物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸2-11-15(地番) |
交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.03m2〜67.13m2 |
価格 |
6500万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万6695円〜2万7105円/月 |
修繕積立金(月額) |
5770円〜9680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年6月中旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス横浜口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
SUUMOに間取りあるかなと思いましたが、6月26日段階でなし。
ただ、画像20ありました。情報早いです。
2022年8月下旬販売開始予定、100㎡超えの3LDKがあるようです。
100㎡以上あって4LDKではなくて3LDK。
案内会行った方、どうでしたか?行っていないので、どうだったか教えてほしいです!
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142
匿名さん
あと2cm高く作れたら
シティタワー横浜を名乗れたのにね
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143
匿名さん
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144
匿名さん
狭い部屋が多いから、投資で買って賃貸に出す人も多そう。住民層やら、総会とか大変そう。
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145
マンション検討中さん
事前案内会で出てたという価格帯(坪520-580)で投資は厳しくない?表面ですら3.5%もいかないんじゃ。まぁ、ここを投資に回せる層は利回りとか関係ないのかもしれないけど。
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146
匿名さん
投資は、売却の出口まで含めた収益で判断します。キャピタルが出る都心ほど利回りは低く、資産価値の下落が大きい田舎ほど利回りは高く、出口含めて結果的に都心も田舎もトントン。収益還元法の評価。
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147
匿名さん
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148
マンション検討中さん
平均@550程度で確定してるのでそれで計算してみてください。
一番条件のいい南東南西の角部屋は@600超えです。
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149
匿名さん
なかなかな高額物件となりそうですね。
四浜駅まで徒歩圏内という立地なので納得なのかな~。
ただ、中階以下はもう少しお安いかもしれないですよね。
そろそろ価格出ますかね。詳細が楽しみです。
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150
eマンションさん
またハマSHIPとか言う奴がTwitterで無断転載してるじゃん。すみふは損害賠償起こさないのかな?それか無能な会社か。こちらはルールに則って案内会に参加しているのに。
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151
匿名さん
明日16日からモデルルームオープンです。HPもその日にアップされるのか?
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152
通りがかりさん
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153
マンション検討中さん
私も昨日モデルルーム見学行きましたが高過ぎて驚きました。住友さんらしいと言いますか。価格の割にはモデルルームでの感動はなかったかです。
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154
匿名さん
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155
マンション検討中さん
昨日参加しましたが、YFTよりは安いとはいえ高すぎですね。下がるのを待ちます。
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156
eマンションさん
価格情報もったいぶられてて草。知りたきゃ自分で行け。
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157
匿名さん
>>156 eマンションさん
高杉なら無駄足になるし、そのうちブロガーやマンクラがアップするし。
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158
eマンションさん
情報はスピードが命かと。。この物件は投資目的も多いだろうしね。
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159
eマンションさん
そうそう、スミフの販売は抽選避けるからね。要望集めてコントロール。物件概要に価格あがった頃には時既に遅しかな。
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160
マンション検討中さん
マンクラに文句つけるが、マンクラの情報に頼るとは。恥ずかしくないのだろうか、、
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161
評判気になるさん
今日モデルルーム行ってきた。悪くはないけど価格に対する感動なし。この価格でこのクオリティなの??という感じ。
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162
匿名さん
>>150 eマンションさん
あーあ、名指しするから消しちゃってるし。
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163
マンション検討中さん
>>155 マンション検討中さん
スミフ分かってないよね。
多くのン人が横浜駅だから欲しいわけじゃなくてYFTだから欲しかっただけなのに。
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164
検討板ユーザーさん
ここまで高いとわね。。プラウドの方が専有部の設備仕様良いね。ディスポーザーと内廊下ないけどさ。
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165
匿名さん
>>162
消したのは良識ある方だから消したのでは。
つー@武蔵小杉住み替え完了って方のTwitterにも事前案内会の資料ありましたよ。
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166
匿名さん
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167
マンション検討中さん
スミフだし売れるまで頑張るのでは?まぁでもこの価格なら3LDK狙い以外はフロントタワーチャレンジしたほうが良いんじゃね?とは思うけど。
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168
匿名さん
上層の良いところからだから、フロントタワーの最初も上から販売してるから、やっぱり最初に買ったほうがお得なんだろうね。昨日も関東で地震ありましたが、そこそこ背の高いマンションだから免震ってのがプラスだよね。
