千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-01-31 08:05:17

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オハナ 柏たなかパークフロント

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5601 eマンションさん

    >>5596 名無しさん

    自分の想像力が無いのかもしれないけど、ネットでは無理なの?と思ってしまう

  2. 5602 マンション検討中さん

    総合病院や小さめのクリニック、ドラッグストアが近くにあるのは心強い
    年取るとあちこち悪くなりますからね

  3. 5603 口コミ知りたいさん

    6歳の娘を柏たなか病院の小児科と皮膚科によく連れていくのですが先生も優しく待ち時間もそれほど待たないので助かってます。
    慈恵医大柏病院からの外来診察医も多いですし、紹介状がいらないのは大学病院と違って本当に助かります。現在は柏の葉住まいですが、キャップスクリニックも柏の葉皮膚科も混みすぎていて疲れてしまって。

  4. 5604 検討板ユーザーさん

    >>5601 eマンションさん

    カフェに行ったり美味しいものを日々食べたり
    友達と遊んだり
    ネットでは無理なのでは?

    車は日用品の購入以外にも使うから。
    徒歩圏内にそれらがあるかどうかって事を言いたいんじゃないでしょうか。

  5. 5605 検討板ユーザーさん

    >>5600 匿名さん

    人口比で考えたらここも凄いとは思う。
    何故かおおたかの森がみんな大嫌いで特に必要もないと思ってるらしい。

  6. 5606 検討板ユーザーさん

    おおたかと柏の葉でも住む層全然違うだろうに、おおたかと柏たなかなんて水と油位違うはず。なのにいちいちケチつけるかの如く現れるのが不快なだけ。おおたか駅前が便利なのは事実ですが、じゃあ皆んながそこに住みたいかってなると別問題。
    人それぞれライフスタイルが違いますから。
    おおたかが嫌いなんじゃなくて、いちいち難癖つけにくるおおたか在住者?が私は嫌いです。
    好きなエリアの検討マンションのスレッドのみで活動していて欲しいです。

  7. 5607 契約者さん6

    おおたかの森とか柏たなかよりTXなら秋葉原とか新御徒町に住むほうがよくない?

  8. 5608 匿名さん

    >>5606 検討板ユーザーさん
    おおたかの在住者がわざわざ柏たなかに難癖つけに来てるってこと?おおたか住んでる人がわざわざ柏たなかのマンション板にくるかなぁという気がしますが。

  9. 5609 匿名さん

    >>5607 契約者さん6さん

    予算.....

  10. 5610 横から失礼します

    >>5608 匿名さん
    おおたか在住者気どりかおおたか賃貸民がマウント取る目的だけでわざわざ柏田中スレに書き込んでる可能性もある

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  12. 5611 横から失礼します

    所謂どちらも買うことの出来ないがプライドだけ高いタイプの人間

  13. 5612 マンコミュファンさん

    >>5610 横から失礼しますさん
    流山おおたかの森の店舗に勢いがなくなってきてるから、客寄せしたいんじゃないの。逆効果だけど。

  14. 5613 ご近所さん

    マウント流山おおたかの森

  15. 5614 評判気になるさん

    >>5607 契約者さん6さん
    新御徒町は住んでたけどホームレス多いからな
    ファミリーには向かないのよ。

  16. 5615 匿名さん

    >>5607 契約者さん6さん
    柏たなか近辺で検討する層はファミリー層が多いので子育て環境や治安、街の清潔感も重視すると思います
    そう考えると秋葉原、新御徒町は厳しいでしょうね

  17. 5616 匿名さん

    >>5614 評判気になるさん
    知らんかった。そうなのか。学校が駅に近いし、住みやすいのかと思ってた。話変わるけど、友人が浅草に住んでるけど、土日がとてもじゃないけど、飲食店に行けない、オーバーツーリズムって言ってたな。
    栄えてる・都内に近いことが嬉しいと思ってたけど、ままならないんだね。

  18. 5617 葉っぱ

    >>5612 マンコミュファンさん
    さすがに被害妄想というか自意識過剰な気がしちゃう。ごめん。柏たなかは本当に好きなんだよ。

  19. 5618 検討板ユーザーさん

    柏の葉キャンパスにはららぽーと
    流山おおたかの森にはsc
    守谷にはブランチ
    柏たなかにも駅前に商業施設の予定はあったのに無くなったのよ。
    あればもっと住みやすくなった筈
    正直今でも悔しい。

  20. 5619 名無しさん

    >>5618 検討板ユーザーさん
    守谷はイオンがあるね

  21. 5620 口コミ知りたいさん

    >>5618 さん

    電車や車で色々行けるので、柏たなかには不要ではないかと私は思ってしまいます。
    スーパーが他に選択肢あると嬉しいですね。

  22. 5621 マンション住民さん

    カスミとヤックスでいいと思う。

  23. 5622 マンション検討中さん

    >>5621 マンション住民さん

    最寄りにスーパーの選択肢がある方がやっぱり嬉しいですけどね。
    無い方が良いとは思わないです。

  24. 5623 マンション検討中さん

    あんまり便利になって人が増えて柏の葉キャンパスや流山おおたかの森みたいになっても困るしね。便利な街がいい人は他に行き、不便ではないくらいでのんびり暮らせる住宅地希望は柏たなかと、住み分けというか街の個性があるのが良いと思います。

