マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-02 11:37:47
レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川口市並木二丁目39番1他(地番)
交通:JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.80平米~71.50平米
売主:タカラレーベン 協新建設
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-19 12:40:57
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市並木二丁目39番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「西川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(非販売住戸23戸含む)(他、管理事務室1戸、音楽教室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2023年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [売主]協新建設工業株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン川口並木VERTEA口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
価格発表待ち。
目の前が線路、横は西川口陸橋、
それでも利便は良い。
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23
匿名さん
駐輪場が道路に直結なのはコスト削減なのかしら
近くの駐輪場も閉鎖されるし、囲い無しなのは気になりますね…
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24
マンション検討中さん
駅近で悪くないかも、と思っている気持ちもあるけど、駅からパチンコ屋と線路沿いを歩くことになるのがイマイチ。
っていうか、「何が何でも仕留めるぞ!」みたいな接客で3時間も拘束されると、それだけで疲れちゃって萎える。しかも、価格もあまり教えてもらえず、コピーももらえず。
同じくらいの距離のM並木よりも大幅に安かったら前向きに考えようかな。
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25
匿名さん
それがタカラレーベンの営業方法よ
資料取ってくるだけで10分待たされるのは当たり前だし、枠内の時間を目一杯使おうとする人がばっかな印象
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26
匿名さん
>>25 匿名さん
そうですよね。
私も資料すら貰えずで、時間ばかりかかりました。
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27
マンション比較中さん
アイランドキッチンに憧れを持ちつつも収納スペースが少なくなるのではと心配・・
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28
匿名さん
スーパーは近いところからアコレ、東武ストア、まいばすけっとかな?
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29
匿名さん
いつもお世話になってる業務スーパーが川口駅まで行かないといけないのが地味に悲しい(笑)
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30
評判気になるさん
>>27 マンション比較中さん
アイランドキッチンだと部屋全体が明るくなりますし開放的でいいですよね!!たしかに吊戸棚はないと思うので収納スペースは限られますが、どうしても収納スペースが必要ならオプションで付けてもらったらいいと思います。何も無いほうが美的でしょうけどmm
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31
匿名さん
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32
買い替え検討中さん
ここは花火も見えるんですね。今年もコロナでちらほら中止や延期情報出してますがもうそろそろいいんじゃない?って思ってます
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33
周辺住民さん
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34
周辺住民さん
>>31 匿名さん
私も元々こっちに住んでいたわけではないのですが、子育て環境としてもとても良いですよ。買い物や公園、あとちょっと行けば荒川がありますし、あと県内で使えるパパママ優待カードを利用すれば飲食店や子ども用品なんかも割引で買えるのでだいぶ助かってます*
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35
周辺住民さん
駅から少し離れて西青木とかアリオのほうならいいかもしれないですが、さすがに西川口の駅チカ3分で子育ては向いていないかと。
公園遠いし、パチンコ屋とか風俗店とかたくさんあるし、日本人の方が少ないし。
そもそもこの辺りは、子どももあまり見かけないですね。
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36
匿名さん
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37
匿名さん
>>32 買い替え検討中さん
激しく同意します!!規制が少々厳しすぎますよね。そういうイベント行事がないと街も活性化していきませんし。屋台などは無く花火だけ打ちあがる分には問題ないのではと思いますけどね。。
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38
匿名さん
>>35 周辺住民さん
それぞれの価値観ですよ。
駅近は通勤、通学、旅行等々、便利ですからね。
西川口駅の東口は悪くないですよ。
マンション価格も高いですね。
都内では、予算が合わない人達が検討するのでしょうかね。
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39
マンコミュファンさん
>>35 周辺住民さん
西川口の駅近は環境やばいですけど、東川口の駅近は良い生活環境ですよね。色々と比較しているのですが、教育とか含めて考えるとあそこの環境が一番良いかもしれないです。
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40
評判気になるさん
西川口住民にとって東川口は比較対象にならないのよ。せめて川口元郷にして笑
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41
匿名さん
>>36 匿名さん
改めて見るとすごいですね。電動自転車さまさまなので選択肢が多いのはありがたいです><
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42
マンコミュファンさん
>>40 評判気になるさん
そうなんですね。都心から遠いからですかね。ちなみに多くの西川口住民はまた西川口に住もうとするのでしょうか。西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので、どうにかもっと良くなるといいですよね。
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43
匿名さん
>>42 マンコミュファンさん さん
西川口 東口の住人です。
西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので…とありますが、
私は西口には行きませんが普段の買い物、病院、
犬の散歩にはアリオ、青木運動公園、等
大変便利に生活してます。
西川口だけあってか、物価も安いと思います。
たがらか、外人さんが多いのですかね。
もちろん、予算があれば、駅近の、浦和、大宮に住みたいですがね。
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44
評判気になるさん
>>42 マンコミュファンさん さん
許容範囲超えなら西川口はやめときな。環境を許容できる選ばれた民がコスパ良く暮らす場所だから。教育環境なら並木アドレスの学区は川口市内でも優秀な学校で東川口より上。ただし東川口でもさいたま市緑区アドレスだと負ける。川口市はさいたま市に勝てん笑
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45
マンコミュファンさん
>>44 評判気になるさん
そうなんですね。川口市はさいたま市には勝てないのですね。とても残念な気持ちになりました。
偏差値の高い学校が多いことは大事なことです。
でももっと大事なことがあると思っておりましたので。
例えば生活環境などです。
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46
通りがかりさん
浦和で育てたら浦和高校に行けるわけではないからね。雑多な環境でたくましく育ってくれるほうがいいと思うわ
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47
検討板ユーザーさん
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48
匿名さん
>>45 マンコミュファンさん
西川口の駅近は環境やばいですけど、東川口の駅近は良い生活環境ですよね。色々と比較しているのですが、教育とか含めて考えるとあそこの環境が一番良いかもしれないです。
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49
マンション検討中さん
東川口推しの人が邪魔すぎる笑せめて京浜東北線沿いの駅を推してくれ!
