ジオ品川天王洲ってどうですか？

Name: ジオ品川天王洲
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.1 (27 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-12 10:35:42

削除依頼

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅徒歩10分
　　　JR 山手線「品川」駅徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…79 80 81 828384 85 86 87…92｜20レス 50レス 100レス 200レス

ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

4101 匿名さん
- 削除依頼
比較検討してナンバーワンと思うから買ったんだけど、皆さんは違うのかな？
4106 匿名さん
- 削除依頼
ここのベンチマーク対象は、パークホームズ品川ザレジデンス、シティテラス品川イースト、今後は天王洲アイルの三井の34階建てタワマンなどになるでしょう。

うち、2つは既に中古売買実績があります。パークホームズ品川は下記の通り。
　
4107 匿名さん
- 削除依頼
シティテラス品川イースト
4108 匿名さん
- 削除依頼
>>4106 匿名さん
他のスレでもご活躍だけど、せめて2022年後半以降の事例だけで計算した方が良いと思うよ・・・
- 2
4109 匿名さん
- 削除依頼
ワールドシティタワーズ、ほとんどの成約が億ションで
次元が違うのでカテゴリーが違いここの比較対象にはなりません。
- 1
4110 匿名さん
- 削除依頼
>>4108 匿名さん

2022年後半以降、パークホームズ品川は1例しか成約していません。
4111 匿名さん
- 削除依頼
WCTは頭がおかしい人が多いよね。写真連投したり、必死に他の物件を否定したり。興味ないならここから出ていけよ。
4113 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4111 匿名さん
それ1人変な奴がいるだけです。多くのWCT民はまともです。
4114 匿名さん
- 削除依頼
>>4109 匿名さん
そもそも築20年というだけでカテゴリーが全く異なり比較対象じゃないですよ。
4115 匿名さん
- 削除依頼
混ぜるな、危険!
品川区東品川と港区港南は、隣同士だけど違いが大きい地域だし、住民の志向も異なっています。
ややこしくなるので、東品川の中だけで議論したほうが良いかと。

あと、物件や地域を比較するなら、坪単価が安いところを、比較するのがよいと思いますます。（低層階だったり方角が悪かったり）。
とくに売出中の物件は、値付けが高すぎて、売れていない場合もあるので。
眺望良し方角良しは当然高くなるので、その分が住戸特有のプレミアム価格ということ。
プレミアムが高くても売れるは人気の証拠でしょう。
4116 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4114 匿名さん
その通り。WCTみたいなボロ築古マンションと新築マンションを比較するほうがおかしい。
4117 匿名さん
- 削除依頼
>>4111 匿名さん

＞天王洲、港南エリアのNo.1物件はここになるよね。WCTはボロ過ぎるし、立地や環境が最悪だし。

この書き込みがきっかけ。つまりWCT言い出したのはボロすぎるとか言った人でWCT住民ではない。この書き込みこそ検討する気も無いただ単に港南コンプレックスにまみれた江東区民あたりの仕業。
- 1
4118 匿名さん
- 削除依頼
>>4116 マンコミュファンさん

おかしくは無いと思いますよ。WCTは人気物件で天王洲アイルからも目立つランドマーク性があるタワマンなので新築にこだわらず検討する人もいるでしょう。
- 1
4120 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4118 匿名さん
立地を考えたら嫌悪施設に近いWCTよりジオの方が良いですよ。
4125 匿名さん
- 削除依頼
WCTから新築のジオへ引っ越し予定の人は少なからずいます。
4127 匿名さん
- 削除依頼
立地で比較するなら、ニューライフ品川かな
築40年だけど、今売出中の物件が1戸だけあり、坪単価は約300万です。SUUMO調べ。
南東角のようなので、おそらく花火ビューの特等席です。

チャレンジ価格でなく妥当な価格だとすれば、ここも少々古くなっても高額で売れるので、資産価値が高いと言えるでしょう。
- 1
4129 匿名さん
- 削除依頼
>>4126 匿名さん

