物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分 Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.62m2〜70.08m2 |
価格 |
3398万円〜6448万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜2万4300円/月 |
修繕積立金(月額) |
4000円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年3月予定 |
入居時期 |
2024年6月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建(マンション棟) 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリア靱本町口コミ掲示板・評判
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201
購入経験者さん
>>200 匿名さん
全部ダウンロードして階層構造を調べてみたら?
非エンジニアでも出来ますよ。
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202
買い替え検討中さん
予算がない人ならいいんじゃないかな、所有権なら1.3倍くらいするし
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203
匿名さん
>>202 買い替え検討中さん
予算が無い人って住居費に予算かけたくないんじゃなくて収入が足りないパターンなんで無理。フルローンにして月々の支払いを減らしたい人は定借は手が出ない。
将来的に収入が継続する人には定借は有利。
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204
eマンションさん
>>203 匿名さん
定借は経済合理性はない。唯一 今手元の現金がない。将来的に収入が確実に増加する人のみ向いています。
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205
評判気になるさん
>>204 eマンションさん
このマンションを設計した事務所過去に何をやらかしたんですか。具体的に教えてください。
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206
匿名さん
定借物件、割と多いですね。
希望の立地と物件内容で財産残すとか考えないなら、全然定借でもいいと思います。
賃貸に住むよりはいいと思うし。
住居歴が浅ければ、リセールすることも全然できると思います。
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207
マンション掲示板さん
>>206 匿名さん
その通りです。定借物件は早めに売ることです。
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208
匿名さん
定借物件って売りにくいとか聞いたことがあるのですが
築浅であれば、売りやすいのでしょうか?
売りにくいのであれば、買うメリットがあまりないようにも思ってしまいますが・・・。
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209
マンション掲示板さん
>>208 匿名さん
定借は最初から検討外、という人も少なくないです。
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210
匿名さん
>>209 マンション掲示板さん
相続した資産で買う人は定借嫌う傾向にあります。制度が理解出来ないのと、土地が残らないのが不満みたい。
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211
匿名さん
>>208 匿名さん
中古の定借は築浅であってもローンが付きにくく売りにくいです。
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212
匿名さん
>>211 匿名さん
中古で緑の銀行系の保証会社が出てくる謄本いくつも見ましたよ。付きにくいというのは特定の金融機関っていう意味ですか?
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213
匿名さん
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214
検討板ユーザーさん
>>213 匿名さん
それは色んな問題が山積みだからです。それにコストパフォーマンスが悪い。
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215
通りがかりさん
販売戸数は少しずつ減っていってますね。
引き渡しまで後3ヶ月、完売するかもしれませんね。
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216
マンション掲示板さん
さっき前を通りましたが、立派な天理教の教会が横に建つのですね。地主が天理教だから仕方がないですが、結構お経はありそうですね。ただ天理教の信者さんはとても礼儀正しくて優しい方が多いですよ。今はかなりマンションの坪単価も高いので借地にはなりますが、こんないい場所なかなかないので買える方ならかうべきですね!
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217
マンション検討中さん
>216 マンション掲示板さん
本町周辺は堺筋 御堂筋含め色んなマンションが築浅中古 これから完成する物等 沢山あり過ぎるほどあります。沢山の選択肢から選んでください。なかなかありませんは間違いです。借地権等の沢山の問題があるマンションはなかなかありません。
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218
マンコミュファンさん
>>217 マンション検討中さん
216さんあなたが買えよ。
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219
口コミ知りたいさん
>>218 マンコミュファンさん
同じ話ばかりでよいしょしている人、欠点に関しては何も答えず、何故か物件情報は変に詳しい。怪しいなあ。
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220
検討板ユーザーさん
>>219 口コミ知りたいさん
205さん ここのマンションを設計した事務所は過去に粗雑な設計で大阪市より指名停止をくっています。また他にも異常なダンピングで懲戒されています。
シエリア靱本町
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所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
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交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
- 価格:3,398万円~6,448万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.62m2~70.08m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 94戸
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