シエリア茨木奈良町ってどうですか？

Ａタイプがけっこういいなと思ました。
南向きのワイドスパンで、開放的なリビングダイニングになっていると思います。

リビングインの洋室3をウォールドアにしても良かったと思ったのだけど、壁があることで家具の配置にはかえって都合が良いかなとも思います。
テラスと専用庭付きのプランが掲載されてますけど、二階以上だと普通にバルコニー付きになるのかな？

洋室1も2も十分な広さがあるので、生活はしやすいのではないでしょうか。
玄関もクランクになっていたり、アルコーブのようになっていたり、気遣いも感じられます。

一番高くて6,000万円台、最上階角部屋で5900万とあるので
このマンションで一番高いのはどこになるのか気になりました。
一階の庭付きあたりでしょうか。間取りを見ると割と広めのお庭です。
ただ庭付きは草の手入れが必要になってきたりで好みが強く出てしまうので…。
最上階でこの値段なら（中部屋はもう少し安い様子）お買い得になりそうですね。

>>2 匿名さん
1階は庭付きでも最高値にはならんよ。一番広い最上階になるよ。

Aタイプ見ています。

専用庭ありのタイプだと、2階よりも値段が高くなることもあるようです。
ここは違うんでしょうか。
さすがに最上階の方が値段高い気はします。

専用庭から出入口があったり、専用庭の横に駐車場があったりすると、抽選になるとか聞きました。
確かに、子供がいたら玄関からじゃなくて庭から出かけていくなんてこともありそうですよね。濡れ縁から顔を覗かせるような昔の田舎の風景みたいな笑。

外観がプレサンス中津町やレジェイドに似てる。のっぺりした感じ。

>>4 匿名さん

外へのアクセスが良いということは、侵入されるリスクが心配ですね。

>>6 口コミ知りたいさん
防犯カメラ有るはず
見学した時は5月には売り出す話だったけど、まだなんだ
西中条に流れてるね

総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かも。

買物も便利で、教育施設も近いため生活環境は整っていると思います。
少し歩きますが、最寄り駅が３駅あるのも魅力。
価格がどれくらいになるのか気になりますね。

現地だけ行きましたが、近いですね、ラブホテル。南向きならばベランダから丸見えでは、、、？子持ちには気になります。

>>10 評判気になるさん
え、こんなとこにラブホテルなんてありますか？？
Googleマップでしか見てないんですが、そんなのあったかな。

>>11 匿名さん
道なりに南に進んだらあるよ。2号線の交差点前。
車で通ったらすぐわかるよ。このマンションとは距離あるけど。他は思いつかないなあ。

用途地域的にはなんでも建てれるしね。
今月こそ売り始める？？？

あのラブホは離れてるし、主要道路に面してるし、小学校とも反対側だから子供の行動範囲からは外れるでしょ。
学校の通学路にあるとかだと嫌だけどさ。

>>14 匿名さん
要望書の期限が6月中旬頃って連絡が来てたので、下旬頃には売り始めるんじゃないですかね。
戸数も少ないし、すぐ売れちゃうんですかね。

スーモの価格が更新されてましたね。
階数の価格幅が予想より小さく残念でした。
100万位幅があれば中層階ならギリ買えるかなと思ってたんですが。

中層階もそれなりにお高くなってきてしまうのですかね？
この辺りは普通に人気がある住宅街なので
それで強気な価格帯になっているのかなぁ。
JRも阪急も使えるのはとても大きいポイント。
交通の便のよさは、価格に反映されやすいですね。

>>16 匿名さん
完売はしてないようですね。
どのくらい売れたのか？

隣の駐車場も広いので、建物が建つとしても
真横に建つってことはないんじゃないですかねー

ラブホテルもそんなに気にならない感じでした

確か民間2件が売りに出されない限りは大きなマンションは建たなそうですね。
ラブホの看板は夜はちょっと目立ちましたが、夜はカーテン閉めますので気にならないですね。
環境もとても良いマンションなので早く全て埋まるといいですね。

庭付き一階部分まだ残ってるみたいだけど人気ないのかな？庭付きは良し悪しだからよく考えたほうがいいです。
以前一階庭付きに住んだことありますが芝生の手入れが大変でした。家庭用の芝刈り機で定期的に刈ったり、虫の発生、芝生にキノコも生えたり。
メリットは専用のドアと駐車場付きでした(この物件は駐車場なしですね)

