【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

>>450 まさるさん(AI投稿)?テストさん
今も昔もビルは非常用ですな。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

クロスも配達員さん、ペットを連れた方は非常用を使うと言っていました。

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>>452 匿名さん
配達員が来たときはシステム的に非常用しか使えないのですか？

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>>453 契約者さん1さん

ごめんなさい
システム的にかどうかは分かりません。
我が家は猫を飼っているので動物病院に連れて行く時はと聞いたら非常用を使って欲しいと言われました。

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>>454 契約者さん1さん
またはペットは階段使用ですな。

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>>452 匿名さん
ヤマトや佐川の宅配業者もUber Eatsもペット連れの居住者も、すべて非常用エレベーターは当たり前の常識です。でも、コンシェルジュが居ないマンションだとルールが守られないかも知れません。
第一、宅配業者やフードデリバリー業者は防災センターから入館しますが、プラウドタワー川口クロスも業者関係は防災センターから入出館するのでしょうか？

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>>456 入居予定さん
おっしゃる通りですな。

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>>456 入居予定さん
ごめんなさい
そこまで詳しいことは聞いていません。
担当の方にお聞きしてみては如何でしょうか？

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>>458 匿名さん
まったくその通りですな。

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コメダキター

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>>460 契約者さん3さん
これは朗報ですな。

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コメダ？ソースは？
スタバじゃないのか、、

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>>462 契約者さん8さん
パスタのソースがいかがしましたかな。

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ソースです。

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>>464 契約者さん1さん
これは明らかにコメダさんですな。

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>>464 契約者さん1さん
うわーほんとですね。ありがとうございます。
スタバよ、、、、

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>>466 契約者さん8さん
スタバより実用的ですな。

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>>467 まさるさん
コメダ珈琲は肝心なコーヒーが高いくせにクソまずいから実用的なのはスタバだよ。フードはうまいけど。

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>>468 契約者さん8さん
やたら長居する輩がいて小生スタバは行かないですな。

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>>469 まさるさん
味には鈍感ですな。

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マクドナルドもあったらいいな

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>>471 契約者さん3さん
マクドもできるでしょうな。

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>>471 契約者さん3さん

今までのラインナップからみてマクドナルドは入らないでしょうね。
それに近くに2店舗もありますし。
スタバはコメダと共存可能と思いますのでワンチャン入る気がします。

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>>473 契約者さん8さん
マクドは無理ですかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>474 まさるさん
ここのテナントは全体的に残念ですな。

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>>475 まさるさん
そんなことはないと思いますな。

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>>476 まさるさん
これは私の偽物ですな。

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>>477 まさるさん
はて小生そんなにありふれた名前ですかな。

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>>478 まさるさん
まさるは、どこにでもおりますな。

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>>479 まさるさん
おっしゃる通りですな。

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>>480 まさるさん
ありきたりな名前ですな。

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住宅ローンに関して、

「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！

但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。

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>>482 契約済みさん
auじぶん一択ですな。

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>>482 契約済みさん
住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。

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>>484 契約者さん3さん
ありがたい情報ですな。

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>>482 契約済みさん
すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？

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>>486 契約者さん
先日届きましたな。

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>>484 契約者さん3さん
現状は、

住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）

どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。

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>>488 入居予定さん
確かにそうなればワンチャンあるかもですな。

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融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。

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>>490 契約者8さん
そうなると一択から二択になりますな。

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10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。

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>>492 マンション検討中さん
10％の自己資金はなかなか厳しいですな。

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ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな

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>>494 契約者さん2さん
上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです

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>>495 契約者さん2さん
貴殿はじぶん一択なのですな。

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>>495 契約者さん2さん

スゴ団信なので、おそらく違うかと。

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>>497 契約者さん8さん
案内来たからウェブ面談しましたけどね

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>>498 契約者さん2さん
それなら間違いなさそうですな。

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https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。？

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>>500 契約者さん2さん

あってますよ
上に書いてる人が間違ってますね

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>>500 契約者さん2さん

先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。

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>>502 契約者さん7さん
つまり180日入院しなくてもよいのですな。

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au勢ではないのですが、auじぶんと住信のどちらが良いのでしょうか？auの金利は少し低いですが、他の条件はいかがでしょうか？初めての購入なので若干迷っています。
金利上乗せのは一切加入しない予定です。

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>>504 契約者さん3さん

https://m.youtube.com/watch?v=-Vbr5jlmHX0
キャンペーンのことはわからないのですが、両社の比較はこの動画がわかりやすかったです。ご参加までに。

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無料オプションの団信ならauじぶんの方が良さそうですね。

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>>505 購入者さん

情報がすごく古そうですね、SBIのスゴ団信の内容が網羅されていません
スゴ団信の取扱は1年以上前ですからこの人全く信用なりませんね

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>>507 契約者さん
スゴ団信入ってからは何が違うのでしょうか？じぶんとSBIは

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変なYouTuberとか比較サイト見るより公式サイト見た方がよっぽどわかり易くまとめられていますよ
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/

