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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
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間取り |
1R~2LDK |
専有面積 |
26.02m2・46.25m2 |
価格 |
4,668万円~8,008万円 |
管理費(月額) |
11,920・22,250円 |
修繕積立金(月額) |
3,070・6,060円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:5.57平米~5.87平米 ●管理準備金(引渡時一括払):15,530・27,620円 ●スマートマンションサービス使用料/月額:1,661円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド五反田口コミ掲示板・評判
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162
周辺住民さん
>>161 マンション検討中さん
業者はこんなことしないと思う。ここの契約者かと。
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163
匿名さん
間取りも悪いとは思わないけど、そもそも不動産で大事なのは立地ですよ。開発の進む五反田エリアの駅近物件という強みがありますので。
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164
マンション検討中さん
>>162 周辺住民さん
確かに一人の契約者が必死に擁護している感じですね。みっともないからやめればいいのに。
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165
eマンションさん
断言します。
五反田で20平米台で100世帯以上のマンションなら、そのうちメンズエステ複数開業されるでしょう。
五反田はそういう街です。
規約で禁止とか関係ないです。中国人が買って、メンズエステオーナーに貸し出してます。
ムラムラした多数の男が自分のマンションに入ってくるなんて、絶対嫌だ。
エレベーターで一緒になっただけでゾッとしませんか?
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166
口コミ知りたいさん
え?いいやん。メンエス共用施設。好きな時に通える。
EVも2台体制だし、ムラ男と相乗りになる可能性も低いでしょう。
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167
名無しさん
メンエスは品川駅とかの方が多い印象だな。五反田は少ないんじゃない?
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168
マンション検討中さん
>>165 eマンションさん
中古マンションならまだしも、野村の管理は厳しいから、こんなつかいかたしたら、即アウトで追い出されます
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169
口コミ知りたいさん
>>165 eマンションさん
管理組合作って野村不動産が管理のうちにそんな事したら、損害賠償問題に発展しますよ~
そんな事させてるマンションありますけど、管理をほぼ管理組合の自主管理かつ実質管理組合自体も機能してない物件ですよ!数名の年配者で回してるような…
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170
匿名さん
まぁマジレスすると、客の出入りなんて一日3?4人で問題になんてならないだろうし
大手分譲の築浅タワマンルームに使ってるメンメス何件か行ったことあるよ
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171
通りがかりさん
メンズエステ行かない人は知らないと思うけど、ブランドマンションにもあったぞ
40平米とかは広すぎるから、20平米台が好まれる
簡単に開業できて女さえ確保できれば儲かるから、そこら中にあるぞ
モラルとか関係ない半グレ崩れが経営してる事が多い
五反田で20平米台が多いマンションと聞くと、色んな使われ方するんやろなぁ…という気持ちになる
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172
匿名さん
>>171 通りがかりさん
メンエスは五反田より品川の方が多い印象あるけどな。港南口とか結構あるよ。
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173
周辺住民さん
メンエスできてくれると男にとってはいいかもな
共用施設にメンズエステあるようなもんw
逆に女性からしたら最悪だろうな
ムラムラした男と一緒にエレベーター乗り合わせたり、
女性がこのマンションに入っていったら「お、あの人もメンエス嬢かな?」と見られる
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174
通りがかりさん
近くに、手打ち正麺八光ラーメンがオープンしましたね。手揉みのモチッっと、ムチッっと、好みの麺。
やっぱり五反田は生活楽しいなあー
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175
匿名さん
>>137 通りがかりさん
豆腐食堂の豆腐、おから、豆乳を使ったパン屋さん。
すごく好きになりました。
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176
周辺住民さん
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177
eマンションさん
>>176 周辺住民さん
プラウドでそれはないない
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178
匿名さん
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179
名無しさん
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180
マンコミュファンさん
アホみたいに高いな
買った瞬間2割減マンションだわ
周辺中古の成約価格ちゃんと見なよ
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181
匿名さん
>>179さん
>>買った瞬間2割減マンションだわ
ここに限らず、他のマンションもそう。
住宅ローンを早めにくんで、早めに返済するのがいいとは思っていても、払いきれるか悩んでしまいます。
いつ買うべきなのか、この値段だと賃貸派が増えてしまいそう。
五反田のおいしいお店が知りたい。。。
プラウド五反田 [第3期4次]
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所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
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交通:山手線 五反田駅 徒歩6分
- 価格:4,668万円~8,008万円
- 間取:1R~2LDK
- 専有面積:26.02m2・46.25m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 174戸
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