ここのお庭は子供とキャッチボールができるくらい広いですよね。（もちろんしませんが）
AタイプとDタイプが残ってた印象でしたが、
そこ以外でも1階空きがあるんですかね。

>>24 マンション検討中さん
CDタイプの1階は駐輪場とエントランススペースなので無いですよ
ここの庭は芝生ではなく、コンクリートの造りだったような？

66平米5000万超え、強気ですね。
あと、オール電化で床暖使うとかなり高いと聞いたことがあるのですが、実際どうなのでしょうか。

>>26 匿名さん
床暖房はついていないのでその心配はありません。

床暖房ないんですね…。設備仕様の公開がないので何がついてて何がないのか気になります。

一階は芝生でないということですが敷地配置イメージイラストからすると
エントランス付近や自転車置き場に通じる道と同じようなタイル敷きみたいになってますね。
これだと水はけが良さそうです。一階って湿度が気になる階なんですけどこれならそれも軽減するでしょうか。

新築マンションの一階～低層階は完全にコンクリートが固まるまで１年位は湿気がこもると聞いたことあります。
室内のカビとかどうなんでしょうね。
このあたりは詳しくないのですが、現地の前の道路は交通量多いですか？
地図を見ると中環に出る車の抜け道になってる気がするのですが。

たまに車で通るのですが交通量は平日の朝と夕方は多い気がします。
ただ、歩道も整備されているので安全面ではそれほど気にならない気がします。

ほんとうだ、間取り図に床暖房の記載が無いので、床暖房は無しなのでしょう。

南向きのワイドスパンなので、日中に日が当たっていれば冬でもかなり暖かいかもしれません。
朝と夜はそれなりに寒いでしょうけど、ホットカーペットなりヒーターなりで足元を温めれば何とかなりそうな気もします。

どれもシンプルですが、生活しやすそうないい感じの間取りだなと思います。
平米数から想像するよりいい間取りに思えました。

用途地域が準工業地域ってことは、工場などが建つ可能性があるってことですよ。場所自体は便利と思いますが、気にする人はやめたほうが良いかもしれないです。

あなた以外、気にしないよ。
買う気がない吹田市民さん、ブラボー

>>37 通りがかりさん
ちょっと気にはしたほうが良いですよ。
私は高槻市民ですけど、なんで吹田？？

準工業地域では比較的なんでも建設できますが、工場は自動車整備工場くらいしか建てられませんよ。
まぁ立地を考えるとマンション以外の建物を建設するメリットがないので気にする必要はないと思いますよ。

>>39 マンション掲示板さん
樹脂成形品とか板金プレスとかもあり得るんじゃないかな？町工場的な小規模な工場。騒音とかが心配。もちろん可能性が高いとはいわないけど可能性は全然あるよね。

>>40 マンション検討中さん
建設できる工場は用途によりますが、50平米以下又は150平米以下の小規模な工場に限られます。
イメージとしては住宅兼作業所といったものでしょうか。
その規模の建物が建設される可能性はもちろんありますが、
気にされる必要はないと思いますよ。
もちろん感じ方はそれぞれと思いますので
お気にさるのであれば千里丘あたりのマンションを見てみるのが良いのではないでしょうか。

田んぼや畑もあり、割とのどかな場所でもありますね。ラブホテルをどう割り切るかが意見割れる点か。

ラブホテルと言われると判断には勇気がいりますね

ラブホテルが気になって現地見に行きましたが
国道沿いにあるためか全く気にならなかったです。（比較的ビジネスホテルみたいな建物でした）
夜は多少看板が目立ちますが、夜景を楽しむわけではないので何とも思いませんでした。

気になされる方は掲示板の評判を気にされるよりも一度現地見ていただいた方が良いですよ。

それと他マンションの営業マンと考えられる自作自演の投稿がありますね。控えてもらいたいです。

>>46 評判気になるさん
ラブホテルが近くにあるってだけで、隣とかじゃないし、購入の判断には影響しないでしょ。気にして見なければ気にならない。

隣の市の人が、視界ラブホなだけ
検討してないし、分かりきった投稿だよ

ラブホテルはそんなに気にならないけど準工業地域のほうが気になる。便利な場所なんですが。

大学と住む場所は全然違う。大学の近くに工場あっても気にしないけど、家の近くに工場あったら気になる。

>>52 　さん
確かにそうですよね。ご意見ありがとうございます。
あとは北摂には他に良い住環境の場所が多い中で、敢えてここを選ぶかってところですが、コスパ次第ですね。あくまで個人的な意見ですので、人によって捉え方は違うと思いますけど。

