三田ガーデンヒルズってどうよ？

我が家は見栄っ張りですので妻はAクラスに乗って、私はGLCに乗っています。

【まとめ】

① 駐車場の割り当てが無い部屋は、金銭的にカツカツな奴らが選ぶ 安い部屋

② つまり三田GHでクルマを持ってない奴は、金ないのに無理して住んでるカツカツ民

③ ハイルーフ駐車場の希少性を考えると、最もわかりやすい港区内陸の最高富裕勲章は、港区街中ハイルーフ乗り

④ 三田GHの住民層は、自宅売却益を元手にした湾岸からの住み替え組が最も多い

⑤ 三田GHの三種の神器は、クルマ・バーキン・ロレックス

>>15402 名無しさん
還暦を数年過ぎてますがそういうわかりやすいの恥ずかしくなりましたもちろん若い時はそういうわかりやすいの大好きでした

>>15400 通りがかりさん

芝浦港南あたりのマンションなんか駐車場が安めで設置率も高いから車好き天国。あの辺のタワマンの駐車場はメルセデスでもマイバッハとかだし、フェラーリにポルシェ、アストンマーチン、ジャガー、アウディ、、、国産車の方が圧倒的に少ない。

>>15402 名無しさん

頭悪いね。

芝浦や有明は高級車多いけど、港南は安い車多かった印象。大体、所得水準に比例するよね。

東京タワー横のうかい建て替えでタワーが立って東京タワー眺望が危ぶまれるという噂がありますが本当ですか？さすがに釣りですかね

結局、クルマ無いヤツは駐車場有り部屋が買えない港区背伸び層、って感じかな。

特にここは駐車場設置率が50%もあるせいで、クルマ無いと一撃で金無しカツカツ背伸び民と見破られるという、なかなかコミカルな仕様になっております。ww

都心に住む富裕層ならクルマが無くても便利に生活できますよ。周りの富裕層でも都心に住んでいる人は車を持ってない人が多いです。クルマが必要なのは港南とかの不便なエリアだけだと思います。

車の話をまだ続けてる人って自分がバカだと思われてることすら理解できないようだ。

安いビニール袋ぶら下げて買い物とかしないよね？
ビニール袋もってエントランス入ってきたら不審者だと思って通報しちゃうよ

車ないとかありえんわ

いやクルマが無いと生活できないのは地方だけの話ですよ。都心ならクルマがなくても便利に暮らせるのです。ネガの人も一度都心で暮らしてみれば分かると思う。

>>15413 検討板ユーザーさん

ここまで騒ぎ立てて悪目立ちしてしまったせいで、
駐車場無し部屋自体がますます恥ずかしくなっちゃいましたね。

>>15414 マンション検討中さん
＞＞ここまで騒ぎ立てて悪目立ちしてしまったせいで、
傍から見てて>>14413さんは何にも騒ぎ立ててないですよ、クルマクルマと○○の一つ覚えのように騒ぎ立ててる恥ずかしい人は>>15414 マンション検討中さん と
>>15411 通りがかりさんなどですよ、これまで何度も管理人に削除されてるのですから、いい加減自分がやってることがここでは相応しくないあらし行為であるという自覚をもって同様の書き込みは今後控えていただけないでしょうか。

だいたい街角で車高の高い品川ナンバーのSUVが走っているのを見かけた人が、それがハイルーフ仕様の選ばれた車庫を使っている4億円以上のマンション住人だと畏怖するとどういう発想で思うのでしょうね、そんなの屋根のない青空駐車場かもしれないですし、だれもそんなことを思ったりしないでしょう。仮にそうだとして他人にそう思ってもらうために乗ってたとしたらそれはもう自意識過剰な痛いし人でしかないですよ。

SUVなんて未舗装の悪路や雪山に行くのならともかく、余計に重くて燃費が悪いし、高速で横風受けるとふらつきやすく安定性は悪いし少しも所有したいとは思わないですけど。ハイルーフ仕様の駐車場に停めていると見栄を張るために買うひとなんか世の中にいるんですか、ちょっと信じられないけど、いたとしたら余程おろかですよね。

＞駐車場無し部屋自体がますます恥ずかしくなっちゃいましたね。


三田GHの駐車場無し部屋は、全体的にみると狭くてお安い部屋ばかりですからね。
クルマが無いという事は、無理して三田GHを買ってしまったことが一撃でバレてしまうのですよ。

