三田ガーデンヒルズってどうよ？

三田１丁目ってそれほどネームバリューないよ？ここで争っている連中見ると可哀想すぎる。港区でも六本木、赤坂、青山、麻布と、富裕層の住居地は三田ではない。

>>14810 匿名さん
https://www.nomu.com/machikara/382/
あなたが知らないだけでこのあたりは江戸時代には大名屋敷が建ち並ぶ由緒正しい土地ですよ、
それに　現在　オーストラリア大使館やイタリア大使館　三井倶楽部があるこの土地にネームバリューがない富裕層の住居地でないだと。
　あまりにもものを知らないあなたのほうがよっぽど可哀想過ぎると思いますよ。
あまり人の批判はしたくないのだがあまりにもの書き込みでしたのですいません。
　ただ三田1丁目に限って言えば今まで病院やオフィスビル、学校が並ぶ土地と
小山地区でしたからこれから広大な土地を使った三田ＧＨ出来ることで
新たにたくさんの富裕層の住む価値あるところになるんではないですか。

>>14811 職人さん

由緒ある土地っていうが、そこ住んで何が良いの？宗教と同じで全く馬鹿げてると思う。

>>14810 匿名さん
アドレスだけで語ったりネームバリューとか言ってると世の中の変化についていけず取り残されるよ

どちらにしても、クルマがない人が港区内陸に住むのは、金銭的な無理矢理感が強いです。

>>14814 eマンションさん

車と言えば奥さんがCクラスからプリウスに乗り換えると言うからついて行ったらデザインも乗った感じもめちゃくちゃ良すぎた。しかも安い…ドイツ車やイタリア車は良いけどなんか乗るのに気合い入れないとだから疲れる。道も狭いしね。

>>14812 eマンションさん
＞＞由緒ある土地っていうが、そこ住んで何が良いの？宗教と同じで全く馬鹿げてると思う。

そういうお考えならここのご購入は辞めた方がいいですよ。あなたが馬鹿げていると思うことに大金を支払うことになるからです。

>>14811 職人さん
江戸時代から由緒正しい土地って、麻布、赤坂、六本木の方が遥かに由緒正しい土地ですよ。　三田は慶應出身ならば分かることだが、何もないところ。港区中での一等地ではありません。

>>14817 周辺住民さん
何もないって、そんな事ないから親切に教えてあげるね。

三田GHは有馬家の屋敷跡、三井倶楽部　薩摩藩　島津家の屋敷跡ですよね。

港区はアドレスによって天地ほどの開きがあるからね。埋立地の方とか地歴酷いですよ。

>>14817 周辺住民さん
「鬼平犯科帳」で赤羽橋なんかよく出て来ますよね。
確かこの絵の火の見櫓のあるところが三田GHになる有馬家の屋敷です。橋は赤羽橋

というわけで三田GHの土地は都内でも結構一等地のひとつなんですよ。なので住むのたのしみだなあ。

最近、『あの子は貴族』という映画を観て、東京の格差をしみじみ感じました。。

>>14815 検討板ユーザーさん

気合い入れないと外車に乗れない人が住むマンシヨンじゃありませんよ、ここは。

無理せず芝浦とか 三田小山西みたいな埋立地マンシヨンにしとき？

>>14817 周辺住民さん

麻布は、江戸時代に亡くなった人を入れる◯体袋を麻の布で作っていたのが、名前の由来。

ギロッポンは今も栄えてて、羨ましいね。

>>14824 eマンションさん

そやな。皇居に住む事にするわ。

またいつもの関西人の自作自演荒らしですね。本当に迷惑です。

と、言いますと？(・・?)

フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

地歴は皇居が最強。
ドリブルこそがチビの生きる道や

ごまかそうとしているだけでいつもの人。
変な画像は新しい手口。

クルマ、バーキン、ロレックス

ここの 3種の神器 はこんな感じかな。

相手にしない方がいいです。
複数人に成りすますヤバイ人です。

>>14832 マンション検討中さん
まあ皇居江戸城といえば番町は評価高いですけどね。一方　麻布は太田道灌が江戸城を築城する以前の平安時代　弘法大師が　開山した麻布山善福寺の門前町として発展した地ですから皇居より歴史が古く因縁深いところです。麻布を流れる古川を隔てた土地が三田ですからね。この界隈は番町よりもいにしえがあるかもよ。ここも悪くないでしょ。

>>14819 職人さん
三井倶楽部は　×薩摩藩　島津家　でなく〇日向国 佐土原藩　島津家の屋敷でしたすいません。

ここは住民の平均年齢60歳超えそう。高級老人ホームなイメージ

>>14838 周辺住民さん

貧相な想像力だね。
本当おめでたい思考回路だと思います。

>>14837 マンション比較中さん

余程暇なんだね…

>>14838 周辺住民さん
加齢臭マンション

クルマもないのに偉そうにｗ

>>14842 住民さん

存在感出てきましたね

早く引っ越したいです

右下のカイエンのことかな？

ハハハ
カイエンごときでドヤ顔すんな

僕はベンティガで乗り付けてくから宜しくね

>>14845 名無しさん
俺は駐車場無いけどカリナン！！

＞ここは住民の平均年齢60歳超えそう。高級老人ホームなイメージ


子育て家族はクルマが超必須アイテムですからね。
このスレは駐車場無し部屋民に占拠されてしまっていますから、そういう発想になるのですよ。

>>14844～1447　あんたらは寝ても開けても自動車のことしか考えられないのか。

>>14848 職人さん
すんません寝ても覚めてもでした。

ところで皆さんはへやの窓はブラインドにしますかカーテンにしますか、注文はやはり三井デザインテックでしますか、それともデパートの外商に頼みますかね。

>>14850 職人さん

ブランインドをデザインテックと相談したいです。受け渡しされる前に全部設置してもらえるから、入居は楽です。

おれは防音カーテンにするつもり。
周りに淫音が聞こえないように。

そうですかデザインテックで注文するのが無難そうですね。

このマンション三菱地所との共同なので三井デザインテックだけでなく三菱地所のレジデンスクラブでも注文できるのですかね？

>>14838 周辺住民さん
え？
子供向けや子育て世代も多いと思いますよ。
小学校や幼稚園が非常に近いし、子供を意識した共有部やサービスも充実していますから。

買わないふりしてる買えない人たちのくだらない悪口。
よく知らないくせに悪い話ばっかり。まず買って見てイヤなら他の買えばいい。契約者たちのそんなくだらないことまで気にしない。

ずーっと１人芝居中。

＞クルマ、バーキン、ロレックス
＞ここの 3種の神器 はこんな感じかな。


クルマは子育て世帯には必須だけど、 GLEくらいなら恥ずかしくないかな？

管理人はなぜIP規制しないの？
しない理由を示せ。

ロレックスってピンキリだよ。
バーキンじゃなくて、ケリーでも良い。

>>14860 匿名さん

何目線？
ばかみたい。

>>14859 eマンションさん
なに言ってんだか？eマンションさん他のeマンションさんと同一人物かどうかはわからないけどeマンションの名前でだいぶ酷い書き込みがされている、IP規制されたら真っ先に規制受けるのはeマンションさんだよ。

>>14862 購入経験者さん

毎回名前変わるから違うかも

>>14854 職人さん

自分で聞けよ馬鹿が。

馬鹿？

ハンｯｯｯｯｯｯッｯ

俺の方が学歴は上だけど？ムキになってどしたん？

>>14865

ハン君、キミはどこの大学でGPAはいくらか言ってみ？

>>14866 評判気になるさん
GPAって2000年以降の導入なのであんさん若いんだね、因みに大学卒年はいつですか？

>>14864 マンコミュファンさん

自身で担当にメールすれば良いだけの事をわざわざこちらに投稿。手間は一緒だから、まぁ買主じゃないって事だろうね。

>>14866 評判気になるさん

お前こそ言ってみ？　ザコ大卒くん（笑）

>>14869 名無しさん

「俺の方が学歴は上だけど？」ってお前が言ったんだから、お前から言うのが筋でしょう。もうこの会話のやりとりから頭悪そう。

>>14870 口コミ知りたいさん
この方さ自己顕示欲の強いガキだから先に>>14869 名無しさん が慶応だって言えば東大だって書き込むだろうし　東大だっていえばハーバードだって証明のしようが無いから書き込むんじゃね。

