広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
-
1401
マンション掲示板さん
>>1399 口コミ知りたいさん
少ないまたは人気の間取りは蒸発している可能性が高いので、MR訪問をお勧めします。
当方1期1次購入しましたが、ホームページ未記載の間取りも見せてもらい検討しましたよ。
-
1402
口コミ知りたいさん
>>1399 口コミ知りたいさん
1期1次はフルオープンでしたよ
単純に売れてしまっただけではないでしょうか?
70、80は結構売れていた印象です
-
1403
検討板ユーザーさん
南側のパーキングも建築が始まったみたいですが、何が出来るのかな?
-
1404
検討板ユーザーさん
>>1403 検討板ユーザーさん
マンションができるみたいですよ!
-
1405
匿名さん
2階建の建物と聞きましたよ。
マンションですかね?
戸越公園のオオゼキがこちらに移動してくるのでは?という噂もあるみたいですが、どうですかね。
-
1406
マンション検討中さん
マンションはひのみ広場の隣のやつじゃないですかね。
南側パーキングの跡地は2階建ての店舗になるはずです。
-
1407
評判気になるさん
ひのみ広場の隣りは消防署?では?近辺にマンションが建つのですか?知らなかったです。何階建かご存じですか?
-
1408
契約者さん7
9月の重要事項説明会で聞いたのは
新規に建つ建物は2棟あって、4階建ての賃貸物件と2階建ての何らかの営業店舗のようです
必要があれば重要事項説明会の資料の画像を貼りますよ
-
1409
マンション掲示板さん
>>1408 契約者さん7さん
そうでしたか!ご丁寧に返信ありがとうございます?今度聞いてみますので、画像の添付は大丈夫です。お気遣いありがとうございます。近く現地を見てきます?
-
1410
匿名さん
>>1409 マンション掲示板さん
↑見てきます。です。絵文字が?に化けました。失礼いたしました。
-
-
1411
評判気になるさん
ひのみ広場の隣(消防署側でなく、線路側です)
工事してますが、見た感じ敷地も狭いし小規模な物件ぽいです。
駐車場跡地の方は店舗ですね。オオゼキが移転してくるならかなり嬉しいです。
-
1412
地元住民
>>1404 検討板ユーザーさん
間違えた情報を流さないようにお願いします。
こちらは2階建の店舗です。
-
1413
匿名さん
将来にはなりますけど、戸越公園駅・線路の高架化と駅前空間は期待ですね。スペース的には直上高架方式で建築していくのだろうか。
-
1414
マンコミュファンさん
>>1413 匿名さん
駅前空間と北側にもう一つタワーが立つと活気が出て良いですね。今は補助29号線の工事もあり店が立ち退いているので寂しい感じですが、再開発が進んで魅了が増すといいなと思っています!
高架も早く進んでほしいですが、線路沿いも狭いですしかなり時間はかかりそうですね。
-
1415
匿名さん
補助29号線ってとごし公園通りの西側東側どちらも立ち退き対象?
-
1416
名無しさん
>>1415 匿名さん
正直わからないのが現状だと思います
空き地具合を見る限り、マンションを背にして右側を広げようとしてるのであろうとは思いますが…
そうなると本マンションと戸越公園駅北口再開発と重なってしまうので、戸越公園駅周辺は左側を広げるのではないでしょうか?
もっと言うと峰原通り拡充工事もあったりするので、なんとも言えません
第二京浜から百反通りに抜ける一通があって、そこから戸越公園駅までほぼ一本で行けますがそこも広げないと再開発の趣旨に反すると思うんですよね
-
1417
マンション検討中さん
-
1418
マンション検討中さん
-
1419
契約済みさん
-
1420
マンション検討中さん
街が街だけに資産性が心配になってきました。大井町ほど開発するわけでもないし。皆さんは資産性はどうお考えですか?
-
1421
マンション掲示板さん
パークホームズ西小山やプラウド都立大学が坪600万円って考えると安く感じてきた。
-
1422
マンション検討中さん
>>1420
ここはそもそも繁華街や商業を前面に出しているマンションでもないですし、
都内の中でも人気の城南エリア(品川区)で大ターミナルへも近く良好ですから、
評価が上がるというよりも、安定的なポジショニングから下値が
固いのかなと個人的には思ってます。
駅周辺の開発もすぐではないにしろ、計画としては動いてますし。
-
1423
名無しさん
-
1424
eマンションさん
>>1420 マンション検討中さん
資産性と簡単に仰ってますが何年スパンで考えてるんですか?
ここは最低10年前後保有して資産性を持つ物件ですよ?
恐らく投資等をされているのかもしれませんが、視野が狭すぎです
-
1425
評判気になるさん
>>1421 マンション掲示板さん
西小山と都立大学は格上すぎませんか?
-
-
1426
eマンションさん
>>1425 評判気になるさん
そうなんですか?駅力に差はあれど、西小山のはタワマンじゃないですし、都立大学のは駅遠なので、安いかと思いました。
-
1427
マンション検討中さん
>>1426
後者は特にどの駅からも均等に遠いですよね・・・
-
1428
マンション検討中さん
任期中は金利上げないって言ったのに。
国民をだますなんて嘘つき!
