プラウド御茶ノ水ってどうですか？

100戸以下で2000レス。なんだかんだ言っても注目度高い。

そうなると問い合わせ数千も嘘じゃなさそうですね。
なんだかんだ言われつつ、二期で全部売り切りそう。
やはり御茶ノ水×プラウドは強いですよね。

>>2001 通りがかりさん
湯島アドレスとか、各階ゴミ置き場とか、水景施設とか、本質と離れたレスも多かったですね笑

>>2003 周辺住民さん

多かったですね、ゴミの話題何周目かなと。笑
名前盛ってたり、各階ゴミ置き場ないマンションなんて他にも腐るほどありますから、それだけ注目度高いのでしょうね。

最寄り御茶の水駅のファミリー向け、即完売も納得です。

バブル崩壊後、各階ゴミ置場がない最高値のマンションはこちらですか？

>>2006 マンション検討中さん

ゴミ置き場の話題、もう大丈夫です。

個人的には、各階ゴミ置き場の有無に関する議論は、あってもよいと思います。

ただ、このマンションでは、各階ゴミ置き場の有無と関係なく売れたという事実があります。また、各階ゴミ置き場は容積率不算入の対象外なので、設置すると居住部分の面積が減ります。

広い部屋から売れていったという事実からして、各階ゴミ置き場をなくしてその分、居住部分を増やしたのは賢明な判断だと思います。事業者が儲かるだけでなく購入者のニーズに答えています。

そのうち各階トイレがないとか（ホテルか！）、
各階駐車場がないとか（イオンモールか！）
議論になるかもしれませんね笑

ゴミ出しこだわるのなら、ゴミ置き場に一番近い部屋に住めば

>>2008 周辺住民さん
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

>>2010 マンコミュファンさん

ゴミ好きの方は他人のゴミとEVで相乗りができる各階ゴミ置き場無しのショボマン、ウおすすめです。

湾岸で築10年以上経つ内廊下タワマン住んでたことありますけど、ゴミ捨て場に悪臭が着いてしまうので正直微妙です。戸数の少ないマンションなら、悪臭源になるゴミ置き場は居住フロアに無い方が良いと思いますよ。

>>2013 匿名さん
臭いが発生するものを捨てるとどうしても時間差で回収されるからそうなりますよね。
いくら換気をしても年数が経つと完全に無臭に保つのはかなり難しい気が。

>>2012 職人さん

出たー笑　職人さん笑
まだいたんですね。
ここは検討掲示板なんだから、買ったやつは出て行けとか会ってたけど、あなたにとってのショボマンまだ第二期検討してるの？？

ここディスポーザがついているし、地上13階建てでしょ？地上30階建てとかならいざしらず、各階ゴミ置き場の必要性は低いと思うけどね。

朝にゴミ袋持ってご近所さんとご挨拶するのは、昭和の時代から、日本の日常風景です。
マンション内であっても良いと思います。

ライフスタイルの違いによっても気になるかならないかがありそうですね。私は夕飯で出たゴミを寝る前に捨てるタイプなので、各階ゴミ捨て場のない物件に住んでいましたがほとんど人とでくわすことはなかったですね。どうせ各階ゴミ捨て場があったところで、廊下ではすれちがうでしょうしね。

各階ゴミ置き場なしでここと同じ100戸13階程度の都心マンションに住んでいます。
エレベーターは2基ですが、ゴミ捨てと相乗りなんて年に2,3回しか記憶にないですよ。
想像力が豊かすぎるんじゃないでしょうか 笑

ディスポーザーは便利ですよね。加えて、生ものが入っていたプラスチックの容器などはゴミ箱に入れる前に洗えば、屋内の悪臭はなくなります。

>2019 匿名さん
うちもそんな感じの相乗り頻度です笑

結論としては、各戸ゴミ置き場が理想ですかね。
いくつか存在するようですが、いずれも都心３区ですね。

>>2021 匿名さん

いらねーよ！

各階ゴミ置き場有無スレッド作ってそっちで議論したら？

>>2017 匿名さん

成程。坪６５０もする（ワテラス分譲時の１．５倍！）高級マンションで各階ゴミ置き場無しはどうにも腑に落ちなかったのですが、そのような意図があったのですね。古き良き昭和の原風景を日常で味わえるソフトサービス、素敵だね。

>>2024 マンション検討中さん
>坪６５０もする（ワテラス分譲時の１．５倍！）高級マンション
まあ気持ちはわかるけど、今はいかにも高級って思えるのは坪単価1000越えの世界じゃないかと。

