ザ・パークハウス松戸ってどうですか？

>>320 検討板ユーザーさん
何それ、どこのデータ？昨年頭打ちか、ってデータは見たけど。

>>321 匿名さん
昨年で時が止まってるのかな？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230518/amp/k10014071361000.html

ここ1-2ヶ月で坪単価も上がってる気がします。CPIも下がる気配なく、かつ新築は供給数も少ないので躊躇している間に価格はまだまだ上がりそうですね。。。

焼肉は三味園派か松竹園派かに分かれるね

>>324 319さん
値上げせざるを得ない状況、しても大丈夫な状況が続いてるからしばらくは値下がりはあり得ないでしょうね。
4月以前に価格発表してて値上げしていないマンションが、庶民が新築変えるラストチャンスになるかもしれませんね。

>>322 マンコミュファンさん
埼玉が千葉を引き離しつつある、、、　
「の」の字の法則（物件価格が東京→神奈川→埼玉→千葉の順で上がっていく）
で考えると今度は千葉がガツンと値上がる流れか。

だれかここやめてサンクレイドル松戸買う勇者居ないの？

松戸でこの価格が即売れ・・。誰が買ってるの？業者の青田買いって可能性は低いと思うけど。

いまの市況を見たほうがいいですよ

どのマンションも値上げ値上げ。デベは強気だねぇ

>>331 評判気になるさん
デベが強気なのではなく、市況ですよ。
これだけ物価高で、デベは逆に恐怖を感じているはずです。
次の土地も手に入らず、建築費も高騰で。

この先、マンション価格はどうなるか分からない。

でも、駅から徒歩10分以内でパークハウス、ブリリア、その他色々。を買えば大きな損失はないと思う。

平均は一部の物件が押し上げちゃうからね。

駅までこの距離だったら、売れるのはやっぱりそうだろうな、という印象。
本当、全然安くないですし、むしろ高いくらいですが
品川まで乗り換えなしで行ける路線が乗り入れる駅が安いのもないでしょう。
この価格帯に関しては納得だし、都心まで使おうと思っている方がほとんどなんじゃないかと感じました。

ここすぐに売れます。

松戸駅、23区隣接地域最後の割安地域。
駅前再開発中
人気の西口閑静エリア

それ踏まえるとまあ妥当な価格かなと都民としては思います。

最寄駅がマンションから徒歩６分程度なら近いほうかなと思いまず
間取りの広さからすると、価格はちょっと強気なのかな～と感じました。
三菱地所の物件というのもあるかもしれませんね。
駐車場の記載はあるのですが、駐輪場はどれくらいの台数が停められるのでしょうか。

松戸駅近くで、なかなか新築の3LDKでないから、貴重でしょう。

駅徒歩６分を駅近と呼ぶかは意見が分かれそうだね。

>>340 匿名さん
7-8分なら駅近の範囲。駅から3分、10分、14分の距離のマンションに住んだことあるけど、駅3分に住んでいた時は駅の周りしか興味がなくて引越してしまったけど、後になってそこから少し歩くと面白いとこに行けるとか気づいた。自分は駅近すぎると駅周りか都心にしか行かなくなってしまう。個人的には駅から6分程度歩いたほうが街に何かあるか分かりやすくなって良いかも。

>>340 匿名さん

惜しいね。徒歩5分以内なら文句なしだが、6分は駅近と呼ぶには微妙ですね。

松戸駅6分ならいいんじゃない？
北松戸6分は嫌だけど。

途中にダイエーと、寄ろうと思えばアコレもあるからいいかと
坂川もあんなに汚いのに水鳥が泳いでるのは癒される

６分は、さすがに駅遠とは言わないけど近いとも思わない加点減点無しのスペック。

>>345 匿名さん
ダイエーめちゃ近いから大丈夫。

坂川は洪水で溢れないんですかね？

>>342 評判気になるさん
変わんねーよ。
走るからさ。

こちらのマンションは駅徒歩6分表記ですか？
それとも実際に歩いても6分の距離ですか？
あくまで自分規準ですが、後者であれば余裕で近いと思います。
（資産価値の観点ではありません）

>>348 匿名さん
Googleマップで7分なので実際は7分ちょいかかるんじゃない？
まぁ、走るから2分半くらいで着くやろ。

>>349 マンション検討中さん

天才がいた。

走るの帰宅時はお風呂そのまま入るから良いけど、出勤時とか出かける時はイヤよね。

信号あるからなあ…
引っ掛かったら走っても２分半はムリ

>>352 マンション掲示板さん
それでも走るさ。
走った方が健康にも良く時短もできて一石二鳥だ。

あそこの信号は結構長い

駅まで7分程度なら全然問題ない距離だと思います。

共用スペースのラウンジはリモートワークができるようですがオープンスペースのみで個室ブースはないようですか？

>>348 匿名さん
アトレのパン屋から出れば6分で着くんじゃない？

松戸は高いね～

全然歩ける距離ではあるけど駅近とは言わない。

しかし、松戸も高くなったな～

>>358 匿名さん

分かる。
個人的感覚だと
駅近は徒歩5分以内
駅遠は徒歩11分以上
15分超えるとバス便
ここは駅距離は6分で駅近でなくて普通だけど、パークハウスブランドと設備は良いよね。

>>360 評判気になるさん
オレからしたら10分までは駅近じゃ。
走れば3分だからな。

他の話題ないの？

>>362 通りがかりさん
ないな。

ハザードマップは洪水で引っかかり、
浸水3～5m（1階が水没して2階部分まで浸水）
と表示されますが、
目の前の道路などでは浸水5～10mになっています。

川の標高が4mに対して、
ここの土地が3.8m程度ですので、
高層階になるほどもっとグンと価格が上がってもいい印象があるのですが、
思ったより差がないで、中層階が狙い目でしょうか。

>>364 匿名さん

結局、電気系統の設備が地下にあれば、どの階にいても、武蔵小杉みたいになるけど、2階は水没するかもしれないから、それは考えた方がいいですね。

>>364 匿名さん

自然災害の増加で水災保険は今後も値上がりしていくから、専有部に水災保険をかけなくて済む階数を選ぶのを個人的にお薦めしますね。
もちろん子供を気兼ねなく遊ばせたいと一階を選ぶのもそれはそれでありでしょう。

階数による価格差が小さいのですか？
となると平米数とか角住戸とかによる価格差になるのかな？
いまだと低層階希望者もけっこういると思われますし、
高低差による価格の区別は無くても良いのかもしれませんね。
間取りも似たり寄ったりな感じがしますから差が出るのは階数と角と広さかな。
個人的には眺望を望まなければ3階くらいがちょうどいい感じがします。

他の大手のところだと、1階階数が上がるだけで数十万円違ってくるというのはきいたことがあるのですが
ここはそれよりも安いということなんですね。

だとしたら選べる中でなるべく高層の階を買いたいのは心情。
景色もきっとよくなるだろうし。

松戸で7000万？！と思ったけど、既に都内で手の出ない人たちが、少しでも通勤に便利な駅を狙ってくるから、それでも売れる、と言われた。松戸は駅開発もあるので、それも見越してなんだろうけど…。今後は資材も人手も足りなくなるから、それこそ新しいマンションなんて買えなくなりそう。かといって中古も高いし。金利はあがりそうだし。家は欲しいし。どしたらいいんだ。東口のリビオはどうなってんだろ。

そう言えばウッドショックは少しは落ち着いたのかとググってみましたが、現在も木材価格が上昇している・下がらない状況のようです。
引き続きウクライナ情勢やコロナの増加傾向もありますし、先の見通しがきかないので悩ましいですよね。