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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
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222
匿名さん
頑なに新馬場経由を連呼する奴がいるからしょうがない
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223
匿名さん
天王洲アイルいった帰りに近くを歩いてみました。オフィスや倉庫といった建物がある地域で、道路がとても広く人通りが少ないので寂しい感じがします。芝浦の外れに似た雰囲気でした。
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224
匿名さん
新馬場駅ってホーム長すぎて電車が止まらないとこあるからイヤだ
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225
マンコミュファンさん
新馬場駅はほとんど使いません。ホームが長すぎるという投稿はまさにそうで、あと各駅停車が朝も昼も10分おきにしか止まらないのでそもそも使い勝手いいとは言えず。。
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226
マンション検討中さん
普通に品川まで歩くのは苦じゃないけど、少数派?インターシティの端までなら十分ちょいだし、急いでるときや雨のときはバス乗れば良いし。何よりフラットなのが自分的にはプラス。
駅近、至便!な人には全く刺さらないけど、悪くない立地だと思うけどね。
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
いえ、私も天気が悪くなければ品川駅まで歩きますよ。インターシティの2階デッキは歩きやすいですし気分良く歩けますね。同じ距離でも狭い道だと苦でしょうけど。インターシティホールの脇から2階に上がるのが最短コース。
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228
匿名さん
インターシティのデッキ降りると食肉市場の裏口(家畜運搬車の出入り口)があるので、あの辺は避けた方が良いです。
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229
匿名さん
>>228 匿名さん
君はホントに食肉市場やら運搬車の話をするのが好きだねぇ
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230
職人さん
>>229 匿名さん
キモキャラってやつっすかね。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>97 匿名さん
カルチャーベースは一年限定だよ。
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
どこまでさかのぼってるねんw
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234
匿名さん
>>232 匿名さん
事業用定期借地権の契約期間は最低10年からだから、建物なしの貸地契約ということになったのね。となると、マンション市況が回復しなければ貸地の延長契約になりそうだね。
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235
マンション検討中さん
高値で売りつけるなら今な気もするけど、三井は三田と浜松町の巨大プロジェクト2つも抱えてるから、小規模物件は後回しなんかね。
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236
匿名さん
ここに住む人は子育てはどうするのだろう?まいばすやマルエツは遠いし、小さい。大井町にあるSapixとかもないよね?
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237
マンション検討中さん
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238
匿名さん
>>228 匿名さん
別に何か実害があるわけでもないので避ける必要も無い。
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239
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
天王洲アイルの天王洲内科医院はまずまず。WCTの益子クリニックは
設備が整っていて先生も優しい。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
なぜWCT?
土地勘が変だぞ?
そんなところまで行かなくて、もっと近いインターシティや北品川商店街にもクリニックあります。最寄り駅は同じかもだけど、WCTは生活圏ではありません。
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242
匿名さん
>>236 匿名さん
メツチャ便利ではないが、そこそこは便利だと思うぞ。
大井町のサピックスまでは、電車やバスを使えば20分程度。これは23区内でも上位10%に入るぐらいの便利さ。
まいばすやマルエツは充分近いし、イオンだって徒歩10分程度、自転車使えば大井町も近い。
都心への通勤時間や物件価格を考えると、新築マンションでここより便利なのは、なかなか無いでしょう。
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243
匿名さん
WCT周辺と比べるとジオの方が住みやすい環境だと思います。
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244
マンション検討中さん
そうなんだよね。この辺りは、すっごく便利ではないし、栄えてるとは言い難いけど、その分価格に反映されてるから悪い物件ではない(あくまでも今の市況では)と思うけどね。個人的には眺望は無いものの全方位ほぼ開けてて、変わらないのが良いと思う。都心の小規模物件は、隣と接近しすぎなものばかりなので。もうちょい海側の眺望があれば良かったけど。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
皆さんが言うように大型病院と大型スーパーがないのが気になっています。学習塾もない。あとは日常使いできるショッピングモールですね(飲食店、フードコート、ユニクロ、無印等)絶対そういうのはできなそうなのが長く住めるか不安です。でも落ち着いた雰囲気は好きですね。小学校は城南第二なら少し遠いですよね?DINKS向きなのかな?
