Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

夙川駅の買い物、どこがいいのかと思ったりしています。
ダイエーグルメシティもちょっと古めかしい気がしますし

夙川駅前よりグリーンプレイスの方が近いですかね？グリーンプレイスはパレヤマトですね。

>>463 匿名さん
北行くのも一つの手でないですかね？
苦楽園のコープ(ライブだったかも)だと自転車で4～5分くらいなのでグリーンプレイスと変わらなそうです。
マンション～苦楽園(北夙川通り？)までの道のりが、マンション～夙川駅のようなアップダウンがあるか分かりかねますが…
私はコープ宅配契約しようかと考えてます。

私はイオンネットスーパー使います。
今も使ってますし...
休日家族で出かける時はビッグビーンズとかに行こうかと...

私はイカリに行きます。

>>466 契約者さん

一番近いですからね。
駐車場広ければなー。

>>467 マンコミュファンさん

元近隣の住民です。

イカリは一昨年秋に売り場面積拡大したはずですが、
駐車場の広さは変わらずなんですかね？？

この前初めて行った時に地下の駐車場が混雑していたので広ければと思ったのですが、今調べたところ第二駐車場があったのですね！狭くないですね。ごめんなさい。

地元民でないのでスーパーの序列？がよくわかってないのですが、周辺のスーパーだと成城石井・イカリが高級ゾーンなんですかね？？

関西　スーパー　ランキング　とGoogle検索するとまとめた表が出てきますがそれではイカリが頂点にされてますね。

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

HPの物件概要に販売戸数11戸と書いていますが、それだけしか売れてないってことなんでしょうか・・・
https://shukugawa94.brillia.com/outline/
本当だとすると10%くらいしか成約ないってことですよね。

>>473 匿名さん
今の時点でオフィシャルに売り出してるものが11戸、ということかと思いました。公に売り出していない住戸も契約進めたりしますし、結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。

>>474 eマンションさん
失礼しました、そうですよね。
となると結構売れてるような印象です。

>>475 匿名さん
？？？
＞＞結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。
と474で述べられている内容で、なぜ結構売れているような印象に思われるようになったのでしょうか？

>>476 匿名さん
ブラックボックスとはいえ残り11戸と表示している状態に対して、30戸も40戸も残ってるとは考え辛いですし、上で全然売れていないらしいとのレスもあったのと照らし合わせると、思ったより売れてるのだなとの印象を受けましたが違和感ありますでしょうか？
売れてる売れてないは個人の印象や定性的な感覚なので、476さんの感じられる印象とは違って当然だと思います。

>>473 匿名さん

以前は販売戸数17戸 だった気がします。定かでないですが。

いつの間にか「販売戸数」が「残り戸数」になってますよ。
「販売戸数」には売り手側の意図がしっかり込められてます。
購入される方の自由ではありますが、安い買い物では無いのでよく御検討されますように。

販売済戸数をブリリア側に確認してもいいかもですね。例えば、未販売戸数が多く、駐車場の空きが多いと、管理費が上がるかもしれないし、売れ行きの良し悪しがリセールの参考になりそうなので。

私も買ったのは最初の方だと思いますので売れ行きが分からず心配では有ります。
ホームページに公開されてる間取り一向に変わりませんが、完売してる間取りはないんですかね...

どの間取りかわかりませんが、間取り一つホームページから消えてませんか？

>>480 匿名さん確認された方の話では、絶対に教えて貰えないそうでしたよ。
却って良く無い方向へ考えてしまうんですけどね。
購入された方達の入居が落ち着くまで待つのが賢明かも知れませんね。

>>483 匿名さん

入居してから駐車場の残り個数を見たら残り戸数がわかりそうですよね。

>>484 口コミ知りたいさん
入居してから分かっても仕方ないやろ。

>>485 マンコミファンさん
ちょっとよくわからないのですが、契約前ですと残り住居分かりますよね？
契約した後だと入居前でも入居後でも状況はあまり変わらなく無いのかと思ったのですが。
入居前にあまりに売れて無い場合、手付金放棄で購入辞退もご検討されているという事ですか？

販売済と記載された表も貰えないのでしょうか。
契約前は毎回貰えたのに笑
もし契約後は貰えないとなると、契約者は軽視されているんですかね。
その流れで、引渡後に、もし売れ行きが悪いことを知ったら、憤りを感じてしまいそう。

