埼玉の新築分譲マンション掲示板「オープンスクエア南栗橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-15 07:18:10

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。

所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンスクエア南栗橋

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45

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オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判

  1. 886 通りがかりさん

    中心市街地が最低限の発展となっているのは都内やJR沿線主要駅へのアクセスの良さの表れとも言える。
    ベッドタウンってそういうもの。

    アクセスが悪いとそこで自己完結しないと行けないから地方都市みたいにガラパゴス的に発展する。

  2. 887 匿名さん

    合併前の4自治体のうち3つに駅があった。しかもJRと東武の両方が(久喜・鷲宮・東鷲宮・栗橋・南栗橋)。
    それぞれの駅周辺に人口が張りついてるから久喜駅前地区だけに開発予算を集中できない。それは今後も変わらない。

  3. 888 匿名さん

    東鷲宮のイオンの跡地、ヤオコーは出来るの知っていましたが、15階のマンションも出来るみたいです。建築計画の看板がありました。

  4. 889 マンコミュファンさん

    >>888 匿名さん
    デベはどこでしょうか?またレーベンかな?

  5. 890 マンション検討中さん

    >>889 マンコミュファンさん
    詳しくは見てなかったですが野村不動産と書いてあったと思います。

  6. 891 通りがかりさん

    >>890 マンション検討中さん
    ということはプラウドですかね?
    あそこは広いから大規模物件になりそう。販売価格も気になりますね。

  7. 892 評判気になるさん

    >>891 通りがかりさん

    野村の郊外物件ならオハナの可能性もあるね

  8. 893 匿名さん

    >>890 マンション検討中さん
    オハナ東鷲宮か。いやオハナ久喜だろうな。東鷲宮は知名度が低すぎる。
    久喜駅周辺とは比べものにならないが南栗橋より利便性高いから興味あり。

    鴻巣のパラダイスリゾート、蓮田の一建設とオハナ久喜。
    埼玉遠隔地大規模マンション戦争が始まる!

  9. 894 匿名さん

    ハザードマップを確認しよう!
    水害リスクが高いエリアに、賃貸でマンションに住むならいいけど、買うのはリスクが高いよ。

  10. 895 マンション掲示板さん

    >>893 匿名さん
    それに加えて久喜駅西口の武蔵野銀行跡地に穴吹のマンションができるみたい。
    16号の外側も供給増えてきたね。

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  12. 897 匿名さん

    >>894 匿名さん
    まあ、県南地域でも河川沿いの川口、草加、八潮、三郷あたりは、この付近より心配だけどね

  13. 898 匿名さん

    ヤオコー計画地周辺の団地は高齢化著しいからな。
    スミフが松原団地でやってる再生事業のように野村が主体となって開発する契機となってくれればいいんだが。

  14. 899 匿名さん

    >>897 匿名さん
    戸田はどうした

  15. 900 マンション比較中さん

    ますます売れなくなるねここ。建築計画が出た頃には周辺に新築マンションは皆無だったけど一気に情勢が変わってしまったな。

  16. 901 ご近所さん

    >>898 匿名さん
    容積率かなり余ってそうだよねUR分譲の団地は。全部の棟がエレベーターないから早く建て替えてやったらいい。やっぱ買うなら南栗橋より東鷲宮かな。

  17. 902 マンション検討中さん

    パークハウス三郷みたいに、クソみたいな土地でも上物をそれなりにすることで結果的にお値打ち感を出せばまだ良かったのだろうけど、ここは上物もなんか価格相応って感じで…全然お値打ち感もないんですよね

  18. 903 匿名さん

    東鷲宮のスレが立ったけどこっちよりだいぶ大きいね。延で14,000㎡もある。
    ほぼ100%座れるし東京品川新宿渋谷乗り換えなしだから通勤は楽そう。
    まあ完成が2026年っていうから待てない人はこっちかな。