  25. 5624 eマンションさん

    スーパーはもうひとつ位あっても良いかなとは思いますが、もう土地も無いですし、私に限ってはTokyu、柏の葉ヨークマート、花野井ヨークマート、生鮮市場、モラージュヤオコーとか車で回るのが好きなのであまり困らないかも。

  26. 5625 評判気になるさん

    半年かけて3つの街を訪れてみたり、この掲示板を色々拝見してわかったのは、

    柏たなかを選ぶ層は駅1分の恩恵は受けながらも日常の暮らしに車利用も当たり前で、柏の葉キャンパスを日常使いにしながら、静かで伸びのび子育てしたい層。
    兎に角街が静かで空気すら良く感じる(笑)
    区画整理地だけに街の解放感もよく、新しい街感はちゃんとある。

    おおたかの森を選ぶ層は車を所有する事にどちらかといえばコスパ的にもデメリットを感じ、電車生活メイン。駅前で買い物から塾、暮らしのすべてをこなしたい人が多そうって事。栄えていて便利さナンバー1だけど、賃貸マンションやアパート、商業ビルが好き勝手に並ぶので少し街が乱雑。

    柏の葉キャンパスを選ぶ層は三井ブランドや景観の統一感、未来志向、緑との調和で何となく知的でスマートな暮らしをしたい層的な感じでしょうか。しかも犬飼っている家庭が半端なく多い印象。

    おおたかの森は共働きパワーカップルで購入する人が多そうなイメージ。
    柏の葉キャンパスは奥さんは専業主婦で旦那さんが医師や教授など稼ぎが多そうな人達。
    しかもリタイアしてる風のイケオジが多かった。

    柏たなかは一般的な若いサラリーマン家庭で無理なく購入してるっぽい?子育て含めて静かに暮らしたい人達に人気なのかなと。
    見栄とかには興味すらなさそう。

    それぞれ街も選ぶ層もキャラクターが全く違う印象。
    あくまですべて勝手な想像ね。

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  28. 5626 通りがかりさん

    なかなか面白いプロファイリング

  29. 5627 評判気になる

    >>5626 通りがかりさん
    長文読んで下さりありがとうございます。
    それなりによく見てきたつもりです。
    柏の葉キャンパスも魅力的でしたが三井マンション以外は選ぶ価値が無いかなと感じてしまったのと、我が家には希望するフロアと広さでは予算オーバーだったこと、住まわれているご家庭の収入格差がすごそうことから柏の葉は選択肢から外れました。

    おおたかの森は以前駅前に桜調温があった頃から気にはなっていましたが、その頃は一戸建てを検討していました。
    マンションに切り替えて改めて購入目的できちんと現地を見始めたところ、先に書いたようにビルがあちこち乱雑な感じが住むにはちょっと違うなとやはり選択肢から外れました。
    結果、妻が柏たなかを一番気に入ってくれました。

  30. 5628 eマンションさん

    >>5627 評判気になるさん
    個人的に、柏の葉は三井不動産以外の不動産も悩んでたなあ。街に住むという意味では悪くないから。おおたかの森は乱雑さからパスしたけど。

  31. 5629 匿名

    >>5628 eマンションさん

    解る!僕もそう。
    新日本建設の物件売り出された時に買っておけば良かったよ。発売当時、2千万円代からだからね。
    ただ、幼稚園のママ友の話を聞いている限り、やはり柏の葉小中で住んでるマンションとか色々子ども達の中でさえ話題に出てくるらしいよ。三井の街なんだよ、やはりあそこは。
    その三井の中でも格差が広い。GTには中国人富裕層も多いし。おおたかは店は多いから飲食には困らないけどなんせ乱雑、人が集まり過ぎてて僕には毎日は無理っす。



  32. 5630 通りがかり

    越谷レイクタウンなどいかがでしょうか。
    生活に必要な物は全て買えます。
    車すら買えて便利ですよ!

  33. 5631 ご近所さん

    >>5629 匿名さん
    学校で話すのは親の影響だろうね。
    三井とかGTとか一定数いるマウントはスルーして住みたい街に住めばいいと思う。
    柏の葉は三井の計画で発展してるけど三井のマンションじゃないと無価値なんてことはないと思うよ。
    街のあちこちでイベントやってて楽しめる。柏たなかに住んでも週末はよく行くし。

    タワマンが嫌な人もいれば賑やかな店に囲まれるのが嫌な人もいる。その逆も。
    他人に振り回されてずっと見送って後悔するのは勿体ない。

  34. 5632 マンション掲示板さん

    >>5612 マンコミュファンさん

    最近おおたかの森は閉店ラッシュです。
    だからわざわざ集客にきてるのかな?

