シティハウス横浜ってどうですか？

いや、16階はこの予定価格ならすぐ売れると思うよ。

>>181 マンション検討中さん

少なくともYFTを見た客は買わないよ。
スミフは情弱狙い。

シティハウスの近くに住んでいる。

フロントタワーのモデルルームを見たが、内装・設備とも心惹かれなかった(自分のマンションの方が上)。

>>183 名無しさん

人気は立地でしょ。設備とかそういうものじゃなくて。

>>184 匿名さん

立地が同じブランズより免震以外すべて全てスペックダウンしてる

>>185 マンション検討中さん

183のマンションよりフロントが人気なのは、立地という意味。ブランズは無関係。的外れ。

>>186 匿名さん

的外れは自分でしょ。駅距離＝立地じゃない。
YFTが人気なのは、大規模、高仕様、施設豊富なタワマンで、あの鶴屋町という嫌悪立地に再開発によって独自の空間を作り上げることが大きい。
逆に、もしここの立地にYFTと同じものを建てられれば、そこまで人気に差はでない。YFT比坪単価－20万ぐらいなら皆納得する。もしかしたら、買い物利便性や周辺環境はこちらの方が良いという面もあるから同じ坪単価でも大人気になったかもしれない。
それぐらいの想像力は働かせないと。

この価格で東高島の再開発を待って方がいいですようね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/05/post-667f97.ht...

〉188
楽しみなんですが入居はいつ頃なんでしょうか？

>>189 マンション検討中さん

東高島は利便性が低い分＠400台中盤に収まることが期待できそうですよね。
最初の棟の入居が26年ぐらいだったかと。

〉190
そんな高くなるんですか?
てっきり300くらいかと思っていました、、、

>>191 マンション検討中さん

今コットンの中古でも@320～330万以上ですよ・・・

そう考えると今の横浜駅周辺の価格も妥当に感じてきますね。。。

>>193 マンション検討中さん

シティハウス横浜の価格は全然妥当とは感じないけど、高すぎますよ、あのレベルでこの価格。もっとハイスペックで天井も270、天カセ、各階宅配ボックスとかあったりしたら、ちょっとは分かる気もするが。

高いのは、すみふだから仕方はない。平常運転。相変わらず、工業製品のような全タワマン共通の標準間取り。究極の間取りとでも思っているのか、他デベに見られる創意工夫や面白みがない。

>>195 匿名さん

全てが利益優先だからね。デベロッパーの矜持のようなものが一切感じられない。三井のような、限られた条件の下であってもその中で最大限知恵絞って良いもの作ってやろうという気概みたいなものが。
社員は仕事楽しいのかね。

>>183 名無しさん
ＹＦＴの口コミ掲示板の方に書き込みしたら？

>>192
コットンハーバーで@320ってすごいな。
コットンハーバー近くの再開発がどれぐらいの金額になるか。

広域検討してますが、まだ横浜は安いと思います。住み替えはスペック落ちること多いので、あまりオススメできませんが、一次取得なら、予算届くならGOな感じが多いです。（あくまでも浦和や北区等とかと比較した場合ですが）

大宮スカイが平均＠380、十条が@480、ヨコハマフロントが@680、ここが＠580ぐらいですよね。
横浜安いですか？

>>200 マンション検討中さん

横浜上記物件は販売期が後の方は値上げしてきてるから（住友も当然そうする）、フロントは坪700-800、ここは坪700前後までいくと思います。横浜と言っても広いけど埼玉、北区、横浜をapple to apple（同グレード物件）で比較したら、全然比較にならないほど、横浜が高いです。

>>199 マンション検討中さん
はい、業者さん、お疲れ様です

東京からの距離は同等でも横浜の駅近は東京の9掛けですから割安とは言えないですね。
６掛け以下の浦和か大宮にしておいた方が無難じゃないですか。

埼玉はよく分からなくて値段がどれ位違うかわからないけと、大宮か浦和なら新幹線使える大宮一択じゃない？
横浜が割安じゃないのには同意。

なんだかんだ言われながらも順調に申込入ってるみたいですね。横浜駅近の破壊力凄いな。

なぜにブランズは売れ残っていたのだろう？
ここと場所は変わらないのに摩訶不思議。

>>205 マンション検討中さん
申し込みが入っているってどこからの情報だ？お盆休み返上でオンライン個別相談やってるみたいだけど、オンラインの空き状況が多いぞ。空いてるってメールが毎日くる