>>15418 マンション掲示板さん

車の話をまだ続けてる人って自分がバカだと思われてることすら理解できないようだ。

お前のことだよ。
痛い目に合わないと分からないようだね。

久しぶりに訪問したら、まだ車の話題で盛り上がっている。
実にくだらん

たぶんここまで繰り返して車ネタ続けるのはただのバカではなく、何らかの治療とかセラピーが必要な人なんだと思う

駐車場有り部屋民の僕はクルマで東京タワー行けるけど、クルマ無し部屋の民って東京タワーかくれたら終わるだろコレ

>>15422 マンコミュファンさん

東京タワーから東京タワーは見えない。
行ってどうする？

>>15422 マンコミュファンさん
ほんと？
あそこに60階なんて
信じられない
美しい東京タワーを壊すのか
嫌いだ　三井

久しぶりにのぞいたら、

いまだに車の有無や駐車場の有無で
マウント取ろうと必死な奴が居座ってるんだｗ

他に誇れるものがないんだろうね

>>15425 匿名さん
いや、駐車場付きの広い高額な部屋を買えるということでマウント取りたいみたいだよ。
駐車場率は50％だし、ここを買うような人で駐車場無しの狭い部屋を買う人は
ほとんどはSOHO部屋として購入するか、セカンドハウスとして購入するか
子供の下宿部屋として買ったり投資目的であったりで、そこをメインの住居として住む人なんて
少ないので、実質ここを主の住居として購入する人にはほぼ100％駐車場は行き渡るでしょうしね。
だからここで駐車場あるからってそれはマウントなんかに全くならないだろうけどね。

これは住みたい！

>>15412 匿名さん
>>15413 検討板ユーザーさん

東京23区で自家用車保有比率が最も高いのが最も便利な都心3区。

都心なら、クルマがなくても便利に暮らせるけど、その人が好き
であれば車は買うのが都心に住めるクラスの富裕層

年収数千万以上クラスの富裕層は車無くても生活できるから、車
は買わないって発想にはならないんですよ。

が、だからといって駐車場付き住戸じゃない部屋を購入した人も
富裕層。車はイラナイってのもひとつの考え方。

それさ、これに被ってないですか？要するに若い人が多い区はクルマの保有率が高く
高齢者が多い区はクルマの保有率が少ない、交通が便利不便関係ない、
あと千代田区だけは突出してるけど中央区が少し高いぐらいで後はどんぐりの背比べ

30代以下（比率）ランキング：トップ5」?
１．千代田区（47.0%）?
２．中央区（45.7%）?
３．文京区（44.5%）?
４．港区（44.3%）?
４．中野区（44.3%）

70代以上（比率）ランキング：トップ5」?
１．北区（20.1%）?
２．足立区（19.5%）?
３．葛飾区（19.3%）?
４．台東区（18.6%）?
４．荒川区（18.6%）

＞が、だからといって駐車場付き住戸じゃない部屋を購入した人も富裕層。


駐車場ナシ部屋はお安い価格のものしかありませんからね。
クルマ無しの人を見たらカツカツ民だと思ってほぼほぼ間違いないですよ。

>>15434 さん

自分の書いた文章が矛盾している事に気づかない程度の知性では欲しくても買えないでしょうね。。。残念な人。

>>15438 eマンションさん
エントリーしてみたものの、とてもじゃないが買えないことがわかったのに、毎週メールが届いてツライんでしょう。かわいそうに。

>>15437 匿名さん
＞＞駐車場ナシ部屋はお安い価格のものしかありませんからね。 ?クルマ無しの人を見たらカツカツ民だと思ってほぼほぼ間違いないですよ。

何度も削除されてるのに繰り返しこういった書き込みをする人の心理って
きっと三田GHが買いたかったけど、駐車場付き住戸じゃない部屋しか購入する資金が
なく　泣く泣く同様の値段の他の駐車場付のマンションを買った人が
悔し紛れに書いてんじゃないなかろうか。

>>15440 部外者ですけどさん
ただの荒らしですよ。
荒らしをまともに相手にしても、先方が喜ぶだけ。
富裕層を騙って優越感に浸ってるだけだから、さっさと削除依頼して相手にしないのが吉

そもそも都心に住んでいたらクルマが無くても便利に暮らせると思うんだけどね。

ここの駐車場ナシ部屋なんか湾岸パワカでも買えるんだし、富裕層というよりマス層だろ。笑

ここのクルマ有り民は間違いなく金持ちだけどさ。

>>15442
>>15443

もうお前やめなよ。何度も言われても繰り返すのくっそ気持ち悪いんだよ。
自分の異常性に気付け！

>>15442 匿名さん

何回も同じこと言ってるけど、都心はクルマが無くても便利に暮らせるけど、数億のマンション買って都心ブランド立地に住めるくらいの富裕層なら、お金は有り余ってるからクルマも買うってのが普通なの。

