物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
31.84m2〜147.33m2、 (トランクルーム面積0.97m2〜1.73m2含む) |
価格 |
3990万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
8980円〜4万1550円/月 |
修繕積立金(月額) |
3280円〜1万5180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判
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4509
名無しさん
>>4506 名無しさん
それでは公式サイトの記載部分を貼り付けときますね。
実際に検証したらこれと差異が最小です。
あなたは実際に検証されてないでしょう。
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4510
名無しさん
>>4506 名無しさん
一応Googleでも検索してみました。
これも公式ホームページや私が検証した数値と差異は少ないです。
デッキは地図に反映されず渡ったところのニューエリモビルからの距離になりますので、マンションからデッキを渡る距離は約400mですから合計で1.9km、つまり私が実際に検証した数値と差異は少ないということになります。
あなたが貼り付けされた資料を良くご覧ください。
マンションとデッキの位置関係などのズレからお気づきにならないでしょうか。
肉眼で見えないようでしたら老眼鏡や虫眼鏡をご使用されてしっかりとご覧になられてください。
その資料を信じて実際に歩かれてないのかも知れません。
少しも成長されてない事が伺えましたが、歩いた感覚ではなく実際に検証してこれらの数値と差異がないかご確認されたら良いかと思います。
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4511
名無しさん
まあまあそんな熱くならずに(笑)
あなたが思っている距離感でいいですよ(笑)
そうしましょうそうしましょう(笑)
困った人だな(笑)
しかし実際に通学するのは子どもなわけで、子どもが距離をどう感じるのかと校風や設備の差から総合的に判断することになるでしょうね。
(この2つの小学校のイメージは割と違う)
箕面市立萱野小学校へ就学校を変更する特例制度が箕面市から公式に認められたのは良い情報ですね。
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4512
名無しさん
>>4511 名無しさん
あなたの情報の信憑性は完全に崩れたという事です。
それにより地元である事や歩いて確認したという話しも事実かどうか不明です。
地域の歴史については存じていますが、既に過去のものとなりつつあります。
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4513
匿名さん
船場西実家や稲実家やったらその萱野小学校ちゃうの。ここは次から次と色んな自称地元民キャラクターが出てくるんやね。
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4514
マンコミュファンさん
>>4513 匿名さん
君が1番必要の無いキャラだけど。
公立小行く人は中学も公立?そしたら萱野小から4中だから友達いなくなるよ?この辺りの子供も元気に萱野東行ってるし総合的に判断した方がいいよ。
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4515
匿名さん
>>4514 マンコミュファンさん
総合的に判断した方がいいよ?俺が?子供高校生やのに何を判断したらええのやろ?また新しい自称地元民のキャラクター登場か。
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4516
eマンションさん
>>4515 匿名さん
文章読んで子育て世代に向けてに決まってるやろ。
君には1行目だけや。
文章もまともに読めない新キャラか?
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4517
匿名さん
>>4516 eマンションさん
文章読んで子育て世代に向けてに決まってるやろ?
ほなうちも高校生やから子育て世代やん、笑
まさか君、小中だけが子育て世代と思ってる?
船場付近のキャラはその程度ってことやね、了解!
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4518
マンション検討中さん
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4519
名無しさん
>>4517 匿名さん
そんな言い訳して子供に恥ずかしくないの?公立小行く人って主語書いてるがな。
そのレスで子育て世代って書いたら対象は誰か分かるやろ。君だけやで理解してないの。
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4520
匿名さん
>>4519 名無しさん
なるほど!言い訳ってこれやね、了解!!
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君が1番必要の無いキャラだけど。
公立小行く人は中学も公立?そしたら萱野小から4中だから友達いなくなるよ?この辺りの子供も元気に萱野東行ってるし総合的に判断した方がいいよ。
↑しっかりと問いかけてるやん、笑
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↓はい、これが言い訳ね
文章読んで子育て世代に向けてに決まってるやろ。
君には1行目だけや。
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4521
通りがかりさん
>>4519 名無しさん
また出たー "君だけやで"
仲間にしないで それを言ってる君だけかもー
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4522
検討板ユーザーさん
>>4520 匿名さん
1行目と2行目の行間わざと無くしたの?
文面や連投から必死さだけは伝わってくる。
行間無くしたとしても、本当に自分に問いかけられてると思ったのなら君もう終わってる。
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4523
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4524
匿名さん
>>4523 購入者さん
学生の時に出来た子やから、まだ40もなってないけど?
周囲は小学生の子持ち結構おるで。
君いくつ?
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4525
通りがかりさん
>>4524 さん
結局君が1番ここに相応しく無いキャラだったね。
もう来んなよ。
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4526
通りがかりさん
>>4522 検討板ユーザーさん
私からしたら2人とも終わってる
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4527
匿名さん
>>4522 検討板ユーザーさん
また言い訳しとる。
行間あろうがなかろうが言ってる内容変わらんで、笑
文面連投?どれ?とうとう幻まで見るようになったんか?