>>206 匿名希望さん

当時の感覚としては高すぎ。

住みたい街№１でもなかったのでは。

＊今の異常な高額さからみると安いのでしょうが。

>>207
要望自体はちらほら入ってはいるみたいよ。（モデルルーム情報）ただ、順調かどうかは？なレベルだけど。
販売時期がズルズル延びたのはYFTの販売状況みて販売遅らせてるのかと思ったけど単純に要望が入ってないからなんじゃないかと勘繰ってしまうレベル。多分また遅れるんじゃ？

単なる便乗価格だからね。
このマンションに＠500台の価値なんて全くないよ。＠400台でも高過ぎるくらい、

ここに取られてる物件が多いんですかね。
ポジティブ意見が書き込まれたらそれに対する否定意見が早すぎる（笑）

そしてそれに参考になるがつくの早すぎ。。

あほみたいに高いよ。この価格なら、他にどこ買えるか、再度見直すことをお勧めする。もしかしたら、以前検討をとりやめたあの物件が買えるかもよ。

そうそう。高いと思ったあの物件が買えるよ。

モデルルーム行ったけど要望は7割くらい入ってましたね。横浜駅5分圏内の破壊力からすると価格はそんなに高いと思わなかったけど、我が家にはちょっと狭くて断念しました。立地は抜群に良いよね。

>>215 マンション検討中さん

価格は高くないけど狭いってことは、単価が高いってこと。つまり、高いってこと 笑。

横浜駅凄い速度で高くなってますね。利便性考えて馬車道から横浜駅に住み替えしたかったけど、自宅はそこまで上がらないどころか最近高額は下げないと売れ辛いって仲介に言われました。なんで横浜駅だけ上がり続けてもそれなりに売れるんだろうか。

ブランズの頃から居るけど、ブランズのときは散々立地でネガられてたけど（ラブボ近接的な）、今は大して言われないのはこの辺が変わったのか、立地に対する評価基準が変わったのか。ブランズはJR横浜駅からの時間で駅徒歩7分的に表現してた気がするけどここは市営地下鉄の駅距離で言うよね。
ちなみに7割と言うのは値段オープンにしてる15戸にも満たない中でなので、トータルからすると1割にも満たないかと。

>>218 マンション検討中さん
地下鉄出入口距離w 詐欺まがい商法。
いずれにしても、駅までの動線わるくて歩きにくい。

>>217 匿名さん
昔からの浜っ子からすると北仲の中古低層より高くなるとは思わなかったな。今となっては立地はこっちの方が良いと思う人多くなったんだろうねー昔は西口は人の住む場所じゃないと思ってとけど笑

>>220 マンション掲示板さん
東京駅直通しない時点で馬車道は検討外の人多いかもね。

北幸に住んで数年ですが快適ですよ。
横浜駅至近距離ながら、治安の悪さも感じたことがない。
まあ、滅多に夜出ないからね。

>>218 マンション検討中さん

たった15戸に対し10戸しか要望入ってないんですか？
稀に見る不人気物件ですね。

わい、フロントタワーの4期の予定価格でるまで様子見、4期価格出たらこっちが安いとなるが、こっちの2期も値上げで時既に遅し、みたいなシナリオになりそう。バブルって怖いな。

>>224 マンション検討中さん
タワーと非タワーで立地同じとして坪200万は少なくとも差がつくと思うぞ。ヨコハマフロント15階が700ならここの15階は500な。

>>208 eマンションさん
住みたい街No.1とか不動産屋と広告屋がつくってる販売に都合の良い指標じゃん。再開発とか大規模物件の計画が持ち上がるとそのエリアはなんだかんだ理屈をつけてランキング上位になる的な。

住みたい街ランキングは本当にいらない
一位 本厚木
の時点でいらない
山手線の駅や横浜って答える人を退けて本厚木が一位なわけがない、終わってる

>>225 匿名さん

そう、それが正しい相場観というものであるにもかかわらず、さらに立地も劣るここで@600以上で売ろうとするスミフの強欲
頭おかしい

>>215 マンション検討中さん
そう立地だけは抜群にいい。だけど値段のつけ方が異常。ヨコハマフロントの2期から３期が値上げしてるから、こちらも５月に当初予定していた価格より上がったといわれて「？便乗値上げ？？」納得いく答えではかった。西口に住んで４０年、購入したかった、残念で仕方ない。

>>228
とはいえ、それに着いてきてる人が僅かなりとも居るという。間取りも悪いってほどじゃないけど、極々普通。眺望もほぼなし。免震くらいしかアドバンテージになりそうなものない。そしてこの価格。どういう人が要望入れてるか気にはなる。