大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-29 19:42:07

公式URL:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩20分
価格:3,990万円~3億2,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 397戸
シーンズ神崎川

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 280 匿名さん

    ちっちゃい話しだ。

  2. 281 通りがかりさん

    >>280 匿名さん
    ちっちゃいことは気にするな
    ワカチコワカチコ

  3. 282 マンコミュファンさん

    >>281 通りがかりさん
    GO

  4. 283 匿名さん

    千里中央から座れて通勤できてた人たちは
    箕面萱野とセンバ駅ができたらキツそうですな

  5. 284 マンション検討中さん

    皆さんはどの間取りが気に入っていますか?
    15階位で106㎡の部屋だと幾ら位なんでしょうね。

  6. 285 匿名さん

    >>284 マンション検討中さん
    もちろん一番でっかいやつ。

  7. 286 マンション検討中さん

    >>284 マンション検討中さん

    一億!

  8. 287 匿名さん

    箕面船場駅前の駅前広場前に高層住宅建設予定地と書いてありますがこの計画はなんですか?

  9. 288 マンション検討中さん

    >>284 マンション検討中さん
    1億2千万

  10. 289 匿名さん

    >>288 マンション検討中さん
    ちまちま競り合うな。
    えいっ、10億だ!
    どうだ?

  11. 290 マンション検討中さん

    >>287 匿名さん
    土地が定借のタワーマンションが建ちます

  12. 291 匿名さん

    >>290 マンション検討中さん
    ありがとうございます。あちらの方が駅には近くですね。
    詳細が気になります。

  13. 292 匿名さん

    >>291 匿名さん
    駅まで近くなるって、たったこれだけの距離で気になるのかな、細かいこと言えば新御堂の騒音にも近くなる。
    定借が壁になってくれてこっちのタワーは助かる部分が一部あるかも、知らんけど。

  14. 293 匿名さん

    >>292 匿名さん
    1分でも近くなるなら気になりますね。
    商業施設も併設されるみたいですし利便性は高い方がいいです。
    騒音はあまり心配してないですね。

  15. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん
    1分のために定借で我慢は嫌だな。
    タワマンなんてエレベーターしだいで計算狂うから、それぐらいは余裕を持っておかないと。
    1分1秒を気にする人は低層階を買ったりするんだろうか。

  16. 295 匿名さん

    >>294 匿名さん
    定借って我慢なんですか?
    意味が分からん。日本語ネイティブじゃないの?

  17. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん
    人それぞれでは、私にとっては我慢でしかない。
    買えるのにわざわざ定借を選ぶメリットないですから。

  18. 297 匿名さん

    >>294 匿名さん
    エレベーターの誤差は自分でどうにも出来ない事なので別にいいのですが、駅に行く度に1分無駄にかかるなら1分でも近い方を選ぶ価値はあると思います。
    低層か高層を選ぶのは他のことを考えて決めますね。

  19. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    ここで1分の距離の価値は変わらないでしょう。
    価値を気にするならむしろ定借かどうかで経年的な差は出ると思いますけどね。

  20. 299 匿名さん

    >>298 匿名さん
    1分の距離の違いは売値の期待値の価値ではないんですよね。
    人によるので徒歩1分の差はないと思うならそれでいいですが。

    定借の影響は期間や地代、解体準備金や建物の仕様、価格など内容が分からないので判断できないですね。

  21. 300 匿名さん

    >>299 匿名さん
    1分の時間は大事ですが、ここでの1分の話しはさっぱりと理解できません。
    駅から萱野方面に乗ることはほぼ無いと仮定した場合、市内方面への時間的な価値を求めるなら少なくとも千中のタワマンに住んだ方が何分もメリットあるでしょうし、極端に例えれば梅田に職場があればその周辺に住んだ方が時間を有効に使えます。
    本当に時間に価値を求める方のご意見ではないように感じます。

  22. 301 匿名さん

    >>300 匿名さん
    仕事や生活、時間単価は人それぞれなのでそんな仮定をしても分からないと思いますよ。
    理解しようとしなくても別にいいですよ。

  23. 302 匿名さん

    >>301 匿名さん
    1分を大事にしているのにマンコミュで暇つぶしは大丈夫なの?

  24. 303 匿名さん

    >>302 匿名さん
    駅から徒歩1分の距離が違うことが意味があるかないかという話をしていただけなので、暇つぶしの時間と比較する話しではないですよ。
    もしかして>>300と同じ方でしたか?それでは理解できるわけがないですね。

  25. 304 匿名さん

    >>303 匿名さん
    理解できました。
    私と同じで暇な人なんですね。
    なら大丈夫、こちらの物件と定借の1分なんて気にすることない。

  26. 305 匿名さん

    >>304 匿名さん
    暇人ではないし1分でも近い方がいいかどうかは貴方が判断できる事ではないですよ。
    理解できるようには見えないので無理なさらないでください。

  27. 306 匿名さん

    >>305 匿名さん
    なんだやっぱり暇なんだ。
    勢いで言ってしまって説明できなくなってしどろもどろなのかな、そう理解できました。
    足が不自由な方とか歩くのも辛いレベルのご老人なら1分とは言わずに少しでも距離が短い方がいいでしょうね。



  28. 307 匿名さん

    >>306 匿名さん
    匿名の相手を市内に住んでるとか暇人とか思い込みが強いようですね。今度は老人ですか笑

    他人が1分でも近い物件なら気になると言っただけのコメントを必死に否定しようとして面白かったので煽ってしまいました。すみません。
    もう飽きましたので結構です。

  29. 308 マンション掲示板さん

    ここのコミュはなぜ煽りが多いんでしょうか。
    価値観、考えは人それぞれですので色々な意見があるとは思いますが煽りはやめましょう。

  30. 309 匿名さん

    >>307 匿名さん
    だいぶ焦りが見える。
    妊婦さんも距離が近い方がいいよね。

  31. 310 匿名さん

    爆上げ 相場キタ――(゚∀゚)――!!
    CPIとかウクライナ起因なんで
    いつかの終結を睨んで中期的には上げ?

  32. 311 匿名さん

    >>310 匿名さん
    みんな暇なんですよ
    平和な日本で良かった

  33. 312 匿名さん

    >>311 匿名さん
    だめですよ、みんな暇なんて言ったら。
    また何か言ってきますよ、放っておきましょう。

    >>305

    物件の話しに戻ります。
    ここの物件の隣りに建つらしいですが定借なんて買ったこともなければ検討したこともないです。
    初期投資が低いということぐらいしか思い浮かばず、計算しだいでは投資物件として賃貸で利益出せるところもあるのかも知れないですが、この辺りではそうは考えにくいように思います。
    普通に住むのであれば長く住めば住むほど積んでいきそうですし、まじめに計算されて定借をお持ちの方がいればご意見を伺いたいです。

  34. 313 匿名さん

    変動金利上がりそうな雰囲気ですね。
    背伸びして買ったら大変だ。皆さん注意しましょう…。

  35. 314 名無しさん

    >>313 匿名さん

    ビーアンビシャス 我が友よ 冒険者よ?

  36. 315 匿名さん

    >>313 匿名さん
    注目

  37. 316 匿名さん

    ローン中は金利が2%ぐらい優遇されるから現在の固定金利ぐらいになるには変動金利が4%ぐらいまで上がらないと現在の固定金利を超えないことになるから、ローンを組む場合は変動で借りるとしても現在の固定金利ぐらいの水準で計算しとけば良いのでは。
    仮に変動金利が上がったとしても今の固定金利の水準を超えるとは考えにくい。
    こういう話しになると答えがないので色々なコメントが出てきそうだが、ローンを組むとすれば自分なら変動で借りて繰り上げ返済しまくるかな。
    つまりそれぐらいの余裕がなければ変動なら買えるという判断は危険だと思う。

  38. 317 口コミ知りたいさん

    >>316 匿名さん
    私は固定で借りました。
    1.3パー35年です。
    後悔中です。
    変動にしたらよかった。なんでひたすら繰り上げ返済してます。

  39. 318 口コミ知りたいさん

    >>317 口コミ知りたいさん

  40. 319 口コミ知りたいさん

    >>317 口コミ知りたいさん

    >>316 匿名さん
    私は固定で借りました。
    1.3パー35年です。
    後悔中です。
    変動にしたらよかった。なんでひたすら繰り上げ返済してます。
    金利が高いおかげで繰り上げ返済する意欲がわき今の調子でいくと15年で終わる予定となりました。

  41. 320 マンション検討中さん

    箕面のマンション建設が増えてきましたね

  42. 321 匿名さん

    良い事です、地域の活性化
    ここら一体の価値が上がる

  43. 322 マンション検討中さん

    私はパチンコ嫌いなので、ちょっとパスかな。ド駅前にバカでかいパチンコ屋が何軒もあるのが受け入れ難い。あと、街全体の道路の舗装がきたない。個人的にはいい街になっていく空気感を感じとれなかった。いいところは、御堂筋線直結、千里中央が近い、くらいかな。いずれにせよ、周辺を歩いて見る事をおすすめします。

  44. 323 匿名さん

    >>322 マンション検討中さん
    極少数派のご意見有難うございます。
    とても参考になりませんでした。

  45. 324 口コミ知りたいさん

    私もパチンコやらないので好きでも嫌いでもないが、こんな駅近の目立つところに大きすぎるパチ屋はちょっと…

  46. 325 匿名さん

    いいところが何で廃墟の街に近いになるの?
    モノレール使うことがあれば乗り換えに利用するぐらいでショッピング目的なら梅田に出るか車でエキスポだと思う。
    船場や萱野あたりの住民は、現在は千里中央が始発駅でバスが発着してるから仕方なく千里中央を利用してるけど、駅ができたら千里中央の利用価値なんてすこぶる下がることでしょう。
    千中開発で何十年か先に何かできてるかもしれないですが、しょぼい商業施設のあるマンションだらけのベッドタウンになってる可能性もありますから。

  47. 326 匿名さん

    >>325 匿名さん

    千中コンプ炸裂ですな。

  48. 327 匿名さん

    >>325 匿名さん
    梅田かエキスポまで行かないとショッピングすら出来ないのはちょっと無理ですね。
    ちょっとした買い物用の商業施設すらないのは不便極まりない。

    駅が出来たら梅田まで電車だけでショッピングに行けるようになりますね。
    バスに乗らなくてもショッピングに行けることが便利と思えて良かったですね。

  49. 328 匿名さん

    >>327 匿名さん
    萱野や船場を知らないんだ。
    バスに乗らなくても食品から生活品まで徒歩または自転車距離で全部揃うけど?
    ショッピングって何を示してるのかわかりませんが、お洒落なものや衣料品なら千中なんかで買わんでしょ?
    阪急百貨店の衣料品売り場の客層は中年以上のご年配ばかりですがコメ主はご年配なのかな?

  50. 329 通りがかりさん

    ここらへんて閑静な感じでもないし江坂みたいに栄えて沢山の店があるわけでもないし今はかなり微妙だよね。道はガタガタ、生活に関係ない古いオフィスビルだらけ。

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
所在地:大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩20分
価格:3,990万円~3億2,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 397戸
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