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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島二丁目105-13(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分 総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩13分 山手線 「御徒町」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部木造)、地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判
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2601
通りがかりさん
>>2598 2595さん
ラブホテルに囲まれたマンションとして、ディスっているでしょ。湯島に対する偏見だ。
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2602
winter, again
う~ん。乗り入れ路線数誇りながら、日照眺望無い洞窟に住むのは果たして幸せなのか?人生いろいろですね。
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2603
口コミ知りたいさん
>>2600 マンコミュファンさん
プラウド御茶ノ水のアドレスは湯島なんで、
誤認じゃなくて概ね合ってるんじゃないですかね。
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2604
2595
>>2601 通りがかりさん
ラブホテルの話なんてしてないです。
プリンセスI世は古いんでそのうち無くなるでしょう。
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2605
通りがかりさん
>>2603 口コミ知りたいさん
違う、違う、そうじゃない。
丸ノ内線、銀座線、JR線の3線を使えるのが銀座と御茶ノ水だけと言っている点を事実誤認って言ってるの。どうせプラウド御茶ノ水を検討している方々は、ここを湯島じゃなく御茶ノ水と思いたいんでしょ。
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2606
匿名さん
>>2604 2595さん
>>本当に湯島が好きな方はシティハウス湯島ステーションコートをおすすめします。
この文面を見たら、湯島駅近くの住民は馬鹿にされていると感じる人もいますよ。
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2607
通りがかりさん
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2608
評判気になるさん
アンチコメントも気になっているからこそ、第一期は即日完売ですし、注目度高人気マンションだと思いますよ~
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2609
マンコミュファンさん
>>2608 評判気になるさん
ここの10階以上なら眺望も多少抜けてるだろうし、
悪くなさそう。湯島一丁目のリビオも気になる。
分譲だといいな。
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2610
検討板ユーザーさん
>>2609 マンコミュファンさん
少し敷地面積が狭いので、賃貸にならないと良いですよね。
グランリビオだとなお良し。
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2611
検討板ユーザーさん
>>2605 通りがかりさん
思いたいって言われても、
この物件はアドレスが湯島で最寄りが御茶ノ水だし、
そもそもメトロ御茶ノ水駅は湯島アドレスなんで、
御茶ノ水駅の半分は湯島で構成されてるからどっちが上とか無いと思うけど。
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2612
通りがかりさん
>>2611 検討板ユーザーさん
会社の同僚や友達から「どこに住んでるの?」と聞かれたら、湯島ではなく「御茶ノ水」と答えるでしょ。
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2613
通りがかりさん
>>2608 評判気になるさん
本当に買いたい人は、ここを見ても見なくてもスルーして確実に抑えに来るので、
戸数も限られてる以上、アンチも湧くお陰で競争率が下がって喜んでると思いますね。
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2614
検討板ユーザーさん
>>2612 通りがかりさん
アドレスコンプレックス強すぎないですか?
最寄駅で伝えた方が分かりやすいからそう答えるかもだけど、
湯島天神の近くに住んでたら「湯島」と素直に答えるでしょ笑
逆にメトロ御茶ノ水駅の隣に住んでて「湯島」って答えるのは違和感がある。
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2615
匿名さん
>>2613 通りがかりさん
ふふ。真にバリューのある人気物件はMR予約すら取るの困難だし、
1期1次でほぼ蒸発しますよ。
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2616
eマンションさん
>>2615 匿名さん
それ、2022年に販売したマンションだと、
どこのこと言ってます?
晴海フラッグ以外でお願いします。
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2617
匿名さん
>>2616 eマンションさん
2022は私の知る限りないですね。
コロナバブルが極まってしまい、バリューに対しての
販売価格が極端に高い魔の年次なので。
2021は複数ありましたよ。
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2618
匿名さん
>>2600 マンコミュファンさん
本郷三丁目と御徒町はだいぶ離れてる。JRならむしろ水道橋の方が近い。
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2619
匿名さん
>>2618 匿名さん
離れてないよ。湯島三丁目の一部は、湯島駅と本郷三丁目駅の間にあるし、御徒町駅まで徒歩9分だよ。いい加減なことを書くな!
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2620
eマンションさん
自分が気に入って買ったのなら、それで良いのでしょう。
誰かが気に入って買ってくれたのなら、分譲会社は大成功です。
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2621
通りがかりさん
>>2620 eマンションさん
仰る通りです。ここは採光眺望の悪さを設備でカバーしている物件。対してリセール時に大事なのは立地に加え採光眺望。「高く買ったから高く売れる」などといった勘違いはせず冷静に見極めたいですね。
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2622
匿名さん
>>2614 検討板ユーザーさん
ご参考までに、湯島天神の辺りに沸いた水を「御茶ノ水」と言ったのですよ。
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2623
匿名さん
>>2602 winter, againさん
神田や日本橋などは同様に路線数は多いけど日照眺望がありません。でも人気。
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2624
匿名さん
>>2595 マンション検討中さん
珍しく私と同じ考えですね笑。上野、アキバ、お茶の水が好きです。湯島天神の近くなら選択肢は多いですが、特に好きなお茶の水に近いという点で、ここの立地は自分の中ではベストです。
今は本郷に住んでいますが、引っ越してきた際に土地勘がなかったので、湯島の良さに気づきませんでした。
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2625
名無しさん
>>2622 匿名さん
湯島天神? 本当に? 御茶ノ水は、高林寺の井戸水が由来じゃなかったっけ?
