物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番) |
交通 |
東急東横線「大倉山」駅徒歩9分 東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩11分※キャレッジエントランス(サブエントランス)から計測
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.35m2〜76.29m2 |
価格 |
6950万円〜8850万円 |
管理費(月額) |
1万4900円〜1万6600円/月 |
修繕積立金(月額) |
7700円〜8600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2024年8月予定 |
入居時期 |
2024年10月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト大倉山口コミ掲示板・評判
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645
マンコミュファンさん
>>642 口コミ知りたいさん
先週の時点で90戸ぐらいは契約済または申込済でした。
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646
名無しさん
>>645 マンコミュファンさん
メイツが完売したから加速するだろう!
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647
マンコミュファンさん
>>644 マンション掲示板さん
見た目は悪いがメンテナンス費用は吹付の方が安くなる可能性があるので難しいところかな… まあメンテナンスの時になってみないとわかりませんが、最近はメンテナンスを考慮して吹付が推奨だった気がします。
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648
eマンションさん
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649
マンション検討中さん
長谷工とファーストコーポレーションってそんなに違うのでしょうか?
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650
マンション検討中さん
ハセコーの方が安心という人の方が世の中的には多数でしょう
マンションの施工実績で言ったら圧倒的だし
財務状況などという客観的な指標だと比べるまでもない
マンションにおいて、ハセコーより明確にいいと言えるところって、スーパーゼネコン5社くらいでは?
人によっては前田とか西松とか挙げる人もいるかもだけど
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651
通りがかりさん
ここは良心的な価格だと考えている。高いと考えるならこの地区に住むのはやめた方が良いと感じた。
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652
名無しさん
>>651 通りがかりさん
同じく、ここを見送ったら、東横線沿いで共働き家庭がファミリー向け新築マンションを買うのは、市況が大きく変わらない限り難しそうという感触です。
最近は田園都市線沿いの方が盛り上がってますから、お値段という点では選べるのかもしれません。
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653
港北区在住
>>652 名無しさん
同感です。沿線沿いの工場や学校が撤退しない限り、こちらのような大規模開発は見込めない気がしていました。
それもあり、本物件に決めました。
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654
匿名さん
沿線で少し安いヴェレーナのほうは、秋には完売になるとの見込みらしです。そうなると完全にここ一択になるでしょう。
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655
港北区在住
>>654 匿名さん
ヴェレーナの坂はエグいですね。東斜面?で眺望はよりと思いますが、駅までのアクセスで検討から外しました。
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656
匿名さん
新築にこだわらないのなら、菊名辺りの中古マンションはお手頃な価格で出ていますよ。なぜかこの辺りの中古価格はほかの地域ほど高騰していない。
ヴェレーナの隣のプレミスト菊名の中古もそれほど高くなっていない。
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657
口コミ知りたいさん
>>656 匿名さん
菊名とみるか大倉山とみるか…って感じですね。菊名とみると高い。大倉山とみると妥当な感じか少しリーズナブルな感じ… 不動産はちょっとの場所が大きな価格差になりますね。山手線内側か外側かが極端な例です。理由はわかりません。
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658
検討者
>>650 マンション検討中さん
メイツ買えなかったやつの当て付けかと思われる
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659
匿名さん
こちらの管理組合は委託になるんですか?
分譲マンション居住において煩わしい役員業務から解放されるのは大きなメリットかと思いますが、住人の費用負担以外に何かデメリットはありますでしょうか。
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660
匿名さん
>659
委託管理ってのは管理組合が方針を決めて日常の管理業務(清掃とか)を管理会社に委託ってケース。管理組合の業務そのものをほかに任せるってのは第三者管理。
ちなみに第三者管理といっても、管理会社が管理組合の業務を代行をしてるってのがパターン。管理組合と管理会社って利益相反の形になるから危険ななやり方だと思ってる。
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661
匿名さん
>648
>649
ファーストコーポも長谷工と同じく持ち込みがビジネスモデル。新横で事故起こしてるし、危うさは一緒かな。
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662
匿名さん
>647
吹付って風雨にさらされると数年で色あせて大規模修繕ごとに塗り替えだから維持コストはかかる。きれいに見えるのは新築直後だけ。
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666
名無しさん
参考までに周辺住民の方のご意見を教えてください。
こちらのマンションの学区は菊名小で数年後に建て替え完了予定とのこと。一方でこのエリアだと大綱小の評判が良い?ようで、大綱小への越境もできる可能性があるとMRで聞きました。
このエリアの親御さんとしては、ピカピカの菊名小と大綱小が選べるとしたらどちらに通わせたいですか?(通学距離については一旦無視するとして)
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667
名無しさん
>>666 名無しさん
私なら大綱小のほうを選びますね。この周辺だと大綱小と大豆戸小はやはり評判良いです
プレミスト大倉山
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所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番)
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交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
- 価格:6,950万円~8,850万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.35m2~76.29m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 241戸
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