「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

やっとか

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これからが戦いの日々だね

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最終1邸は売れたけど、中古物件4階の6090万円は売れませんね。

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中古で6000万はないよ、半値にしないと。

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第一期人気が高かったB棟4階、定価で購入したかったな。4000万円後半で。

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柏たなかで4000万は高い。

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>>10905 匿名さん

わかります、5000万弱なら正直購入しても良かったけど、オプションもついていない部屋で6000万は、なんか損した気分なので、購入意欲が湧かない。

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新鎌ヶ谷駅直結の新築マンションが安くて騒がれてるんですがどう思いますか？

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>>10907 検討板ユーザーさん
気持ちはわかる。でも購入を勧めるわけじゃないが、過去と比較しても意味ないから今の相場と比較して買うかどうかの判断するしかないんだよね。過去と比較してもいいことないしますます買う機会を逸してしまうから。

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完売してるよ！

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モデルルーム撤去してますね

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跡地は何になるのかな？
お洒落なカフェとかできないかなぁ

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>>10917 匿名さん

月極駐車場

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賃貸アパート

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>>10905 匿名さん
高層階の方が人気があるのかと思っていましたが、4階が人気だったんですね。知りませんでした。
たしかモデルルームも4階でしたね。

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>>10920 マンション掲示板さん

4階まで天井高高いですからね

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青天井？

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トータル3物件目の中古？物件

オハナ柏たなかパークフロント
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_77202312/
by SUUMO

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>>10923 名無しさん
南向きの3階だと分譲価格は5千万未満だったはずですね

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キャピタルゲインでしょうか？

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でも短期譲渡所得税や仲介手数料を考えると大した利益にならない金額ですね。何かしらご事情があって売却の必要が生じ、損が出ない程度に売り出しているという感じではないでしょうか。

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低層階であるがキャンセル最終1邸とほぼ同価格ですね。これは売れるんじゃないですかね。

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5/10にセナリオフェスタがあるんですね。
初参戦なので楽しみです！雨が降らないといいな。

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ポストにスイーツ工場直売会のチラシが入ってましたね。

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>>10928 さん

小雨でも開催してますね。
午後から曇りのようですね。

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パークハウス柏の葉キャンパス。こことどっち買おうかな？

https://www.31sumai.com/mfr/G2401/map.html

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>>10931 通りがかりさん
パークタワーな。
パークハウスは三菱地所のブランド。

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こちらの南向きの中古物件を求めていますが、なかなか出なそうですね。

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>>10933 匿名さん
出ても8千万～でしょうね。。

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>>10934 買い替え検討中さん
クオン並み！？

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>>10935 評判気になるさん

パークタワー柏の葉並み！？

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柏たなかの保育園事情を教えてください。
近くに保育園はありますか？空きはありますか？

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>>10937 さん

近くに保育園はたくさんありますよ。
空きに関してはご自身のでお調べになった方が良いと思います。

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賃貸ではたくさんありますが、中古物件はないですね。
この物件はファミリー層だけでなく、終の住処としてもいいんではないでしょうか？

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PHに比べてここの賃貸が多いのはなぜですか？

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柏たなかNo.1と言われているオハナを柏の葉や柏たなか周辺の大手企業向けにファミリー賃貸需要を考慮しての賃貸物件なのだろうか。

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柏たなか駅前NO.1物件として注目されてますしね。

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PHは空き賃貸が今は一件もないんですけど、オハナに沢山あるのはなぜでしょうね。

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沢山って？
たった3件ですけど？

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PHは中古物件がずっと売れ残ってますね。

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>>10944 口コミ知りたいさん
パッと調べただけで8件ありますよ
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/s/000008262449/

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駅前物件で公園が目の前にあって眺望も良いし、共用施設が充実しているから、賃貸需要があると思って富裕層が買ったんじゃない？！

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>>10946 口コミ知りたいさん
一部重複してるのもわからないのですか？