  19. 904 マンション比較中さん

    最近になって埼玉の新築マンション価格と成約率が急降下しています。最近は県内のマンション供給も良い立地は減り、価格だけが吊り上げられてしまっている状態。結果的に埼玉県そのものが検討対象から外されてしまっているような状況です。こうなってしまっては特に、ここのような立地のマンションは厳しくなってしまいますよね。

  20. 905 周辺住民さん

    >>901 ご近所さん
    その分JR宇都宮線沿線は、ここより高くなるけどな
    分譲団地の建て替えは、購入者が主体とならないと

  21. 906 管理

    >>904 マンション比較中さん

    「結果的に埼玉県そのものが検討対象から外されてしまっているような状況です。」と書き込んでおきながら、
    Youは何しにここへ?
    Why did you come here?

  22. 907 管理

    >>894 匿名さん

    ハザードマップの「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度。
    1年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨。

    首都圏氾濫区域堤防強化対策の「対象外」地域(栃木県宇都宮市など)の方がリスクが高い。
    実際、栃木県宇都宮市の中心部は平成27年9月関東・東北豪雨や令和元年東日本台風でも大きな浸水被害が発生している。

    江戸時代に実際にあった「五十里洪水」すらハザードマップで想定していない。
    https://isabou.net/knowhow/colum-rekishi/images/colum68/68-06_l.png

  23. 908 管理

    >>898 匿名さん

    それを言うなら、蓮田駅東口の駅前団地の方が古い(高齢化著しい)から。

  24. 909 ぽりぽり

    変動金利、上がります?

  25. 910 検討板ユーザーさん

    >>909 ぽりぽりさん
    年明けからですね、上がるのは。

  26. 911 マンション比較中さん

    ここ相当値引きしないとキツいんじゃないかなあ

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  28. 912 eマンションさん

    >>911 さん
    販売計画が気になりますね。
    状況がここ数日で変わりましたね…

  29. 913 匿名さん

    >>912 eマンションさん
    ライバルの古河がほぼ完売かと思ったら東鷲宮の野村が来ましたからね。
    でも野村はここより一段高いと思いますよ。
    完成は2026年ですし、待って買えるのは一部の方だと思います。

  30. 914 検討板ユーザーさん

    >>913 匿名さん
    今買いたい人があと3年待つのは大変だが、3年後にちょうど買い時の人ももちろんたくさんいるからな。

  31. 915 マンコミュファンさん

    東京メトロ半蔵門線をご利用の皆さま、どうぞ寝過ごしてお越しください。
    駅員さんに起こされたら・・・
    そこはきっと久喜市

    東武鉄道は2023年11月11日(土)に東京ソラマチにおいて埼玉県への住み替え・移住PRイベントを開催!
    https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20231027105233GrRDmP6GoVqGcUcS...

  32. 916 マンション掲示板さん

    >>915 マンコミュファンさん
    それそれ!
    某テレビ番組でもよく取り上げられてましたね。
    北千住とかで飲んでて押上方面に帰るつもりが酔っ払って反対側に乗っちゃったら寝ちゃって気付いたら終点南栗橋~ってか!

  33. 917 マンション検討中さん

    取材レポートの櫻井幸雄って人、売れ残ってるマンションホームページによくいるような気がする。

  34. 918 匿名さん

    >>916 マンション掲示板さん
    上下線が一緒に入る各駅停車駅の島式ホームならよくあることだが、北千住駅みたいに大きな駅で上り線ホームと下り線ホームが別々になっている駅でもそんなことがあるんだ?

  35. 919 マンション掲示板さん

    >>918 匿名さん
    酔っ払いの所業ですからね笑
    まあ、番組的なネタかもわかりませんが笑

  36. 920 匿名さん

    >>916 マンション掲示板さん
    反対方面の終点「中央林間」も神奈川の奥地だけど・・・・
    まあ、酔っぱらって寝過ごしはダメだな

    東海道線や宇都宮線なら寝過ごしたらもっと遠くに行けるよ

  37. 921 マンション検討中さん

    おぃおぃ栃木県民よ
    それを言うなら常磐線だろ
    北千住までのつもりが...みたいな
    あとはスペーシア・リバティに乗って寝過ごして
    気付いたら東武日光か鬼怒川温泉な


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  39. 922 口コミ知りたいさん

    乗り間違えたり寝過ごしたりで南栗橋は絶望感ヤバそうだけど、そういう人割と居そう

    でももし帰りの電車無かったらどうするんだろ?近くに宿泊施設どころかネカフェすらないし、夜遅くまでやってる飲食店もなければタクシープールにタクシーが居ないなんて普通
    唯一のセブンにもイートインなんかないし、駅で野宿とかになるんかな?

