アトラス文京小石川

3LDKは、洋室にも床暖房がついていて、その点使いやすそうですね。
バスルームに窓があること、洗面化粧室のドアをあけても洗面にいる人にドアが当たらないのもいいと思いました。

気になるのは柱で洋室2の家具のディスプレイが…
それでもマンション価格の高騰もありえそうなので、早めに決めないと売れてしまいそうな気がします。

>>286 匿名さん
最近は居室の面積を最大化するためリビングインの間取りは珍しくないので、最近探し始めた人は気にしないと思いますよ。Denにベッド入れれば子供二人いけますしね。

リビングのソファは多分誰も置かないでしょう。大きめのダイニングテーブルと椅子をテレビ側を上座にして縦に配置してあとはヨギボーでも転がしとくのが現実的。

ポストにピアース文京小石川のチラシ入ってました。アーキサイトメビウス監修の建物も周囲の環境も良さげですね。後楽園駅徒歩8分とあるけど、信号いくつもあるし実際はもっとかかる気がしますが。
アトラスとピアースを比較検討してる人けっこういるんじゃないかと思いますが、頑張ってくださいね。

>>287 匿名さん
ソファベッドにすれば五人家族でもイケるのでは

>>289 匿名さん

非現実的

ピアース文京小石川と比較したいです。今月末から販売なのでお値段が気になりますね。

ピアース、安くはしてこないだろう。

>>292 匿名さん


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先行案内会やってますが、行ったところで値段決まってません。アンケート取って高値でも買うか見定めてるだけです。で、高額ても買うよって人から優先して個別に案内するやり方です。

過疎ってますね…立地微妙だし人気なしかな？

微妙ではないけどねえ、駅からの動線上に商店街があるし、スーパーもマルエツ、クイーンズ伊勢丹、成城石井、ホームセンターのオリンピック、コーナンドイトもあるという利便性の高さ、飲食店もナショナルチェーンから高級店まで周辺に多数あるという便利さ。直結や隣接ばかりもてはやされる昨今だが駅距離も遠いというほどではない。

目の前のダイエーも24時間営業とは言っても周辺住民の質がいいせいか所在なく深夜にうろつく子供もいないしね。一度近隣を歩いてみるといい。

>>295 匿名さん

周囲をマンションに囲まれたペンシルみたいなマンションだから微妙なんだよ。前の道も薄暗い。

3LDK72.10平米12750万円台？こんなに安いの？

あれれのれ、坪単価500後半から600ちょっとだね。値頃感ないですか。

ピアースが1.5億超。ここも値上げするからそんなに安く買えませんよ。

>>296 匿名さん
都心のマンションなんてそんなもんでしょ。
多分眺望バッチリなら70平米2億とかに迫っちゃうし、場所が良ければそれも超えてくるような気もしますが。

ブライエント小石川が1億3280万円3LDK80.56m2で売りに出てますが、わざわざ誰が買うんだろうか…

アトラスの北千住はカッコイイのに
ここはシンプルイズベスト

駅前アトラス住人です。現地やモデルルーム行ったが全く良くないマンションだったわ…ここまで劣化したんですね…あくまで個人的な見解です。

>>303 マンション検討中さん
アトラスタワー小石川と作られる時代が異なりますからね。。。どうしてもコンパクトマンションと、大規模マンションでは異なることもありますよ。

>>303 マンション検討中さん
駅前の築古の直近の事例より安くないですか？違ったらごめんなさい。

3Lはもう完売ですか？やはり文京区は3L大人気ですねー。近隣のピアース文京小石川も今週金曜日から販売開始のようです。かなり高いですが売れ行きが気になります。

HP見ると先着順残り二戸か。
ピアースも早々に現地案内看板を外してしまったし、どちらも売れ行きがすごいな。

確かに、もう残り２邸のみですね。
この広さと間取りでと考えるとかなり高めな価格帯だと思いますが

住居として購入する人が多いのでしょうか。
竣工までに売り切れる勢いってすごい。

プランページだけでもまだ三つ残ってますが。。
未販売分まだあるでしょう

今更ですがハザードマップかなり危ない領域なんでしょうか？青色？

>>310 マンション比較中さん

少し危ない程度だと思いますよ。
私はそれよりあの一軒が気になります。
利便性はいいのになあ。

もう残り２邸から進捗上がってないので営業さん頑張って!!

先着順申込受付住戸販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,998万円～8,698万円

がんばって！！

残り一戸か、早かったな。

一階のB２タイプ一戸のみかあ、悪くない間取りだけどね

くい込み戸建ての裏はどうなってるの

マンションの色、完成予想図の白と違って茶色だな

>>318 名無しさん
エントランス外壁は元から茶色だけどね
外壁タイルのサンプルはMRで見せてもらえるはずだけど

外壁タイルの色合いのせいかHPで見るより実物は地味な印象。風情はあるのかもしれないが…

>>320 マンコミュファンさん
もうちょっと高級感あるかと思ったら普通のマンションの色合いになってましたね

>>321 匿名さん
そうですね。期待値が上がっていただけに少しがっかりです。

風景に溶け込み過ぎてて昔からそこにあったようなデザイン。せめて説明会のパンフもこのデザインで出して欲しかった。

ただでさえ地味なデザインが余計に特徴の無いマンションになった感じがして残念
坪単価並みのデザインにして欲しかったと思う
立地が良いから立地推しでデザインには力入れなかったかもだけどアトラスらしい上質なデザインにして欲しかったな

やっぱり完成予想図とのカラーの違いがありすぎるな
これは事前説明必要レベルじゃないか？
マンマニ氏も動画や記事で白基調としたデザインと解説しているし白と思ってたのが茶色なのは残念と思っている人いるよね

この外観ならピアースのほうがよかった。。。

最終1邸なかなか決まらないな

販売業者もまずいと思ったのかSUUMOに外観の写真は掲載しなくなりましたね。。

ピアース完売か早いな
アトラスはピアースより立地がいいけど囲まれ感と外見デザイン、間取りがネックで最終1邸決まらないのかな

まさか2024何の新築マンションは90年代のマンションのような風貌となるとは

普通のマンションの色合いになってましたね

ATLASのマンション分譲情報サイトでここの物件名がアトラスタワー文京小石川になってるな
自社のマンション名間違えるなよ・・
どれだけこの物件に力抜いてるんだよ

相談会に行った時もこのマンションは優れた点は特にない普通のマンションですよと営業が言ってたのが気になってたけど、まさかこういう意味だったとは…

管理会社も系列だけど、できれば外したいらしく、すぐに決議で変えることができますと言ってたのも微妙に引っ掛かった。