リビオ横濱反町ってどうですか？

>>269 マンションさん
確かにコットンハーバーが中古で坪230で出てますから
その物件は反町との比較というよりは、
コットンハーバーとの比較の方が妥当そう

アトラス横浜レジデンスと2択で悩んでます。
どちらも好みのマンションです。

>>271 評判気になるさん

アトラス購入者です。私も結構悩んでいましたが、横浜まで歩ける距離、みなとみらいエリアへのアクセス性を考慮し最終的にアトラスにしました。

>>272 職人さん
ご購入おめでとうございます！
決断力がありうらやましいです。

みなとみらいへのアクセスや大通りに面していない点が魅力ですよね。
リセールも意識されましたか？

>>273 評判気になるさん

そこまで考えていないですね。
10年先20年先のこと、誰もわからないですね笑

>>272 職人さん
おめでとうございます。
近場に安いスーパーがないことを除いては立地は申し分ないですね。
横浜ライフ楽しんでください～

オープンレジデンシアと比較してる方はいるのかな？
自分的には立地以上に間取りがひどくて検討から外したんだけど。

>>268 eマンションさん

クリオはもう完売したみたいですね。横浜までの距離で考えるとここも親しいですが、値段が違いましたね。

ここの管理会社ってどうなんでしょうか。
ネットで調べると、2回も管理費を着服していて処分受けているし…
なんか不安なんですけど、他のご検討者様はどうでしょうか？

>>278 マンション比較中さん
不安ならメジャー7のマンションを買いましょう！
それでもリスクは0ではないですが！

リビオ羽沢も割高でしたねー
強気だなー

ここは残り2戸なんですかね？
意外とサクッと売れたんでしょうか。

いやいや、一期二次が2戸なので、まだ全然残ってると思いますよ。一期一次が30戸登録完売って事だったので、普通はここで抽選漏れした方のために一期二次をやる、それが2戸なので一期で32戸売れた（売れる）。一般販売戸数が64なので進捗としては5割なんじゃないですかね。抽選になったと思われるのが1LDKなのはちょっと意外。土地柄3LDKに集中すると思ってた。

>>282 マンション検討中さん

なるほど、そういうことなんですね。
ありがとうございましたー。

>>282さん
>>抽選になったと思われるのが1LDKなのはちょっと意外。
そうなんですね。

1LDK＋Sは1人暮らし用になっていましたが、2つ部屋があるので、寝室とテレワーク室が別で取れるのがいいですね！
夫婦2人で寝室別でもギリギリいけそうでした。

35.52㎡はさすがに寝室1部屋の1LDKですよね？割合としては何戸くらいあるんでしょう？
価格が横浜だけあって高めだなとおもったんですけど、アクセス面はホームページやスレ主さんの紹介よりもっと便利だとおもいます。
アクセスは3駅3路線が紹介されてますけど、京浜急行も十分使えると思います。徒歩10数分で京急東神奈川駅まで行けるとおもうんで。JRが止ったときとかに京急が使えるのはかなり便利だとおもいます。

プレミストの2LDKが出てましたね！
https://suumo.jp/sp/mansion/kanagawa/sc_102/pj_98222721/
中古なのやら新築なのやら。。。

プレミストの中古、販売時と価格が一緒だなと思います。
もしかして完売と言っておいての売れ残り部屋か買った方がローン破産しちゃったとか！？

>>287 匿名さん
販売会社もダイワグループだし。
売り出し価格で買えるならお買い得な気がします。

>>285 匿名さん
東急反町駅　３分
JR東神奈川駅（横浜線、根岸線、京浜東北線）　10分
京急東神奈川駅　11分
京急神奈川駅　９分
JR横浜駅（横須賀線、東海道線、京浜東北線、横浜線、湘南新宿ライン　他）15分
東急横浜駅　１８分
京急横浜駅　１７分
東急東白楽駅　１７分
ブルーライン三ツ沢下町　１５分
ブルーライン横浜駅　１７分

>>288 買い替え検討中さん
坪単価350万円って、プレミストにしてはちょっと高くない？
グロスで5800万円（坪単価340万円弱）ならお買い得感めっちゃありますが。

>>288 さん

もうリビオ契約しちゃいましたけど、タッチの差だったなあ、これは。。。

JR横浜駅のCIAL直結改札を使いニューマンを経て、はまレールウォークに出ると思いの外近いです。

>>292 マンション比較中さん
鶴屋町タワーができたらもっと歩きやすくて、華やかな道になり気分が良いと思います。

8階に空きがでたみたいです！連絡きました！多分、色んな人に連絡してるんでしょうけど。
ちなみに！この件が出るかなり前に。このマンションはやめましたが！住みたい方いたら！

反町なのに坪単価高い！
日鉄興和不動産は関内、鶴見、反町、羽沢どこも仕様の割に高い！！しかも販売会社が、、、

プレミスト出てたのか～
リビオ契約してしまった…
今なら白紙解約できるかな？

オープンレジデンシアと悩み中です。
間取りはリビオの方が好きなんですけど、大通り沿いの立地がどうしても…
洗濯物は外に干さないにしても、結局24時間換気から排気ガス入ってきますよね…