-
1429
匿名さん
-
1430
マンション検討中さん
-
1431
匿名さん
自由が丘や大井町で大型再開発が予定されており、資産性の高い立地だと感じました。
-
1432
名無しさん
皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね?
私は十条に惹かれてきました。。。
-
1433
名無しさん
>>1429 匿名さん
戸越銀座が近いのは良いですよね。色々なお店があるので子供と行っても楽しめそう。
-
1434
契約済みさん
>>1433 名無しさん
武蔵小山のパルム商店街も徒歩圏内。
-
1435
契約済み
>>1432 名無しさん
私はこのマンションと1期1次で契約しましたが、比較対象に十条を入れていました
比較した理由は販売開始時期が重なっていたことと徒歩1分圏内の物件であるためです
十条にしなかったには通りを挟んで反対側に…と思ってしまう建物があったのと、品川区民となって10年以上、子育てもして何年以上等の地縁もありますね
十条の月々の支払いは1期1次しか見ていませんが、70平米換算でざくっと6,7万ほど戸越公園より安いです
広域でご検討されているのであれば十条の方がいいと思いますよ
腐ってもJRですから
-
-
1436
匿名さん
>>1434 契約済みさん
東急が武蔵小山~大井町間(補助26号線)でバス路線新設するという話もあるみたいで、これができるとますます行きやすくなる。
-
1437
契約済みさん
>>1436 匿名さん
それは初耳~
契約済みなのでそれが実現したら嬉しいな~
-
1438
eマンションさん
>>1437 契約済みさん
武蔵小山⇔大井町はもうすぐ開始みたいですよ!先日近くを通ったら26号線にバス停のようなものを発見しました。
-
1439
マンション検討中さん
-
1440
通りがかりさん
以前不動産屋から聞いた話だが、戸越エリアは売買物件を探している人が多い一方、住みやすいから手放す人は比較的少ないとのこと。
需給バランスを考えれば、資産性はそこまで悪くはないエリアだとは思う。
-
1441
匿名さん
>>1438 eマンションさん
本当に実現しそうですね。楽しみです。
-
1442
マンコミュファンさん
>>1440 通りがかりさん
私も戸越近辺で2LDK賃貸を探していた時も不動産屋から、このエリアは戸建ても多く、かつ一度住むと他に行きたがらない人が多いので見つけづらいと言われました。 実際良いところが見つかるまで時間かかりました。ポジショントークになってしまいますが、品川、大井町も近いですし都心ほどではないものの適度に資産価値は保たれやすい気がします。
-
1443
検討板ユーザーさん
-
1444
マンション検討中さん
2月に地域住民向けに高架化に関する説明会やるみたいですね。
-
1445
契約者さん3
坪単価500万?!
駅1分だからって最近のマンションからは群を抜いて高くないですか?
-
-
1446
マンション掲示板さん
-
1447
マンション掲示板さん
>>1445 契約者さん3さん
適正だと思っているのですが、そんな割安な最近のマンションってどこでしょうか?ぜひ教えていただきたいです。
-
1448
検討板ユーザーさん
>>1447 マンション掲示板さん
去年ぐらいから大手で格安な物件は出なくなりましたね。クレヴィアとか小さいとこがやってる案件でたまに掘り出し物があるくらい。ちなみにここの近くの中延とか馬込は結構安く出る物件あります。
-
1449
マンション掲示板さん
プラウド五反田がここよりちょっと高いぐらい。狙い目かもしれません。
-
1450
契約者さん
500万以上の物件がパッと見てなかったので高いなーと思いました。。
立地がいいのでほしいですが金額的に迷いますね、、
-
1451
匿名さん
-
1452
匿名さん
-
1453
契約済みさん
-
1454
匿名さん
>>1453 契約済みさん
土地の評価額高くても税金高くなるだけで良い事なんて無いよ。
分譲マンションの資産性はあくまで取得価格と市場価格。
-
1455
マンコミュファンさん
>>1447 マンション掲示板さん
逆に直近で500万超えてるマンションあります?
-
-
1456
通りがかりさん
500万超えてるマンション、どのエリアを言われてますか?
-
1457
eマンションさん
-
1458
匿名さん
板橋区の小竹向井原徒歩5分のプラウドシティが坪430万円とすれば、ここの坪500万円が妥当に見えてしまうから不思議なものだ。
上げ相場の時にはここは高いがあそこはもっと高い、その後の物件は更に高くなりそうという強迫観念にも近いものに取りつかれて買うなら今でしょうと皆が先を争って購入してきたが、金利の先高観(実際には変動金利も含めて金利の多少の上昇はあっても実質的な影響は小さいだろうと予想)が契機となり、これまでの赤信号みんなで渡れば怖くない的なムードが変わる可能性もありますね。
-
1459
匿名さん
>>1455
むしろ私は五反田・目黒で探してるけど高くて買えなくて、ようやく
ここに落としどころが見つけられそうと思ってます。
-
1460
マンコミュファンさん
-
1461
匿名さん
>>1458 匿名さん
小竹は交通利便めちゃ良いからね。
どこ行くにも乗り換え必須のここより断然格上と思うけどね。
-
1462
匿名さん
小竹向原も住みやすいエリアだと思うし、良いんじゃないかな?地縁で選べばいいのでは無いでしょうか。
-
1463
評判気になるさん
>>1461 匿名さん
それは言い過ぎじゃないですか?
