ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

おっしゃるとおりで、立地適正化計画の資料をご覧ください。竹間沢エリアから児童館も図書館も無くなるわけありません。藤久保複合施設のように、合体するかもしれませんね。

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>>1468 近隣住民さん
なるほど、これは確かにトレジャータウンですな。

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>>1468 近隣住民さん
三芳町における誘導施設の表を貼り付けていますので、この表を見て誤解される方もいるかと思い、念のため補足しておきます。
立地適正化計画をご覧いただくと、43ページに三芳町における誘導施設の考え方が記載されています。今回、新たに「都市機能誘導区域」というものが藤久保エリアとみよし台・竹間沢エリアに設定され、上記表の「誘導施設」はこの都市機能誘導区域内（41ページに記載）に設置するよう誘導する方針が策定されました。43ページに記載のとおり、都市機能誘導区域に必要となる日常生活サービス施設の「撤退」を防ぐことも目的として、表の誘導施設の設定を行うことが立地適正化計画の趣旨であり、図書館、公民館、保育所等の誘導施設の将来的な廃止の是非を決めるのが目的ではありません。具体的には、表の中に「ー」があるから竹間沢の図書館や公民館、出張所を廃止するとかを意味するものではありません。単に竹間沢エリアの公民館・図書館、出張所が都市機能誘導区域内に現時点で立地していないだけなので「ー」が付いているだけです。
もし廃止を意味するのであれば、表で藤久保は保育所が「ー」で、みよし台・竹間沢は〇なので、藤久保エリアは将来的に保育所が廃止されるので、わざわざみよし台・竹間沢エリアの保育所までか通わなければならないのでしょうか？。そんなことは無く、単に現時点で藤久保の都市機能誘導区域内に保育所が立地していないだけなので、これも「ー」が付いているだけです。
立地適正化計画は以下のURLからダウンロード可能です（概要版ではなく詳細版をご覧ください）→41~44ページが該当部分です。可能でしたら立地適正化計画全体を読まれることを強くお勧めいたします。
https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/town/toshikeikaku/2024-0205-104...

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三芳町のことで盛り上がっていますね。よいことです。
ルピアグランデみずほ台は、建築史上に残る令和の最高傑作ともいうべき名作マンション。
三芳町の発展は間違いなし。

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>>1471 匿名さん
そう、それこそが天下のトレジャータウン。

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>>1472 マンション検討中さん

こんなにコスパいいマンション、他にないです。
かなりのお子様世帯もご入居されているので、発展はあれど衰退は考えられないですね。

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>>1473 匿名さん
ですねですね！

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鶴瀬駅東口ロータリー沿いにタカラレーベン売主のマンションの工事が始まったようですね。旧富士ビル跡地で徒歩1・2分の距離であり、かなり利便性の高い立地でといえます。まあ、ルピアからすると眼中にない物件でございます。価格帯・規模感などを比較しても、ルピアとは客層が違うので問題ないでしょう。

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>>1475 近隣住民さん
なにが問題ないの？？

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>>1476 周辺住民さん
レーベンは高そうですね。
サーパスみずほ台は70㎡65007万くらいしてました。
駅2分だと70㎡7000万はするかと。
ちなみにサーパスは私達が行ったとき、マンションギャラリーはガラガラでした。

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>>1477 マンコミュファンさん
すみません、間違えました。
サーパスみずほ台は70㎡で6500万円でした。

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70平米7000万ではルピア検討民が買えるわけありませんね。ルピアは大規模・低価格・低歩道ですから。住み分けできていて、良さそうですね。

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あと気になるのはレーベンとルピアの営業マンの評判の悪さですね。
やはり対応の悪い担当者からは買いたくなくなりますから。

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>>1480 評判気になるさん
レーベンとサーパスの営業マンは評判悪いどころか、最悪。

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>>1481 マンション検討中さん
そうですね。中央住宅とレーベンとサーパスは最悪ですよね。

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>>1482 評判気になるさん
営業マンはやはり女性のがいいですね。そう考えるとやはりルピアのババア営業が最高です。

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>>1483 口コミ知りたいさん
ごめんけどババ営業はちょっと、、

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結果、ドラッグストアセキ藤久保店隣接の長谷工売主マンションの建設はどうなったのですか？ルピア売上不振の影響でマンション建設が取りやめになったって噂は本当？

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残り53戸／総戸数304戸

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>>1485 検討板ユーザーさん
ルピアとは関係なくない？

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>>1487 マンション検討中さん
同じ長谷工だから少なからず関係はあるのでは？

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>>1488 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りですね笑
ルピアグランデ販売不振に伴う、着工延期でしょう。少子化がかなり進んだ今、200戸規模のマンションは厳しいかと。建築計画の変更もあるかも。

