ジオ北千里古江台

うちの上階も中年のご夫婦２人ですんでいらっしゃるので
普段はほとんど物音はきこえないのですが、
時々（たぶんお孫さんが遊びに来られているのか？）走る足音が聞こえることがあります。
うちも子供がいますのでさほど気にはなりません。

子供さんのいる家庭は多いと思います。
小学校は集団登校はやっていないようですよ。

>>38さん
素早い回答をありがとうございます。
走る音が聞こえる事があるんですね・・・。
うーん、我が家も気をつけなくては。

でも子供さんのいる家庭が多いという事で、
同世代の方も多そうなので安心しました。

床暖房やガス給湯を使用したときのガス給湯器の音が気になっています。
玄関横に設置されているガス給湯器が、接する壁と共鳴するように
低い振動音を発して、直接壁が接している部屋はもちろん、離れた部屋からも
聞こえます。
大阪ガスに調べてもらったらガス給湯器は特に問題ないとのことでした。
おそらく壁の厚さや構造の問題ではないかと思うのですが、他の入居されて
おられる方々はいかがでしょうか？

上階の足音がかなり気になります。
小さな子供さんがいるようで走り回る音が本当に凄くて。。
昼間はしょうがないと諦めていますが朝早くや、夜は　親御さんも少し注意してもらえたら。。。

２重床でも床が分厚いわけではないからでしょうかね。
フローリングだからでしょうかね。。。
２重床ということで、もう少し静かだと思っていたのに残念です。

二重床のメリットはリフォームがしやすいことで決して遮音性能が高いってことじゃありませんよ。

二重床より普通のコンクリートスラブの単床の方が遮音性能は高いんです。

二重床は太鼓現象でより音が響いて聞こえる場合があるんですよ。

参考までに。

阪急不動産は値引きしないと聞いていたのですが、最近してるという噂がありますが？そうなんですか？

こんな社会情勢ですしどちらの売主さんも値引きやってるんじゃないでしょうか？値引き率は売主さんによって差があるでしょうけどねえ。。反対言えばこんな時期売れ残り物件を定価で買う人は希少。

阪急不動産の物件は野村不動産やグランドメゾンやイトーピアなんかと比べると見た目がちょっと安っぽくみえるように思えますが皆さんはどうですか？あと竹中工務店施工の物件はちょっと高めですが、かなり中身がいいのは本当ですか？

そんな　竹中が施工した隣の千里タワーで施工ミスとガラス落下事故が発生してます

この間ちらしが入っていたのですが、後５邸で、値引きも少しですがするようです。　紹介した入居者には誓約時に
３０万円が感謝金として支払われとのこと。　なかなか紹介出来る人もいないと思いますが．．．いずれにしても４月末のタイミングを逃すと中古扱いになってしまうようで、交渉は出来るのではと思います。　駅近で静かという点は満足していますが、作りは今一かも知れません。　検討を祈ります。

まだ数室残っているみたいですね。
ホームページや、外観などからするととても素敵なマンションかな～と思うのですが、
残りの部屋のお勧め度はどのくらいでしょうか。
また、何か問題があれば教えて頂けませんでしょうか。

今、同じジオ桃山台をみており、どうしようかと悩んでおります。

４号館に住んでいますが、風通しもよく日もよく当り非常に静かで満足しています。住んでいる住人の方々もいい方ばかりで本当に買ってよかったと思います。私も一時は桃山台のジオと迷いましたが、北千里のほうが静かで買い物も近くて生活しやすいと思います。こんなに緑の多いいい街はないと思ってます。

先日モデルルームを見に行きましたが、２０１号室と３０２号室がまだ空いてました。
しかし２０１号室は既に商談中。
３０２号室を検討中ですがモデルルームだということもあり、家具家電全部付けて○○○万単位での
値引きを提示されました。
残り物には福がある？？？しかし選べないというデメリットも・・・
購入した際にはよろしく！

このあたりだとどの幼稚園が良いとかご存知であれば
教えてください。
宜しくお願いします。

やっぱり藤白幼稚園じゃないですか、かなりいいと思います。

最初は気にならなかったのですが、静かな昼間や夜、
上の部屋の引き戸の音や、足音や物音が少し気になります。
在宅か不在かが分かってしまうくらいです。
お茶を飲みに来てくれた知人にも「上うるさいね」と言われてしまいました。
こういう苦情は他の方は無いのか、どうされているのか知りたいです。
マンションとはそういうものでしょうか。
でも知人のマンションは足音なんてしないと言っていましたし、お子さんもいるのですが
走り回っても大丈夫なようでした。
このマンションだから？
部屋を選べても住人までは選べないので仕方ないですが、、。
こういう悩みはどうすれば良いのでしょうか。
我慢するしかないのでしょうか、、、直接言う訳にもいかないですよね。
高いお買い物だっただけに残念です。

