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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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4278
匿名さん
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4279
マンション掲示板さん
>>4277 名無しさん
大口の契約が無くなっても賃貸募集が出てない事を考えると100%ないとは言えないと思います。
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4280
周辺住民さん
賃貸募集は出ていないようです。パナソニックのバスもなくなったみたいだし、いよいよ取り壊してオープンハウスのマンションになるね。
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4281
匿名さん
減価償却がぜんぜん終わってない建物を取り壊すって当期の損失ですよw
取り壊すくらいなら売却しますww
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4282
匿名さん
賃貸で募集ないから建物取り壊し
これが新築マンションを検討する層の不動産リテラシーww
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4283
マンション検討中さん
もともとシナネンが建てたけど大損失でGEに売却。その後、ファンドに何度か転売。パナソニックの賃貸契約終了でファンドはオープンハウスに転売。オープンハウス、賃貸業に乗り出すの?
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4284
マンション掲示板さん
カナルサイド取り壊したとこで、あれ以上の高さつくれるの?
土地を狭めて上に上げるの?
あまりよく分からないんだけど、今後ジオの南向はどうなるんだろうか。
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4285
通りがかりさん
>>4284 マンション掲示板さん
仮に建替えなら、100mのタワマンは可能です。
ただし、立地的に東向きが高く売れるので、60mの板状の方が可能性高いと思う。あるいは、2棟にして、その組み合わせか。
でも、充分に新しいオフィスビルで、需要もあるだろうから、当面建替えなんてしないと思うよ。
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4286
マンション検討中さん
最近のオフィス需要から考えてここでオフィス続けるのもどうなんだろうと思わなくもない。シーサイドのオフィスビル群も空き空きだし。斜線規制やらなんやらで南棟と隣地の距離感は変わらないと思うけど。タワーにしたらなおさら距離は離れるだろうし。
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4287
匿名さん
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4288
マンション検討中さん
ローソンのホームページ見ると2023年09月02日~2023年11月01日は休業期間です、だそうです。ってことは、オフィスビル続けるのかな?明らかにビルに勤める人のための営業時間だったし、オフィスビルとして存続しないならローソンも閉めると思ってたけど。
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4289
匿名さん
>>4288 マンション検討中さん
ありがとうございます。なるほど。11月に新しいテナントが入居するかもですね。
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4290
マンション検討中さん
なんだか相場に怪しい風が吹き始めてきましたね。利上げと日経平均暴落で東京タワマンも暴落か。
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4291
匿名さん
>>4277 名無しさん
「100%ありません」なんて言いきっていいの?
オフィスビルなんて築30年も経てば建て替えも選択肢に入るよ。
現に丸の内の東京海上ビル新館(1986年竣工)も築後30数年で取り壊されてるし、港南4丁目の報知新聞本社屋(1990年)だって築32年で解体されている。
オープンハウスが投資用でしばらく保有するか、自社グループ(プレサンスとか)もしくはマンションデベに転売されてマンションに建て替えられる可能性も少なくないと思うけどね。
もちろん確証はないし、まして100%なんて言い方はしないけどね。
ただの希望的観測を、100%ありません!なんて、断言しない方がいいよ。
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4292
匿名さん
>>4281 匿名さん
「取り壊すくらいなら売却します」って、カナルサイドビルは、現に2018年にローンスターからリサ・パートナーズに、そして2023年4月にオープンハウスに転売されています。かれらにとっての価値基準は、取得簿価比転売価格の最大化であって、高値で売れるのであれば転売も充分ありえるし、マンションデベが買い取れば取り壊してマンション建てるのが常道だと思うけど違うの?
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4294
口コミ知りたいさん
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4295
匿名さん
>>4294 口コミ知りたいさん
港区より上位の江東区は無い。高輪ゲートウェイ開発と新幹線やリニアも停車する
品川駅徒歩の港南は地下鉄しかない江東区とは次元が違う。
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4296
マンション検討中さん
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4297
口コミ知りたいさん
tyハーバー、ジオ、テレビ東京
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4299
匿名さん
ご近所マンション
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