| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27番地1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩3分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分 （※高島山トンネル（通行可能時間6:00～21:30）経由の場合）
16分（※高島山トンネルを経由しない場合）
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（一般販売対象住戸64戸）、店舗1区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年04月下旬予定
入居可能時期：2023年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]株式会社北極星コーポレーション
[販売代理]ナイス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社川村工営 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リビオ横濱反町口コミ掲示板・評判
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324
マンコミュファンさん
>>322 検討中さん
この辺りのエリアは10階相当以上の高さの建物は建てられない区間のようです。
ですので前の建物が建て替わったとしても5階層以上であれば日当たり面はある程度問題ないかと思われます。
眺望に関してはさらに上層階でないと期待できないかもしれませんが。
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325
マンション検討中さん
周りが建て替わったとしても3面が道路に面してるから良いですよねー。駅前だから高いの建って当たり前と思ってはいますが、ここの上層階変えた方が心底羨ましいです。
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326
検討中
>>325 マンション検討中さん
ここは、このマンション売る関係の人が沢山コメントしてるんですか？
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327
匿名さん
都合のいいコメントには「参考になる！」がやたら多いww
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328
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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329
マンション比較中さん
公式HPに間取りや仕様設備が載っていたので一通り見ましたけど、全体的に設備が安っぽく見えてしまい残念です。
オプション等でグレードアップできるのでしょうか？
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330
マンコミュファンさん
>>329
同じ時間帯にアトラス横浜で良いコメント書いてますが、こちらには喧嘩売りにきたのでしょうか？
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331
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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332
匿名さん
設備にココタスと言う天井カセット型エアコンがついているようですが、
全居室についていますか？
リビングのみですか？
メーカーサイトを調べるとエアコンを諦めていた小空間にも設置できるようで
トイレにも設置できるみたいですね！
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333
契約済
>>332 匿名さん
確か1LDKの一部の居室のみだったかと思います。オプションで追加できるかどうかは分かりません。
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334
マンション比較中さん
ラーメン屋との間の道は、車の抜け道になっていますね。
反町の交差点で横浜新道から右折できないから、この道を左折して、ゴルジュの横から出てきて直進していく車が多い。
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335
周辺住民さん
>>334 マンション比較中さん
地元民ですね（笑)
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336
マンション比較中さん
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337
マンション比較中さん
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338
検討中
>>337 マンション比較中さん
特に下の階はデメリットが多いですが…
売れたのでしょうか。
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339
匿名
>>338 検討中さん
下層階検討中なのですが、日当り以外のデメリット教えていただきたいです。
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340
マンション比較中さん
>>338 検討中さん
下層階のデメリット教えていただきたいです。
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341
マンション検討中さん
338さんではありませんが、結構交通量の多い道路に面してるのでおそらくベランダの汚れ＆換気口の汚れがキツイと思います。
ただここのエレベーター事情からすると下の階で階段前提の方がストレスなく暮らせそうだけど。
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342
検討中
>>340 マンション比較中さん
このマンションの周囲を実際にみて。下層階でいいと思うなら、いいのでは！
わたしは無理でした！
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343
マンション検討中さん
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344
通りがかりさん
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345
マンション検討中さん
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346
マンション検討中さん
もうほとんど無かったですね。
このスピードはすごい
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347
マンション検討中さん
1階に店舗入るようです。飲食店ではないみたいですが。残りは3Lは低層であと5個でしたかね…
1LDKはまだ余裕ありそうで2Lはあと3個だったかな。
自分は同じ通り沿いのマンションの口コミ参考に騒音が気になって撤退しました。かなり交通量あったのでびっくりしました。それでも価格がもう少し安ければ分からなかったですがね。