　＞＞もうこの会話のやりとりから頭悪そう。
*****もな～

>>14866 評判気になるさん

京都大学→ 清華大学です。あなたはどちらですか？

京大ｗ
関西人がここ買ってるのかｗ

>>14870 口コミ知りたいさん
東江戸川大学卒だが何か？恐れ入ったか、勝ったな。

【ぬるぼ】
三田ガーデンヒルズに相応しい学歴は？

またいつもの関西人の荒らしの人ですね。本当に迷惑だから止めて欲しいです。

>>14810 匿名さん
時代は変わりつつある

>>14872 マンション検討中さん
特定できる情報ですね。

たしかに、昔から関西人が多いエリアだよね。

ここに住みたいならMARCH以上の学歴はあった方がいいと思う。

>>14880 匿名さん

学歴は関係ないけど、キャッシュ5000万くらいはあって、与信2億を引っ張れる収入、ないしは毎月50万円は管理費・ローン・駐車場に払える月手取り90万、税込年収賞与なしで1500万はないときついのではないか。

総合商社とか年収の半分ぐらいを賞与が占めてるから賞与を抜く意味がわからない。

あの手この手を使って、ナロースパン間取りを高値で売りたいみたいですね。
ウエスト棟角部屋リビングのグリーンポットや壁パネル、個室前の待合、ペリメーターカウンターでの小細工など含めて、三井のすずちゃんはホンマに悪いやっちゃっ！

>>14880 匿名さん
MARCHには医学部がないのだが。

>>14881 マンション掲示板さん

手取り90万だと生活費だけで破綻するやん。笑

>>14872 マンション検討中さん

私は京大→オックスフォードです。

ずーっと同じ人にしか見えない。

>>14880 匿名さん

最低早慶以上でしょう。それ以外の方とほ多分話噛み合わないでしょうからね。学歴、職歴、年収、純資産が重要。１つでも欠けてたら…話にならない

>>14886 検討板ユーザーさん

私は東京にある大学→ハーバードを夢見る→M&Aコンサル（ガテン系無学歴歩合ハイパー営業スペシャリスト）です。年収は0か1億超です。もちろんフルローンで人生賭けて買います。

>>14888 口コミ知りたいさん

自分の価値観が他の人も皆同じじゃないんだよ。
毎日毎日１日中あちこちでずーっと自分の価値観を押しつける投稿をしているけど。
マンションなんてそこに住みたい人住める人が住む。
それだけ。

＞最低早慶以上でしょう

早稲田と一緒にすんなやカス

>>14891 匿名さん

その１人芝居誰も興味ないよ。
カスとか言うのやめなよ。
あんたの投稿はいつも不快すぎる。

>>14892 eマンションさん

一人芝居と思うなら、自作自演で削除依頼してみなよ
あんた、世の中みえてないよ

>>14893 匿名さん

自作自演はデバイス変えればいいだけでしょ。
世の中見えてないのは頭カチカチのあんたでしょ。
引きこもりでしょ。

>>14894 匿名さん

多分そう。やばい投稿にいいねが複数つくことがあるけど、デバイス4つくらい持ってる人いますからね。個人携帯、ipad、pc、会社携帯、会社pc

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

＞MARCHには医学部がないのだが。


レベルが低い。
出直してき？

>>14897 eマンションさん
医師って富裕層には入らないよ。開業医でも平均5000以下の世界。1億超えるのは数少ない院長クラス。高級取りサラリーマン中では中下

>>14889 通りがかりさん
担保なしフールローンで5億ぐらい組めない奴は、富裕層とは呼べない時代ですわ。

60歳過ぎてゲレンデーとか恥ずかしいわ。ロールスロイスも5000万ぽっちで買えるしwwww

ここは名前かえて３連投が香ばしいマンシヨンですよのね

名前を変えることで別人を装っているつもりなのです。

フフフ^ ^

お茶目なマンション^ ^

三田暴狂連合のマー君、元気かな。

あの頃は間違いなく、三田が最強だった。

糞みたいな書込ばかりですが今期からは坪1300-1500のラインですね
おそらく残り50戸？前後なので最終期ではさらに翔んでいくでしょうしその後のキャンセル住戸販売でも出たら未知の領域にいくかもですね