  35. 5633 マンション検討中さん

    おおたかレベルで閉店ラッシュとなると、柏たなかに商業施設なんて到底無理ですね

  36. 5634 検討板ユーザーさん

    越谷レイクタウンは、たまに行くのはいいけど、住むのはリスク高い。
    最近でも越谷市内の4分の1が浸水したばかり。ハザード地域は住むにはリスク高い。もうすぐ江戸川に橋もできるし、たまに行けばいい。

  37. 5635 匿名

    >>5632 マンション掲示板さん

    おおたかの森や柏の葉キャンパスと柏たなかは経済圏一緒なので、おおたかの森が終わったら柏たなかは更地に戻るよ。

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  39. 5636 パトロール

    >>5635 匿名さん
    誰も引っ掛かからないからって一人何役も演じるのはよそうw自演は寂しく哀れだからwww

  40. 5637 評判気になるさん

    >>5635 匿名さん
    柏たなかの掲示板だから、柏たなか視点でいうけど、一緒ではないだろ。商業施設が別々に存在するんだし。むしろ、流山おおたかの森が自動車利用者が訪れないと、これ以上の発展は見込めないと思うよ。駅チカでしか人を集めてないんだから。
    まぁ、こちらとしては柏の葉キャンパスが盛り上がってくれる方が、柏市からの地域支援も見込めるから、できれば柏の葉に肩入れしたい。

  41. 5638 柏たなかの地名の由来

    戦国時代から続く田中城は静岡県藤枝市田中にあった平城で、江戸時代には譜代大名の田中藩の藩庁が置かれました。
    田中藩は小藩ですが歴代藩主のほとんどは幕閣入りを果たしており、田中藩主になることは幕政参加への登竜門のひとつでした。
    その田中藩の飛地領が柏と鎌ヶ谷に計1万石あり、それが柏たなかの地名の由来。

  42. 5639 マンション検討中さん

    おおたかの森の閉店ラッシュって、どこの店等が次々に閉店しているんだ?

  43. 5640 通りがかりさん

    >>5637 評判気になるさん

    視点が狭過ぎないですか?
    大きく見たら経済圏は同じで、
    おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラスですよね?

    上野や北千住辺りは経済圏が違うと思いますが

  44. 5641 マンション検討中さん

    柏たなかも柏の葉もおおたかの森も栄えると思います。首都圏で人口が増えているのはTX沿線と都内23区、印西くらいです。柏たなか周辺は、まだまだ成長する可能性があると思います。

  45. 5642 eマンションさん

    >>5641 マンション検討中さん

    茨城県の常磐線よりの阿見町や神奈川県海老名市とかも増えてますよ。

  46. 5643 評判気になるさん

    >>5640 通りがかりさん
    大枠ではTX線沿いは経済圏を共有していて、その中でも柏たなかは柏の葉経済圏と流山おおたかの森経済圏と共有していると思う。ただ、どちらの経済圏も外部から人が入らないと成長できず、どちらの経済圏を選択するかは柏たなかの住人が選ぶものなんだよ。
    「おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラス」は否定しないけど、おおたかの森の代わりに柏の葉に訪れて成長を促しても、柏たなかにメリットがある。むしろ、柏の葉は柏市から自治体として援助があるかもしれない。
    それと、立場を逆にして流山市民には「流山おおたかの森は柏の葉と経済圏が一緒だからプラス」なのだから、柏たなかの住人が柏の葉を選択することを喜ぶべきともいえる。
    ただ、おおたかの森の住人が柏の葉から目を背けるのは、流山おおたかの森の商業施設が衰えるからで、柏の葉経済圏が成長してプラスになっても、住人の自尊心が守られないからなんだよな(あと不動産価格)。
    そういう気持ち悪さを感じるから一概にあなたの意見に賛同できない。あと普通に考えて、近いほうが便利なんだから柏の葉を選ぶと思う。

  47. 5644 名無しさん

    ソライエグランおおたかの森の住民が荒ぶってますね。
    おおたかの森は開発失敗と有名ですよ。あきらめてください。

  48. 5645 匿名さん

    >>5644 名無しさん
    失敗ではないけど、TXの盟主みたいな顔されても困るわな。

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  50. 5646 検討板ユーザーさん

    >>5645 匿名さん

    TXの盟主みたいな顔してるってどういう状況w
    ひがみ過ぎだろ恥ずかしくなるからやめようぜ

  51. 5647 マンコミュファンさん

    >>5644 名無しさん

    本当におおたかの森の住民がわざわざ柏たなかのマンションを羨ましがってこのスレに張り付いてると思ってるなら被害妄想激し過ぎないか

  52. 5648 評判気になるさん

    他の近隣マンションを名指しで批判とか
    ご近所さんになるかもしれないのに最悪。
    まーどうせ買う気も無い人がありもしない地域対立煽ってるんだろうけど、迷惑なんだよ。
    これ以上続けたら情報開示請求するわ。

  53. 5649 マンション検討中さん

    情報開示請求して何するの?

  54. 5650 匿名さん

    >>5648 評判気になるさん
    開示請求って個人情報に関するものだと思ってたけど、マンション名でいけるの? というか、マンションと無関係な人が開示請求できるの? よく知らないんだけど。

  55. 5651 匿名さん

    柏たなかと流山おおたかの森は、ご近所なのか…?