だから、港区のマンション駐車場には普通にフェラーリやベントレーやマイバッハが置いてあるわけ。クルマが無くても便利に暮らせるかどうかは関係ないの。分かる？

都心に住んでいたら車なんか必要ないですよ。
車に執着するのは地方出身の田舎者だけ。

>>15446 マンション掲示板さん

ではどうして都心の方がクルマ保有率が高いの？

駐車場ナシ部屋さん、ちょっとしつこいです。

>>15447 匿名さん
それは君の統計の読み方がおかしいからですよ。県別にみたら福井県や群馬県などの地方の方が遙かにクルマの保有率が高い。

>>15445 匿名さん
＞＞クルマが無くても便利に暮らせるかどうかは関係ないの。分かる？
だろう。だからクルマが必要かどうかでなくクルマが趣味で好きなら所有すればいいし趣味でなかったら買わない選択も充分あり得ると言うこと。
その分より高いマンションを買う人もいるだろうし、高級時計に走る人もいる。
ひとそれぞれ、だいたい富裕層は自分の趣味でもないものに余計なお金は使わないものだよ。もっともわしはクルマあった方が便利だから三田GHに住んでも多分駐車場にクルマ置いておくけどね。

同社の説明によると、カリナンのオーナーは大半が自ら運転し、ショーファー（お抱え運転手）に任せているオーナーは全体の10%未満だといいます。

＞ここの駐車場ナシ部屋なんか湾岸パワカでも買えるんだし、富裕層というよりマス層だろ。笑

＞ここのクルマ有り民は間違いなく金持ちだけどさ。



綺麗なまとめ、ですねこれ。

東京タワーの再開発も三井主導？でも三田ガーデンの販売でも　東京タワービューは保証されません　とか　東京タワワビューはなくなるかもしれません　などと説明していれば特にトラブルにはならない？　>>15424 マンコミュファンさん

ここは今期客の食いつき悪いんか？

>>15453 通りがかりさん
ここの売りはガーデンビュー
低層の方がお高い

フリー見学会きましたね。

苦戦中かな。

>>15453 通りがかりさん
三井主導ですがメディアセンターとうかいの敷地は低層です。

>>15456 通りがかりさん

来たね。今更またやるの？って感じですね。

一期で落ちて、他のマンション買ったんですが、再度申し込みします。
毎日、あ抽選落ちした部屋を眺めながらあっちの方が良いとか思いながら暮らすのも嫌なので、賃貸用にしようと考えてます。

最後は値引きしてもいいので完売してほしいです

値引きするならコッソリして欲しいですよね。

値下げどころか超絶値上げでしょう。

フリー見学会って、苦戦の証拠ですよ。

コッソリ値引きの布石だと思いますが。

というかほぼ部屋残ってなくない？

さすがにバルク売りは無いと思います。

>>15459 マンション検討中さん
お金持ちですね。

チラシ配りも併用すれば客を呼び込めるのでは？

三井デザインテックのインテリアコーディネートサロンに行ってきたど、鏡の設置とカーテンを選んで来ました。結構他のお客は中華系の人が来ていた。帰りにベッドメーカーのショールームにも立ち寄って来た。早く引っ越すのが楽しみです。

中国人だらけになるのは勘弁、、だけど彼らは好きそうだよね、こういう分かりやすく見栄張れるような物件は。

三田に都営アパートなんてないでしょ。高輪とか南麻布には低所得者向けの都営アパートがあるけど。

>>15374 匿名さん

くだらん物言いだな

>>15470 匿名さん
ご安心をちなみに中国の方はパークコート浜離宮のお客様のようでした。

>>15475 名無しさん
どうして？そのわけは？

中国人も韓国人も埋立地の方が多くないか？

三田小山町は埋立地ではないですよ。第一京浜が海岸線でしたので第一京浜の外側が埋立地です。

三田小山町の再開発は坪1200は行くと思う。駅も近いし地歴も良いから人気になるでしょう。

坪1200ですか？、、、
たしかにそういうお部屋もなくはないですが、
平均はもっと下ですよ。
私、一応 情報もってますので。

三田は立地が抜群に良いですからね。かなりの高値になると思いますよ。

三田小山町は地歴も良いエリアですよ。

第2期4次発表されましたね。実質のラストチャンスでしょう。
皆様の当選をお祈り致します。

昨年もフリー見学会やってましたよ。
値引きどころか今期はさらに上げてきました。

値引きはアンダーでやるものですから、掲示板に書いてはいけませんよ。
約束書へのサインもあります。

結果的にはまだ全然安い、、、気がする

チャイニーズヒルズ。。。ってコト！？(ToT)

