ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/
所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
こいつらずっとやってんの？1人かも知れんが。
住宅ローン用や投資用の掲示板はそっちでやれよ。ここでやる意味が全くない上に毎回要らない画像まで貼って、誰が興味あるのかと
自分のSNSでやってろと。
>>801 マンション掲示板さん
金利の話から、家賃を払い続けるよりも買った方が得ですよという流れに話を持っていきたいのでしょう。売れ行きが思わしくなくて売り主サイドが焦っているのかもしれませんね。
>>801 マンション掲示板さん
マンション検討中となります。
当掲示板の冒頭に下記の記述がございます。
資産価値に関する議論が継続中かと存じますため、趣旨に反するご指摘はご遠慮願います。
> 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
>>803 マンション検討中さん
そんなのただのスレ作成時のコピペでしょ。
このマンションに一切関係のない全体の市況の動向の画像や動画のリンク誰も求めていないし
管理人からも度が過ぎるから止めろとまで言われてるのに、どっちがだと。
もし本当の購入者でこの物件専門のローンの話しがしたいなら、購入者用の住民板があるのでそっちでやってくれ
ここは検討者専用の板なので趣旨に反する。
>>805 マンコミュファンさん
もしも趣旨に反するのであれば、書き込みが削除されます。
趣旨に則っている限り、議論は継続的されます。
ジャッジは管理人に委ねております。
こんばんは。
購入と賃貸で比較してみました。
このシミュレーションだと1200万円ほど購入がオトクになるようですが、どこか間違いがありますか？？？
auじぶん銀行の変動金利0.219%が10年間続くと仮定した収支も作成してみました。
変動金利は今後上昇する可能性が高いですが、10年間で貯金1700万円相当はとてもデカい気がしますね。
賃貸価格が月20万円は高すぎるとのことでした。
賃貸相場が分かりかねましたので、月10万円で比較しました。
月10万円の賃貸でも、購入した方がオトクというシミュレーションになりました。
>>812 匿名さん
コスト(かかるお金)を比較していますので、貯蓄が出てくるのはおかしいと思うのですが、どうして貯蓄の項目が必要なのか教えていただけないでしょうか。
また、賃貸vs購入比較において、【貯蓄】を含めているサイトがあれば教えていただけますと幸いです。
私が調べた限りですと、貯蓄が含まれるサイトはSUUMOやHomesとかでは見つけられなかったです。
https://www.slooowlife.com/entry/jutaku-cost-excel
仲介手数料は、法律で決まった式がある。
・式 : 売買金額×3％+6万円+消費税
代入すると、1,709,400円になる。
https://www.smilehm.com/article/16155671.html#4000
比較対象とする賃料は月18万円が妥当かと。
2020年築の本厚木駅徒歩7分の築浅15階建て3LDKの募集賃料が月18万円となっている。
駅距離、売主とも当物件に軍配が上がるが、
賃料を保守的に同額で見積すると月18万円。
https://www.homes.co.jp/archive/b-43139463/
ザ・パークハウス本厚木に賃貸で住む場合、
・敷金:相場は1ヶ月分 = 18万円
・礼金:相場は1ヶ月分 = 18万円
・更新料:相場は2年毎 = 72万円
総額:108万円
ここ売れ行き相当悪いの？
今までの議論をまとめました。(Ver2.00)
固定金利ですと約1,000万円ほど、
変動金利ですと約1,500万円ほど、
購入した方が10年間で貯金できそうです。
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～4900万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市片瀬5丁目 |
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5968万円～6898万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.60平米～75.83平米 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～5548万円 |
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3LDK |
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70.20平米～71.27平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23 |
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6598万円・7378万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.1m2・71.67m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.1m2～117.17m2 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
