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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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421
通りがかりさん
大井町付近は勝ち組マンション。
再開発やリニアで間違いなし。
このマンションどうこうではなさそう。
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422
匿名さん
>>421 通りがかりさん
青物横丁とか新馬場あたりの相場が安い以上、大井町だけ上がるなんてことは起きない。
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423
マンション検討中ん
>>418 匿名さん
目玉になる割安部屋のことです
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424
名無しさん
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425
匿名さん
大井町駅近と青物横丁や新馬場は比較にならんわ。
ターミナルと樋口の京急単駅。
ただ、品川シーサイドや天王洲アイルは中古でももはや坪400以上なことをどう捉える?
グラメゾとか400超えてるよ。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
>>426 匿名さん
なんだこれ。分譲の1.5倍は軽く超えてるよな。
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428
匿名さん
>>427 匿名さん
これが現実で品川、大井町エリアは爆謄中です。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
品川シーサイドとかで、これなら大井町駅近く高台マンションは、もう買えないね…
坪500とか言ってすみませんでした。
田舎に行きます。
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431
匿名さん
シーサイドの杜やプライムパークスは駅前イオン前の大規模だからまだまだ上がりそうじゃない?
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432
匿名さん
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433
匿名さん
再開発、駅近、スーパー多数、高台でハザード問題なしの仙台坂マンションの中古は出物すらない。
出ても瞬殺だろうよ。。
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434
匿名さん
シーサイドはイオンがあるから強いんだろうな。大井町並みに便利。
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435
匿名さん
青物横丁は飲食店も多いから、シーサイドに住んでると何かと便利なんだよね。
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436
匿名さん
まとめると大井町は超便利な上、高台で更に青物横丁も使えちゃう当該マンションは好立地ということか。
ゼームス坂も人気あるもんね。
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437
匿名さん
立地は良いと思う。モリモトというのがイマイチだね。三井や三菱なら良かったのだが。
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438
eマンションさん
>>429 匿名さん
高層階は坪300くらいでした。
それでも2500万くらい上がっていますが
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439
匿名さん
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440
通りがかりさん
>>437 匿名さん
モリモトだから立地確保できた。三井三菱だと確保出来なかったのだろう。。
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441
匿名さん
>>439 匿名さん
戸越公園は各階にゴミ捨て場もないし、旧住民の質も悪いし、売れないと思うわ
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442
通りがかりさん
>>441 さん
自分はゴミとか関係なく売れると思うわ
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443
匿名さん
戸越も今の時代ならリーズナブルだから売れちゃうでしょ。
大森の野村もあの価格でほぼ完売だし、JR品川駅付近は今後の開発を前にかなり高騰してます。
再開発仕上がったら、もうぜったいかえませんわ。
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444
匿名さん
>>443 匿名さん
品川駅は海側の住環境が良くないから買うなら大井町とか目黒とかその辺になるよね。
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445
匿名さん
15号より海側は昔は海。
だから安い。でも今は高騰してるね。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
羽田空港の航路真下ですよね。場所もそこまで良くない。駅近だけでは?
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448
匿名さん
場所はいいと思う。JRの駅前で南傾斜で開放の住宅街系は超珍しい。しかも京浜東北線朝沿線で高台で駅まで平坦。大井町自体が生活しやすくアクセス抜群。品川エリアはこれからの伸びしろが都内最高峰。
ただ、高そうなのと航路下ダメな人はダメでしょう。あと小さい部屋が多め。価格は未定みたいですが価格によっては賛否分かれそう。
一般的にはJRの中では希少立地だと思います。
JR品川隣でオフィス街じゃない生活圏なイメージは好感触。
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449
匿名さん
品川駅近くの港南で着工したばかりの大和ハウスのタワマンが賃貸なのは本当にもったいない。。
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450
匿名さん
>>449 匿名さん
隣にもう一つ分譲あるのでは。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
>>449 匿名さん
下水処理場の隣でしょ?ピアースの方が立地良いですよ。
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453
匿名さん
>>451 匿名さん
815戸で坪400-500あたりと、見て待っています。
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454
匿名さん
>>452 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅のデッキが作ると、10分以内になる予定
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
あの辺だと高浜水門の下水放流口が近い。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
>>446 匿名さん
85平米あるよ。十分な広さと思うが
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
近隣に住んでるから特別枠で販売すると言われたのですが、そういう人多いですか?
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462
匿名さん
>>453 匿名さん
それは買いだね、情報ありがとう。
リビオタワー、4年後の竣工まで待つことにするわ。
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463
匿名さん
>>461 匿名さん
この販売方法はいつも思うけどインチキくさい。
ホームページに以下掲載されてるから
ほんとは販売行為はできないはず。
予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
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464
匿名さん
>>461 匿名さん
友の会優先枠ですよね。近隣に住んでるからではなくて、確度の高い方を優先分譲するのがいつものやり方です。
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465
匿名さん
>>462 匿名さん
港南と大井町では検討層が違うでしょ。港南は有明とかと同じで湾岸エリアの括りなので。
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466
評判気になるさん
>>465 匿名さん
エリア括りなんて人それぞれかと。
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467
通りがかりさん
>>461 匿名さん
欲しい部屋と出せる金額提示してあるのですが、すでに希望の部屋は押さえてくれてるだろう感覚あります。近隣ではないですが、友の会?会員です。
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468
匿名さん
リビオタワーのあたりは食肉市場も近くて家畜運搬車も行き交ってるからナシだな。
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469
匿名さん
>>467 通りがかりさん
おおよその価格設定は教えてもらっているのですか?
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470
通りがかりさん
>>469 匿名さん
近隣の新築物件の価格と照らし合わせて、だいたいこの位にはなるでしょう…みたいな話はありました。
セールスはだいたいわかってると思います。言えないだけで。シティタワーのキャンセル住戸を基準にしてるようですね。
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