  56. 5652 名無しさん

    >>5650 匿名さん

    ここのマンション購入者なら問題なく出来る
    資産評価額に影響するし生活に負荷がかかっているわけだからね。

  57. 5653 検討板ユーザーさん

    >>5652 名無しさん
    え、わざわざオハナの掲示板をみにきてるの?

  58. 5654 マンコミュファンさん

    >>5650 匿名さん

    今流行りのスラップ訴訟起こされるんじゃないでしょうか。
    元が辿れる掲示板でリスク考えずに煽ってる時点で全くの自業自得でしょうけど。

  59. 5655 マンション掲示板さん

    >>5653 検討板ユーザーさん

    オハナの購入者が被害受けてるって事だよ

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  61. 5656 評判気になるさん

    >>5650 匿名さん

    この掲示板のレスの右上の削除依頼から情報公開請求出来ますね。
    個人情報漏洩以外にも名誉毀損や嘘情報の流布等も対象です。
    恐らく該当マンションとここのマンション住民を嘘の情報で対立させる行為において精神的な苦痛を受け、更に資産評価額に影響してしまった可能性を訴えたいんじゃないかな。

  62. 5657 検討板ユーザーさん

    >>5656 評判気になるさん
    削除依頼だよ、これは。公開請求は弁護士さんなどが必要だよ。

  63. 5658 検討板ユーザーさん

    >>5657 検討板ユーザー
    情報公開の方法が書いてあるって事ね。

  64. 5659 マンション検討中さん

    発信者情報開示命令申立事件を裁判所に申し立てる

  65. 5660 通りがかりさん

    オハナ側からしてみれば、流山おおたかの森を上げて、柏たなかを汚される方がよっぽど資産価値を下げるのだが。

  66. 5661 マンション検討中さん

    資産価値ってまだ完成もしてないよ。

  67. 5662 口コミ知りたいさん

    >>5661 マンション検討中さん
    情報開示は「オハナの購入者が被害を受けてる」からするのに、柏たなかを下げるレスは「完成していないマンション」だから問題ないとはならないと思う。

  68. 5663 口コミ知りたいさん

    >>5660 通りがかりさん

    おおたかの森のマンション名を名指しでディスってる人いますけどね

  69. 5664 評判気になるさん

    どーでもいいけどさ、おおたかそんなに好きならおおたかの板でやってくれよ。
    ここは柏たなかのオハナ板。少なくとも近接マンション住民や住民、柏たなかマンションを真剣に検討していける者だけの情報交換で賑わって欲しいわ。
    おおたかには出かける事はあっても住む訳ではないから興味ないし。

  70. 5665 マンション検討中さん

    >>5663 口コミ知りたいさん
    それはオハナの購入者に関係があるの?

  71. 5666 マンコミュファンさん

    取り敢えず、人の住む場所やマンション名で侮辱する人を擁護する気にはならないね
    震えて眠れ

  72. 5667 マンション検討中さん

    >>5664 評判気になるさん

    何故か知らんが柏たなかの住民というかこのスレの住民が異様におおたかの森にこだわってるんだよw

    おおたかの森の住民は柏たなかに興味ないだろ

  73. 5668 通りがかりさん

    マンション名を出すのがいいとは思わないが、流山おおたかの森が盛り上がらなければ柏たなかは更地だ、なんて言われたりしていい気はしないだろう。あと、もっと柏たなかの話がしたい。街を比較したり、周辺の情報があったりするのは助かった。
    流山おおたかの森の発展を通じてメリットは享受するけど、選ぶのはこちらだから、放っておいてほしい。

  74. 5670 通りがかりさん

    柏たなかとオハナが貶されているときに怒ってほしい。

  75. 5672 eマンションさん

    >>5667 マンション検討中さん
    そんな貴方様はどちらにお住まいなんでしょうか?
    又はご検討中のマンションなどは?
    文面から煽りにしか感じないんだけど。

  76. 5673 たなか住民

    マジレスする。
    キャンパスめっちゃ近くて、電車で5分でおおたかの森。なのに土曜の今日も人も車の通りも恐ろしく少なく静か。人混み苦手なオレには柏たなか最高過ぎる。じーちゃんばーちゃん、土地持っててくれてサンキューだよ。

  77. 5674 匿名さん

    >>5673 たなか住民さん
    お手間ですが、もし可能なら柏たなか、柏の葉、流山おおたかの森でおすすめの店舗を教えてもらえますか。

  78. 5675 マンション検討中さん

    >>5661 マンション検討中さん

    >>資産価値ってまだ完成もしてないよ。

    未完成のマンションの手付金を払っただけだから、所有権は移転してないよ。
    だからまだ資産になっていないと思う。

  79. 5676 職人さん

    住める状態まで工事が進捗しないと建物とは認めらないから建物は登記出来ない。
    マンションは土地と建物は切り離して登記は出来ない。一体物の登記。
    現状は土地はあるが建物が無い(未完成)の状態。
    売主の土地の所有権が登記されているだけ。