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169
匿名さん
>>166 匿名さん
横浜でこの価格??私は第4期、YFTに再々チャレンジします。2期で落選、3期で落選、シティハウス横浜はまだモデルルーム見てないけど、4期がだめなら新築の横浜駅周辺は諦めます。中古マンションを検討するかなぁ・・・ 中古も高いんだろうな・・・
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170
マンション検討中さん
>>166
E1 16階でこの値段って、フロントタワーの2期で高い高い言われて、倍率一倍もあった66平米と同じくらいなんだけど。フロントタワー2期で角部屋申し込んで落ちてこっちに来た人が何とも言えない気持ちになってそう。
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171
匿名さん
>>170 マンション検討中さん
間取りは圧倒的にこちらがいいけど、確かに高いね。
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172
匿名さん
>>169 匿名さん
ヨコハマフロントとシティハウス終わったら横浜駅近の新築予定無いし、中古相場上がるかもですね。
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173
マンション比較中さん
>>169 匿名さん
【クリスティーヌ】情報だとこんな感じだから、ここはさすがに高すぎるのでは。
ブランズは今の売り出し値ではたぶん売れない。ここの価値はブランズの10%高がせいぜいとみるべき。
ナビューレ横浜タワーレジデンス 2007年 築 横浜駅徒歩5分 横浜駅徒歩5分 坪単価約603万円
パークタワー横浜ステーションプレミア 2007年築 横浜駅徒歩4分 坪単価約464万円
※今年(2022年)に入ってからの売買取引の中央値です。
「シティハウス横浜」の並びにある「ブランズ横浜」2018年築 横浜駅徒歩6分 今現在売り出しているお部屋の一部です。
1SLDK 97.39㎡ 7階 15,800万円 坪単価536万円
3SLDK 77.96㎡ 15階 11,480万円 坪単価486万円
2LDK 67.06㎡ 10,030万円 11階 坪単価494万円
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174
マンション検討中さん
高いとは思うけど、結局横浜駅のこの立地だとなんだかんだ妥当なんだろうな。
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175
匿名さん
フロントタワーは西口とは言え直結の価値でまぁ理解できる。
ここやブランズは横浜駅に比較的近いというだけで住みたくなる街・・・?な場所だし周辺の中古も安く、投資としても微妙。
それであれば東口、みなとみらい、北仲のタワマンでしょ、眺望も川や壁ドンのこことは雲泥の差。
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176
マンション検討中さん
西口徒歩5分圏はマンション建てるの激ムズだし、繁華街の再開発はゆっくりでも確実に進むから、思いのほか手堅くてアリの物件と思いますよ。買わないけど。
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177
マンション検討中さん
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178
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
西口の再開発は進むのかな?
進むのに数十年覚悟しないとだめだろうな
実際西口はみなとみらいと東口にくわれてきちゃってるし
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179
マンション検討中さん
この価格でもこの立地ならすぐ売れるんだろうね。恐ろしい。
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180
マンション検討中さん
すぐに売れる値段でスミフが売り出すわけない。基本、竣工後2年は売る値段設定でしょ。ただ、状況によっては期が変わるごとに更に上げてくる可能性も無くはないが。
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181
マンション検討中さん
いや、16階はこの予定価格ならすぐ売れると思うよ。
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182
マンション検討中さん
>>181 マンション検討中さん
少なくともYFTを見た客は買わないよ。
スミフは情弱狙い。
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183
名無しさん
シティハウスの近くに住んでいる。
フロントタワーのモデルルームを見たが、内装・設備とも心惹かれなかった(自分のマンションの方が上)。
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184
匿名さん
>>183 名無しさん
人気は立地でしょ。設備とかそういうものじゃなくて。
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185
マンション検討中さん
>>184 匿名さん
立地が同じブランズより免震以外すべて全てスペックダウンしてる
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186
匿名さん
>>185 マンション検討中さん
183のマンションよりフロントが人気なのは、立地という意味。ブランズは無関係。的外れ。
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187
マンション検討中さん
>>186 匿名さん
的外れは自分でしょ。駅距離=立地じゃない。
YFTが人気なのは、大規模、高仕様、施設豊富なタワマンで、あの鶴屋町という嫌悪立地に再開発によって独自の空間を作り上げることが大きい。
逆に、もしここの立地にYFTと同じものを建てられれば、そこまで人気に差はでない。YFT比坪単価-20万ぐらいなら皆納得する。もしかしたら、買い物利便性や周辺環境はこちらの方が良いという面もあるから同じ坪単価でも大人気になったかもしれない。
それぐらいの想像力は働かせないと。
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188
匿名さん
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189
マンション検討中さん
〉188
楽しみなんですが入居はいつ頃なんでしょうか?
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190
マンション検討中さん
>>189 マンション検討中さん
東高島は利便性が低い分@400台中盤に収まることが期待できそうですよね。
最初の棟の入居が26年ぐらいだったかと。
シティハウス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番15(地番)
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交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩5分
- 価格:6,500万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:40.03m2~67.13m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 165戸
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