すごい金額ですね
庭向きじゃないのに坪1300超えですか

その金額までいってしまうと ドボンな気がしますね

>>14898 周辺住民さん

医師は最高峰の学歴だけど、最高峰の金持ちではないかもしれないね。
平均年収だと、医師がダントツ１位なのは間違いないけど。

立地が抜群に良いですからね、坪1500ぐらいでもまだ割安だと思います。

>>14899 購入経験者さん

5億？カスだな。

>>14905 eマンションさん
https://www.31sumai.com/mfr/X1712/outline.html
2期3次登録申し込み　今回販売46戸　これで終わりかどうかはわからない

意外と苦戦中ですね。

>>14912 匿名さん
竣工まで1年半残して残り50戸あるかないかなのに
真面目にどこをどう解釈したらそうなるん？？ 大丈夫？？

>>14900 匿名さん

ヒヒ爺乙wwwww

>>14891 匿名さん
早慶とか言う呼び方してるのは50代以上のジジイだけだよ。マジで。
早稲田の奴らは慶應はいりたいかもしれないけど、
慶應の奴らは早稲田には入りたくないと思うよ。

>>14911 職人さん
これだってほぼどの部屋も抽選でしょ、だって買っておけばどうせ黙ってても高値で転売できるだろうから。

>>14916 職人さん
今回も全室抽選だそうです
条件悪かろうが残りも争奪戦になるだろうと思います

>>14910 匿名さん
クレジットが何かもわからない貧乏

>>14917 eマンションさん
やっぱりそうですか、坪単価が高いのは共有施設　設備の値段が入っているからでしょうね。三田GHを越えるマンションは麻布台ヒルズ以外には思い当たらない。

>>14916 職人さん
こちらの物件ですが、高値の転売実績は現時点でゼロのようです。

>>14915 検討板ユーザーさん
モテ度で言うと、慶應 > 東大 > MARCH > 早稲田、の順番でしょうね。

>>14919 職人さん
そうやってここの共用施設ばかりを自慢するのって、駐車場無しの安い部屋しか買えなかった小判鮫クンの遠吠えにしか聞こえないんだよね。

共用施設を使うなとは言わないけど、できれば駐車場有りの高額部屋購入者が使う時間と分けて欲しい。

>>14921 匿名さん
それでしたらもう新築では買いたくても買えませんがパークマンション棟を購入すればパークマンション専用の共有施設がたくさんあるので差別化ははかられてます。

>>14920 通りがかりさん
確か登記前の転売は規約により禁止なはずですよ、そうしないと手付け金しかない妙な投機目的の輩が買い付けに群がって、不当に抽選倍率が上がって本当に住みたい人の手に的価で渡らなくなってしまいますから。