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>>507 契約者さん
SBIはネット専用住宅ローンと、対面住宅ローンの二つが存在していて、それぞれ内容が異なるようです。
動画はネット専用をベースにお話しされたので、スゴ団信は考慮されていなかったのかな～と思いました。
詳しく調べておらず恐縮ですが…
https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

でも、ネット専用はSBIは代理店なだけで、対面住宅のほうこそが新の「住信SBIネット銀行」のプランなので、本来的にはスゴ団信込みの内容で比較すべきということですね。ありがとうございました。

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504の者です。皆さん情報ありがとうございました。
両方の団信を見比べましたが、金利上乗せをしなければ、そこまで大きな違いはないようか思います。
sbiのスゴ団信は手厚く見えるようですが、適用条件がやや厳しいかと思います。(連続で長い期間働けないとか)
結局ほぼ同じで、金利だけで選べば良いのでは？と勝手に思ってしまいました。
素人なので間違ったらご指摘くださいmm

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auじぶん銀行、本審査通ってネットで登録作業した後、年明けの連絡まってればいいのでしょうか。
金消契約について音沙汰ないから不安。

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私は即金払いですので、上述のような悩みは皆無です。
ここの投稿者にも、即金払いの方がおいでの事と思います。

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>>514 契約者さん7さん

全く書く必要のない情報ですな

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>>514 さん

住宅ローン減税活用しないんだ。手続き面倒ですが、私は貧乏性なので50M枠活用させて頂きます。金利上がれば早期完済で。

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本当の金持ちはキャッシュは使わないからね。
借りずにキャッシュを使うことにメリットはない。

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再開発組合のホームページに新しい写真がアップされてました！
外廊下の雰囲気が思ったより良いです！

https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/progress/progress.html

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>>517 通りすがりさん
流石にお金持ってたらキャッシュでしょ
ローン申込み面倒だし

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>>519 契約者さん2さん
つ、釣られないぞ、、

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>>519 契約者さん2さん

貴方本気でいってるのですか？（笑）

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>>518 契約者さん1さん
外廊下いいですね！楽しみです

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外廊下の手すりいる？子供の足場になりかねないから、お子さんお持ちの方はご注意下さいませ。

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>>523 契約者さん6さん
私もそこ気になりました…
Googleで検索すると手すりありの吹き抜けマンションもあるのでそういうものなのかな

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>>521 契約者さん3さん
本当の金持ち（笑）とかいうワード出たからね
5000万ローンの13年後一括がお得なのはみんな知ってるよ笑
余裕ないのにキャッシュ一括や5000万以上借りてる人は馬鹿だと思うけどね

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住民スレで、馬鹿など貶むことば如何なものかと。
それぞれの年齢、家族構成、懐中具合は違いますから。
自分の考えを述べるのは大いに良いと思います、一括キャッシュもok、フルローンもok、それぞれの責任で買ったのだから。しかし嘲笑し他人の考えを否定するのは気持ちいいものではないですね。ホントに購入者なら残念です。

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>>525 契約者さん2さん

ちょっと言ってる意味がわからない。余裕ないのにキャッシュ一括って？

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>>526 契約者さん6さん
購入者に何を求めてるのでしょうか？全購入者と付き合うつもりないなら別にどうでもいいのでは…？
あとそもそもここ別に認証して本当の購入者しか書き込みできないとかじゃないし、基本普通のネットの掲示板だと思った方がいいですよ。

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がん団信50%ついてるし、超低金利だから、
13年後も一括返済しないで、投資に回して利益を得た方がいいと思います。
もちろん金利が各々が思うラインを超えたら一括返済もあり。

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>>530 まさるさん
？？
誰かと勘違いされているようですが、私は馬鹿と言ったことはありませんよ。

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>>531 契約済みさん
しかし嘲笑し他人の考えを否定するのは気持ちいいものではないですな。

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>>532 まさるさん
一個人の意見を言ったまでです。別に嘲笑するつもりはありませんよ。
この掲示板はそういう意見交換の場でもあると思っておりますが、
違う意見を言うだけで、そのように感じられるようでしたら、もう書き込みはやめておきます。

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野村不動産パートナーズから比較的分厚いパックが送られて来ましたね。
その中で、毎月の管理費等の引落口座の申請書は現在の住所で申請するのか、それとも川口市栄町3-13-1 ○○○○号室で申請するのか迷っています。

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>>538 まさるさん
やはり、そうですよね。
明日、郵便局から送る予定です。
ポストに投函は不可で、何か書留のような感じで送るようになっていますね。

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>>537 契約者さん6さん
2ページ目に普通に現住所を書けって書いてるやん

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ちゃんと読めば理解できる話なのに読みもせずに他者に委ねる人多すぎませんか？金利の話然り、手続きの話然り
総会等でも的はずれなこと言いそうで不安です

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ネガのネタ切れ感すごいな。
お忙しい中お疲れ様です。

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>>547 通りがかりさん
まったくネガのネタ切れ感すごいですな。

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入居に向けて色々動きが出てきましたね
ハウスウォーミングパーティーがオンラインなのは残念だけど仕方ないかな
テナントの発表が待ち遠しいです

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>>549 契約者さん2さん
入居に向けて色々動きが出てきましたな。

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