品川、新橋、東京、自由が丘、二子玉川まで1本で行けますよ。
-
1464
匿名さん
>>1460
エリアは多少ずれましたが、大井町や品川もすぐでストレス
少ない移動圏内で自分の納得できる建物が、自分にも何とか購入
できる価格であったのが大きいです。
繁華街とは違った土地柄なのは理解の上ですが、直近ではないにしろ
周辺の再開発も動いているので、期待値はあります。
(近場に行きやすいグルメが数件あれば良いのですが、これは住んでから
でないとわからないかな)
-
1465
匿名さん
大井町線、昔は3両編成のローカル路線だったこともあって、どの駅も長閑な感じ。
-
1466
口コミ知りたいさん
>>1464 匿名さん
リノってお店が戸越公園駅周辺で一番美味しいと思います
-
1467
住民でない人さん
マンションの目の前にスーパーマーケットができるそうです。オオゼキが移転してくるとか。冷蔵庫がわりに使えそうです。
-
1468
契約済みさん
>>1467 住民でない人さん
そういう噂出てましたよね。
それが確定したと考えてよいんでしょうか?
-
1469
名無しさん
>>1468 契約済みさん
オオゼキが濃厚みたいです。マンション内には東急系の何か(東急フードステーション?)とかも想定されているとか。とにかくスーパーが目の前とかにあると助かりますね。あと先日駅から自由が丘まで行ってみましたが本当に10分で行くのですね。今度の週末にはお台場まで試してみようと思います。あと浅草線も便利そうですね。お台場の次は東銀座を試してみます。今住んでる所が横浜市なんですけど、とにかく全てが遠いし車がないと生活できないのでヘキヘキしているんです。
-
1470
名無しさん
>>1461 匿名さん
池袋方面は行かないし、小竹向原は縁がないので知りませんが、私は出張で羽田に行く事が多いから大井町からのバスは助かりそうだし、活動場所が銀座、恵比寿、目黒、新橋虎ノ門、あとたまには横浜にも帰る予定なので城南地域しか考えていませんね。成田も行くので、色々なルートがあるこの辺りは助かる感じです。夜五反田からタクシーで帰れるのも助かると思うし。
-
1471
マンション検討中さん
>>1470 名無しさん
メグロマークやアトラス五反田はかねたりなくて買えなかったのかな?残念。
-
1472
通りがかりさん
>>1471 マンション検討中さん
五反田と目黒は普段使いの買い物が不便だから無しです。私鉄沿線で、都心にほど近い商店街がある所を狙っていて。戸越銀座と武蔵小山に自転車で行きたいのですよ。アトラスは目黒川の匂いもね。
-
1473
匿名さん
目黒も五反田も素晴らしい所だと思いますけど、戸越って実はお店とか公園とか何でも揃っていて楽しい街なので、他に引っ越そうと感じないのですよね。
-
1474
口コミ知りたいさん
>>1473 匿名さん
目黒と五反田も駅が大きすぎる。日常の買い物をする場所が無くても大丈夫ならそれでも良いと思います。私は違うので。クリーニングとか、惣菜とか買いたいので。プレッセばかりの目黒なんて日常の買物が不便すぎて話にならない。職場とかだったら良いと思う。
-
1475
評判気になるさん
>>1474 口コミ知りたいさん
私も目黒や五反田ははじめから狙っていません。都会すぎて…笑。
すこしゆるさがあるところが戸越の良いところだと思ってます!
-
1476
匿名さん
目黒は駅ビルのプレッセ成城石井自由が丘ガーデン以外に東急やまいばすとか庶民的なスーパーもあるし、ドラッグストアもウェルシアKポートココカラとかあって生活はかなりしやすいほうだと思う。
-
1477
口コミ知りたいさん
戸越銀座から戸越公園駅まで歩きましたが、ほどよくお店があり、老後の生活には凄くいいと思いました。
-
1478
検討板ユーザーさん
>>1476 匿名さん
目黒は住みにくいですよ。使えないガーデンとプレッセ(旧東光ストア)と東急ストアがありますが、毎日あの狭い駅周辺の雑踏と車ばかりの交差点の中を掻き分けて行くのですか?イメージとは裏腹に微妙ですが、なぜか上京者の大学か社会人デビュー組には人気ですよね。
-
1479
検討板ユーザーさん
なぜ遠い練馬の小竹向原とか言う所がいきなり出てくるのかも理解不能です。
-
1480
匿名さん
>>1478 検討板ユーザーさん
住みづらいというのはのはあなたの主観でしかないでしょ?