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>>1489 マンション検討中さん
売主違うからカンケーないつしよ。
無理やりこじつけて恥ずかしい。

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>>1490 eマンションさん
恥ずかしいのはルピアの営業実績ですよ。バ◯ア営業では若者は振り向きません。

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建築費や土地の仕入れ価格は上昇しており、採算は悪化しやすい。結果として、郊外エリアでの分譲住宅の供給は絞られていく可能性がある。郊外で手頃な価格のマンションの購入を検討している人は、選択肢が狭まることをある程度覚悟しておく必要があるだろう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/740b0c474f57f1624c18f5e136e79ec271ca...

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そうすると、ルピアグランデみずほ台の稀少価値は高まる一方ですね。
まだ残っているので、買いたい人はお早めに！

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>>1493 匿名さん
入間郡三芳町の歴史上最後になる可能性がある、分譲マンションです。希少性しかありません。

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2025年7月のフラット35は引き下げか?!
https://news.yahoo.co.jp/articles/962238ff0387cc61c4839634999fcda26b06...

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>>1491 評判気になるさん

あなたの品格がでますね。

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これからも富士見市やふじみ野市、志木市などのアドレスの分譲マンションは多く出てくるだろうが、入間郡三芳町アドレスの分譲マンションとしては歴史的に最後になるでしょう。こんな駅遠各駅停車駅僻地でマンション作っても建築費高騰で売れるわけがありません。三芳町アドレスに拘る方は今回が最後のチャンスです。是非お薦めです。

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>>1497 名無しさん
設備仕様、価格、平置きPどれをとっても2度とでてこない希少なマンションですよね！！
お薦め、ありがとうございます。

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敷地内の歩道・平置き駐車場。土地を贅沢に使用していますので、広々していて格好いい。ホテル暮らしをしているようです。売買契約から１年近く経過しましたが、ここ選んで良かったと今でも思います。

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>>1499 匿名さん

エントランスは古い南国風みたいな感じで格好良くはない。ココとブリリアふじみ野なら後者の方がオシャレだね。

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>>1499 匿名さん
さすがはトレジャータウンですね！

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これだけ巨大なマンションが建ったのに、R7年度竹小入学者はなぜかR6年度時点での予定入学者数より6名減少して32名になっている。
それがこのどうしようもない竹間沢の答。営業マンさん反論できる？笑

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>>1502 通りがかりさん

未就学児の人数把握してますか？
こーいうマンションは入居5年たってから
小学生は増えるんですよ。
三芳町のホームページ隅から隅まで読んだ方が
いいですよ。
富士久保小学校の例が記載されてます。

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>>1503 匿名さん
まあそううまくはいかないんだけどね、、

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>>1503 匿名さん

そんで何故減ったの？笑

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>>1505 マンション検討中さん
卒業したんだよ

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>>1506 マンション掲示板さん

減少したのは新小1なんだけど？爆笑

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>>1507 口コミ知りたいさん
これは大爆笑ものやね！

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>>1508 匿名さん
入居が続々されておりますので、きちんと推移をみてからお話ししてくださいね。

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>>1509 評判気になるさん

こういう新築マンションて若いファミリー層多いですね。
だから現状未就学児、またはこれから子育て世代が多いんですよ。心配しなくても増えていきますよ。

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>>1510 マンコミュファンさん

新小1が減少していることは否定しないんだw

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新小1大減少は終焉の始まりにて・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

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>>1511 評判気になるさん
今少なくなったから廃校なんですか？短絡的な見解ですね。
笑ってまうがな

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>>1513 匿名さん
これは大爆笑ものやね！

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調べたらところによると、R12年度入学予定者数は35名とあります。R5年度生まれの学年の子です。あと1名でも増えれば2クラス編成になりますので、これから入居する家庭もいると思いますし、希望が持てます。しかしながら、この学年のせいで統廃合計画が遅れて、仮にR13年度付近の統廃合が実施されないのであれば、それはそれで面白いですね。他学年は毎年1クラスでいじめっ子や嫌いな子から逃げられないかも？まぁ、竹間沢に家を買ったルピア民が悪いので自業自得です。

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>>1515 江原さん
何の根拠もない話です。6クラス240名でもいじめはありましたよ。少人数が気になるんだったら、おたくの物件の心配をしたらいかがでしょうか。

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>>1516 コロンバイン高校さん
いじめがあるないではなくて、クラス替えで逃げさせられる環境があるかないか定期
他の小学校では揉めた児童は翌年から別クラスにしてあげて、物理的に距離を取る、竹間沢はそれができない、地獄のような6年間。

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