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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-12 10:35:42
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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4369
eマンションさん
>>4368 ご近所さん
どっちもスーパーじゃないじゃん。雑貨なんかどこでだって買えるよ。スーパーが欲しいのよ。
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4370
匿名さん
>>4367 匿名さん
マルエツの生鮮品は全て工場加工、イオンの生鮮品はお店で加工してる。鮮度がイオンの方が断然良い。
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4371
通りがかりさん
東品川3丁目に建設中の三井の賃貸マンションの1階にスーパーが入ってくれたら嬉しいのにな。敷地も結構広いし。
目の前に規模の大きい品川シーサイドレジデンスもあるから需要ありそうだし。
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4372
マンコミュファンさん
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4373
匿名さん
>>4369 eマンションさん
クイーンズ伊勢丹がスーパーじゃなかったら何？
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4374
マンション検討中さん
>>4373 匿名さん
品川駅のクイーンズ伊勢丹品揃え少なくて、野菜とかあまり置いてないんだよね。旗艦の白金高輪のクイーンズ伊勢丹とは全然違う。
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4375
評判気になるさん
もう残り3戸数かぁー。
安いなぁとは思ったけど、ここの天井低いんだよね。
それでも売れるもんは売れるよねぇ、、、物価高恐ろしい
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4376
匿名さん
>>4372 マンコミュファンさん
そっちの三井じゃないよ
しかも分譲の三井の方はまだ着工すらしてないし
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4377
匿名さん
>>4375 評判気になるさん
低いは言い過ぎでしょw 標準だよ
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4378
匿名さん
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4379
マンション検討中さん
ジオというブランドが懸念材料
メジャー7よりは格下となるため、グランドメゾンと同格？都心だとリセールバリューはあまり期待できませんね。
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4380
マンション掲示板さん
>>4377 匿名さん
2.3mは近年の物件では低めかなぁって思っちゃいます。
ジオ系列でも多分低めなんじゃないかなぁ。
タワマンでは無いから期待はしてないけど
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4381
匿名さん
天井低めで梁だらけだったら最悪だよな
めっちゃ圧迫感あるよ
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4382
匿名さん
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4383
匿名さん
>>4374 マンション検討中さん
クイーンズ伊勢丹 白金高輪店 売り場面積 900㎡
クイーンズ伊勢丹 品川店 売り場面積 1707㎡
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4384
eマンションさん
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4385
マンション検討中さん
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4386
評判気になるさん
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4387
匿名さん
>>4380 マンション掲示板さん
2.4はど平均だよー住友→野村と住み替え経験ありだけど、どこも同じ高さでした
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4388
名無しさん
>>4379 マンション検討中さん
15年ほど不動産投資をしておりますが、ジオはそれなりにブランド価値高いと思いますよ。また、リセールバリューを物件ブランドのみで判断するのは恥ずかしいのでやめた方が良いかと(笑)
個人的には、品川の再開発で7000万代～8000万代前半で3ldkを取得できた層は割とバリュー付く気がします。
7000万代に関しては確実に高値売りできそうですね。ここは運河沿いで低層にも十分景観価値がつきますからね。
でも時間は要するかな～。再開発が済み、リニアが開通しきって、ある程度知名度が落ち着いてくる8年ほどリセール待期が必要かもしれませんね。またそれでも、一時の豊洲や小杉のように大幅に上がることはない気がします。
高い確率で損をしない、という意味では良い物件な気がします。
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