高い交通利便性とオフィスもあるわりに、上記の例以外にも普段使いできるお店もたくさんあるから住みたい街ランキング上位常連なんだと思いますよ。
-
1481
匿名さん
山手線駅の中でも目黒や五反田は周辺環境も良くて住みやすそうですよね。
-
1482
匿名さん
現状のままであれば正直微妙ではあるが、
地域再開発を考慮するとかなりいい立地ではあると思う。
-
1483
eマンションさん
>>1482 匿名さん
ただ再開発が出来上がる10年、20年先、場合によってはそれ以上を待てるかということと、その間ずっとどこかが工事中で不便がある状態を耐えられるかだと思いますね。
-
1484
匿名
>>1483 eマンションさん
再開発については進捗がある限り資産として
マイナス材料には今後もならないですし、
駅近はどこでも工事がつきものなので、
耐えるというより慣れかと。
-
1485
匿名さん
駅北側の交通ターミナルが正式に発表されましたね。西小山駅前みたいなコンパクトな作りのようです。
-
1486
匿名さん
-
1487
匿名さん
-
1488
住民でない人さん
戸越公園の再開発などの最新情報はこんな感じでしょうかね?まだありそうですが?
■東急大井町線戸越公園駅の高架化が決定
■駅前広場と現商店街(29号線)が繋がり、ターミナルができる(公園口のような感じで閑静な駅前広場になるのではと想像)
■高輪ゲートウェイと武蔵小山駅を結ぶ東急バスの運行が決定。戸越公園最寄りのバス停は現みずほ銀行辺り(将来的には目黒郵便局を経て学芸大学方面へ行く)
→品川駅も通るので雨の日にも便利そう。
■戸越公園駅前にスーパーがオープン。(多分オオゼキ?)
■補助29号線促進。大崎警察から南馬込(馬込のライフの横あたり)まで。
■パークハウス以外にも8棟ぐらいのタワマンが計画されている
■
品川区役所から大井町駅周辺の大再開発も同時進行中
■都営
浅草線のアクセス特急(成田空港行)本数が増える予定(中延・戸越停車)
■荏原第4中学校の跡地活用案がもうすぐ決定
https://www.kensetsunews.com/archives/788446
■スーパー
目の前にオオゼキ誕生?、
タワマン1階には東急ストア?
徒歩数分の場所にオーケー、数十秒の所にマイバスケット。中延まで歩くと文化堂、東急フードステーション、荏原中延駅に東急ストア、戸越銀座に文化堂、別のオオゼキ、大型のライフ、大井町まで行けば阪急百貨店、西友の大型店、イトーヨーカ堂の旗艦店、肉のハナマサ、成城石井、カルディ、ヤマダなど。大きな商店街は戸越銀座商店街、中延商店街、また武蔵小山商店街も自転車圏内に。車があればイオンシーサイドも。大森のメガドンキ・大森西友・大森イトーヨーカ堂なども行けるかも。または中延もしくは戸越3丁目バス停から東急バスで川崎のラゾーナも行けるかも。
■空港へのアクセス
(羽田)
大井町駅前から直通の京急バス(品川から京急もOK)
(羽田)
品川から成田エクスプレス、都営
浅草線中延駅または戸越駅からアクセス特急、大崎駅から成田空港直行のウェラーズのバス(千円)、品川周辺ホテルからリムジンバスもあり。
■西大井駅から大森駅までのバスが開通済み。
-
1489
住民でない人さん
すみません、Twitterリンクで見にくくなりました。Twitterリンクを無くしました。再送すみません。
戸越公園の再開発などの最新情報はこんな感じでしょうかね?まだありそうですが?
■東急大井町線戸越公園駅の高架化が決定
■駅前広場と現商店街(29号線)が繋がり、ターミナルができる(公園口のような感じで閑静な駅前広場になるのではと想像)
■高輪ゲートウェイと武蔵小山駅を結ぶ東急バスの運行が決定。戸越公園最寄りのバス停は現みずほ銀行辺り(将来的には目黒郵便局を経て学芸大学方面へ行く)
→品川駅も通るので雨の日にも便利そう。
■戸越公園駅前にスーパーがオープン。(多分オオゼキ?)
■補助29号線促進。大崎警察から南馬込(馬込のライフの横あたり)まで。
■パークハウス以外にも8棟ぐらいのタワマンが計画されている
■品川区役所から大井町駅周辺の大再開発も同時進行中
■都営浅草線のアクセス特急(成田空港行)本数が増える予定(中延・戸越停車)
■荏原第4中学校の跡地活用案がもうすぐ決定
https://www.kensetsunews.com/archives/788446
■スーパー
目の前にオオゼキ誕生?、タワマン1階には東急ストア?