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2626
匿名さん
>>2625 名無しさん
高林寺は湯島天神の南側にあったとされます。神田川の拡幅で立ち退きになったとか。今すぐソースをたどれませんが、それを描いた絵があるはずです。
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2627
匿名さん
現代で「お茶の水」(御茶ノ水)といえば、神田川の南側をイメージすると思いますが住所は神田駿河台です。住所としての「お茶の水」は存在しません。そもそものお茶の水は湯島側の井戸で汲めたお茶に適した水を指しました。
上記は解釈ではなく事実です。なので湯島一・二丁目のマンションが「〇〇お茶の水」「〇〇御茶ノ水」と名乗るのは、仮に「御茶ノ水駅に近い」という点を別にしたとしても、ごく自然なことです。
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2628
匿名さん
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2629
口コミ知りたいさん
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2630
検討板ユーザーさん
この周り何もなくないですか?
春日付近の方が良くないですか?
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2631
マンコミュファンさん
>>2630 検討板ユーザーさん
春日のほうがお店もたくさんあるし楽しい。
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2632
匿名さん
>>2630 検討板ユーザーさん
またまた(私にとって)良い質問ですね。春日は住所の春日ではなく駅の春日つまり住所なら小石川一丁目を指しているのかと思いますが、生活利便性なら小石川一丁目の方が断然よいと思います。
ただ、それを超えて刺激を求めるなら、もう少し東側に居を構えるのも良いでしょう。その選択肢の一つがここなのです。
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2633
検討板ユーザーさん
ワテラスの隣に「プラウド御茶ノ水」を作ったのなら、仮に日照ダメ眺望ダメでも検討はしたい。
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2634
評判気になるさん
>>2631 マンコミュファンさん
なら春日の物件のスレッドにいきなよ。
なぜわざわざ楽しくないスレッドにくるのよ。
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2635
匿名さん
>>2633 検討板ユーザーさん
ワテラス側も分譲供給ありますよ。サンウッド千代田神保町とかパークリュクス神田とか。
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2636
匿名さん
第二期で残り全34戸を販売するのかと思っていたら、販売戸数未定という表記や本販売期以降の総販売戸数34戸という表記ですね。さてどうなりますか。
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2637
匿名さん
湯島の街は変わっていく途上にあるからね。これから変わる土地という点ですごく楽しみ。
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2638
Jujoニキ
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2639
匿名さん
ヤフーニュースに出てますね。
【東京・湯島の「危険な実態」。深夜はぼったくりが横行、MDMA乱用で変死事件も】
湯島が盛り上がっていることをご存じだろうか? バーや飲食店、風俗店の隙間を埋めるように、中国、韓国、ベトナム、タイ、フィリピン系の接待を伴う店が林立。欲望渦巻くスポットと化しているのだ。そんなディープな湯島をルポした。、、、
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2640
口コミ知りたいさん
>>2639 匿名さん
SPA!の記事でしょ。すでに読んでるし、SNSにも上がっていたよ、だいぶ前の記事で、今さら感があります。
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2641
匿名さん
「犯罪のゴールデントライアングル」と呼ぶ人も
地元民によると、「湯島には中国系の連れ出しスナックや闇カジノ、外国人が集まる地下クラブもある」とか。文京区内で特に犯罪認知件数が多いことから、本富士警察署天神町交番、上野警察署黒門交番・公園前交番に囲まれる湯島地区を、「犯罪のゴールデントライアングル」と呼ぶ人も。、、、
上野・湯島事件簿
直近1年間に上野2丁目および湯島3丁目界隈で発生した事件を抽出した。、、、
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2642
名無しさん
>>2637 匿名さん
でも文京の用途制限と高さ規制と保守色が強すぎる地場民が居るから大きくは変わらないし、変わったとしても凄く時間かかりそうだね。
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2643
匿名さん
高さ規制があるから良好な住環境が守られるというのもある。タワマン街に住みたいなら湾岸に住んだら良いです。
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2644
マンション掲示板さん
>>2643 匿名さん
湯島は全エリア商業地域で、住む用途ではないので住環境は悪いですよ。
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2645
マンション検討中さん
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2646
匿名さん
>>2645 マンション検討中さん
おかしのまちおかも入るよー
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2647
評判気になるさん
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2648
eマンションさん
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2649
マンション検討中さん
治安がね。。。
一番近い常勤交番はどこでしょうか。
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2650
匿名さん
湯島でもこの辺りは全く治安は悪くはないのでは。不忍通りを越えると雰囲気が変わります。
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