船場西実家、萱野実家、今度は言い訳無能キャラ。
自称地元のご当地キャラはもしかして全部君やったりして。
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4528
匿名さん
>>4527 匿名さん
運営に削除されてまだ続けるとは。これまでの荒らし全部君やな。高校生の子供がかわいそうだな。
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4529
匿名さん
>>4528 匿名さん
荒らしは全部君って、十分すぎるほど君荒らしとるで。
何や当たりかい、自称地元民のご当地キャラは全部君なんやね、大笑
このマンションはそうやって人の子まで揶揄してくるやつが住んだり検討したりするんやね、事件起こりそうで怖いわ。
この通り行間いっぱい使って書いてみたけど、使おうが使わなかろうが内容変わらんよね。
生き恥さらして恥ずかしいやろうし、暇そうやからもう一度削除依頼しといて。
お疲れ様で、ほなよろしくー
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4530
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4531
匿名さん
現地見学会に行ってきました。かなり良かったので安心しました。
眺望、全方向最高ですね
建築資材もいいものを採用していました高品質です
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4532
マンション検討中さん
>>4531 匿名さん
購入者、検討者の民度低すぎて危機感募った営業マン怒りの投稿やね笑
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4533
通りがかりさん
>>4532 マンション検討中さん
本気で営業が書いてると思ってる?もし俺が営業ならこんな掲示板無視してるわ。
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4534
名無しさん
>>4533 通りがかりさん
営業マン見てるで。潜在顧客と市場動向をチェックしない営業なんか存在しないよ。
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4535
マンション検討中さん
>>4531 匿名さん
建築素材はブリリアの中でも普通ですよ
箕面では1番ですけど、そう思うのは箕面に新築タワマンないからですよ。でも目が肥えてない人はこのレベルでかなり良いって思えるのは羨ましいです。
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4536
マンション検討中さん
坪300くらいの低価格なのに仕様がいいわけないやん
庶民のタワマンって他のスレでもめっちゃ言われてるね
箕面の人が北区や十三のスレにここのアピールしに行ってて論外って言われて玉砕されてた。
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4537
マンション検討中さん
>>4534 名無しさん
そら営業は見てるに決まってるやろ。しかし内容を相手にしないって言ってんの。こんな掲示板で市場動向とか本気で思ってんの?世の中知らなさ過ぎ。
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4538
口コミ知りたいさん
>>4536 マンション検討中さん
なんか大きな勘違いしてるけど、ここを買う人は別に市内のマンションと価格が~とか仕様が~とか比べないって。
庶民のマンションで結構だって。それを俺様が買ったマンションをバカにしやがって!ってのを期待してんでしょ?
価格も高い方が良いなら市内買えばいいし、生活圏が北摂でなかったら市内買えばいい。
建築素材もブリリアの中でいいって一言も書いてないのに、箕面がどうだとか関係ないワードで煽る。手法がワンパターンなんだよ。
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4539
匿名さん
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4540
検討板ユーザーさん
>>4537 マンション検討中さん
市場動向は複数のエビデンスで検証するものです。片方は信じて、片方は考慮にいれないとかはないです。ある程度係数はかけますが一つのデータとして見ます。世の中を知らないのがどちらかはやり取りを見れば明白だと思いますよ。
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4541
名無しさん
>>4540 検討板ユーザーさん
それっぽく書いてるけど、ここにどんなエビデンスがあるの?どんな係数をかけるの?
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4542
匿名さん
>>4541 名無しさん
想定競合のスレと反響率比較したり、MRでのヒアリング内容とスレでのコメント比較したり、あえてセンシティブな話題投げて反応伺ったり情報の宝庫でしょう。係数は各社のノウハウで決めるものでしょう。消費者は自分で色々考えて購入判断をしたと思ってるかもしれませんが、供給側に上手く感情を誘導されて買わされてるのです。
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4543
匿名さん
>>4542 匿名さん
なんかコピペした内容だけど、本気でそう思う?
悪いが何年前のマーケティングのやり方?もはや化石だな。
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4544
買い替え検討中さん
ていうかいつになったら最上階3億売れるんだよ
金持ちいねーのか
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4545
eマンションさん
>>4543 匿名さん
マーケティング手法でもなんでもない、ましてやコピペなんてする必要もない営業の仕事の基礎だよ。調査方法は新しくなっても目的は変わらないよ。そんなに必死に否定しなくてもいいじゃない。モノ売る戦略練るにあたって顧客情報なんてあればある程いいんだから全く見ないってことはないでしょ。
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4546
マンション検討中さん
>>4545 eマンションさん
だから全く見てないことは無いって最初に言ってんじゃん。
>想定競合のスレと反響率比較したり、MRでのヒアリング内容とスレでのコメント比較したり、あえてセンシティブな話題投げて反応伺ったり
ってこれがマーケティングではない??自ら目的は同じとも言ってるし。そまた文面がコピペした物っぽいって言ってるの分からないかな?
この掲示板最初から読んで販売戦略になる事があると思う?反響比率??この掲示板から?わざわざ営業がセンシティブな話題投げてる??
とてもどんな業界でも営業や販売戦略に携わった事は無いのバレバレだけど?
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4547
マンション検討中さん
>>4546 マンション検討中さん
マーケティングみたいな大層なものではなく物凄く基礎的なことって意味ですよ。
戦略立案にあたっては見えてるo想定できる情報は全て確認するし考慮にいれます。これは営業として当たり前のこと。
それをすることをそこまで否定する理由がわからないし、頭ごなしに否定して在るモノを無しとして扱うのはナンセンスです。
そして異常に攻撃的なのも社会人としてアウト。
返信不要。イライラしてるなら他で吐き出してください。
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4548
通りがかりさん
>>4547 マンション検討中さん
>戦略立案にあたっては見えてるo想定できる情報は全て確認するし考慮にいれます
これを世間ではマーケティングの一環ではあるが、大層なものの意味が分からん。また基礎的な事って?まぁ捉え方の相違かもしれんが。
ではこの掲示板で、想定競合のスレと反響率比較したり、MRでのヒアリング内容とスレでのコメント比較したり、あえてセンシティブな話題投げて反応伺ったり
とやらの営業が書いてたであろう内容を教えてくれます?