徒歩数分の場所にオーケー、数十秒の所にマイバスケット。中延まで歩くと文化堂、東急フードステーション、荏原中延駅に東急ストア、戸越銀座に文化堂、別のオオゼキ、大型のライフ、大井町まで行けば阪急百貨店、西友の大型店、イトーヨーカ堂の旗艦店、肉のハナマサ、成城石井、カルディ、ヤマダなど。大きな商店街は戸越銀座商店街、中延商店街、また武蔵小山商店街も自転車圏内に。車があればイオンシーサイドも。大森のメガドンキ・大森西友・大森イトーヨーカ堂なども行けるかも。または中延もしくは戸越3丁目バス停から東急バスで川崎のラゾーナも行けるかも。
■空港へのアクセス
(羽田)
大井町駅前から直通の京急バス(品川から京急もOK)
(羽田)
品川から成田エクスプレス、都営浅草線中延駅または戸越駅からアクセス特急、大崎駅から成田空港直行のウェラーズのバス(千円)、品川周辺ホテルからリムジンバスもあり。
■西大井駅から大森駅までのバスが開通済み。
-
1490
通りがかりさん
大森、品川シーサイドも自転車で20分くらいなので、個人的には自転車圏内かな、と思っています。
あと、買い物と言えば、五反田のTOCが便利ですね。
近々建て替え予定なので、より良い施設になることを期待しています。
-
1491
匿名さん
>>1489 住民でない人さん
羽田ですが、りんかい線直通になるようです。なので大井町からりんかい線ルートもできるはす。
-
1492
マンコミュファンさん
>>1491 匿名さん
東山手ルートは2029年開業ですが、西山手ルートは計画すらたっていないです。2040年前後くらいになるんじゃないかと思っています。
-
1493
住民でない人さん
高輪ゲートウェイと武蔵小山を結ぶバス路線は今年中に開通のようですね。高輪ゲートウェイ→大井町駅→戸越公園駅入口→平塚橋→武蔵小山駅。ただ目黒営業所扱いになっているので、目黒郵便局まで行くのかな?
-
1494
住民でない人さん
あと私が知りたいのは、大井町と羽田空港を結ぶバスが、武蔵小山まで延伸するそうで、そうすると戸越公園駅前(みずほのあたり)にできるとされているバス停にも停車する?そうなったら、バスで羽田まで直行できるんですよね。すごい便利だと思います。情報をお持ちの方はいますか?
先日戸越公園から二子玉川まで行ってみました。あっという間に到着するんですね。びっくりでした。わざわざ週末に遠くから戸越公園まで通って色々実験しています笑。
-
1495
口コミ知りたいさん
-
1496
大井人
>>1494 住民でない人さん
武蔵小山から羽田空港行きのバスは武蔵小山のつぎが大井町駅てすね。
しかも朝と夕方しかないです。使えないですねー。
-
1497
大井人
>>1493 住民でない人さん
武蔵小山から高輪ゲートウェイまでのバスは平日の昼の時間帯に1時間に一本だけです。
土日は大井町駅止まりでやはり昼の時間帯に1時間に一本だけです。
平塚橋の次は下神明駅で、戸越公園の付近は止まりません。
-
1498
匿名さん
バスはまだ様子見という感じですね。目黒郵便局~五本木もまもなく繋がるので、ここが繋がったらまたダイヤも充実するかもしれません。
-
1499
評判気になるさん
五反田までは中延まで歩いて浅草線が一番近いですか?戸越より中延の方が少し近いですよね。荏原中延駅までは徒歩10分もかからない距離ですが、池上線で五反田?荏原中延は商店街が充実していますね。ビストロ、ハンバーガー、フレンチ、お洒落サンドイッチ、昔ながらの洋食屋など色々ありますね。
-
1500
通りがかりさん
81㎡が完売になったみたいですね!全体の売れ行きとしては、これはいいんでしょうかね。
-
1501
匿名さん
>>1500 通りがかりさん
タイプによって売れ行きのムラが大きいから、どうでしょうね。
-
1502
匿名さん
戸越公園駅の、のどかな感じ好きです。
ザ・住宅街なので、好みは別れそうですが。いいところです。
グーグルマップで調べたら、建設予定地なんとなくわかりました。駅を見下ろす感じでしょうか。
完売間取りもあるようです。
-
1503
匿名さん
-
1504
匿名さん
>>1503
動きがあるのは補29の東側で、西側はその後検討でしょうね。
-
1505
通りがかりさん
バスの件ですが、バス停新設に向けて住民への調査が進行中とのことで、調整がまとまり次第設置されるそうです。なので近い将来的には武蔵小山方面~高輪ゲートウェイまでバスでも行けるようになりますね。あと、五反田からバスで行ってみましたけど、あっという間ですね。バス停は戸越三丁目で降りてみました。
-
1506
29号線はやく
>>1505 通りがかりさん
んー。大井町線の駅前なのにバス停必要ですか?
五反田も、行くならタクシーが楽ですよ。
-
1507
匿名さん
>>1505 通りがかりさん
そういえば区役所の近くにもバス停の線が引かれてました。本数もこれから増えるかもしれませんね。
-
1508
検討板ユーザーさん
-
1509
匿名さん
-
1510
買い替え検討中さん
>>1509 匿名さん
バスに乗って行きたいところってあります?五反田なら電車でも旗の台で乗り換えれば楽だと思いますが・・
-
1511
評判気になるさん
>>1510 買い替え検討中さん
ラゾーナ川崎まで一本ですね!
