グランドシティタワー池袋ってどうですか？

墓ビューだろうが池袋なんだから中国系多いに決まっとるよ

ブリリアの成約単価見ると、安売りしないスミフだし坪750なら御の字か。
売れるかは置いておいて

>>22 マンション検討中さん

スミフって山手線内側じゃ絶対値上げしないからね。
5年6年かけてもじりじり値上げしながら売り切る。
この近くのシティテラス目白（非タワマン）は6年かけて売り切った。

>>23 匿名さん
どっち？

>>23 匿名さん
山手線内側というか、自信作は特にじっくり売るね

ブリリアは680くらいじゃないでしたっけ。野村は値引き含めて竣工前に売り切るのがほとんどだからそっちの方が狙い目かもですね

駅、ほぼ直結。立地が最高です。
池袋駅まで歩いてもいいのだし、リセールするにしたって売れそうな予感しかしません。

価格、まだ知らないのですが、未定ですか？
どのくらいなのか、買えるのかが気になります。
すみふ、売るのゆっくりなので、資料請求だけして様子見るのがいいでしょうか。

ブリリア400戸に対して、ここはスケールメリットが３倍以上。
地下のエントランス空間も巨大な上に、地上には路面の大規模商業フロア。
周辺中古価格より群を抜いてくると思われます。

この数年は市況が凄く強かったから、スミフの有明武蔵小山など値上げ凄いがあれは相場に合わせてますよね。

例え市況が横ばいでも値上げする会社であってIRでも利益追求謳ってますし一期が狙い目でありますね。儲かるかでなく買いやすい。

円安で儲けて、今期利益が１ケタ増える知人もいるし、
そんな人が周りに増えてる気がする。
ネットで才覚を発揮しやすいのか、格差拡大がすごい。
要領のいい老若男女が、上手に金を回して、不動産も買ってる。

2階に入る公共公益施設って何ですか？
図書館なら近くにありますよね。

>>32 匿名さん

保健所

>>33 口コミ知りたいさん
普段行かないから、あって便利なのか良くわからないですね...

>>34 匿名さん

子育て中の方とかには便利なんじゃない？
なんとなく安心感を持てると思いますよ。
それに隣が区役所だからほとんどの手続きが完了するし。
少なくとも嫌悪施設ではないから問題ないですね。

>>35 匿名さん

hivの無料検査などもしてます

保健所は、休日診療があるし、小児の平日夜間診療もあるので、急病でも慌てず安心です。

坪750ってファミリー想定の3LDK75平米で1.7億か…すごいな。。。野村に期待。C地区南北出ると東池袋タワマンの供給倍になりますよね

市況が崩れない限り、後発の野村が安くなることは考えにくいと思うんですがどうなんでしょう。。。
直結じゃない分住友よりは安くしてくれる可能性ですかね

>>39 マンション検討中さん
市況が横ばいならば、直結じゃない分、デベの差で野村はここよりも安くなるんじゃない？
ここが坪750で飛ぶように売れれば野村が相対的にここより割高（＝例えば野村も坪750）になる可能性は十分あるけど。

ただ、今の池袋タワマンの中古の売れ行き見てると、ここが坪750で大苦戦も想像しづらいかな。