攻撃的でもなんでもありません。適当なことをそれっぽい言葉で述べてる貴男にイライラしてるだけです。
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4549
口コミ知りたいさん
営業やその他営利目的の宣伝では全くないと自称させて頂くが、とにかく早くここに住みたい。完成が待ち遠しい。色々とマンションを検討したけれどここ以上に自分が良いと思う条件が揃うマンションがなかった。だから購入して本気で良かったと思っている。ただその条件は人それぞれ。みんな自分がいいと思う「これ」というマンションに出会えたら良いね。
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4556
口コミ知りたいさん
コメント数4500のうち4000はアンチと検討者の無駄な会話。アンチもアンチだが検討者も思い込みが酷い。
コメ見たけど大阪で1番って言ってる人いたけどまずここは大阪市ではないですし1番な訳がない。
購入者いわく仕様も高級との事ですが普通です。
車に例えるとずっと軽に乗っててプリウス買ったら良いと思うのと同じでここはプリウスでベンツではない。
初タワマンなのでそう思うのも仕方ないですけどね
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4557
マンコミュファンさん
>>4556 口コミ知りたいさん
タワマン経験値がここに住んでる人は0に近いからね
高層ビルが建つだけでテンション上がる人ばかり。
田舎者が東京来て高層ビル初めて見てうわーすげーって言うのと同じかな。でもそんな事で嬉しいって思えるのは心が綺麗で羨ましい。箕面にタワマンラッシュがもし来たら30Fのタワマン見ても何にも思わなくなるよ。
次のタワマンはここより仕様は上げてくるからここ住んでる人が凄いアンチしてくるだろうな。
ここのコメ欄見てたらそんな検討者ばっかりだもん。
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4558
匿名さん
ここは、このマンションの検討スレです
検討している人達が意見を書き込んでいるのに、どうして買わない(買えない)人が批判ばかりするのか?不思議です。
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4559
通りがかりさん
>>4557 マンコミュファンさん
ここに住む人は、入居してこんなサイト見ません。わざわざこんなサイト見る人は、あなたのようにタワマン買えない人です。
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4560
マンション検討中さん
>>4558 匿名さん
ここがダメとか批判も検討では?
良い事しか言っちゃダメなのかな?
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4561
マンション掲示板さん
>>4559 通りがかりさん
ここに住む人は投資家じゃないから見ないだけだよ
リセール気にせず購入なんて素人過ぎますよ
せめてここの管理者のすごろくさんの意見くらいはみたら?
すごろくさんもここは高いって言ってますよ。ここの人からしたらすごろくさんもアンチになりますね。
タワマン買えない?中之島のここより高層の44Fに私住んでるんですが。まだ住んでもない人にタマワン買えないって言われちゃった。ちなみに本町にも東梅田にも持ってますよ
安いタワマン購入したからって金持ちでもないしアピールしなくていいよ。
ほんと箕面の人って変な人多いですね。
どうしてそんなに我が強いの?中国が1番って言う中国人みたいに箕面が1番でそれ以外は敵みたいに言いますよね
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4562
マンコミュファンさん
>>4559 通りがかりさん
ここに住む人って誰でも購入出来る激安タワマン物件じゃん。
箕面では高価なだけで市内は2倍以上するし江坂や新大阪よりも安いのに勘違いが酷いよな。
仕様も共有部も市内のタワマンと比べたらチープなのにそれすら知らずに仕様が凄く良いと言う無知さ。
投資目的の人は賃料高く取れない箕面は下落の予想なので手を出さない。
更に十三のスレや千中のスレにまで箕面民が現れる始末。
客観的に物事見れず民度が終わってる
この物件だけ他の検討サイトでも反対派がめちゃ多い。
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4563
評判気になるさん
仕方ない。
うちのじいちゃんも能勢とか箕面に住んでるけど、自分の意見は全て正しいと言う人だもん、箕面の人が全てではないけど頑固な人多いと思う。生まれも育ちも箕面の人は箕面が大阪1住みやすい場所だと思ってるもん。
千里中央が開発された時凄い文句言ってたの思い出した
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4564
匿名さん
>>4561 マンション掲示板さん
貴方は一体何のためにわざわざここのスレに書き込みしているの?
思わず笑ってしまいました。自慢のつもりかもしれませんが恥ずかしいですよ
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4565
マンション掲示板さん
>>4561 マンション掲示板さん
タワマン住んでるから金持ちって皆に言われたいんだね。
貧乏人がタワマン買うとこうなるのが理解出来て良かったです。
住んでる所を自慢するぐらいしかない人生嫌だな。
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4573
マンション検討中さん
検討中なのですがこのマンションの仕様について言及していた方教えてください。
このマンションの仕様は他と比べて普通とのことですが、具体的にどの仕様がどのマンションと比べて普通ということでしょうか。
始めてで仕様についてよくわかっておらず教えていただけると助かります。
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4581
管理担当
[No.4550~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4582
通りがかりさん
>>4573 マンション検討中さん
具体的には、『外装材、内装材、フローリング、室内ドア、キッチンバストイレなどの設備機器、窓の断熱性と遮音性、換気方法、二重床のレベル』が『現在建築中の大阪府下のマンション』と比べて、可もなく不可もなく、
『普通』
です。
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4583
買い替え検討中さん
>>4573 マンション検討中さん
エントランスは出来上がりは不明ですが高級感あると思います
住居の仕様に関しては4から28Fまでは良くも悪くもないですね。
洗面所と風呂の水回りの仕様はブリリアの中でもかなり低く感じます。キッチンやトイレはよくあるマンションと同じなのでいいと思います。
間取りはアウトフレームで凄くいいんですが風呂場に窓がない間取りは買わない方がいいと思います。
特に高層階は換気すると風呂場に空気の通り道がないのでエアコンの下の換気口開けてもかなりの音がなります。
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4584
マンション検討中さん
仕様についての情報ありがとうございます。
HP等に公開されている情報では具体的な仕様は記載されてないですが、公開されている設備写真等からどういうものかを判断しているということでしょうか。
例えばフローリングの仕様については何を見て「普通」「可もなく不可もなく」という判断になるのでしょうか。
風呂の水回りの仕様が低いというのは気になりましたがこちらもどこで判断されたでしょうか。
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4585
ご近所さん
>>4583 買い替え検討中さん
風呂場に窓がない間取りは買わないって、普通のタワーでバスビュー付住戸はほぼないからね。ここの場合プレミア階でもあったかな?