  80. 5683 検討板ユーザーさん

    >>5674 匿名さん
    おすすめの店舗って特にない。
    だって特にお店自慢する街じゃないし、住んで気持ち良い街だから。
    しいていうなら、、、
    柏たなかならイタリアンのMIYAMAと北公園前のトネリコカフェ。柏の葉は特にこれって店はないけど、カマヘイと柏インター横のモツ煮込みの噂の太郎はよく使う。
    おおたかは店は多いけど際立ってるのは特に無い。
    SC内の平城苑より野田16号の平城苑の方が美味しいし、鼎泰豐も銀座とは別物。
    東口のfarmers tableとかもイマイチ。148カフも軽井沢っぽい雰囲気で食べられるけど味は、、。
    おおたかではないけど、流山駅から近くの鰻の江戸屋は個人的には好き。寿司なら断然柏駅西口16号沿いのさくらに限る。
    個人的には十番の稲垣みたいな焼き鳥屋が近くにあると嬉しい。蕎麦屋も堀井みたいな美味しい蕎麦屋が柏や流山にはなかなか無いのが残念。たきやのシャトーブリアンみたいなのも柏やおおたかで食べられたら最高なんだが。
    こんなんでよろし?

  81. 5684 たなか住民

    たなか住民に打ち替えるの忘れたわ
    ごめんよ

  82. 5685 マンション掲示板さん

    >>5684 たなか住民さん
    いや、ありがとうございます。何も知らないので教えてもらえるだけで助かります。

  83. 5686 匿名さん

    たびたび流山おおたかの森の特定のマンション名があげられているが、そこが関わっているソースなんてあるわけないと思うんだけど。それを嗜めずむしろ前提にしておおたかの森を目の敵にする異常さ。フラットに側から見たらそういう印象だと思うんだが。

  84. 5687 たなか住民

    >>5686 匿名さん
    おおたかの特定マンション名とかを書いているのはたなか住民や検討車ではないと思うぞ。
    どこの誰かは知らんけど、たなか住民を装って書いていたり、敵対させて荒らすのが目的の奴らがどこのマンションスレにもいるからね。

  85. 5689 マンション掲示板さん

    >>5686 匿名さん
    その人はマンションを目の敵にしてるけど、それに乗っかってる人はいなくないか? 端的に地域を比較してるだけじゃないか。

  86. 5690 door to doorで5分

    大鷹はどこにいるの?

  87. 5691 マンション検討中さん

    なんか気持ち悪いスレになってきたな。

  88. 5693 通りがかりさん

    >>5674 匿名さん
    柏の葉は良くも悪くもららぽーとで個人的にはフードコートのアジフライ。ららぽーと以外だとホテルのコメスタかな。
    おおたかの森は個人店が徐々に増えてきて食べログは低いけど東口のごほうびは秀逸。北口の肉の大山はコスパいいのに他の焼き肉店と一線を画す。
    柏たなかはまだわからない。

  89. 5694 通りがかりさん

    >>5674 匿名さん
    あとはおおたかの森だとさかなめしかな
    柏の葉だと丁字屋はヘルシーなフレンチがとても美味しい。パン屋だとペニーレイン、ペンギンベーカリーも美味しかった。

  90. 5695 キーパンチャー

    おおたかの森だと高島屋フードメゾン。
    柏の葉キャンパスなら東急ストアじゃないかな。

  91. 5696 匿名さん

    >>5689 マンション掲示板さん
    その程度で済ませてノーと言わない結果是となってしまっている、そしてそれに違和感を感じない感覚が異常だということです。

  92. 5697 名無しさん

    同じ柏たなかでもパークホームズは荒れてないのにね。

  93. 5698 匿名さん

    みんなが注目する人気物件スレは荒れる傾向にありますね。

  94. 5699 口コミ知りたいさん

    >>5696 匿名さん
    本気で伝えてそうだから書くけど、荒らしは反応しないのが一番なんだよ。マンション名を書くべきではないのでは?ということを言うなとは思わないけど、あなたは過剰に反応し過ぎている。
    それに、あまりに流山おおたかの森を持ち上げるせいで、ここの人たちにいい印象を持たれていない。流山おおたかの森話がしたいなら、開発スレがあるからそちらでやるといいよ。

  95. 5700 匿名さん

    流山おおたかの森はいい場所だとは思うけど、都内に出ること前提で住んでいる人たちが増えてきたから、そこまでありがたいと感じてないんだよ。あと車を持っていれば、店舗の選択肢が増えるし。
    最近、引っ越してきた流山おおたかの森の住人はおそらく自動車を保有してないから、「ここはすごい」と思うのかもしれないけど。そのギャップを認識しておかないと、一方的に貶されているように感じると思う。

  96. 5701 キーハンター

    >>5698 匿名さん

    >>同じ柏たなかでもパークホームズは荒れてないのにね。

    田中藩の奉行所の目が光ってるから。

  97. 5702 口コミ知りたいさん

    >>5697 名無しさん

    パークホームズのスレも荒らされてたから、管理担当が削除してるわけですよ。

  98. 5703 たなか住民

    コメスタはZさんがいた頃は流石の味でしたな。
    昔は変な演出も控えめだったがコンサル入ってかなりパフォに走ってしまった印象。

  99. 5704 たなか住民

    でも北館のイタリアンよりは数段美味しいかな。
    ラボエムやロンハーマンカフェみたいのキャンパスに合いそうなんだけどなー。
    おおたか北口の名前ど忘れしたけどオムライスは美味かった記憶。