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50
マンション検討中さん
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51
マンション検討中さん
>>50 マンション検討中さん
教育環境を含めた生活環境では恐らく最上位でしょう。
ただし上の方がおっしゃるように川口市はさいたま市には偏差値で勝てないとのことでしたので、偏差値重視の方はさいたま市の進学校近くが通学には便利だと思います。
通学時間を許容できるのであれば、東川口に住み、さいたま市へ通学するのもありかもしれません。
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52
マンション比較中さん
>>51 マンション検討中さん
なるほどですね。
その理論でいくと浦和美園最強説出てきそうですね。
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53
評判気になるさん
>>51 マンション検討中さん
偏差値とは一言も書いてないけど笑
さいたま市は英語教育実施状況調査で全国トップになったように教育カリキュラムが充実してて、それらを運営する教師の質が高いのよ。一部の公立は全体のレベルが高すぎて相対評価がハードモードだからまったり育てたいなら浦和美園はたしかに最強かも。
東川口推しの人って周辺スレにも書き込んでる東川口マンションの購入者だよね?笑
教育環境として東川口より西川口が優れている点は習い事教室、塾の多さと川口駅前図書館。川口駅周辺のリソースに乗っかれるのが便利。
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54
マンション検討中さん
この物件の価格は出ましたか?
5月中旬には出ると聞いてましたが、
大体2LDKと3LDKいくらくらいになりそうですか?
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55
匿名さん
>>53 評判気になるさん
やはり例の三本木さんですかね。
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56
匿名さん
教育関連の話題続いてるけど、大陸系の外国人が多い街の時点でどんなに施設や内容が充実してても敬遠するなぁ…
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57
通りがかりさん
でも教育も大事ですけど。でも大陸系ほんとに多いですよね。でも敬遠したくなるのも分かります。でもマナー守ってもらえるなら別にいいんですが。でもそういう意味で東川口とか美園は確かに環境抜群なんです。
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58
匿名さん
東川口で物件買っちゃった人はこのスレで布教活動する必要ないので、自分の中でそう思っていれば良いんじゃない?
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59
匿名さん
>>57 通りがかりさん
もしやレーベンの回し者ですかい?
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60
マンション比較中さん
>>58 匿名さん
まあまあ。ただここ買うなら同じレーベン、同価格帯で東川口駅前でしょうね、、、
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61
周辺住民さん
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62
匿名さん
東川口推しがうざすぎる。
埼玉高速鉄道沿線なんて京浜東北、埼京線沿線を買えなかったやつがいくとこだろ。
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63
匿名さん
>>62 匿名さん
昔はそうも言えたみたいですけどね。
今はちょっと事情が違うようです。
埼玉南部で環境劣悪なエリアが増えてきてますから。
それに東川口駅は武蔵野線も一応通ってますしね。
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64
匿名さん
この沿線で検討してる人は東川口は眼中にないでしょ、、、アクセスが悪すぎる、、、
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65
匿名さん
>>64 匿名さん
ですね。
西川口は環境が悪すぎます。
眼中にないでしょうね。
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66
通りがかりさん
>>65 匿名さん
確かにひどい環境だ!
西川口と蕨住めるのは中華さんたちだけです。
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67
通りがかりさん
眼中にないのにこのスレ覗いてるとかブーメランすぎて笑 何を重視しているかが違うから東川口推しは見るスレ間違えてるよ
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68
マンコミュファンさん
>>67 通りがかりさん
確かに東川口も良い環境ですが、浦和美園もかなり良くないですか?
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69
匿名さん
東川口とか浦和美園が良いならそっちの物件のスレに書きみなさいよ
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70
マンコミュファンさん
>>69 匿名さん
比較中なんですから色々見てますし、書き込みも無理に限定はしてないですよ。
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71
匿名さん
駅に近いのでアクセスは良いですよね。
みなさんのカキコミを読んでいると、地域の評判がイマイチのようですが
何か特別なことがあるのでしょうか?
小学校も中学校も徒歩圏内ですが、校区の評判などはどうなのでしょうか。
ファミリー向けの物件でもあると思うのでご近所情報をいただけると参考になりありがたいです。
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