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348
匿名さん
どこかに1階のテナント情報が出ていましたか？
立地と外観を拝見する限り飲食店が入ったとしても
おかしくない環境のように思いますが、
以前こちらに建てられていた旧地主さんの店舗か
何かが入るんですか？
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349
マンション比較中さん
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350
マンション検討中さん
>>348 匿名さん
出てないです。営業さんにききました。地主さん店舗ですが飲食店やるための設備は入らないそうです。
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351
マンション検討中さん
>>349 マンション比較中さん
綺麗なセブン欲しいですね。
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352
匿名さん
セブン良いですね。でもセブンは反町駅にあるし、ローソンも近くにあるのでファミマが良いなー
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353
マンション比較中さん
セブンもファミマもドミナント戦略なので、近くに店舗があるセブンの方が可能性高いかな～と期待してます！反町駅から横浜新道を左に進んだところにもセブンありますよね。
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354
匿名さん
コンビニがあると便利そうだけど、騒音や害虫などの問題は大丈夫なんでしょうか？
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355
周辺住民さん
外観とブランドを考えると「ナチュラルローソン」か「gooz」ですね。
「gooz」はJR横濱タワー１２階のスカイデッキ横にも出店してます。
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356
マンション検討中さん
>>355 周辺住民さん
ナチュロが庶民エリアに作らないでしょ、、、
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357
検討中
>>356 さん
>>356 マンション検討中さん
地権者さんがされていたお店がはいるとききました！
瓦屋さん？？
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358
口コミ知りたいさん
>>356 マンション検討中さん
ん？最近ではナチュラルローソンも新横浜や綱島、川崎、関内などにも店舗ありますよね。良いエリアにしか店舗ないとか、かなり前の時代の話ですが。。。
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359
マンション検討中さん
>>358 口コミ知りたいさん
都心しかないものかと勝手に思っておりましたが、
郊外にもあるんですね。
ナチュロが入ればよかったですね、、
瓦屋さんとは、、、
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360
マンション検討中さん
営業の方も何の店が入るかまだ決まってないと言っていましたよ。瓦屋？何それ？
飲食店が入らないらしいですが、コンビニは調理もあるのでどう解釈されるんでしょうかね。
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361
周辺住民さん
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362
マンション比較中さん
>>357 検討中さん
昔植木鉢とか売ってましたよね。
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363
マンション検討中さん
以前聞いた時は、地権者さんがお店をやるのではなく地権者さんが貸店舗として貸し出すようなことを言っていたような。飲食じゃないならコンビニが一番無難そうだけど。
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364
検討中
>>363 マンション検討中さん
でも、たしか、自販機的なのできますよね。
ラーメン屋目の前の階とか売れたのかなー
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365
口コミ知りたいさん
ラーメン屋の建物が4階ぐらいまでありましたね。確か。匂いとかするんですかね。
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366
マンション比較中さん
ラーメン屋さんの外待ちの列がどうなるか。今は建設現場側だけど。
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367
マンション検討中さん
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368
マンション検討中さん
>>367 マンション検討中さん
もともと3LDKが2LDKになっている感じですね。坪単価320くらいですか！
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369
周辺住民さん
ここは１階店舗に何が入るかでブランド価値がかなり変わりそうだな。プレミスト買いそびれたって思っている人が結構いると思うから、その人達に「リビオもいいじゃん！おしゃれじゃん！」って思わせることができればいいんだけど。資料の外観は高級感あって良さそうな感じだけど、実物はどうなるのかな～。
このあたりはおしゃれなお店がないから、そういうの作ってくれたら周りの目も変わる気がする。
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370
匿名さん
>>367
プレミストって本当に完売してたのかな...。
今更キャンセルや仲介で当時の販売価格で未入居住戸とか
何か裏がありそう。
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371
マンション検討中さん
>>370 匿名さん
シンプルに団信通りませんでした～パターンからの、団信なしフラット35はやっぱイヤです！の可能性が高い気がします。
東南角住戸なんて、わざわざ取っておかないんじゃないですかね。ルーバル付き東南角であれば、値上がりまで目玉物件として取っておこ！とはなりそうですが。
私見ですいません。
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372
匿名さん
>>371
それにしては入居開始しているのに、このタイミングでってのはあります。
リビオの販売にあわせてキャンセルみたいな形で在庫出してきているような気がします。
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373
マンション検討中さん
>>369 周辺住民さん
知る人ぞ知る、隠れた名店！っていうコアなお店多いですよね、反町。
東横線各駅しか停まらない、代官山みたいになれるポテンシャルありそうなのですよね。
フラワー緑道、せせらぎ緑道、横浜駅徒歩圏。
素材てんこもりなので、どこかで勢いさえ付けば、一気に盛り上がるはずなのですよね。
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