  100. 5705 たなか住民

    >>5700 匿名さん
    仰る通りかなと思う。
    都内は5キロ離れたら別の街だけど、郊外の5キロは車利用で生活圏だから、そこにギャップはあるかな。

  101. 5706 通りがかり

    >>5704 たなか住民さん

    T-SITE付近にあったら人気出たでしょうね
    アニヴェル裏の斎場Pあたりを潰すかT-SITEのトリミングサロンの隣(元オガワテント跡)を飲食にするかしかないかもしれません
    T-SITEは飲食系がワンコ絡みになってしまったので普通のカジュアル系レストランは欲しいところです

  102. 5707 マンション掲示板さん

    >>5699 口コミ知りたいさん
    特定のマンション名をあげる話とおおたかの森を持ち上げる云々は別の話ですよね。。なぜそうやって話をすり替えて誤魔化そうとするのでしょうか。

  103. 5708 名無しさん

    入居が楽しみです。

    オハナは公園などに隣接するので
    虫の営巣になる可能性が高いです。
    なんらかの対策が必要。

  104. 5709 ご近所さん

    phはオハナが壁になって虫害を遮蔽してますね。

  105. 5710 匿名さん

    なんか外食ネタで街を比較してるのって個人的に理解できない。
    ここみたいな4、5千万のマンションを買って外食しまくるの?
    どんな材料、油、調理法で作ってるかわからないのに?
    それならもう少し程度のいいマンションを買って広いキッチンで毎食作るわ。
    外食するのは都心に買い物に行く時くらい。
    あ、うちフルタイム共働きね。専業主婦夫じゃないよ。

  106. 5711 マンション比較中さん

    >>5710 匿名さん
    言ってる事が支離滅裂

  107. 5712 匿名さん

    普通に週一くらいは行動圏内で外食したいです

  108. 5713 マンションタロウ

    >>5708 名無しさん

    同じく入居が楽しみです!

    虫も心配してますが、セナリオからの砂も不安です。
    砂の多い公園ではないし、マンション建つと風の流れも変わるのでわかりませんが対策必要かもですね!

    それを差し置いてもパークフロントに魅力を感じました!

  109. 5714 通りがかりさん

    >>5710 匿名さん

    ちょっとなに言ってるかわからない

  110. 5715 通りがかりさん

    マンマニに言われたおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない人が買う所って言葉が反感の元であり図星で痛い所なんだよな

  111. 5716 坪単価比較中さん

    外食は金かかる。住宅購入後は質素倹約に努め、一日でも早く住宅ローンを完済する。

  112. 5717 たなか住民

    >>5710 >>5716
    外食でも何でもその人の自由で良くない?
    一度きりの人生思い切り楽しまないとつまらないよ。

  113. 5718 マンション住民さん

    一度きりの人生謝金まみれになるなんてナンセンス。

  114. 5719 マンション住民さん

    謝金→借金

  115. 5720 検討板ユーザーさん

    外食したくらいで借金まみれにはならないよ。
    もしなるようなら、その人はマンションを買える経済レベルではないね。

  116. 5721 たなか住民

    借金てそんな大袈裟な。
    フルローンで買う様な人もこのご時世いないでしょう。そもそも外食すら出来ないようだと、旅行とか趣味にもお金使えなくないですか?
    自分は外食や旅行、車や時計とかにもお金使いたい性格だから、外食位で借金まみれって思考が理解出来ないですね。それすらアップアップなら新築マンション買うべきじゃないんじゃないかな。
    人それぞれだとは思いますがそんなカツカツで買うなら人生破綻するからやめておきなよと思ってしまいます。

  117. 5722 たなか住民

    ていうか、釣りか!
    まんまと引っかかってしまった。

  118. 5723 中古マンション検討中さん

    年収400万の社宅住まい。後5年で追い出される。

  119. 5724 マンション検討中さん

    お隣の PH柏たなか なら頭金8万、月々9万円台~で購入できるみたいですよ。

  120. 5725 匿名さん

    >>5715 通りがかりさん
    私もブログのその点引っかかりました。本当のことだったとしても言う必要ないですよね。

  121. 5726 たなか住民

    マンマニ氏を神格化していらっしゃる人意外と多いのかな。特にこの掲示板利用者は。
    影響力がどれほどあるかは存じないが他人は勝手なことを言うもんです。気にしないのが一番。
    気に入った土地、気に入った住まい(マンション)に住んで、自分自身が幸せならそれが一番。
    人は他人(ひと)です。

  122. 5727 マンション検討中さん

    >>5726 たなか住民さん

    神格化はしてないが多少なりとも影響力がある方な訳でちょっとは手心加えてくれとは思ったね。

    まぁただマンマニもtxのこの辺りの上昇は予想出来てなかったから大した事は無いと思ってる

  123. 5728 名無しさん

    いますいます。なんでもマンマニさんは…って言う人。オハナの掲示板にもPHの掲示板にも。
    この人はマンマニと暮らすの?って思いながら眺めてるけど、あくまで意見を参考にしつつ自分が納得して購入できるならそれでいいのでは。

