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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-05-15 23:26:38
ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html
所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区祐天寺2-1084-1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(内事業協力者住戸6戸、他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社片山組 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート祐天寺レジデンス口コミ掲示板・評判
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427
検討板ユーザーさん
代々木上原で予定してるディアナだと周りが静かすぎる環境なので大通り懸念がある人なら検討しても良いかもね。
路線が変わっちゃうけど.
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428
eマンションさん
>>425 評判気になるさん
祐天寺駅徒歩5分も魅力ですが、目の前のバス停から駒沢通りを通って恵比寿まで出られるのも便利と感じています。
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429
祐天寺オーナー
>>427 検討板ユーザーさん
代々木上原でディアナ予定しているのでしょうか。
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430
口コミ知りたいさん
>>429 祐天寺オーナーさん
敷地はそこまで広くはないのですがモリモトの看板がたってました。
場所的にはディアナレベルの場所と思いますが、敷地の問題で細かく区切るとピアースの可能性もあるかもしれません。
ただ前回のピアース代々木上原より土地の格は上ですね。
ちなみに近くには大京の看板もありました。
パークハウスも予定してますし近々は代々木上原界隈は熱くなるかもしれません。
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431
マンション検討中さん
>>430 口コミ知りたいさん
西原の駐車場跡地ですか?
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432
匿名さん
よほど話題、魅力に乏しい祐天寺のディアナなのか、話が脱線してしまって。。。
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433
口コミ知りたいさん
>>432 匿名さん
いずれにせよ完売でしょうね。
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434
マンコミュファンさん
>>427 検討板ユーザーさん
道路沿いの祐天寺なら、自由が丘の駅近の方が静かかもしれませんね。道路沿いのリセールはよく無いですかね…。
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435
匿名さん
駒沢通りと山手通りに挟まれたアトラスタワーも高値だし、生活道路に面しているのは採光の面でもメリット大きいよ。
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436
通りがかりさん
>>434 マンコミュファンさん
駒沢通り沿いは問題ないと思いますよ。南面採光と開放感の恩恵も受けれます。それでも気になるのであれば、できるだけマンションの中でも奥(北側)に位置する住戸を選んではいかがでしょうか。
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437
マンション検討中さん
>>434 マンコミュファンさん
同じく。買えないけど。
祐天寺は何もない
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438
匿名さん
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439
マンコミュファンさん
落ち着いた環境は好みですが余裕があるわけでは無いためリセールを重視なんですよね.やはり自由が丘で考えます。色々とありがとうございました。
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440
匿名
>>431 マンション検討中さん
違いますが近いですね。
ちなみに大京は仰られている駐車場跡地(?)の隣の敷地です。
ここも良い敷地ですね。
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441
eマンションさん
>>439 マンコミュファンさん
自由が丘かえるのなら、迷わず自由が丘だよね。
何故迷うのかわからない
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442
マンション掲示板さん
今、学大とか都立大周辺に住んでる人だと、自由が丘より祐天寺選ぶ人も多いんじゃない?都心への近さを取るか街の賑わいを取るかなのでどちらもアリかと。
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443
匿名さん
人それぞれかとさ思うけど自由が丘2分と祐天寺5分が同じ価格だったら自分は自由が丘を選ぶ
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444
匿名
>>431 マンション検討中さん
代々木上原はモリモト による賃貸のようでした。
あの土地で賃貸も珍しいですが敷地面積的に仕方ないのかなと思いました。
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445
匿名さん
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446
口コミ知りたいさん
自由が丘と祐天寺、どっちを選ぶかは単純に好みの問題が大きい。
自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして個人的には苦手。
私は祐天寺の方が住みたいな。
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447
匿名さん
祐天寺だと渋谷で遅くまで飲んでてもタクシーで気軽に帰れるのが良いかな。自由が丘は少し都心から遠い。
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448
匿名さん
自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして
↑
手垢の付いた子供じみた言い方ではなく、もう少し、大人の表現できませんかね。
ま、対照的に、祐天寺は「つかみ」がないところですが
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449
評判気になるさん
>>447 匿名さん
自由が丘も特急だと渋谷からもすぐだよ。自由が丘2分にすみたい。無理だったら祐天寺。
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450
匿名さん
もちろんどっちも魅力あるんだけど、自由が丘は遊びに行くところなんだよね。若い人なら自由が丘が良いかもしれないけど、祐天寺の方が落ち着いて暮らせるかな。
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451
評判気になるさん
>>446 口コミ知りたいさん
わかります
自由が丘は土日は特に人が多いし、たまに遊びに行く程度でいいなと思います
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452
評判気になるさん
みんなレスしてるけどそもそも自由が丘2分と祐天寺5分は同列じゃないよ。レスが無駄。自由が丘の方が段違いで良い。価格も大きく違う。無駄議論はやめよう
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453
匿名さん
街の性質が違うので同列に比較できないのですよね。どちらにもそれぞれの魅力がある。
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454
匿名さん
エンドレスで街の比較ばかり。
物件そのものの善し悪しに言及がない。その程度か。
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455
マンコミュファンさん
>>454 匿名さん
不動産は立地が何より重要ですからね。建物の差なんて立地と比べれば誤差に過ぎない。
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456
購入経験者さん
>> 455 マンコミュファンさん
考え方が浅いね。せいぜいババをつかまないように勉強し直して。
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457
匿名さん
不動産は立地とブランドです。リセールを考えるとそうなりますが、住むのなら自分が住みたい所で良いのではないでしょうか?