ウォーアイニーあるよー
これであってるあるか？

白金ザスカイもかなり値上がりしていますよね。

白金も三田も高級住宅街で人気の高いエリアですよ。

・一般販売対象住戸：952
・販売済住戸：321+79+15+219+70+135+19+46+35=939
・残り：952-939=13
あっという間でしたね。

＞値引きはアンダーでやるものですから、掲示板に書いてはいけませんよ。
＞約束書へのサインもあります。


今回のフリー見学会参加者のTwitterに注目だね。

今期が終わったらN棟1列が残るだけ？
次はいつ売るの？

なぜノース1列だけ残すのか。謎。

今回の眺望死んでる部屋でも坪1300-1600でそれでも蓋を開ければ抽選会だとさ
竣工後の評価はさらにあげるからもう買ったもの勝ちの狂った相場です
すでに買った人は全員おめでとうです

残ってるノース1列ってどんな部屋です？
各テラス住戸は竣工後販売ってXで見た気がします

>>15526 マンション検討中さん

中国SNSってどこみたらいいの？ご教示ください。

二期以降で30%なので全体で10%程度かと
一期のころで10%が外国人と記事出てましたので

共用部で中国語が飛び交うのか、、
中国人の多いマンションってどうしたってマイナスイメージつくし残念が過ぎるのだが。
三田一帯が中国人だらけになるとか勘弁してほしい。
マジで外国人のマンション購入には高税設けてくれ

中国人が多いのは羽田に近い埋立地の方ですよ。三田には少ないです。

ここ第三者管理なので

価格上昇を見込んで一部の部屋は竣工後販売に取っておくと営業から聞きました。

1期1次は安すぎた、、悔しくて仕方ない

坪1500は安すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

三田も芝浦も安かったね。

＞三田も芝浦も安かったね。


田町エリアが盛り上がってますね^ ^

>>15536 匿名さん
羽田空港へのアクセスの良い浜松町あたりは相当多いでしょうね。

私の周りのエリサラ中国人は皆、台湾は中国だと思っているし、今台湾を物理的に包囲して威嚇的軍事演習をやってることも、何とも思ってない。
日本で報道される中国のニュースも、悪いところだけを切り取って偏見のある報道だとも言っている。自分らは悪くない。台湾が悪い。中国は世界一だ。日本はあれが悪いこれがダメ。
これが例外なく、中国人の本音。
仕事上は差別なくパフォーマンスで評価するが、くそだね。

>>15530 eマンションさん

テラスつきだけど半地下部屋なので、竣工後に現物公開してから販売です。

じゃあ実質今回で完売ってこと？

ここの連中は何かと住人を分断したがるね

てっきりWTRの方が外国人需要高いと思ってたのが意外ですねぇ
好立地は当たり前で建物の仕様、帝国ホテルのソフトサービスといったラグジュアリーさも評価されてるのかもしれませんね