-
1512
匿名さん
>>1511 評判気になるさん
第二京浜まで歩けば川崎駅行のバスがあると言う話だと思いますが、
駅1分が売りのタワマンでは、特にポジティブな情報感じないですよ。
-
1513
買い替え検討中さん
>>1511 評判気になるさん
ラゾーナ川崎、私なら大井町で乗り換えて京浜東北線で行きます。そのほうが乗り換え含め歩く距離少ないし早いし。バスで行くメリットがわかりません。
-
1514
匿名さん
>>1510
特に行くところないですけど、バス含めて交通機関が充実しているという
エリアであって欲しいだけです・・・
-
1515
匿名さん
マンション周辺の商業施設を調べいたところ、マンションから徒歩2分のとれたてシェアマルシェは閉店しているみたいですね。
地域の新鮮な野菜を扱う店舗だったようで残念です。
その他の店舗は公式サイトの情報通りになっているでしょうか。
-
1516
匿名さん
-
1517
マンション検討中さん
マンションの目の前のオオゼキができるみたいです。かなり便利になりますね。
-
1518
マンション掲示板さん
>>1517 マンション検討中さん
みたいですね、踏切渡らなくてもスーパー行けるようになるのはかなりありがたい話。
となるとここの下にはDSやクリニックでしょうか。一番広いフロアがスーパーかと思ってたのでそこが他に使えるとなるのは個人的にはいい意味でサプライズです。ジムとかだと嬉しいなあ。
-
1519
マンション検討中さん
ここって、比較検討対象の物件ってどこになるんでしょう。諸々希望条件で絞っていくとこの物件が出てきたんですが・・・
-
1520
口コミ知りたいさん
>>1519 マンション検討中さん
あなたの希望条件が判らなければ、何とも回答のしようがありません。
-
1521
匿名さん
>>1520 口コミ知りたいさん
通勤(品川)に便利で駅近で1億以下で、できれば城南地区
って条件です
-
1522
評判気になるさん
-
1523
匿名さん
>>1521 匿名さん
広さが分かりませんが、京急沿線ぐらいじゃないですか
リビオ北品川リバーサイドテラス 新馬場6分
プラウド京急蒲田 京急蒲田10分
-
1524
匿名さん
>>1523 匿名さん
あ夫婦2人なんで2LDKです。
海側はかみさんが絶対反対なので・・・
かみさんがピアース等々力がいいと言いだし、住み替え検討開始。私が駅から遠いので反対。他にいいとこないか(←今ココ)
という状況です。
ここは今のところ、私は〇 かみさん△です。
-
1525
口コミ知りたいさん
>>1524 匿名さん
大森に三井のタワーできるから、それ待っときなさい。
-
1526
口コミ知りたいさん
>>1524 匿名さん
城南ではありませんがパークハウス谷中道灌山なんてどうでしょう。ここと同じパークハウスで価格帯も似てます。山手線なので乗り換えもありませんし。。
-
1527
eマンションさん
>>1524 匿名さん
ジオ品川天王洲はどうですか?こちらの物件より安いですし、品川駅まで歩いて行けますよ。
-
1528
マンション検討中
>>1524 匿名さん
2LDKでしたら7,630万円~ですので1億円以下で購入できますよ。
-
1529
匿名さん
天王洲じゃ奥様がお気に召さないと思う。
プラウド都立大学がいいんじゃないでしょうか。
-
1530
評判気になるさん
>>1529 匿名さん
申し訳ないが、駅遠のくせに坪600万円の物件はNG
-
1531
口コミ知りたいさん
>>1524 匿名さん
ここの2LDKは、狭いのはかなり残っているが、広いのは1戸残っているかどうか。
1億の予算というと広い方希望だと思いますので、MRへ行って無い様なら急いだ方が良いですよ。
3LDKの狭い方も予算に収まるとは思いますが。
このタワマンは、売れ行きにバラツキがあるから要注意。
-
1532
マンション検討中さん
-
1533
名無しさん
-
1534
口コミ知りたいさん
>>1532 マンション検討中さん
MRに行くか、電話してみたら。
-
1535
口コミ知りたいさん
>>1533 名無しさん
大森はそんな事無いと思うけど、23階建で98戸というペンシルタワマンみたい。
-
1536
匿名さん
>>1535 口コミ知りたいさん
でも三井なので各階ゴミ置き場は付けてくると思いなすよ。
-
1537
マンション検討中さん
-
1538
マンション検討中さん
>>1536 匿名さん
各階ゴミ置き場は古くなると衛生面の問題あるから無い方が良いかも
-
1539
検討板ユーザーさん
>>1537 マンション検討中さん
真面目に検討しているのでしたらモデルルームには行くでしょ。
-
1540
検討板ユーザーさん
>>1536 匿名さん
三井はいつからなの?三菱の各階ゴミ捨て場なしよりよっぽど良さそう。王者の貫禄
-
1541
口コミ知りたいさん
大成建設の北海道の施工不良でとんでもない損失になっていますね。ここに影響しないか心配です
-
1542
匿名さん
1524です
皆さんご意見ありがとうございます。
だいたい皆さんの意見通りの物件を検討し、皆さんの予想通り海方面(天王洲とか蒲田とか)はかみさんが反対してますw あと大森も街が嫌いだと言って却下されてます。
プラウド都立大学は駅から遠い(の割には高い)ので除外ってしてたら本当に物件がないんですよね。
で週末にここのMR行ってきました。
珍しくモデルルームの印象もよく前向きに検討しようと思いましたが、2LDKは間取りが気に入った東南側は完売、少し狭い北西側しか残っていませんでした。
というか3LDKも残り少なく完全に出遅れた感です。