板マンならよくあるけど
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4586
購入経験者さん
>>4583 買い替え検討中さん
バスビューは贅沢品ですが、この方の言う窓は、換気のための窓?
バスの換気は浴室換気使ってバス入口下の換気口から吸気するのが主流、換気窓からですとショートカットされ全体が乾きませんよ。
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4587
匿名さん
>>4583 買い替え検討中さん
ブリリアタワー VS シエリアタワー どっち
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4588
名無しさん
>>4586 購入経験者さん
まず初めから間違ってる、タワマンでは換気はずっと付けっぱなしにしてと言われる。風呂上がりの換気?今の主流?どこのマンション?今は風呂上がりは換気ではなく乾燥を使用するのが主流です。風呂の乾燥に換気使ってるなら間違ってるよ
あなたここの検討者ですよね、タワマン住んだ事ないでしょ
風呂に窓がないとリビング等の換気口開けたらヒューヒュー音はしなくなるけど換気口から寒いくらい勢いの風入ってくるよ。タワマン買う前の常識じゃん。ただ間取りだけ見ても意味ないよ。
風呂に小さくてもいいから窓なしは中部屋なら分かるけどここは角部屋にもないの?
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4589
マンション検討中さん
浴室乾燥は換気ボタンでも時間かかるけど乾きます。部屋からではなく外から風が入らない浴室だと換気では生乾きみたいなことになります。
管理会社のガス定期メンテの時に聞きましたが換気より乾燥と言われた。
音問題は経験した事ないので分かりません。
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4590
マンコミュファンさん
>>4589 マンション検討中さん
ここの購入者に難しい話しても分からんよ
だってマンション住んだ事ない人多いからね
トイレもタンクレス、キッチンもタカラスタンダードかな?全然悪くない。ここの仕様で1番怖いのはスラブ厚だよ
普通どのタワマンもホームページの設備欄に必ず記載あるのにここにはない。購入するなら必ず聞いた方がいいよ。いい仕様のタワマンは30cm、20cmだと間違いなく騒音問題になるからね。今も低層階は20、中層階以上から30とかは多いけどね。
地方の板マンやタワマンの多くはこの幅を狭くして基準内で1Fでも多く建てようとしてる。購入者が知識がないから営業トークで売れると思ってるからね
15F建てのマンションが典型的な例、良い物件は15Fにせず14Fにする。
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4591
eマンションさん
>>4590 マンコミュファンさん
だんだん質問からかけ離れて何の話やら。ここは病院で知識自慢する老人ホームか?
やたらタワマンに住んだことがあることを自慢するけど、誰も羨ましいとは思わない事に気がついてないようだな。
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4592
マサ
>>4588 名無しさん
タワマンだけでなく建築基準法の改正で換気設備の設置義務がありますよ。
2003年以降のマンション、戸建には設置されているはずです。
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4593
名無しさん
中学校についてお聞きしたいです。
萱野東小はすごく遠いので萱野小も選べる可能性があると聞きましたが、実際はほとんど変わらないぐらい遠くて子供らには過酷な通学だなと感じています。
その小学校も数年で卒業することになりますが、中学校はさらに遠い感じがします。
遠いほど事故のリスクは増えますし、自転車通学の死亡事故が起きてから箕面市は自転車通学に関しても慎重なようですが、ここのエリアは第四中まで自転車通学は認められてますでしょうか?
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4594
通りがかりさん
>>4591 eマンションさん
こんな所で知識自慢できる相手探して結構気持ち悪いよな笑
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4595
評判気になるさん
中学校の話題は新鮮ですね!それはうちも気になります。
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4597
eマンションさん
>>4590 マンコミュファンさん
こちらのマンションほ竹中工務店の施工です。
マンション現場見学会の時に、床のスラブ厚は30cmだと説明受けましたよ
壁も床も天井もダクトやパイプ管騒音防止の施工等
全て見せていただきました
かなり仕様や資材はいいものを使っています
竹中工務店の方が凄く丁寧に説明して下さいました
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4601
名無しさん
>>4595 評判気になるさん
調べてみましたが第6中は小野原の一部は認められてるような記載がありましたが、第四中については見当たりませんでしたので質問しました。まさか中学校まで地獄の道のりで通学なんてないとは思うのですがどうなんでしょう。気になりますよね。
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4603
口コミ知りたいさん
>>4601 名無しさん
なんで6中が関係あるねん。その前にお前子供いてないやろ?