というより、三田ガーデンが中国人に好まれている理由って、バーとかレストランじゃないかな。
湾岸タワマンもレストラン多いし。

チャイナは日本人以上に面子気にするからな
トップブランドの三井を指名買いしてるんだろ

バーでは静かに飲んで欲しいな。
まぁ無理だろうけど。

転売目的の購入者も多いから、引き渡し後、中国人への転売が進み、中国人比率が5割を超えるのも時間の問題だとみています。

この物件は日本が中国の経済植民地に変貌することを現す、まことにシンボリックな物件ですね。

>>15553 マンション掲示板さん

面子とかかっこいいものではなく、わがままで自己中なだけです。
もう色々中国人から死ぬほど被害被ったから、まじで関わりたくない。

これが管理組合ありだったら大変だったろうなと思う。デメリットもあるが三井の第三者管理で良かった

港区湾岸の方が中国人比率の高いマンション多いですから大変だと思いますよ。

中国人30%のマンションはここだけですよ。

各世帯を2人として、
1100戸×0.3×2=660
つまり当物件には、少なくとも660人の中国人が住むことになるのである。

ニーハオ

外国人に選ばれないマンションは将来のアップサイドありませんから良し悪しですわ
自分は静かな環境が欲しかったが竣工後は坪2000平均がわりと現実味が出てきました

中国人を外国人と言いかえて明言を避けましたね。笑

>>15558 匿名さん

一番中国人が多いのは港区じゃなくて江東区

江東区のマンションに中国人30%の物件なんかありませんよ。多くて10%程度では？

三田ガーデンの中国人数は異常だと思いますよ。

>>15551 マンション検討中さん

今はまだ噂の段階ですが、実際のところ
どう考えてもWTRの方が外国人購入者の率は高いと思いますよ。

>>15556 口コミ知りたいさん
わかる。
たまに良い人もいるけど、残念ながらルールを守らないマナーの悪い自己チューな人が圧倒的に多いのは事実。

660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。

23区で一番中国人が多いのは港区の埋立地エリア。三田には少ないですよ。

三田ガーデンヒルは中国人住民が日本一多い集合住宅ですよ。

https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

抽選7?10倍ばかりで草www

旺盛な中国人需要ですね。
竣工後も本国で宣伝すれば、中古の買い手も見つけやすいのでは？

庶民は湾岸やタワマン含めマンション高騰を酸っぱい葡萄として見てるうちにバナナすら買えなくなりましたとさ笑

>>15572 マンション検討中さん

中国人には100倍でうりつけたれバカモン！

>>15572 マンション検討中さん
ここの荒らしはパークシティ武蔵小山が最適解って言っているんだから、山手線内は最初から諦めているんでしょ

イーストの70台も倍率ついたの？

これまで供給した939戸全戸完売済みで今月内の公式サイトクローズのお知らせメールが来ました。
残りは竣工後販売って聞いたのは本当でしたね
完成まで1年残してこれとは恐れ入りました…
既に購入済みの方おめでとうございます

当選ありがとうございました。ここで一生分の運を使い果たしました～
最終期は一期と比べ坪単価30％値上がりしてましたが完売。素晴らしいね

＞660人超の中国人が住む集合住宅は、日本でここだけだと思いますよ。


939戸×0.3×2人=563人

中国人の予想住民数は現時点でまだ 563人 ですよ。
660人ではありませんよ。

もう実質的に完売ですから荒らしても無意味ですよ
他のマンションでどうぞ！

芝浦、三田、港南

田町駅エリアが盛り上がってきましたね

売れ行き快調のようです。残りは竣工後ですかね。

残った半地下部屋を竣工後販売のモデルルーム兼事務所にして東京タワーの現モデルルームを三田小山西用に変更するんじゃないかとXで噂されてますね

結局、三田小山のモデルルームまでに完売出来なかったのですね。

売れ残ったお部屋は中国で販促活動するのが効率良いと思います。

悔しくて悔しくて狂いそうですってだけ読み解けました

そりゃ150戸以上も売れ残っちゃったら悔しいのは当たり前ですよ

ひゃっ…ひゃく150戸wwwww
荒らしすぎておかしくなってしまったのでしょう
もはやこれまで何戸売ったのか算数すらできない画像すら読めない

1100-939=161

売れ残りは161戸では？
ネガは計算もできんのか

>>15585 eマンションさん
売れ残ったって、全て完売だって書いてあるじゃない、総戸数に合わないのは価格表にあった一般販売対象外住戸のお部屋という私の理解ですが、違いますか。

>15588

タラレバは、やめよ？

そもそも1002戸が分譲総数なんだよ
そのうち一般販売対象住戸952戸で50戸はアンダーで表に出る前から完売済み
荒らす前に少しは勉強しろよ
第三者管理ってことも知らなかったよなww

>>15590 口コミ知りたいさん
数、合わへんよ

てか入居者の 3割が中国人なら、一般販売対象から計算すると相当な数の住民になるんじゃないかコレ
https://x.com/sekanichi_f/status/1792755439131828688?ref_src=twsrc%5Et...

>>15591 名無しさん
物件概要すら見えない読めない可哀想な人
本当に気の毒

150戸残ってたら抽選外れた私が買うわ
どこで売ってくれるんですかね？今から拡張するの？？

何をどう計算したら150戸余ってることになるのか教えてください！ぼく頭が悪くてわからないんですっ！！

数、合わへんよ（真顔）

中国人気をみると、中国にモデルルームをつくる方が合理的でしょうね。
そのうち完売もみえてくると思います。

>>15597 検討板ユーザーさん
数、合わへんよwww

そもそも1100戸ってマンコミュスレの間違い書き込みなの。何も分かってなさそう。。
荒らせば荒らすほど価値が上がって余計手が出なくなりますよw

すでにSNSでもネタにされてます笑