  124. 5729 通りがかりさん

    柏たなかみるついでに、柏の葉と流山おおたかの森をみてきました。柏の葉がかなり開発を進めてるなという印象を受けました。ただ商業施設というより、ラグビー校や賃貸マンションなどの施設が多いですね。流山おおたかの森は前来たときも建物がいっぱいだったのに、かなり建物が増えてて驚きました。一方で乱雑といわれる意味も理解しました。残念だったのは、おしゃれと言われる割に、飲み屋や低価格帯のお店が多いことですね。これならば柏や都内に出向くかも。

  125. 5730 評判気になるさん

    おおたかやキャンパスに買えないと言われると自分はそうではないと自他に言い聞かせようと過剰反応し、おおたかの話題を被害的に受け取っているのだと思われます。一種の認知の歪みとも言えそうです。神格化とはまた論理の飛躍があるように思いますが、自分の判断は自分で前向きに受け止めたいところですね。

  126. 5731 たなか住民

    >>5729 通りがかりさん
    すみません、自分が乱雑とか書いたのがいけなかったかもしれないです。おおたかの森はやはりアーパー線との連絡駅だけに商業施設、特にアルコール含めた飲食は充実しているので独身の方には嬉しいかなと思います。
    対して柏の葉ひやはり「住む、暮らす」街感が強いかなと。
    飲食、例えば柏の葉横丁などは結構悲惨なので、そこに住まう人の街なんだと思います。
    そして柏たなかは、更に「帰り、住む」街だなと。


  127. 5732 たなか住民

    周辺のお店の話になりますが、先日初めて柏たなか北小近くのブーランジェリーナナ(パン屋)さんに出向きました。甘すぎず流行りに左右されない素朴な味が好印象でした。ただペニーレインなどの味付けの方がわかりやすく女性にはウケるかもです。
    個人的に駅前デイリーのパンもなかなかコンビニの割にやるじゃんレベルの味とは思っております。

  128. 5734 匿名さん

    学校では自分の考えを出すより出る杭にならないように誘導されて育てられるのに、社会に出た途端自分で判断しなきゃなんて無理ゲーだよね。

  129. 5735 匿名

    >>5729 通りがかりさん

    おおたかの森の良い所は条例で駅近くにパチンコ屋や店舗型風俗が無い事が良い
    男は特に気にしないかもしれないけど、子育て中の母的にはそこが一番

  130. 5737 評判気になるさん

    おおたかの森で住む場合のよさはわかったけど、たぶん行くことなさそうだな……。

  131. 5739 マンション中さん

    柏たなかは住宅街。商業施設は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行けば済む。

  132. 5745 マンション検討中さん

    いよいよ来るな。

    1. いよいよ来るな。
  133. 5747 管理担当

    [No.5669~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  134. 5748 OL委員会

    最安値は、いくらですか?

  135. 5749 OG委員会

    >>5748 OL委員会さん

    知る人ぞ知る


  136. 5750 柏OL委員会

    >>5748 OL委員会さん
    たしか、3800万

  137. 5752 おおたかの森老人会

    それなら買える。

  138. 5753 クラブ貴公子

    >>5752 おおたかの森老人会さん
    余裕で買えますね。

  139. 5754 柏の葉キャンパス貴公子

    5000万までじゃないと・・・

  140. 5755 マンション清掃員心得

    3800万は魅力的。

  141. 5756 グッドワイフ

    柏たなかの中古マンションを調べたところ
    徒歩4分 3800~4800 万円
    なので、
    徒歩1分で3800万の新築が買えるココは
    かなりお買い得


  142. 5757 豚貴族

    マジですか?

  143. 5758 皿洗いバイト

    新築が中古より安いなんて・・・・

  144. 5759 評判気になるさん

    条件が違うでしょ。
    価格だけで決められても。

  145. 5760 会社経営者

    条件って駅歩1分の新築だよ。

  146. 5761 検討板ユーザーさん

    駅1分てだけで設備だとか建具等はシャリエやデュオヒルズザグランの方が上だからな。この2つのマンションを5、6年前に購入した人は大バーゲン価格だったろうな。それと中古の値付けはチャレンジ価格じゃないの?

  147. 5762 ご近所さん

    シャリエやデュオヒルズザグランは駅歩1分ではない。

  148. 5763 名無しさん

    >>5756 グッドワイフさん

    せめて坪単価か同じ面積に換算して書けよ。。

  149. 5764 eマンションさん

    >>5763 名無しさん
    仰るとおりです。
    ここまで書いてもらわないと理解できないなんて。

  150. 5765 匿名さん

    新築で徒歩1分なのに周辺中古に比べて割安だってことが言いたいみたいだから、それが確かなら別に厳密な数字で比較する必要ないでしょ。しかもネガにいちいちネガの材料を詳しく出せようとして、一体何がしたいのかい。

