ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

>>1301 マンション検討中さん
素人なりに調べてみましたが、20％というのは違法ではないものの一般的には希な数字なようですね。完成物件なので手付保全の必要がないとはいえ、デベは何故そんな額を求めるのでしょうか。解約させないための策だとしたら完全に逆効果、検討者は逃げますよね。
板橋某物件の中国紙広告の件といい、変なことをすれば即座にネットで広まるの時代なのに・・・。

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知人の不動産専門士業の方の見解としては、上限いっぱいの提示をしたのち下げていく営業手法ではないかとのことです。
確かに「え？」って顔をしたときに、「無理ならいくらなら払えますか？」って聞かれました。
特に無理ではなかったので、「金額自体はいいのですが、検討したいことがあるので」っと伝えこの話自体を遮りました。

嫌いなんですよ～数千万の大きな買い物の話に小手先のテクニックを使われる方。信頼できない方と話を続けるのも不愉快でした。

こちらに書いたのは、多くの方が同じような交渉手順ならこの物件を買うための通過儀礼として我慢しますし、うちだけ（多くないケース）なら物件自体を再検討または担当の変更をお願いしようと考え、皆様のケースをお聞かせいただけたらと思いました。

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>>1308 マンション検討中さん
最初に横っ面引っぱたいておいて後から懐柔してくるとは、まるでトランプ大統領の交渉術を見るようですな。中央住宅なのに。

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手付金なんてどうでもいいですよ。
竹小統廃合がどうなるかが肝心です。

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20%は確かに違法ではありませんが、そもそも今保有のマンションは売却済みまたは売却の目途はありますか。まさかこれから販売予定ですか。

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目途はございます。質問の意図が分からないので何をお答えすればいいのかわからないので目途のみで。

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もっと子育て世代が引っ越してくるのかと思ったら意外とDINKSとか老夫婦とか多いみたいね。
DINKSだったら小学校なくなっても公民館なくなってもノーダメージだものね。

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>>1314 マンコミュファンさん
それはないと思う。老夫婦は都営団地が優先されるんだから、いちいち郊外の駅遠物件は選ばない。相続税対策ならあるかもしれないけどね。駅から一直線だから遠いとは思わない。エントランスから駅まで早歩きで11分ぐらい。郊外駅遠ならではの眺望。

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>>1316 購入経験者さん
ロピア新座店も自転車だと近いですよ。フーコットにないものはロピアで買ってる。隣に映画館もあるよ。物価高には嬉しい。

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元々公開されていた教育委員会のデータでは竹小のR7年度の新入生の児童数は38名とされていました。今年の4月1日現在のデータには32名とありますその結果、2クラス編成も出来ず1クラスとなってしまいました。これはどういうことかというと、大型スーパーができたのにもかかわらず、子育て世帯が竹間沢エリアの将来を悲観して、6名も流出してしまったということです。R9年度入学予定者もマイナス1名であり、ご覧の有り様です。巨大マンションのルピアが立ちながらなぜか子育て世帯が減るという現象が起きています。

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1318を非表示にしたら…びっくりしました。

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>>1319 匿名さん
試しに非表示にしましたが1318しか消えませんね。

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>>1318を非表示にしたら…びっくりしました。

何をビックリされたんですか？

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みなさんのおっしゃるとおりで大型スーパー、大型マンション、大型戸建分譲がありながら、児童数が減るとはにわかに信じられません。しかし、真実なのです。三芳町公式ホームページに記載されているデータなのですから。

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でも、竹間沢小は存続するんですよね。
ルピアのような素晴らしい住環境のマンションができたのですから、これから反転攻勢ですよ。

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>>1321
1293の手付20%の方も一緒に非表示になったんですよ

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>>1323 匿名さん

おっしゃるとおりで、令和10年度に統合委員会を設立するとあります。そうするとR13年度には統廃合でしょう。ルピアの功績で3年延期されました。
何か不満があるなら、三芳町に抗議した方がいいでしょう。竹間沢ばかり公共施設を減らそうとしてるのですから。

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比較的リーズナブルな価格帯の郊外でのマンション購入が難しくなる
https://trilltrill.jp/articles/4123588

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