私は興味ありますよ。
- 1
4130 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>4129 匿名さん
アドレスも立地も周辺環境もジオの方が断然上じゃない？
4131 マンション検討中さん
- 削除依頼
ジオという低ランクの物件は、比較対象は区営住宅です。ネタもほどほどにしてください。

スムラボの物件レビュー「ジオ品川天王洲」もあわせてチェック

1…79 80 81 828384 85 86 87…92｜20レス 50レス 100レス 200レス

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

HARUMI FLAG (4145戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
三田ガーデンヒルズ (1002戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS (844戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
シティテラス金町 (610戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽 (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | まとめ | スムラボ

お知らせ

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

CITY　TOWER　THE　RAINBOW

	東京都港区海岸三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.77平米～143.59平米
	総戸数 264戸

シティタワー東京田町

	東京都港区芝浦2丁目
	未定
	1LDK、2LDK、3LDK
	43.30平米～111.97平米
	総戸数 180戸

プラウド五反田

	東京都品川区西五反田二丁目
	4,668万円～8,008万円
	1R～2LDK
	26.02平米・46.25平米
	総戸数 174戸

ジオグランデ白金台

	東京都港区白金台3丁目
	未定
	2LDK
	55.81平米～64.91平米
	総戸数 72戸

三田ガーデンヒルズ

	東京都港区三田1丁目
	未定
	1R～3LDK
	29.34平米～104.31平米
	総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

	東京都港区三田一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	43.18平米～74.45平米
	総戸数 44戸

パークホームズ品川中延

	東京都品川区中延2丁目
	4,900万円台予定～7,800万円台予定
	1LDK～2LDK
	32.41平米～47.27平米
	総戸数 39戸

パークホームズ浜松町

	東京都港区海岸1丁目
	4,270万円・6,750万円
	1K・1DK
	25.40平米・38.87平米
	総戸数 102戸

ザ・パークハウス大森タワー

	東京都大田区大森北1丁目
	5,528万円～8,128万円
	1LDK
	37.44平米～55.47平米
	総戸数 104戸

パークタワー大森

	東京都大田区大森北１丁目
	5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	39.60㎡～106.79㎡
	総戸数 98戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億2,500万円～4億円
	1LDK、2LDK、3LDK
	40.72平米～106.84平米
	総戸数 310戸

HARUMI FLAG

	東京都中央区晴海五丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	54.80平米～121.66平米
	総戸数 4,145戸

シティタワー武蔵小山

	東京都品川区小山三丁目
	1億4,300万円～1億9,800万円
	2LDK～3LDK
	61.19平米～80.05平米
	総戸数 506戸

ザ・パークハウス芝御成門

	東京都港区新橋6丁目
	未定
	2LDK
	50.16平米～60.48平米
	総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

	東京都港区虎ノ門三丁目
	未定
	1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.06平米～64.73平米
	総戸数 144戸

ピアース銀座レジデンス

	東京都中央区銀座8丁目
	未定
	LDK+S～1LDK+S
	30.29m2～54.73m2
	総戸数 46戸

シティハウス下目黒

	東京都目黒区下目黒6丁目
	9,600万円～1億4,500万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.24平米～71.37平米
	総戸数 195戸

グランドヒルズ南青山

	東京都港区南青山七丁目
	1億3,500万円～2億9,200万円
	1LDK～2LDK
	42.75平米～80.06平米
	総戸数 105戸

物件概要
所在地	東京都品川区東品川1丁目296番1（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩8分京急本線「新馬場」駅徒歩10分山手線「品川」駅徒歩17分
種別	新築マンション
総戸数	135戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年06月上旬予定入居可能時期：2024年07月下旬予定

	東京都杉並区和泉3丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	64.67平米～119.82平米
	未定/総戸数 51戸

	東京都板橋区桜川2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	54.10平米～85.68平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.04平米～84.63平米
	未定/総戸数 42戸

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
	未定/総戸数 37戸

ジオ品川天王洲ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク