いつか買いたいさん
[更新日時] 2023-02-13 22:50:19
中原平和公園および住吉高校南側にあった東芝CREARE独身寮跡地に建設中です。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116450/
交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）
売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社
[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/
[スレ作成日時]2022-02-19 16:05:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年03月中旬予定
入居可能時期：2023年05月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド元住吉ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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744
マンション検討中さん
でも、こちらが高すぎ、元住吉は西側、という人たちにとってはベストでないですかね。
ブレーメン通りにも15分ぐらい歩けば着きますし。
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745
マンコミュファンさん
>>744 マンション検討中さん
そんな人いるか笑笑
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746
マンション検討中さん
広さ以外これといったメリットなさそうだけど、
部屋前の子供の自転車置き場はいいね。
ガーデンズにもこういう工夫欲しかった
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747
マンション掲示板さん
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748
マンション検討中さん
ここが高くて諦めた人の良い受け皿になりますね。野村さんのうまい戦略と思います。
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749
匿名さん
いや、ガーデン検討者は南武線かつ駅遠の物件は選ばないでしょ。
ターゲットが全く異なると思いますよ。
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750
マンション検討中さん
高くて諦めたわけじゃなくて、この立地で中古価格がこの単価で流動してない以上、危険と判断して購入を見送ってるんで、武蔵中原のもここより安けりゃOKってわけじゃなくて相場なりかどうかを見てますから。
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751
マンション掲示板さん
>>750 マンション検討中さん
どうぞ見てください。相場なりならいいですね。
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752
通りがかりさん
>>750 マンション検討中さん
相場を読む！プロの方でしょうか？？
ズバリ！この物件の適正価格はいくらなのでしょうか？
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753
マンション検討中さん
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754
マンション検討中さん
西側賃貸からの脱出を考えてますが購入は手が届かず、東側のこちらならと期待するも玉砕。
中古も同様に高騰する中、自転車でも元住吉を利用できる武蔵中原は、アリかもと思えてしまう。
武蔵中原がいくらになるかわかりませんが、6,000万とか言われてもこちら基準で安く錯覚してしまう。
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755
マンション検討中さん
>>754 マンション検討中さん
武蔵中原のプラウドがそんなに安いわけないでしょ。
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756
匿名さん
>>755 マンション検討中さん
78㎡・6600万円（坪単価280万円）って感じじゃないかな。
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757
マンション検討中さん
>>756 匿名さん
その価格だと、ここといい勝負ですね。
寂しい東側か、ちょっと遠い西側の選択ですね。
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758
評判気になるさん
>>757 マンション検討中さん
78平米で7500万くらいはすると思いますよ。坪320万くらいじゃないですかね。
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759
匿名さん
>>758 さん
南武線が最寄り駅かつ徒歩13分の駅遠物件で、その価格で買う人いるのかいな？？
あなたなら買います？
私なら高くても東横線10分（できれば7-8分）以内だなー。
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760
通りがかりさん
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761
マンション検討中さん
>>754 マンション検討中さん
既に西側賃貸住んでるならそのまま住めばいいじゃない。
なんで一次取得の人がこんなバブルの絶頂期に、持家にこだわってわざわざ不便な立地に住もうとしてるの？不便でも絶対持ち家！って意見なら止めないけど。
>>758 評判気になるさん
新城駅3分でも坪340なのに、中原の駅遠が300超える訳ない。
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762
通りがかりさん
>>761 マンション検討中さん
バブルというものを知らない世代ですが、今って所謂バブル状態なんですか？
理由もなく高騰している訳ではないと思うのですが。
材料費の高騰はしばらく落ち着きそうにないし、高値の状態でも完売してしまうように需要は盛況。
しばらく落ち着きそうにないから、金利含めて手が届かなくなる前に買ってしまおうという発想は何ら不思議ではないと思う。
待てる年齢なら待つのはぜんぜんアリだと思います。
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763
匿名さん
>>762 通りがかりさん
金利が上がる→不動産価格は下がる
人口減少→不動産需要は減退
そのうちバブルは弾けますよ。
但し、好立地（都心や駅近）は維持し、郊外・駅遠は暴落する感じかと。
微妙な物件を焦って高値掴みするのが最悪のシナリオ。
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