  151. 5766 口コミ知りたいさん

    >>5756 グッドワイフさん

    中古の成約価格は?
    売り出し価格が高くても成約された価格がマーケットの価格ですから

  152. 5767 マンコミュファンさん

    >>5766 口コミ知りたいさん

    そんな誰にも証明できないものの証明を求めても。中古は仲介手数料もかかるから、チャレンジ価格がだんだん下がっていってスーモからなくなった時の金額で売れたと考えてあまり大きく間違いないんじゃないかな。

    5756さんの比較が同じ面積に換算してるなら、駅近新築の方が安いならお得ですねと評価してもおかしくないと思いますよ。

  153. 5768 マンション掲示板さん

    >>5767 マンコミュファンさん

    >そんな誰にも証明できないものの証明を求めても。
    不動産業者ならREINSに登録された成約価格を見ることができる。
    エリアによっては成約価格が書かれたサイトもある。
    指値が入ってそれに売主が納得すれば、SUUMO等の価格から1割等大きく引かれた価格で記載を変更しないまま契約することもよくある。経験あり。

    オハナが高値だからそれに合わせてあわよくばとチャレンジ価格で中古が並べられている恐れはないか、その価格帯で実際に成約されているのかを調べるのは中古を比較検討するなら大事。
    一つずつ異なるケースの多い中古の一戸建てと違って中古のマンションは比較しやすいから、売りたい価格でなく売れてる価格を念頭に入れるのは不動産取引で重要。

  154. 5769 クラブ貴公子

    >>5763 名無しさん
    条件は徒歩なので、問題ないかと。

    坪単価や面積などを条件に入れると
    何が何だか分からなくなります。



  155. 5770 口コミ知りたいさん

    >>5768 マンション掲示板さん
    誤って、参考になるを
    別ブラウザで3回もクリックしてしまった

  156. 5771 上席部長

    >>5770 口コミ知りたいさん

    削除依頼したら?

  157. 5772 匿名さん

    車にしても時計にしても不動産にしても、富める者は高いものを買って売るときに高く売れてまた富んでいく。不平等な世の中だ。

  158. 5773 検討板ユーザーさん

    契約した方にお伺いしたいのですが
    手付金っていくらくらい必要でした?

  159. 5774 検討板ユーザーさん

    >>5773 検討板ユーザーさん

    基本物件価格の10%だけど交渉で下げられる。5%程度まで下がるのは確認した

  160. 5775 花より団子

    >>5774 検討板ユーザーさん

    値引きないの?

  161. 5776 検討板ユーザーさん

    不動産は売るときに高くなるとは限らない。いくら安くしても買いたい人がいない不動産は売れない。駅から遠い物件とか、不便なところの不動産とか、いくら安くても欲しくないでしょ。高くなるところと売れないところの二極化がおきている。

  162. 5777 通りがかりさん

    >>5775 花より団子さん
    それはないんじゃないかな。値引きする必要がないくらい売れてるし。

  163. 5778 車持ち

    みんな買えるんだ・

  164. 5779 ご近所さん

    今は金持ちしかマンション買えない時代。

  165. 5780 街道の飛脚

    一生賃貸アパート住まい

  166. 5781 評判気になるさん

    >>5780 街道の飛脚さん
    地震が来ますし、賃貸が賢いですよ。
    ただし、しっかりした建物の賃貸で。

  167. 5782 匿名さん

    >>5781 評判気になるさん
    インフレが来てて、賃貸マンションってのは怖さもあるよ。地盤が硬いとこを買うのも賢いのでは。

  168. 5783 入居済みさん

    ありがとう。

  169. 5784 匿名さん

    >>5776 検討板ユーザーさん
    高くなるところは高くて、売れなくなるところは安いって言いたいの?

  170. 5785 住民7

    駅歩1分なら高く売れる。

  171. 5786 マンション住民さん

    >>5785 住民7さん

    そうとは限らない。

  172. 5787 マンコミュファンさん

    >>5785 住民7さん
    3000万円で売れたら御の字

  173. 5788 評判気になるさん

    最低3000万は固い。

  174. 5789 入居済みさん

    買った値段より高く売れるならgood!
    ローン完済できる。

  175. 5790 マンコミュファンさん

    まぁ突然の転勤とかでローン完済できる程度ならいいんじゃない?
    地方のマンションで利益出そうとするのが無理な話よ

  176. 5791 購入経験者さん

    TX茨城沿線で13年前に1950万で買ったマンションは今では3000万で売れる。

  177. 5792 名無しさん

    >>5791 購入経験者さん
    それは物価高騰の影響では?
    それを加味したら多分ここはより好条件で売れるよ

  178. 5793 5791

    >>5792 名無しさん

    >>TX茨城沿線で13年前に1950万で買ったマンションは今では3000万で売れる。

    ローンは完済してるので、売れば3000万ゲット。
    でも売ったら次に住むとこは3000万では買えない。
    だから売らないよ。

  179. 5794 口コミ知りたいさん

    >>5793 5791さん
    要するにこの投稿は全くこの掲示板の趣旨と関係ないということですので、自分で削除依頼しておいてもらえますか?

  180. 5795 匿名さん

    めんどくさい人増えましたね

  181. 5799 マンション住民さん

    駅歩1分だよ、近い。

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