私はそんなに気になりませんがそんなに音がするのですか？ある程度は仕方ないのでは、まだまだ他のマンションと比べるとかなり周りが静かで満足しています。

そんなに音がうるさいでしょうか？うちは上の音は気になりません。周りの環境はむちゃくちゃ静かで満足しています、以前は車やバイクの音が非常にうるさいところだったので・・・

ジオ北千里古江代は完売しました。　傷だらけ、不手際だらけのマンションでしたが、駅近が功を奏したのだと
思います。　阪急不動産も竹中工務店も、もう少し成長しなければなりません。　ブランドの上にアグラをかいた
殿様販売ではいずれ破綻することになるでしょう。

傷だらけ、不手際だらけのマンションとは本当ですか？初めてのマンションだったのでよくわかりませんでした。できれば教えてください。宜しくお願いします。

私も大変気に入っております。
どこが傷だらけなのでしょうか。是非おしえてください。宜しくお願いします。

１．ベランダのコンクリが３ヶ月に１回程度の頻度でヒビが入る。
２．ベランダのコンクリが欠けている部位がある。
３．窓枠のパッキンにヒビが入る。
４．ゆかの軋み音は１０回以上手直ししてもらったが直らない。
５．玄関のタイルがゆがんでいる。
６．いたるところに塗装のはげがある。
７．駐車場のコンクリ塀の処理がぼろぼろ。
８．駐車場におりる坂のコンクリがヒビが入っている。
９．表札下の部屋番号がゆがんでいて、接着剤もはみ出ていた。
１０．２階ロータリーのレンガが、カーブのところで全くあっておらず、加工ミス。

いずれにしても職人の技巧不足と丁寧さ欠如が目立ちます。　これは全く一部です。

>>61
ひどいですね
千里タワーの一件（いえ、二件ですね）も起こるべくして
起きたのではと思えてしまいます

>61
そんなことがあったとは知らなかった。
買わなくて良かったー。

共用部分の手直しを依頼したが、やるともやらないとも何の返事もなければ見解もない。
宣伝には「あこがれのジオ」と歌っているがとんでもない話し。　「地に落ちたジオ」で
あることに間違いない。　管理人さんも言っていた。　「竹中は昔はこんなんではなかった。
ひどくなった...」と。

みなさんジオの住み心地はいかがですか？私はかなり気に入っているのですが、問題とかあるのでしょうか？

何故今更このスレを上げる？？？

竹中の人かいな

69へ

ここは古小やろ。北千里小が廃校になったから

まあ69さんの言うとおりだ。
豊中11か吹田1以外、通えなくなる。

中古(？)物件が出てますが東向きで４１５０万円は高いな。

何号棟の何階なんでしょうか？

このマンションの管理組合からのお願いがこないだあったけどひどくない？
共用部分でうるさくしないでください。専有部分ではなるべく静かにしてください。
ベランダではなるべく静かにして下さい。
↑マンションなんで少しの騒音はしかたないやろって思う・・

そりゃそうやな～、ある程度仕方ない。ただ管理人さんというよりも管理人さんに文句を言う人が多いのかな？まあ、なんと言われてても静かないいマンションで満足しています。

実は私も公務員みたいな管理人と口喧嘩になりました。
その管理人は言い方が上からと言うか・・・
もう一人の管理人は良い人なんですがね。
あと年間の掃除費や庭維持費が高いのが納得いかないですね。
たしか掃除代が年４００万円もかかるとか・・・
来年理事に立候補しようかな？

この物件の住民版は無いの？

ぜひ住民１号さんみたいな方に立候補していただきたい。

先日のマンションの管理組合からのお願いは酷かったですね。
一部の人の一方的に偏った意見のような感じで。

あんなことが通達できるならば、
非喫煙者から「換気扇から他の住居へタバコの煙りが流れますので、
専有部分の煙草はご遠慮ください。」と付け加えられますよ。

住民１号さんに期待します！

来年理事に立候補します。
色々めんどくさい事がありそうなんで嫁には反対されていますが・・・
みなさんこのマンションをこんな風にしたいとかありませんか？

住民主導の管理組合にしていただきたいのは当然のこととして、同じこのマンションの方々が仲良くコミュニケーションをとれる環境を作っていきたいですね。ちょっと考えてみます。

NO.76の公務員みたいな、、、というのはあまり使わない方が。。。きっと公務員の方もいるので。
でも何かあったのでしょうか。

そうですよね。でも住民１号さんみたいな方は心強いです。もっともっとマンション内の住人の方とコミュニケーションがとれるといいですよね。コミュニケーションとりすぎると面倒なこともあるかもしれませんが、いいこともたくさんあると思います。

>>76
そのひとがもう転勤しちゃったひとですかね？？

マンション専用のページがなくなりましたが、もうできないのでしょうか？

すみませんありました。