ゴミ置き場必須の人は何でこの物件に固執しているのかよく分からないですよ。ゴミ置き場あると管理費負担も重くなるのでここの規模なら無い方がメリット大きいかと。

>>2026 匿名さん

本物件は検討対象外ですが、野村不動産に各階ゴミ置き場無しの残念マンを量産してほしくないので、マンコミュで啓蒙活動しています。野村のできる営業はマンコミュウォッチしてるのでね。

>>2027 職人さん

それならもう良いんじゃない？
十分このスレに張り付いて啓蒙活動したでしょ。
何回目だよ。笑
みんなもうんざりしてるほど活動できたのでよかったですね。
検討者以外はあなたが出ていけと前に仰っていたのだから、目的以外ではりついてるあなたもそろそろ出て行ってくださいね。

もうやめましょ。

屋上のウッドテラス素敵だなぁと思いました。
もう少し高ければ隅田川花火とか見られそうと思いましたが、この高さじゃ無理かな？

>>2027 職人さん
各階ゴミ置き場にこだわり過ぎでしょ

>>2027 職人さん
営業がマンションの設計やプロジェクトの企画をしているわけじゃないからもっと別のことに時間を割いてくださいね。
あと自分の感想がメジャーデベへの啓蒙になるという勘違いも改めた方がよろしいかと。

>>2027 職人さん

大変な粘着質ですね。
契約者からしたら、こんな人に入居されたら最悪なので、
検討対象外と聞いてホッとしてると思いますね。

>>2031 評判気になるさん

皆さん、ご意見ありがとうございます。引き続き高騰を続けるマンション価格と価値が見合うよう草の根活動を続けてまいりますので、よろしくお願い致します。

ちなみに、私の意見はデベに届いていますよ。PTKミッドの高層低層ＥＶ問題やミッドとサウスの仕様格差なども私が過去に問題提起したのですが、Ｍ井営業さんより案内を受けた際にその旨言及がありましたのでね。

>>2033 職人さん
あなたがとてもおめでたい人だということはわかりました。

>>2029 検討板ユーザーさん
グーグルマップで確認したところ、第1会場の花火はパークアクシス方向です。パークアクシスと同じくらいの高さならば見えるかも。第2会場の花火は妻恋坂（細い通り）の向こう側に見えるはずです。

こちら、立っていました。

【契約者専用】プラウド御茶ノ水
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/

>>2033 職人さん
職業柄クレーマー気質の人の対応をしますが、貴方の様な方が一番対処が楽で助かってます。ご提案ありがとうございます、と言えば良いだけなので笑

随分荒れる掲示板ですね。
そういう検討者が多い物件なのでしょうか。

一期の方、子供のいる世帯多そうでしたか？
二期を狙ってるので一期の方と上下になることは
ないでしょうが、我が家も子供が小さいので
理解ある方が周りにいると嬉しいのですが。

>>2039 マンション検討中さん
３LDK戸数も多いので、小さいお子さんがいる世帯は多いと思います。
上下階、お隣さんは住んでみないと分からないので運ですよね。

>>2039 マンション検討中さん

購入には至りませんでしたが、モデルルームはお子様連れの方が多数いましたよ。
あとはほとんどご夫婦で30代くらいの方が多い印象だったので、これから産まれる方も含めて多いのではないでしょうか。
ファミリー向け＆教育向きの文京区ですしね。

坂、上がった所に新しく出来たケーキ屋さん
プレオープンでケーキ買いました！
美味しかったですよ

価格帯的にも比較的手頃で広い間取りも多かったので、家族で住まれる方が多いのではないでしょうか。

>>2043 ご近所さん

この間オープンしたパティスリーですね。シティハウス文京湯島の隣の。私も買いましたが、どれもめっちゃ美味しくて驚きました。

>>2043
>>2045
契約者にとっては良い情報かもしれませんが検討スレでは意味のないスレ汚し以外何ものでもありません。
住民スレへどうぞ。

>>2045 eマンションさん

ですです！オザワさんが日・月がお休みなので
休日のサミット帰りにスイーツが買えると嬉しいです♪

>>2046 マンション掲示板さん

なぜ、スレ汚しなのですか？ 貴方のご指摘する内容が理解できないです。当該物件から清水坂を上ったところにあるパティスリーの情報は、検討者にとって意味のない情報なんですか？

少し歩きますが松坂屋まで行くと甘いものなんでも揃います。親が遊びに来る時とかよくここで茶菓子を調達します。

このスレをみると周辺環境がだんだん住居地域にふさわしいものに変化しているのがわかりますね。昔はラブホテルの点在する事務所街でしたから。