北西の2LDK買うか買わないかこれから考えます。
予算的には余裕なんですが、もうちょっと広いほうがいいな~
-
1545
評判気になるさん
-
1546
eマンションさん
品川区の盛り上がりと大井町の再開発に乗じてコバンザメ的な立ち位置で賢く資産築くことができる穴場物件ご馳走様です。
-
1547
マンション検討中さん
-
1548
eマンションさん
>>1542 匿名さん
大森は街が嫌いというのはわかるわ。ガールズバー多い競艇場・競馬場からのギャンブラー多いで、住民の民度が低いんだよな
-
1549
名無しさん
>>1548 eマンションさん
京浜東北線だと蒲田や品川の方が街の印象は良くない。大森は住宅街だから悪い印象無いよ。
-
1550
検討板ユーザーさん
>>1549 名無しさん
品川から下っていくほど明確に街の質は下がりますよ。品川→大井町→大森→蒲田
-
1551
マンション掲示板さん
>>1550 検討板ユーザーさん
大井町と大森は良いけど、品川と蒲田は民度低めだよ。
-
1552
マンション掲示板さん
>>1551 マンション掲示板さん
品川の民度が低いなんて初めて聞きました。色々な考えの人がいますね
-
1553
検討板ユーザーさん
>>1552 マンション掲示板さん
歴史的に品川駅の海側はあまり民度が高くない。大井町や大森は古くからの歴史があるから全然違う。
-
1554
eマンションさん
>>1551 マンション掲示板さん
お前、妄想で喋ってんだろ
-
1555
マンション掲示板さん
>>1553 検討板ユーザーさん
嘘つくな
大井町に住んでる爺様とか下着姿で彷徨いてるぞ
-
1556
匿名さん
昨日の昼間、大森駅前にて、逃げる自転車を警察官が必死で走って追いかけてる場面に出くわした。
なんの事件か知らないけど、大森はそういう街よね。
-
1557
マンション検討中さん
必死に大森を擁護している人がいるけど、ギャンブラーが集う街で夜の店も多いのに無理があるだろ。蒲田に近い街だぞ
-
1558
匿名さん
京浜東北線だと品川とか駅に浮浪者も多いし、大森の方が良いですよ。
-
1559
マンション検討中さん
-
1560
マンション検討中さん
大森を推して、品川駅は夜のお店や浮浪者多いと、現実とは全く違う主張をしてくる異常者は品川区のマンションの掲示板にはよくいるから無視したほうが良いよ。同じ人だよ
-
1561
匿名さん
かみさんが「大森は町が嫌い」と言ったと書いた1542です。
なんか荒れちゃってごめんなさい。
かみさんは大森に限らず駅前の繁華街嫌いで、都立大学・学芸大学・自由が丘等の駅前も嫌っているわがままな奴ですのでスルーしてください。
そんなかみさんがここ(戸越公園)をノーと言わなかったのは、「駅の周りはごちゃごちゃしてるけど、駅まで行くのにそういうところを通らなくてもいい」から許容できるとのこと。私は大森のほうが通勤楽でよかったんですけどね・・・
-
1562
通りがかりさん
-
1563
匿名さん
住宅街の大森大井町は、繁華街の品川蒲田よりは良いところじゃないですかね?
-
1564
マンション検討中さん
tbs日曜月9 ラストマン 大森ベルポート(品川区)で福山、大泉、吉田羊らがロケしてたね。
あの辺はよくロケしてるね。
大森と戸越公園なら栄えてるのは大森だろうね。
-
1565
マンション検討中さん
たしか大森駅は乗り換えのない駅で日本一の乗降客数だと思う。
つまり、戸越公園、武蔵小山より、利用者が多い。
-
1566
通りがかりさん
>>1565 マンション検討中さん
無礼は承知で言うけど、量より質っすよ
-
1567
マンション検討中さん
下町の戸越公園は質が高いかな?
大森の方が山王あるし、質高いんじゃないか。
-
1568
マンション掲示板さん
-
1569
通りがかりさん
>>1568 マンション掲示板さん
大井町は別格だろう。大森はガールズバーとギャンブラーが多くて生理的に無理です
-
1571
マンション検討中さん
大井町より大森の方が発展してる
セイユーもイトーヨーカドーも大森の方が大きい
しかもセイユーは24時間営業
-
1572
マンション検討中さん
-
1573
マンション掲示板さん
-
1574
通りがかりさん
>>1573 マンション掲示板さん
笑ったw
現状誤差ならせめて今後の伸び代ある方選びたいよね。ここはそう言う意味でポテンシャル高いのは間違いない。
-
1575
マンション検討中さん
>>1570 名無しさん
品川なんて全然ないよ。田舎者?蒲田、大森の順だよ。なぜなら肉体労働者が多い地域だから
-
1576
そらまめ
>>1571 マンション検討中さん
阪急もアトレもあって、飲食店の質も大井町の方が上。更に大井町は開発される。大森は計画なし
-
1577
通りがかりさん
>>1575 マンション検討中さん
品川駅の港南口と蒲田駅周辺は結構多いですよ。大森や大井町は少ない。
-
1578
マンション検討中さん
駅周辺の発展具合で言えば戸越公園はダントツでショボいと思うけどその落ち着いた感じが好き。大井町大森蒲田はゴミゴミして人が多く落ち着かないし疲れる。自分が田舎出身だからかも。
-
1579
マンコミュファンさん
>>1574 通りがかりさん
品川、蒲田、大井町、大森、武蔵小山、武蔵小杉、西小山が誤差だって事を理解して話をするのはよろしい。
-
1580
匿名さん
どこの街にも一長一短はあるものです。
もうそれでいいじゃない。
-
1581
検討板ユーザーさん
>>1577 通りがかりさん
品川の港南口と大森・蒲田の夜の店の数だと10倍は違いますよ?大丈夫ですか?