準工業地域でもマンションだらけの場所もありますよ。
工業地域といっても倉庫があるだけの場合もあります。
これから徐々にマンションができていく地域、再開発地域だと買い時が難しいですね。
周辺に高いマンションが慣れければ、日当たりが確保できて日中は温かそうです

周辺に空き地も多いようなので、日当たりは良いかもね。一方で、準工業地域なだけに、将来、想定してないようなものが建設されるリスクは住宅地よりは圧倒的に高いです。

>>56 マンション検討中さん
法律的に建てられる建築物が違うからじゃないの？それ以上の根拠あるのかな？？あと言うなら、住宅ばかりですでに埋まってるならリスク低いけど、空き地が多いとリスクは高まりますよね。

周辺に空き地が多いということは
いずれ、何かが建つということだと思いますし
陽当たりが良いのも今だけかなと。
まだ建設中ですが、住む頃になったら、周辺も建設予定地に・・なんてことはよくあること。
周辺の情報を集めておく必要があるかなと思いますね。

３LDKでも広いところと狭いところがあるし、１LDKもあるので
色々なタイプの世帯を前提としているのだなと見ていて思う。生活時間とかって異なって来てしまうだろうから
特に気遣ってやっていかないとならない…。

>>60 匿名さん
ドスドス歩くのさえ気をつければ洗濯機や掃除機の音なら今のマンション全然響かないからそこまで気にしなくて大丈夫やで。

準工業地域であることを割り切れるかどうかがポイントですかね。

>>62 マンション掲示板さん
やっぱり千里丘が一番ですね！

>>63 名無しさん
千里丘は確かに良いところと思いますが、何で千里丘が出てきたのですか？

>>65 マンション掲示板さん

千里丘はガーデンパレス千里丘といった素晴らしいマンションがあるからです。

>>66 マンション検討中さん
吹田千里丘は閑静な住宅地でとても良い場所ですが、ブリリアとかのほうが規模も大きくて有名ですね。そもそも千里丘は戸建メインの立地では？

しばらく書き込みないけどどれくらい残ってるでしょうか？

現在、販売中なのは3戸みたいです。

販売期先着順
販売戸数3戸
販売価格5,930万円～6,030万円
間取り3LDK
住居専有面積72.91㎡～75.46㎡

販売中は3戸なんだけどファイナルとか書いてないからまだまだあるのかな。実際のところどうなのか知りたいです。

半分くらいは売れてる感じでしょうか？

駅から少し遠いので同じ新築物件より安いので有りではないかと思われます
自転車あれば駅まで5分かからないので私はこちらを購入予定です

購入の決め手は何でしょうか？
お勧めのオプションなどありますか？

駅からの距離はそこまで遠くないかと。
用途地域のほうが気になる人多いのかも。

具体的な情報お待ちしてます。

少し前に準工業地域についての投稿がありますが、周りに工場が多い環境ですか？
確か準工業地帯は危険性が大きい工場や著しく環境を悪化させる恐れがある工場の建造は禁止されているので近くにあるとしても小さい町工場でしょうか。

住宅地よりリスクが高いのは間違いないですね。商業地もキャバクラとかできるリスクがあり、住宅地よりは様々なリスクあります。気にする人は気にすると思います。

大学の近くですが大学生多いですか？

残りあと３邸ですね。
いずれも３ＬＤＫの間取りなので、ファミリー向きかなと思います。
どの階の物件なのかは気になりますが、
見学された方はいらっしゃいますか？
既に入居されている方の住み心地などお聞きできればうれしいです。

>>79 検討板ユーザーさん
ここは駅と反対になるから大学生はあまり通らない。
立命館からJRまでは登下校時学生だらけ。
隣接岩倉公園は小学生だらけ

ここは交通の便が抜群だと思う。
出張頻繁な人や同じ勤務地でなくあちこち行かなきゃ行けない人には抜群の立地。
路線だけでなく車移動にも抜群の立地。
産業道路の渋滞に巻き込まれず中環ー高速に乗れる
デメリットは小規模で維持管理費が今後負担増になりそう。コンビニが近くにないこと？

販売中は3戸なんだけどファイナルとか書いてないからまだまだあるのかな。実際のところどうなのか知りたいです。

ラブホテルは少し気になるけど割と便利なところですね。

割高だから売れてないのかな

子供の教育には良くないってことでは？

仮に好きでも自宅の近くには不要ですね。

>>83 マンション掲示板さん
残ってるのはそれだけですよ。