高値で転売って上のほうで言ってんじゃん

＞そうやってここの共用施設ばかりを自慢するのって、駐車場無しの安い部屋しか買えなかった小判鮫クンの遠吠えにしか聞こえないんだよね。


他のデベロッパーの再開発に乗っかってくる ◯◯不動産のやり方に似てますね。笑

皆さんはいわゆる住み心地というのを考えたことはあるのでしょうか？
やはり高額の支出が伴うわけですから、何でもいいわけではありませんよね！

そこで穏やかに過ごせますように

PM棟&南向き&120㎡超

をご提案させていただきます。

しつこいよ。

>>14924 匿名さん
だから転売するのは出来上がって全部代金支払って登記が完了してからの話ですよ。
転売が解禁されれば高値で取引されるでしょ。

>>14926 マンション掲示板さん
もう完売した部屋の話をしてもしょうがないでしょ、これから申し込みを受け付けているお部屋の話をしてくださいな。

こうなってくると、駐車場が割り当てられないようなお安めのお部屋を買うのがギリギリだったカツカツ層の方々は、ますます肩身が狭く感じますね…

しつこいよ。

あんたの方こそ駐車場ヒエラルキーを有耶無耶にしようとしつこいよ

ここのヒエラルキー気にする人って購入者じゃないよね。
関係ない人が揶揄してるだけでしょ。
だからしつこい。

>>14929 職人さん
所詮、MGH買う人は麻布台ヒルズの内見に声かけてもらえなかった層。麻布台ヒルズは現在も声かけた順番で販売継続中

それはむしろ真逆で、ヒエラルキーを感じられないというのは購入者のリアリティに欠けるのです。

>>14935 検討板ユーザーさん
いや、そういう感覚が普通だと思ってるとしたら相当やばいよ、キミ。育ちに問題があるかと。

>>14934 匿名さん
タワマンに住むのは御免だな。

>>14934 匿名さん
紹介ハードルはそんなに高くないですよ。以前にも話ありましたが、三田に住める人はルート辿れば繋がれます。
シンプルに好み、価値観の違いなので比較はやめましょう。

三田購入者のメイン層は、転売利益のある湾岸からの住み替え組だとお聞きしましたが、実際はどうなのでしょう。

あと、三田だけに言えることではありませんが、麻布台と比較するスキームは、何か格が上がったかのように皆さんに印象付けることができます。

三田小山再開発のテナント気になりますね。
最寄りのスーパーになるからなあ。パン屋も欲しいです。
個人的には町中華、大戸屋、すた丼あたり希望。ないだろうなあ泣

>>14946 匿名さん
実際は違います。
他のマンションと比較して実需割合と年齢層が高いのが傾向です。居住地は足元中心に、湾岸除く都心が多いです。
湾岸転売も中にはいるでしょうが、確実にメインではないですね。

＞三田購入者のメイン層は、転売利益のある湾岸からの住み替え組だとお聞きしました


確かに、湾岸に 5年も住めばここ買えますね。
といっても不人気の湾岸では転売益がとれないので
豊洲・晴海・勝どき・芝浦 → 三田ガーデンヒル、のパターンが大半でしょう。
少なくとも 300組以上はいそうな気がします。

>>14949 eマンションさん
少ないですよ。転売益は別に湾岸に限りませんから。
なぜ知っているかは野暮なので聞かないでください。

1100戸のうちの 300戸～400戸が湾岸転売の住み替え組だとしても、過半数ではないので総会の組織票には影響ないと思います。

湾岸転売メイン層ってww
どうしたらそんな見解になるのか知りたいです。
まあ居住者属性はここでは結論でないので、違う話題いきましょうか。

個人的にはPM以外の70万/年でPM共用部利用が悩みどころです。中長期的にみればTACの方が良いかなあと。遠いですが汗

湾岸転売の住み替え組がメインだと、具体的に何か困るのでしょうか？

300～400戸程度なら住民全体の 3割が湾岸組なので、組織票は大したことないですよ。

湾岸からの転売住み替えが多いと言っても、三田の隣の芝浦からがメインだと思う。

>>14954 匿名さん
私の三井物件担当者は入居者属性全然異なること言ってましたよ。

そういえばインテリアオプションの案内届きましたね！
物件スケジュールにスタッフのご紹介があって驚きました。最近のマンションはみんなこうなんですか！？

>>14955 マンコミュファンさん
私も届きました。後ほど案内先に聞きますがエコカラットとかバルコニータイルとか住戸オプションで締め切ってた施工もこれ通せば施工してくれるんですかね？
引き渡しスケジュール含め楽しみです

芝浦　150組
勝どき　100組
晴海　50組
豊洲　50組

湾岸住み替え組が多いって言ってもこのくらいの割合じゃない？

登録前に売却してキャッシュにしないと登録も出来ないみたいなので本当の住み替えとは違うと思う。

てか駐車場にコンプレックス剥き出しにしてる奴らって、クルマ手放した湾岸住み替え組だろｗ

そりゃこれだけ多いはずだわなｗ

>>14959 匿名さん

アフォな妄想をこんなところで書き込まないで　?( ? )?
お帰りください。

>>14954 匿名さん
あのねここに住む人は、三田GHの周りに色々お寺とお墓があるでしょそこの檀家の方が相当数いるそうですよ。

母数集団的にも、お墓組が湾岸住み替え組を超えるのは難しいと思います。
下手をすると、一桁違います。

>>14962 匿名さん
そうかなあ、麻布界隈に菩提寺があると今までは地方に住んでいてもいずれこういったマンションを買って移り住みたくなるんだが、先祖の霊がこっち来て墓を見ろと呼ぶんだよな。