  40. 923 マンション掲示板さん

    >>922 口コミ知りたいさん
    それもそのテレビ番組で話し出てましたよ。
    ロータリー傍にただ突っ伏してる人が多いみたいです。あとは朝まで近辺をウロウロして夜を明かす人もいるって話しでしたよ!

  41. 924 通りがかりさん

    調べてみたところ、ラウンドワンまで徒歩21分で行けるので、空いていればカラオケで朝まで寝るのもありかもしれませんね。
    まあここまで乗り過ごすのは金曜日の夜が大多数だと思うので、その金曜日の夜にカラオケが空いているともあまり思えませんけど…

  42. 925 マンコミュファンさん

    ここを買う人ならマンションまで帰ればいいだけでしょ

    ここを買うしかないな
    寝過ごす奴は

  43. 926 管理

    >>922 口コミ知りたいさん
    >>923 マンション掲示板さん
    >>924 通りがかりさん

    南栗橋駅徒歩3分の「オープンスクエア南栗橋」とは一切無関係ですが...

    ホテルグリーンコア公式サイト
    【終電】南栗橋からホテルまでの道のり【乗り過ごしの場合】
    https://www.green-core.com/plus1/news/100

  44. 927 匿名さん

    >>926 管理さん
    よくぞ調べて頂きました!
    こういった情報は本当にありがたいです!
    さすがですね!

  45. 928 ご近所さん

    >>924 通りがかりさん
    残念ながらそのラウンドワン、現在平日は深夜営業していないのですよ

  46. 929 マンコミュファンさん

    >>928 ご近所さん

    そうなんですね…
    記憶が定かであれば休みの前日と休みの日は24時間やってた記憶があります。
    時代の流れですかねー

  47. 930 周辺住民さん

    >>929 マンコミュファンさん
    まあここに流れつくのは大体が平日でしょうから以前でも仮眠はできませんでしたね。

  48. 931 評判気になるさん

    >>920 匿名さん
    確かに中央林間駅も十分に田舎なので、付近にはホテルも含めて何もありません
    なのに、同じような南栗橋だけが酔っ払い寝過ごしネタになるのはどうしてでしょうか?

    神奈川県に比べて埼玉県が田舎ということを強調したいのでしょうかね(笑)

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  50. 932 口コミ知りたいさん

    >>931 評判気になるさん
    あと、南栗橋の遠さを強調するためにわざわざ「渋谷」を起点にして紹介しているのが気になりますよね。
    同じく比較するなら実質的な東武伊勢崎線・日光線の起点である「北千住」であるべきなんですよね。
    実際に時間距離的にも渋谷、北千住までそれぞれの駅から約4、50分と大きな違いはないと思うんですが。

  51. 933 周辺住民さん

    >>932 口コミ知りたいさん
    なんの話ですか?
    南栗橋の遠さを強調するためにわざわざ「渋谷」を起点にして紹介している、とはどこの紹介ですか?

  52. 934 名無しさん

    また先ほどもTV番組で紹介されてましたね。
    絶望の駅ですって。
    やはりテレ東はこの駅が大好きみたいです。
    ゴールデンタイムに放送されて知名度だけは上がりそうです。

  53. 935 ハムハム

    >>934 名無しさん
    昨日、Xのトレンドにもあがっていましたね。
    まぁネタにされるだけ、いいかと。

    個人的に駅前に小さい図書館とかあれば、いいなっと
    思うのですが、まぁ難しいですよね。

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