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今売りに出てるPHの中古
オハナが壁になって眺望が悲惨ですね
そりゃなかなか売れないわけだわ

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>>10949 匿名さん
お隣を悪く言う性格の悪い方がこのマンションの住民じゃありませんように。

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PH柏たなかの中古が出たら早期に高額で売却されている。さすが三井ブランド。
オハナの中古が出たらさらに高額になるか。

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>>10951 名無しさん
どうでしょうね。
7000万超えたら柏の葉を検討するのでは？
個人的には六千万円台が限界かなと思っています。

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>>10952 評判気になるさん
おおたかやキャンパスがこれ以上上がらないと7000万は厳しいと思いますが、最近の市場傾向が続いてしまえば、、、ですかね

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オハナの中古が出ましたね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6988518075/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

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>>10954 匿名さん
高額ではありますが、オハナの販売当初価格からはそんな上げてないというところでしょうか。
線路近いけど良ければという感じですね。

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>>10954 匿名さん

外観がPH柏たなかですね。
雑な営業の仕方ですね。

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>>10956 評判気になるさん
物件間違えるなんて有り得ないですけどね。
ディスポーザーも書いてないですしね。
ホントはPH物件だったりしてね。

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野村の仲介にすれば仲介手数料割引になるのにもったいないですね。

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>>10958 評判気になるさん
視野が狭いですね。次の家の関係といったこともありますし、仲介手数料なんて交渉次第で下がりますよ。下げても気持ちよく売却活動してもらえるかどうかも交渉の持って行き方次第ですけどね。

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>>10957 通りがかりさん
図面を見た限りオハナで合ってるかと思います。
ちなみに先月まで賃貸に搭載されていた物件
https://www.homes.co.jp/archive/b-47098000/u-41927822/

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坪単価330万円ですか。
さすがに買う人はいないでしょうね。
賃貸もずっと埋まってないですし。

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さすがにそこまでいくとおおたかや柏の葉で検討するように感じますが。

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4LDKの角部屋ともなるとこれくらいはするんですね。。

https://www.athome.co.jp/mansion/6988518075/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

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>>10963 マンコミュファンさん
お隣さんは？
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2061755/

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新たに2件出ましたね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1016901187/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

https://www.athome.co.jp/mansion/1152052514/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

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いいお値段ですね。

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購入する方いるのかな？
不動産チラシで川口市の高齢夫婦が柏たなか限定で購入を検討しているようだが予算はリフォーム込みで6,000万円って買いてあったけど、買うのかな？
アレはネタだとは思うけど。

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>>10965 匿名さん
ざっくり2千万上乗せですか。
最上階とか気持ちよさそうですね。

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お隣りさんも6,000万円の物件が出てきて遂に柏たなかも売り出し価格が6,000万円なんですね。
売買価格はいくらになるかは分かりませんが。

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>>10969 マンション掲示板さん

6000万だと新築買えるから難しさはありそうです
柏たなかの天井っていくらなんですかね？

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うちのマンションと隣のマンション合わせて、9部屋くらい売りに出されてますね。だいぶ在庫でてきましたね。

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>>10971 名無しさん
売却益はたいして見込めないと思うんですけどね

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いずれも新築未入居のようですね。
新築よりプレミアム価格で手が出しづらいですよね。

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駅徒歩１分の大規模マンションで共用施設が充実して全平置き駐車場はここのマンションの強みですからね。
さらには南向きの景色は公園ビューで申し分ない環境で唯一無二ですからね。
ファミリー層を中心に刺さる人は刺さるでしょう。

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6180万円の物件、売れたようだ。

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>>10975 匿名さん

いや、売れてはいない。

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>>10974 匿名さん

でもほぼすべては値段次第。
いくら満足いくマンションでも値段に納得しなければそれまで。

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>>10974 匿名さん

毎日リビングからの日の出を眺められるのは最高の贅沢。

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