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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
54.92m2~75.44m2 |
価格 |
1億4,500万円~2億500万円 |
管理費(月額) |
29,375円~39,795円 |
修繕積立金(月額) |
11,720円~16,110円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米~21.00平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
17戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5601
評判気になるさん
>>5600 匿名さん
プラウドのスレを見ていると本気で坪700以下で買えると思っている可哀想な方々で溢れており、プラウドの価格発表後にかなりの方々が中古に行く羽目になりそうです。
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5602
名無しさん
>>5601 評判気になるさん
そう思うのは貴方の勝手だけれども。
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5603
評判気になるさん
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5604
匿名さん
むしろこれからどんどん建設費が上がっていくから
山手線内で新築買うなら今がラストチャンスかもしれない。
ここで見切りをつけて郊外を探すのも
中古にシフトチェンジするのももちろんありだけど、
だったらこのスレ見に来る必要ももうないですよね。
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5605
通りがかりさん
なんというか一段階東池袋の相場があがってきましたね。。。
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5606
評判気になるさん
>>5605 通りがかりさん
ハタから見たら池袋のダークなイメージがあるので、現在の坪単価を聞くと大抵の人達は驚くんだ(笑)
山手線内地の「東池袋」知名度はいまひとつだから頑張ろう!むしろ雑司が谷霊園は有名どころ。
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5607
口コミ知りたいさん
>>5605 通りがかりさん
勝どき、豊洲みたいにお洒落ファミリータウンのイメージになって欲しいです
池袋ってやっぱりイメージが微妙なので
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5608
マンション検討中さん
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5609
匿名さん
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5610
マンコミュファンさん
>>5609 匿名さん
おしゃれな感じは、イケ・サンパークや南池袋公園辺りでしょうか。
まあ、本当に便利で大満足ですよ。
どこにでも行ける駅近で、買い物はデパートも電化製品も徒歩圏内なので楽ちんです。
ゴルフも電車で行けちゃいます。
もう車やめちゃいました。
池袋のダークなイメージは、東池袋では感じませんが、一般人のイメージは、なかなか変わらないでしょうね。
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5611
Manmani
今日で2次の申込〆切ですね。結局倍率はどれくらいだったんですかね。
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5612
評判気になるさん
>>5611 Manmaniさん
倍率ついたんですか?
大したものです。
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5613
マンション掲示板さん
>>5609 匿名さん
客観的な目線で見てみ
残念ながら武蔵小杉や豊洲や勝どきには到底及ばない
イメージは港南や中野あたりのポジションか?
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5614
匿名さん
中野は人気のアドレスじゃない?品川や夢の島は人が住む場所じゃないよ。
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5615
マンション検討中さん
武蔵小杉も豊洲も勝どきもファミリーに住みやすそうってイメージはあると思うけど、オシャレって話は全く聞いたことないな。東池袋も同様
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5616
匿名さん
>>5613 マンション掲示板さん
どさくさにまぎれて武蔵小杉混ぜるなよ、おい。
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5617
検討板ユーザーさん
東池袋は人気でオシャレなイメージがあるけどな
人気でオシャレだからマンションも都心価格
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5618
匿名さん
東池袋は住環境が良いですよね。池袋の再開発が進めば更に人気になると思う。
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5619
通りがかりさん
>>5611 Manmaniさん
倍率てこの金額で全部売れたのかな?
都心じゃなくて東池袋だぞ、、年収3,000万以上の金持ちそんなに多いのか
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5620
匿名さん
全額一括キャッシュでなくていいなら
ここを無理せず買えるくらいの金持ちは別に珍しくもないけれど
その人たちが実際にここを買うかどうかはよくわからない。
数字的にはその層の何パーセントかでもその気にさせられれば
いちおう完売は可能だろうとは思う。
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5621
検討板ユーザーさん
>>5618 匿名さん
そうなの、現地を見に来て「池袋」って感じがしなかったから。護国寺から歩いて来れて気に入りました。
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5622
名無しさん
私は「池袋」って感じが好きですけど。
今の若い人からは池袋は人気でオシャレなイメージなので住みたい街ランキングも上位です。
それが都心並みのマンション価格に反映されていますね。
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:1億4,500万円~2億500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~75.44m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 878戸
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