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458
評判気になるさん
>>457 匿名さん
リセール考えるなら、大事な取得価格が抜けてる
どんなに立地とブランド良くても取得価格が相場より高掴みならリセール期待できない
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459
匿名さん
東急沿線、ディアナ、ピア―スの中古、いろいろ出てますが。。。リセールは甘くないようで
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460
マンション検討中さん
重複除けば供給数に比べて他のデベの中古と比べて過度に出てるようには見えませんが、、、
地下住戸は複数の仲介に依頼しているような印象を受けたのでリセールが簡単ではないんだろうなとは思いますが
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461
匿名さん
実際に出来上がった同じシリーズの物件の施工具合や管理の実情を見るとね。買うより、売るのは大変でしょう。
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462
マンション検討中さん
なるほど
他のモリモトの物件の契約者なので参考までにここも見てたんですが、具体的にどういうところが気になりますか??
一次取得であまり詳しくないので後学のためにご教示願えれば
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463
マンション比較中さん
>>459 匿名さん
シティハウス、パークホームズ、プラウド、ブランズなどもいっぱい出てますが。。。リセールは甘くないようですね( ´∀` )
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464
マンション比較中さん
東急沿線で検索すると重複含めて:
ピアース+ディアナコート+アールブラン:76
パークホームズ+パーク タワー(スペースあり)+パークコート:127
パークハウス:71
シティハウス+シティタワー:56
プラウド:39
他社と比べて東急沿線に重きを置いてるモリモトにしては普通じゃない?
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465
匿名さん
必死の反証が続いていますね。わざわざ検索して調べる時間が、むなしいと思います。
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466
マンション比較中さん
>>465 匿名さん
来た!来ました!
根拠なくネガしといて、誰かに根拠づけて反論されたら「必死になって虚しい」と返してくるやつww
いつも通りにパターンだね
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467
匿名さん
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468
検討板ユーザーさん
>>467 匿名さん
モニタリングって検討もしない物件のスレを常に監視してくるあなたのこと?
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469
マンション比較中さん
>>467 匿名さん
反論できず論点だけ逸らそうとしてくるやつw
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470
マンション検討中さん
460,462ですが何だか荒れちゃいましたね
なぜかこのスレではあまり触れられていなかったような気がしますが、物件概要をみる限り友の会と第一期一次は順調に捌けて残り14戸でいいペースなんではないでしょうか
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471
名無しさん
>>470 マンション検討中さん
もう残り14戸なんですね。最初、祐天寺で坪640は高いなあと思いましたが、サラッと売り切りそうですね。
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472
マンション比較中さん
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473
匿名さん
ブリリア自由が丘の坪単価見た後だとかなり目に優しい。そりゃ売れますよね。
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474
マンコミュファンさん
>>472 マンション比較中さん
深沢は70㎡で1億くらいみたいですね。駅遠で弱気なんでしょうが、なんだか安く見えてしまいます。
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475
匿名さん
>>474 マンコミュファンさん
祐天寺の駅近と深沢の駅遠を同時に検討してる人いるかな?
検討者の層は被らないと思うけど
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476
匿名さん
駅距離全然違うからディアナ駒沢公園とは被らないよね。検討層が被りそうなのはブリリア池尻大橋あたりかな?
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