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4604
購入経験者さん
>>4588 名無しさん
風呂の乾燥は臨機応変にな 大阪ガスのカワックで言うなら、夏なら換気で十分だし、冬なら乾燥。
他の部屋でヒューヒュー言うのは、今の時代の安普請のマンションはそう。10年ぐらい前だと換気機能はロスナイとか使っていて、集中換気機能だった。今はコスト高いので採用されず、普通の24時間換気だけになった。ここはどうなのか調べていない。
また、W-TOWERは31階だけど、ここは30階。それだけでもマンションの良し悪しは分かる。
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4605
名無しさん
>>4603 口コミ知りたいさん
あなたも気になるんですか。
ですよね、子供想いなら当然です。
自転車通学可能なら何とか我慢して通ってもらえるかもですが許可されてるのでしょうか。
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4606
マンション検討中さん
皆さんありがとうございます。
仕様については
4590さんの
----------
トイレもタンクレス、キッチンもタカラスタンダードかな?全然悪くない。ここの仕様で1番怖いのはスラブ厚だよ
----------
から使われているものは悪くなく、
4597さんの
----------
マンション現場見学会の時に、床のスラブ厚は30cmだと説明受けましたよ
----------
から床スラブ圧も30cmで問題ない厚さがあるということがわかりました。
立地は地縁があるのと、地盤もいいので私にはピッタリです。
ここをメインに他もいろいろ見てみようと思います。ありがとうございました。
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4608
マンション掲示板さん
>>4601 名無しさん
30年前の情報で申し訳ないですが、私が四中生だった頃はこの辺りの子らは自転車通学でした。
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4609
買い替え検討中さん
私も検討してますが子供いると厳しい感じですかね?
小学生の子供いらっしゃる世帯の方も購入されてるんでしょうか?
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4611
名無しさん
>>4609 買い替え検討中さん
本当に買おうと思っている人がなら自分自身で
決める。掲示板見ている8割は買わないし検討も
しない。販売事務所で全部教えてくれるからね
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4612
検討板ユーザーさん
今日たまたま現地の前通ったけど、すげえ立地悪いね。なんであんな駅から遠いとこに建てたんだろ。駅直結のシエリア中古でいいやんと思った。
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4613
口コミ知りたいさん
>>4612 さん
本当に立地悪いのでシエリア購入ください。
こんな感じでいいですか?
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4614
匿名さん
図書館好きな人にはいいかもね?
ほぼ無休で平日PM8時までやってる大学付属兼市立図書館があるので
水春のジムから良く見えるっていうか至近距離
共用施設のフィットネスっていらなくね?
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4615
購入者
普通の人間であれば、自分に関係のない物件の掲示板に昼夜張り付いてアンチコメントなんてしないと思うんやなあ。
ここにいる奴は金があまりに余って、暇つぶしでやってるのか、金が無さすぎて誰かを僻むことしか生きてることを実感できない奴か、どっちかだろ。
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4616
匿名さん
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4617
購入者
>>4616 匿名さん
私は名前の通り購入者ですよ。
良くも悪くもこの物件が客観的にどう見られているのかわかるのでたまに覗いてます。
貴方はどちらですか?
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4618
名無しさん
>>4609 買い替え検討中さん
どうなんでしょうね。
普通に子供中心で考えたら悩ましい物件だと思うのですが世の中には色々な人がいらっしゃいますから、あんまり考えずに家欲しさに買われる方もいると思います。
そうではなくても時間がたっぷりとある地元らしき方は毎日送迎すると仰ってました。
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4619
名無しさん
>>4612 検討板ユーザーさん
立地悪いね。シエリア無茶苦茶いいよね。
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4623
マンション検討中さん
検討者が無知過ぎてここが大阪の中でも凄く高級で富裕層タワマンだと思ってて勘違いしてるから言われてるのに気づいた方がいいぞー
いい加減、ただの地方のマンションだと気づいたらアンチ来なくなるぞ
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4624
購入者
>>4623 マンション検討中さん
検討者が無知過ぎてここが大阪の中でも凄く高級で富裕層タワマンだと思ってて勘違いしてるから言われてるのに気づいた方がいいぞー
いい加減、ただの地方のマンションだと気づいたらアンチ来なくなるぞ
貴方は検討すらしてないんですよね?
ここでコメントしてる人生無駄ですよ。
貴方のコメントで納得する人なんていないんですから、
頗る人生の無駄です。お疲れ様でした。
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4628
マンコミュファンさん
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4630
eマンションさん
>>4628 マンコミュファンさん
床暖ぐらいオプションであるのでは。
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4633
管理担当
[No.4596~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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4634
買い替え検討中さん
>>4627 購入者さん
ここの購入者に対して何にも悔しくも羨ましくもないよ
無知な購入者はすごく売れてて人気も大阪トップレベルだと思ってるから間違ってるって言ってるだけ。全く売れてない事に関しては反論できないやん草
大阪市内からすると仕様も普通の安いマンションって事。
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4635
買い替え検討中さん
あとここの管理者や他の評論家が価格が高すぎるから厳しいって言ってる点についてもどう思ってるのか何も言えないやん
高いと言ってるすごろくとかはアンチなのか?
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4636
マンション掲示板さん
>>4634 買い替え検討中さん
全然大阪トップレベルと思ってないし、売れてないと思うよ。大阪市内と比べて安いと思うよ。
これでいいですか?
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4637
マンコミュファンさん
>>4635 買い替え検討中さん
高すぎると思うし厳しいと思ってるよ。
高いと言ってもアンチではないと思う。
これでいいかな?
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4638
匿名さん
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4639
匿名さん
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4640
匿名さん
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4641
匿名さん
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4642
匿名さん
>>4634 買い替え検討中さん
マンションサロンに行かれてはどうですか?
80%以上売れています。
わざと売り止めして、まだ販売してくれない部屋もあります。
販売を待っている状態です。
売り止めしている部屋は大抽選になるみたいです。
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4643
マンション検討中さん
>>4633 管理者様
削除お疲れ様です。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
やはり自作自演してまで荒らしてる人がいるんですね。
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4644
坪単価比較中さん
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4645
匿名さん
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4646
匿名さん
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4647
匿名さん
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4648
匿名さん
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4649
購入者
8割成約で全く売れてないって発言する神経がわからん。
本当に何がなんでも否定したいんだ。自分の存在を認めて欲しいかのように。
全く売れてないっていう発言誹謗中傷なので、東京建物に通報しておきます。ガチで法人相手に虚偽はやめた方がいいですよ。
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4650
評判気になるさん
>>4649 購入者さん
内容はその通りだけど、通報して相手されると思ってるのが痛いね。その前に通報しないと思うけど。
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4651
評判気になるさん
まだ2割も売れ残ってるんだ。
と言うことは昨年末までに売り切れるって誰かが嘘言ってたって事?
