マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 11:01:29
クレストレジデンス川崎神明町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/shinmeicho/
所在地:神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79-1 外1筆(地名地番)
交通:JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅徒歩16分
JR南武線「矢向」駅徒歩8分
JR南武線「尻手」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.72m2~70.20m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-01 09:54:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区神明町2-79-1(地番) |
交通 |
JR東海道線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅徒歩16分 JR南武線「矢向」駅徒歩8分 JR南武線「尻手」駅徒歩9分 京急本線「京急川崎」駅徒歩20分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
58.72m2〜65.3m2 |
価格 |
5698万円〜6728万円 |
管理費(月額) |
9400円〜1万400円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円〜6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年10月10日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストレジデンス川崎神明町口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
川崎駅東側だが駅近のプライムが坪単価370程度、西側でここよりもう少し駅に近いクリオも同程度。川崎駅西側でより駅遠のここが坪単価330程なんでそんなもんかという印象でした。
あくまで相対的な話ですけどね…
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122
名無しさん
>>115 検討板ユーザーさん
クリオは取り合いですね。あそこは値段なりの高仕様で納得です。ここの低仕様で坪330は即完売を目指してないね。
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123
検討板ユーザーさん
>>122 名無しさん
そうなんですか?
クリオの板覗いてみると天井が低いだとかなんとかで、値段相応といった意見はあまり見受けられませんでした。
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124
通りがかりさん
>>123 検討板ユーザーさん
そんなわけないでしょー。取り合いのところが毎日のように駅前に営業マン立ってませんよ笑
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125
通りがかりさん
>>124 通りがかりさん
あれって、昔からからでしょ?売れてる売れてない関係なくずっとやってるでしょ??
うちも昔来たよ、訪問営業!
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126
マンション検討中さん
>>119 マンコミュファンさん
神明町はやっぱり尻手物件ですか?
尻手のが近いですしね。。資産価値に影響しますか?
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127
匿名さん
>>123 検討板ユーザーさん
ディスポーザー、ワイドスパン、内廊下、低炭素認定のマンションが他にあるかというとないですね。あとラゾーナの別格具合と川崎駅のポテンシャルを皆理解したがらないというアレですね。
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128
匿名さん
>>126 マンション検討中さん
尻手なんて使うメリットないので誰も使ってないですよ。尻手駅までの道のりも最悪だし。川崎にも矢向にも歩けるこちらは良い立地です。
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129
マンション検討中さん
>>127 匿名さん
ディスポーザーや内廊下には価値を感じない人も多いのではないでしょうか。少なくとも私はそうです。
川崎駅のポテンシャルに関してはおっしゃる通りかもですね。この物件も含めて、価格に反映されてる感じですかね。
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130
評判気になるさん
ディスポーザーはデメリットもあるのでなんとも言えませんね。
川崎は再開発で暮らしやすくはなりましたが、
風俗街もまだまだありますし、街としてのイメージは全然良くないですよね。
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131
匿名さん
イメージが全然良くないというのはアップデート出来ていないだけでは?
ただ、駅西側はまだ名残が残ってはいますね。プライム川崎とかは苦戦してるとかも聞きますし。
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132
評判気になるさん
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133
eマンションさん
>>132 評判気になるさん
ええ、そんなもんですね。
人が集まればそれだけ治安が悪いイメージもつきます。川崎どうこうってより、都会がそんなもんなんじゃないですかね。
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134
ご近所さん
川崎駅は商業施設も多くて駅もよい。利便性が高い。これからイメージも変わっていきそうです。
ただこのマンション付近のディスカウントストアは夜に様々な人を見かけるので少し怖いです…
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135
検討板ユーザーさん
>>134 ご近所さん
夜のドンキホーテの客層はなかなかのものですからね…
でも、近場の公園なんかを見てみると大勢の子供たちが遊んでいて、思っていた程治安が悪いという印象は受けませんでした。時間帯によって印象がかなり変わるのかもですね。
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136
マンション検討中さん
ドンキの話でしたか。
西友ってディスカウントストアだっけ?夜の客層?疲れたオッサンしかいないが?と思ってました。
南河原公園、ラゾーナ、ミューザ、アトレ、アゼリア、ルフロン、あと辛うじてラチッタデッラあたりは子供連れが多いです。
我が家では、子供にはそれら以外の所には絶対に近付くなと教えております。
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137
評判気になるさん
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138
検討板ユーザーさん
>>137 評判気になるさん
そんな事件どこの都市だろうが掘ったら出てきそうじゃないですか。川崎がとりわけ…ってのはもう古いんじゃないですか?
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139
職人さん
>>132 評判気になるさん
西口の再開発や、ラゾーナできてもう15年ですが、
周りの川崎に対するイメージは全然変わってないんですよねぇ。。。
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140
検討板ユーザーさん
イメージの良し悪しが効く要素って、個人的には見栄と資産価値くらいなもんかなって思いました。
前者は人によるでしょうし、後者は今現在のイメージなんてあまり気にしてもしょうがないような気もします。
他にも何らかの要素があったりするでしょうか。
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