価格表を掲示板に貼り出すべきだと思うのですが、皆さんはどう考えますか？

みなさまにも届いていると思いますが、インテリア相談会の案内がきていたので、早速エントリーしました！

>>14964 マンション検討中さん

マンションの掲示板に張り出して、ヒエラルキーをわかりやすく示した方が良いと思います。

>>14967

こいつは強烈にしつこい荒らしなのでご注意を…

>>14970 eマンションさん

あのね、三田GH以外に本宅があったり
複数軒の家を持っている人もいるんですよ。
たまたま三田どの広さの部屋を買ったかだけでヒエラルキー？
苦笑

ではなく、お金があるなら広い部屋や駐車場有りの部屋を買います。
誤魔化そうと躍起になるのは、狭い部屋しか買えずに恥ずかしいからです。

クルマの有無が最もわかりやすい判断材料の一つだと言われているのは、まさにこれなのです。

＞ではなく、お金があるなら広い部屋や駐車場有りの部屋を買います。


全員とは言わないけど、普通はほとんどが金銭的理由だよね。
80平米台って間取り的には 1LDKが適正だと思うから、おそらく単身者やDINKSなのかな。

車のハナシにも強く関連することですが、

PM棟&南向き&120㎡超

を平均にしてMGHをつくれば、車無し難民を発生する事は無かったわけです。言い換えれると、三井は大変に後世に渡る罪なことをしてしまったわけです。

>>14975 マンション掲示板さん
こういうひとは全室に駐車場があったとしても、こんどはその駐車場が平置きか機械式で差別し、全部を機械式にしても次は部屋の階数　向きで差別化するだろうから際限がないんですよ、しかししつこいですね。いつまでもいつまでも駐車場ネタをグチグチグチ。

>>14976 職人さん

わかっているならやめようね。
名前変えてもわかるよ。

ここで、三田と港南を煽っている兄ちゃん、実はウーバーの配達員だったことが発覚。

芝浦アイランドのタワーマンションがフードデリバリー絶対嫌いで頭おかしい経路を指示！
https://nekobarado.com/2336.html

三田は都心だからクルマは不要じゃないですかね？富裕層でもこの辺はクルマ持ってない人多いですよ。

>>14985 匿名さん

それ振りでしょ？
また１人芝居やるつもり？
しつこい。
しつこすぎて誰も興味ないよ。

>>14984 検討板ユーザーさん
思ったことをなんでも書き込まずにいられないのは発達障害者の特徴を表しています。アスペ君お疲れ様。でも当たっていないと思う偏見だよその意見。

>>14985 匿名さん
いや正論過ぎておもろない。

>>14987 デベにお勤めさん

この人のことですね。

>>14987 デベにお勤めさん

あなたの書き込みもそれに当たるかと…
あなたの理屈なら、あなたが自身が発達障害だと言う事になりますが…

ここのネガの人を除けば、都心でクルマが必要なんて言ってる人1人もいないですよ。

>>14992 匿名さん
例えばディズニーランドとの往復は、車ない場合は皆さんどのような交通手段になりますか？

>>14993 マンコミュファンさん

匍匐前進が基本

>>14993 マンコミュファンさん
ハイヤーに決まっとるがな、それじゃあいかんのか、あんな渋滞するようなところに自分で好き好んで運転するなんてなんの罰ゲーム何ですか？見栄のための罰ゲーム何ですかね。貧乏くさ、ハイヤーでなければ電車の方がまだ渋滞がないのと自分で運転しないで済む分マシですがな。

>>14984 検討板ユーザーさん

説得力がありますね。
現時点では最も賛同を得られているようです。

みなさん、最高ですかー？最高ですかー？みなさん最高ですかー？

>>14998 匿名さん
自分でイイネするのが趣味の人だよ