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247
検討板ユーザーさん
>>246 匿名さん
大井町でだいたい揃うんですけど、大井町は距離の割に行きづらいのがね…
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248
匿名さん
>>247 検討板ユーザーさん
今は品川シーサイドにイオンができて、あの辺に行けば何でも揃うようになりましたよ。
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249
匿名さん
金があるなら、超絶便利な大井町駅そばや目黒駅そばなどがいいと思いますが、その半額程度なんだから、多少の不便や騒音は我慢できるでしょ
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250
匿名さん
>>246 匿名さん
大型スーパーはその通りだが、大型病院は必要ないし、そもそも、不動産全体の中でフードコートとかユニクロとか無印とかが近所に揃っていない立地が99%と思うが?大型病院、学習塾、フードコート、ユニクロ、無印、そういうのが全部揃うってたとえばどこなの?
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251
匿名さん
>>248 匿名さん
いまの猛暑の時期は歩くのはつらいけど、自転車ならすぐですね。
無料バスは一方通行だから帰りにしか使えないか。。。
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252
マンション検討中さん
自転車無しというファミリーだと、確かにここを検討するのは難しいかも。主に買い出し的に。でも自転車ありならシーサイドのイオンもだけど、それこそ大井町、大崎、五反田まで10分くらいじゃない?
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253
検討板ユーザーさん
プライオリティ1番が大型スーパーなら大井町か品川シーサイドに住めばいいのにと思う
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254
匿名さん
大型病院が近いと子供の急な発熱とかも24時間診てもらえるので安心感あります。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>254 匿名さん
子供の発熱でいきなり大型病院に行くのをバカ親と言います。
そういうバカは簡単に救急車読んだりして迷惑かける部類のアホです。
この近くに品川区医師会診療所があります。そちらで受診しましょう。
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257
マンション検討中さん
>>256 匿名さん
かかりつけの日常使いのクリニックもないんだよね。
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258
検討板ユーザーさん
>>257 マンション検討中さん
大井町にピアースって言ういいマンションあるよ。そっちにすれば?
または品川シーサイドの中古とか?
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259
匿名さん
大井町は魅力的だけど、大井町買えるなら、ココは検討しないよ。
だから比較対象としては無意味。
品川ナンバー地域で、この地域より都心通勤が便利で、しかも安いところは存在しません。
最寄り駅が天王洲アイルで、都バスと京急も使えるこの立地は、かなり交通便利です。
で、都心と違い、スーパーなどの生活基盤もある程度整っている。
ここと同じぐらいの価格で、交通が便利な場所があれば紹介してください。
但し、品川ナンバー地域限定で。
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260
匿名さん
この辺りを購入する層が他に検討するとしたら豊洲、有明辺りでしょうね。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>>251 匿名さん
イオンの無料バスは港南の都営住宅の人とかが多いので客層があまり良くないです。
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263
検討板ユーザーさん
>>259 匿名さん
えっ、大井町買えないの?
買えるぐらいの年収アップさせるか頭金貯めてください
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264
匿名さん
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265
匿名さん
品川ナンバー縛りでここより安い所だと京急沿線を南下していく感じですかね。
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266
匿名さん
>>260 匿名さん
多分、違う。
①生まれ育った地元
②大井町とか、品川区の東急沿線からの都落ち
③港区出身者の都落ち
②③も結構います。住所が品川だと許せる部分があるかと。そういう人は、足立ナンバーは対象外。
ちなみに、俺は足立ナンバーでもOK。でも埋立地はつまらないから論外。両国や浅草が面白そうと思います。
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267
匿名さん
>>260 匿名さん
豊洲有明のようなクソ僻地は候補にさえ上がらないわ。
何が悲しくてあんな地の果てに家買わなきゃならん。
豊洲民はあちこちのスレで勘違いも甚だしい。
バカにされるのわかってて江東なんか買ったんだから
いまさら関係ないスレ来んなボケ
一生馬鹿にされ続けて**やクソ野郎
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268
匿名さん
>>262 匿名さん
イオンの無料バスは都営よりも各分譲マンション前を停留所として
周回していますので都営の人はほとんど乗りません。
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269
検討板ユーザーさん
大型スーパーにこだわらなければここでいいんじゃないの??
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270
匿名さん
イオンの無料バス、高齢者が多いのと変わった人がたまにいるのであまりお勧めできません。イオンは自転車置き場が止めやすいので普通に自転車が便利です。
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