-
1582
マンション検討中さん
-
1583
マンション検討中さん
乗り換えなしで、東京、有楽町、新橋、品川、品川ゲートウェイに行けるJR大森駅は便利だと思うよ。
JR都区内パスも使えるしね。
-
1584
マンション検討中さん
乗り換えなしで、東京、有楽町、新橋、品川、品川ゲートウェイに行けるJR大森駅は便利だと思うよ。
JR都区内パスも使えるしね。
-
1585
マンション掲示板さん
マンションの前にオオゼキができますが、その数軒隣の大きな駐車場にはサンドラッグとセリアができるそうですよ。因みにオオゼキにらベーカリーも入るとのこと。ベーカリーが入るオオゼキはアップグレードな店舗に多く、ある事自体が珍しいです。
-
1586
匿名さん
>>1585 マンション掲示板さん
このマンションのお陰か、にわかに栄え始めてきたね。
-
1587
匿名さん
>>1585 マンション掲示板さん
棚ぼたが続きますね~ラッキーだな。北口の再開発もあるので移転&リニューアルで一気に盛り上がるでしょうし入居が楽しみです。
-
1588
評判気になるさん
>>1585 マンション掲示板さん
セリアが入るの?
すごーい!
なんでもそろうイメージですね!
オオゼキも良いですねー
-
1589
マンション検討中さん
大森なら100均、ドラッグストア、オオゼキ、大型スーパー(ヨーカドー、セイユー24時間)等たくさんあるよ。
大井町に無いけど大森にあるものもたくさんある。
ヨーカドー、セイユーも大井町より大きい。
-
1590
マンション掲示板さん
>>1589 マンション検討中さん
大森ポジさん!いつまでもみっともないことしてないで早くあっち行きなしゃい!しっしっ!
-
1591
eマンションさん
>>1585 マンション掲示板さん
お伺いします。
数軒隣の駐車場とは、セブンイレブンの向かいあたりのことでしょうか??
-
1592
検討板ユーザーさん
>>1577 通りがかりさん
蒲田は風沿街でしょ。港南口のどこにあると言いたいの?大森の方が明らかに多いよ
-
1593
匿名さん
品川や蒲田はかなり風俗店多いですよ。大井町大森は少ないです。
-
1594
マンション掲示板さん
>>1593 匿名さん
品川駅最寄りの会社に20年以上勤務してますが、
品川駅には、港南口にも高輪口にも風俗はないと認識してます。
キャバクラ?ガールズバーが港南口の飲み屋街に数軒あるくらいでしょうか。。もしかしたらあるかもしれませんが、目にとまりません。
自分も戸越公園付近、中延、荏原中延、戸越あたりは住みやすく好きです。商店街も多いですし。
好きな人が住めば良いと思いますよ。
家賃は高いですが、
意外と八百屋など、物価が安く、肩を張らず住めるのでお気に入りです。
こちらのタワー、だいぶ建ってきて、今は11階くらいでしょうか。
オオゼキもまもなくオープンしますし、商店街の拡張準備も進んできているし、街は間違いなく変わってきています。
近くに住んでいると、そんな空気を感じてます。
-
1596
匿名さん
風俗が多いだのルンペンが多いだの、このマンションの最寄り駅でないのに何の話してるん?大きめの駅ならあるでしょうよ。
そんなこといったら、私の今住んでる最寄りは新宿や池袋になるんだけど、
日本屈指のそれらに比べたら、他は可愛いもんです笑
-
1597
匿名さん
京浜東北だと治安があまり良くないのは、新橋、蒲田、品川あたりですかね。
-
1598
検討板ユーザーさん
ドレッセタワー新綱島で修繕管理費が問題になっていますが、ここって大丈夫なんでしょうか。地権者住戸もかなり多そう。
-
1599
匿名さん
>>1598
何がどう問題で、何をもって大丈夫とするか
まずご自分で調べられてはいかがでしょうか。
-
1600
そらまめ
この「品川・蒲田には風俗が多くて大森は少ない」という主張を繰り返しする人は城南エリアの色々な板で同じことを言っている。頭がおかしいから相手にしてはいけない。風俗が多いのは蒲田>大森>> ググればわかる
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件