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4652
口コミ知りたいさん
千中のマンションは完売しましたよ
箕面はまだなんですね頑張って下さい
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4653
マンション掲示板さん
私は購入者です。確認しましたが8割も売れてません。施工完了し引き渡し後も価格上げながらゆっくり販売するそうです。ここは箕面のランドマークになりますし唯一無二の物件なのでもっと価格上げて欲しいと思ってます。ちなみに8割成約はどこの情報でしょうか?
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4654
マンコミュファンさん
>>4652 口コミ知りたいさん
はい箕面まだです。いつか千里中央に追いつきたいです。こんな感じでお願いします。
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4655
評判気になるさん
>>4649 購入者さん
すぐにママに言う人来たー!!
このおじさんは子供なのかな?
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4656
マンション掲示板さん
>>4653 マンション掲示板さん
いえ売れてるって聞きました
それに予約で一杯で営業の方も驚いてるそうです
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4657
匿名さん
>>4653 マンション掲示板さん
マンションサロンです。現場見学会の時も現地で聞きました。
8割以上売れています
売り止めしている部屋の販売を待っているので間違いないです
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4658
eマンション
個人感をまとめました。
印象が良い方向に変わればと思い、こちらの物件の良いところを知りたいです。
◯駅近い
△30階
×駅直結ではない
×最多価格が100平米以下で割高
×小中学校がやたら遠い
×周辺環境は倉庫と娯楽施設
×公園無し
×このスレを見る限り理事会大変そう
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4659
評判気になるさん
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4660
マンション検討中さん
>>4658さん
あくまで個人の意見です。
○ハザードリスクはかなり低い部類
○強固な地盤なので直基礎。
○免震で整形な部屋、余分な柱無し
○各階に独立したワーキングスペース有り
○財閥系デベ、スーパーゼネ施工で万一の際は多少は安心
(あくまで体力無いデベよりはいいだろう的な発想)
△天井高2600 ただし、下り天井は多めの印象
△折角駅とデッキ直結なら雨に濡れずに行ければ尚良かった
△スーパーは遠く無いが、駅からの動線上にあればね
×専有部の建具設備はもう少し良い物が良かった
×学校は本当に遠い
公園については元々このマンションの場所が公園だったからね・・
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4661
匿名さん
>>4658 eマンションさん
○新駅で注目が集まりやすい!資産価値も高まる!
○駅近
○箕面の民度と学区は大阪トップレベル
○豪華でかっこいい共用部
学校もできるし悪い所は正直見当たらないよ。
唯一あげるとすれば嫉妬深いアンチが多いことかな。
貧乏人はタワマン羨ましいんだろうね。
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4662
名無しさん
>>4660 マンション検討中さん
オアシスぐらい歩けないか?
雨に濡れずに駅まで行けるけど?
嘘つくのやめてもらえます?
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4663
名無しさん
>>4658 eマンションさん
いくら良くても、あなたには売らないし、買えないだろ。
なりすましもいい加減に、住込みで出来る日雇いでも探せ。
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4664
マンション検討中さん
>>4661 匿名さん
ザ、箕面しか知らない奴のコメやん
新駅で注目?もう終わってるよ、駅降りた?ほとんど人おらん。
駅近?マンションの最大のメリットやで当たり前の事言うなよ
民度?他の民度知ってるの?
豪華でかっこいい?他のタワマン住んだ事ないやんw
まだ出来上がってもないしw
そんな事言うから箕面の人はプライド高いとか無知って言われるんやで
貧乏人はってここ買う人別に金持ちじゃないやんw
市内の板マンより安いんだよ、本当何にも知らないんだね
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4665
マンション検討中さん
自然が多くて良いって言うけどここは子供世帯には向いてないのは確定、反論ないよね?
反論あるなら下のすごろくの書き込みにも言ってね
40、50歳の大人が木の下や森で週末ピクニックとか虫取りでもするの?
この価格なら市内は無理だけど千中の中古や江坂らへんの方が梅田にも近いし住みやすいと思う
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4666
マンション検討中さん
ちゃんとニュースやネットとかで見てますか?
大阪府はこれからまずIRと大阪駅と新大阪に力入れると言ってる。
これもメディアの情報ですが箕面は開発途中でやめる可能性もあり10年後は第二の岸和田や千中になる可能性高いと言われてる。
現状地価が上がってるのもその時と全く同じです。
千中も岸和田マンションも駅近で大型ショッピングモールも出来て初めは人口も増え賑わった今は、、、調べてください。
箕面の資産性は新駅出来たばかりなので数年後迄は上がる可能性あると思いますがもうこの物件に関しては販売価格にその分乗せられて販売されてるように思います。今のここの価格は市内中心部の板マンの少し安い位です。どう考えても市内北区や中央区の中心部より上がるとは思えないですけど間違ってますかね?資産性上がると言ってる方どう思いますか?