大手デベは竣工後１～2年で完売したら良いって感じなんじゃないですかね？私も詳しい訳ではないですが、、、

本来ならもう鍵受け取れてたのだと思うと悔しいです笑

販売済みの表って価格も入ってなかったでしたっけ？購入者に見せられない理由はそれですかね。元が値引きされてるかもしれないですし。

>>488さん
私も同じ気持ちです…3連休で引越しの片付けしながら新居生活満喫予定が…

苦楽園大丸地区の私道問題を知り、ここの前の道路が心配になり調べましたが公道みたいですね。安心しました。

この辺りの住宅街の細い道とか夙川駅周辺とか割と車通り有るのに道が細くて運転苦手民からすると結構ストレスたまりますね。東側の道が車通行止めなのは不便かなと思ってましたが、岩園通る道の方が圧倒的に走りやすいので問題ないですね。

>>491さんの投稿を見て思い出したのですが、昨日たまたまマンションの近くを通ったら、東側の通行止めの柵が撤去されていました。工事関係での一時的なものでしょうか？？恒久撤去なら嬉しいのですが。
（東側は確かに対面通行に配慮が必要ですが、道の選択肢は多い方が有り難いです）
もし後日お近く通られる方いらっしゃれば、見てみて頂けると嬉しいです。

>>492 名無しさん
そうなんですね。
東側の柵出たすぐの所にも老人ホーム建設中でしたよね確か。
あの辺りに西方面から向かおうとなると、現状は夙川駅方面までぐるっと回る他ルートないんですかね？
あの柵なくなると、マンション前の交通量が多くなってしまわないかなというのが気がかりではあります…

車両通行止めのポールが立ってる所、2箇所有って黄色いポールの所(北側)とオレンジのポールの所(南側)があったと思うのですが、撤去されてたのは黄色のポールの所ですよね？

>>494 eマンションさん
492です。
そうです、北側です。マンション目の前の道を東側に進んだところでしたね。

>>495 名無しさん
ありがとうございます。
あそこは引っこ抜けば取れる感じでしたもんね。
南側のは取り外し無理なタイプでしたが。

駅からマンションのあたりを散歩しているうちに坂道に慣れできました。
涼しくなったからってのもあるのでしょうが。

>>497 マンション掲示板さん
雨とか雪の日は大変そうですが、何回か歩くと慣れてきますよね！
大豪邸眺めながらのんびり歩くのも楽しくなりました笑

私はここ数年で太ったので早く引っ越して痩せたいです。
坂道に期待してます。

夙川駅からタクシー乗って特に指示しないでいると、山手幹線通ってグリーンプレイスの前通って大回りされちゃいました。
雲井橋通りか一つ北の道を通るよう伝えないとダメですね。
マンションに配車してもらうときは東側の通行止めの所に呼んで夙川駅北口までお願いすると安く済みそうですね。

眺望はいかがですか？
最上階は眺望があると思うのですが、2.3階でも高台のマンションなので、ある程度見えるのかなと

>>501 eマンションさん
どっちの棟の何階かとかは書きにくいですが、私は結構気に入りましたよ。最上階では無いです。

ホームページの間取りからW-Bタイプが消えました？

>>501 eマンションさん

眺望はやっぱりいいですね。部屋からもそうですが玄関出た山手側？の見え具合も気に入ってますし、周りに高い建物がないので、マンションの周りを歩いていても圧迫感が全くないです

皆さん、引っ越し前にバルサン炊きます？
調べるとしても意味無いとも出てきますが、ダニとか細かい虫が居るのでは無いかと心配してます。

眺望の情報ありがとうございます。可能なら部屋のリビングからの眺望、具体的には街並みが見えるのか聞きたいです。HPでは眺望をかなり押してるので

>>506 通りがかりさん
イーストかウエストか、何階かにもよりますが、街並みはしっかり見えますよ！あ、1階はまたちょっと雰囲気違って庭全面推しという感じですが。
HPでみた雰囲気との差は感じなかったですね。

希望されている部屋から実際に見てみないとわからないんちゃいまっか？
Eの３階なら見えけどWの2階だと厳しいんじゃ？

>>505 マンコミュファンさん
バルサンは炊く予定です！

やってマイナスになることはないと思いますが。。

>>509 マンション掲示板さん
ありがとうございます！私も炊きます。

>>505 マンコミュファンさん
私はたく予定はないです。

ネットより

新しい家への入居前にバルサンなどの殺虫剤を焚く方がいます。
中古住宅や賃貸への入居なら効果的ですが、新築の場合は必要ありません。

煙・霧タイプの殺虫剤は「殺虫効果」はあっても「防虫効果」はありません。
つまり、外部から侵入してくる虫に対しては効果が無いので、新築の入居前に散布してもダメです。

調べてみたところ、アース製薬の「虫コロリノンスモーク霧タイプ」は防虫効果があるようですが、たったの一カ月です

と書いてあったので。。

ありがとうございます。
私もその記事を読みましたが、部屋の中に虫入ってましたので、殺虫効果期待して使います。