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4667
マンション掲示板さん
>>4661 匿名さん
アンチでーす。
あのー寝る前に見に来たけど君リセール気にしないって言ってたよね?なのに資産性?めっちゃ気にしてるやん
おやすみーzzz
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4668
マンコミュファンさん
>>4666 マンション検討中さん
そんなのここの人は知らないですよ
だって箕面しか知らないんだもん。
箕面は大阪で1番だと思ってるからあなたもアンチ扱いされるよ
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4669
eマンションさん
>>4661 匿名さん
反撃のためとは言ってもそれだけ取り繕うのもさぞ虚しい事でしょう。知らなそうだから教えてあげますけが、学校は順調に進んでも2032年開校ですよ。
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4670
名無しさん
まぁ芸能人やスポーツ選手、チームのアンチはまだ理解出来るが、マンションや不動産のアンチって、純粋に購入者や検討者の邪魔をしたいということだね。
という事は何かと恨みを持ってる、例えばローン審査落ちたとか、近所に住んでてこのマンションで日当たりが変わったとか。ここを買えない妬み。あとここが出来たら自分の所有してるマンションの価値が脅かされる。さらに相手してくれるから社会の接点にしている人。
いずれにせよ、マンションのアンチって社会で害悪以外何者でもない。
アンチはなんの為に書いてるのか明記するべき。
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4671
eマンションさん
>>4670 名無しさん
言うまでもなく購入のため検討。
倉庫ばかりなのに近所に住んでて日当たりって...
近所に住んでるのはマンションだし。
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4672
通りがかりさん
アンチが害悪なのだとしたら、アンチに対して反応することも害悪を広めている「構造」の一部なんですよ。
『マンションを誹謗中傷する→それに対して言い返す』
これを繰り返すから「害悪」が終わらないんですね。
つまりあなたもまた「害悪」なのだということを認識しよう。
個人的な意見としてはこの構造は害悪でもなんでもなく、ただの趣味。スポーツ観戦と同じ。
掲示板の言い合いも楽しめばいいしイヤなら見なければいいだけだと思います。
スポーツを見てて応援することもあれば、ヤジを飛ばすこともあるでしょう。それと同じ。
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4673
名無しさん
>>4672 通りがかりさん
了解です!悪意ある否定的なコメントは徹底的にスルーしましょう。
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4674
eマンションさん
>>4672 通りがかりさん
そのように検討者の投稿に対して馬鹿にしているような書き込みは、あなたは十分にそれを楽しまれているように見えます。
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4675
マンション検討中さん
4661だけど
めっちゃ釣れるやん。箕面嫌われすぎやろ笑
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4676
マンコミュファンさん
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4677
購入経験者さん
市内や郊外で分譲賃貸とかしている者です。
今日は暇なので私個人の分析をしてみました。
ここのマンション価格は、少し高く感じる程度なので普通一般的な値付けと思います。
比較対象は駅近千里中央しかありません。10年前の千里タワーや千里レジデンスは、プレミア階を除くと平均70万/平米、5年前シエリアは所有権換算で90万/平米ぐらいでした。
市内の駅5分ぐらいの大型タワー物件も、10年前70万、5年前90万/平米でした。
つまり、10年前は千中駅近も市内普通物件も同じ単価でしたが、5年前以降に市内だけ急騰している市況です。
千中の再開発がコロナでとん挫したので、もし今新築があっても市内並みにはならないと思いますが、中古相場を見ると、やはり上がってきています。
市内の急騰は建築費高騰以上の上がり方、郊外の千中や船場も建築費高騰分は上げざるを得ないはずなので、この物件も今後建つ物件より割安になることは確実と思っています。3年前の板状シエリアの単価も70万から急騰し今なら90万ぐらいでは?
逆に市内の超優良物件以外のタワー物件は、今後過剰供給で下落のリスクがあると思っています。箕面船場では、こことW-TOWERSで1000戸供給されますが、すこし過剰であっても建築費高騰は続くので、竣工・販売最終期2030年ぐらい?までは下落しないと思います。
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4678
通りがかりさん
>>4677 購入経験者さん
その2030年ぐらいからはどんどん人口減ります。
供給過多でどんどん建ちます。
10年前の状況と10年後の状況はまったく異なります。
さてさてマンションの価値は。
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4679
マンション検討中さん
長文でわかりにくい文章を書けるのはある種の才能かもしれないな。
要するに「不動産価格が高騰しつつあります。今後は下落のリスクもあります。」という当たり前の話。
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4680
eマンションさん
>>4677 購入経験者さん
アンチくるなよ、市内の奴どっかいけよ
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4681
eマンションさん
子供のいる若い世帯がいないマンションだから20年後どうなるんだろう。箕面は8割が高齢者だから数年後若い人入ってこないと厳しい。
千中と比べて民度がかなり低いのもネックだし。
いつになったら最上階売れるんだ?
もう半年売れてない。DINKS用の狭いとこしか売れてないみたい
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4682
名無しさん
>>4680 eマンションさん
ちゃんと良い事も言ってくれてるのに少しでもマイナスな意見があればアンチ扱い、流石箕面民だよね
こんな人達ばかりのマンションですって言ってるようなもん。これでよく民度高いとか言うよな。
ここ高すぎるって言ってるすごろくさんとかにもアンチって早く言えよ。
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4683
eマンションさん
>>4669 eマンションさん
今購入して8年後の32年に学校できるなら小さな子供いる人は今はここ買う必要ないね。
タワマンに何年も住むつもり?永住するつもりか?
東京や大阪都心部の人と考え方が全く違うんだなって分かった。タワマンに資産性全く気にしないで永住で購入って初めて聞いたわ。
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4684
マンコミュファンさん
あのさアンチと言うか、このマンションに難癖付ける人、なんでそんなに必死なの?
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4685
検討板ユーザーさん
>>4684 マンコミュファンさん
事実陳列罪ってやつやろね。
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4686
eマンションさん
>>4684 マンコミュファンさん
田舎の安い物件なのに見た目だけマネしてタワマン顔してるのが気持ち悪いからでしょうね。
タワマンの価値落とさないでくれよと。
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4687
名無しさん
どんだけ自分のタワマン自慢したいねん。タワマンの価値落とさないでよって、ちょっと背伸びして買ったんだろうな。
まぁ貧乏臭いコメントだよ。
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4688
通りがかりさん
>>4686 eマンションさん
成程。東急建物さんが田舎に本物のタワマンを真似た見た目だけの建物を建てているのがけしからんという事ですね。
是非それは掲示板ではなく、東京建物さんへ直接その貴重なご意見をお送り下さい。他のタワマンの価値を毀損するなと。
私、陰ながら心より応援しております。
私は郊外の割には価格は高いなと思いますが、
考え方は人それぞれですね。
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4689
通りがかりさん
>>4688 通りがかりさん
考え方それぞれなので、自分の購入に見合わなかったらやめれば良いだけ。
駄目な所指摘でアンチかって言うけど、質問が有れば答えていいが、わざわざ批判的な事書く意味が分からん。
駄目なマンションを見ず知らずの人が買うんだからほっとけばいいじゃん。
だから買えない人とか妬みとか言われるんだよ。なんか焦ってるんだよね。それも不思議。
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4690
評判気になるさん
>>4681 eマンションさん
どの資料から箕面の高齢者80%というのだろうか
箕面市は豊中市と同じ65歳以上の割合は25.9%
17歳以下の若年層に至っては箕面17.8%、豊中13.2%
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4691
匿名さん
>>4687 名無しさん
いや。市内のタワマン買ってる人は貧乏じゃないと思うで。
あなたの言葉は的外れだな。
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4692
評判気になるさん
>>4688 通りがかりさん
東京建物は賢いと思うで。土地の安い田舎に縦長に人間押し込む建物作って大儲けやからね。そんなものにステータス感じちゃってる人がダサいんじゃない?
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4693
名無しさん
>>4691 匿名さん
背伸びして買った感凄いよ。人はそれを貧乏臭いと言います。貧乏だとは書いてません。
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4694
口コミ知りたいさん
>>4691 匿名さん
7年前市内で4550万で買ったマンションが7600万で
売れてタワマン買いました。普通のサラリーマンです。
市内の買替層は普通のサラリーマンが多いと思うよ。
残債は少なったので2000万ローン組んで9000万超の
物件です。
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4695
通りがかりさん
>>4692 評判気になるさん
見ず知らずの人がステータス感じて買うんだから。あなたはそのダサい人ではないんでしょ。
だったらそのステータス感じてる人が気づかないように、黙ってるほうがいいじゃん。
なんで言うの?自己顕示欲?だから妬みって言われるんだよ。ちっとは勉強せいよ。
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4696
口コミ知りたいさん
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4697
eマンションさん
市内のタマワン購入者は貧乏でここの購入者は金持ち?箕面の人って本当やばいよね、そう言う育てられ方されてきたんだろうか?親の育て方に問題があったのかもね
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4698
評判気になるさん
>>4697 eマンションさん
何回言っても理解出来ないのはタワマンとかの問題じゃないね。
身の丈にあってない市内のマンション買うから余裕が無くて貧乏臭いって言ってるの。
それを市内のタワマン購入者は貧乏とかよく恥ずかしくもなく書けるね。親の育て方かもともと知能が弱いんだろうね。
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4699
匿名さん
御堂筋線で言えば梅田、本町のタワマンより価値高いと思ってる方々、そりゃアンチも湧くわな。
箕面の人が市内アンチみたいになっててどっちがアンチか分からんけどな。
田舎の地方にタワマン出来るとこうも天狗になるんだな。デベからしたら地価の安いここでこの価格で売れたらボロ儲けなだけ。
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4700
匿名さん
>>4699 匿名さん
田舎の農民だった人達は民度が低いって事だよ
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4701
マンコミュファンさん
>>4699 匿名さん
誰一人価値高いなんて言ってないって。アンチどんだけ被害妄想酷いんだよ。
そら市内の方が高いに決まってんじゃん。
要は市内と同じにすんなって言いたいだけでしょ。余裕で買ってる人はそんな事言わないだろうし、だから身の丈に合わないタワマン買うなって言ってんの。
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4702
eマンションさん
>>4700 匿名さん
民度は住んだ事ないから分からん。ただ特殊だと思う。
昔のWBCで韓国が日本勝ってマウンドに韓国の旗立てたの思い出した。ずっと都心に負けてると言うコンプレックスがあって初めてタワマン建設される事によりその気持ちが解放された感じ。箕面(韓国)、都心(日本)な感じ。
都心と比べる必要はないし比べる対象でもありません。
コンプレックスも気にしてるのはコンプレックス持ってる方だけで都心からしたら気にも何もしてないし大阪のひとのほとんどは箕面は知らないしそれどこって感じです。
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4703
マンション掲示板さん
>>4702 eマンションさん
へー。煽りもここまで来るとちょっとね。
一応目の前に10年前からタワマンあるけどね。
タワマンでここまで熱くなれるの
羨ましい(?・?o?・?)
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4704
通りがかりさん
わかるような気がする。それはたぶんあっちもこっちもタワーに見えないからじゃないかな。
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4707
名無しさん
>>4704 通りがかりさん
小規模マンションにしたら完売したのにね。
全く箕面人以外買ってないし子供いる人にも人気もない。でもパチンコ好きな人には良い物件。
人気ない象徴がプレミアムフロアずっと売れ残ってる。
残念ながら開発も延期になるし資産性もほぼ0。
永住目的だから関係なかったね、ごめんごめん
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
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所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
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交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩20分
- 価格:3,990万円~3億2,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:31.84m2~147.33m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 397戸
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