このマンションは管理会社と販売代理会社が終わってるな
比較的最近、着服と粉飾決算起こしてる会社はやばいでしょ
リビオ自体も仕様悪いし

これだったらオープンレジデンシア買った方がいいな

>>297 マンション検討中さん
横濱新道沿いに住んでいますが、今のマンションは空調設備がきちっとしているので、排気ガスは入ってきませんよ。
音も中部屋は特に問題ないです。

>>298 通りがかりさん
眺望期待できないから、同じ眺望のないプレミストの中古待った方が良い気がします。どう考えてもプレミストの方がコスパが良いです。

295-298名前を変えて同時間にネガコメント連発、、、

>>301 さん

>>301 買い替え検討中さん
でも！！
なんか、なんでか、リビオには…って気持ちわかります！！
それなら、近場の中古にしてもと…

>>302 匿名さん
わかる！！
リビオは後悔しそう。それなら、立地、設備がいい中古かな！

プレミストのエントランス前に、微妙に傾いた古い電柱があって、あれは何とかならないものか。エントランス前のアスファルトを整備し直した際に、傾いたのかな。

ここら辺一帯、電柱の地中化して欲しい

坪単価370万円を超えてくると反町にしてはちょっと高いかなと正直思っているのですが、どうなのでしょうか？

>>299 周辺住民さん
297です。
ありがとうございます！
少し心配していたのですが、安心しました！

>>307 通りがかりさん
ここら辺に住む方は、職場は横浜？都内ですか？？

プレミスト購入した者です。
住んでみたら日当たりが予想以上に良くなく
こちらに買換を考えています。

立地とマンションの規模(戸数)が個人的にはちょうど探していた物件だったので購入しました。
これからの物価の上昇などを考えると坪単価が他の物件と比べて若干高く感じてしまうのはしょうがないのかな、と思っております。

すぐ近くの某新築マンションの価格を知ってからこちらが割安なことに気付きました。

プレミストとコスパを比較してしまうのはわかりますが、ここら辺が今後どんどん上がっていくのは間違いないので、後悔しない買い物をした方が良いと思います。

だって、ここら辺めっちゃ便利ですもん。

ナイスはムリ

>>309 マンション検討中さん
ほんとーですか？？
そんなことする方いますー？？と素直に！

何を重視するかだと思いますが、日当たりを気にするならなぜプレミストを・・？
手ぶらキー、100戸ちょっとでEV2機、ディスポーザーより日当たり？

リビオ建築現場の前にプレミストのチラシ置いてあるけど、本当に、素直に「プレミスト必死だな」って思う。

>>316 通りがかりさん
それは、仲介が必死なんだねw

>>315 マンション比較中さん

日当たりは変えられないし重要ですからね。
日当たり良い部屋は暖かいし明るいから気分も明るくなる。

>>308 検討中さん

ここから都内ならせいぜい渋谷勤務でしょうか。
京浜急行や京浜東北使うとなると、なかなか地獄でしょうね。
と、最近はみなとみらいにもまた会社が増えてきたので、横浜やみなとみらいあたりではないでしょうか

>>314 検討中さん
釣りですよ、多分

プレミストとリビオどっちが良いかは人それぞれだと思うけど、ディスポーザーもEV2基も人によっては単なるコスト食いだからデメリットに成りうると思う。まぁ、自分がそうなんですけどね。ただリビオのこの規模でエレベーターが9人乗りなのは、ちょっと頂けない。

>>318 匿名さん
日当たりをいったら。3LDKのリビオの部屋は前の建物が今後どうなるかわからなくないですか？あと、低層階は目の前がラーメン屋。

>>319 ご近所さん

コロナ明けはわかりませんが今の京浜東北線で東京方面は川崎付近で一度空くので、座って通勤できますよ。

>>322 検討中さん
この辺りのエリアは10階相当以上の高さの建物は建てられない区間のようです。

ですので前の建物が建て替わったとしても5階層以上であれば日当たり面はある程度問題ないかと思われます。

眺望に関してはさらに上層階でないと期待できないかもしれませんが。

周りが建て替わったとしても3面が道路に面してるから良いですよねー。駅前だから高いの建って当たり前と思ってはいますが、ここの上層階変えた方が心底羨ましいです。

>>325 マンション検討中さん
ここは、このマンション売る関係の人が沢山コメントしてるんですか？

都合のいいコメントには「参考になる！」がやたら多いww

公式HPに間取りや仕様設備が載っていたので一通り見ましたけど、全体的に設備が安っぽく見えてしまい残念です。
オプション等でグレードアップできるのでしょうか？

>>329
同じ時間帯にアトラス横浜で良いコメント書いてますが、こちらには喧嘩売りにきたのでしょうか？

設備にココタスと言う天井カセット型エアコンがついているようですが、
全居室についていますか？
リビングのみですか？
メーカーサイトを調べるとエアコンを諦めていた小空間にも設置できるようで
トイレにも設置できるみたいですね！

>>332 匿名さん
確か1LDKの一部の居室のみだったかと思います。オプションで追加できるかどうかは分かりません。

ラーメン屋との間の道は、車の抜け道になっていますね。
反町の交差点で横浜新道から右折できないから、この道を左折して、ゴルジュの横から出てきて直進していく車が多い。

>>334 マンション比較中さん
地元民ですね（笑)

Store600いいですね！

売れ行きどうなんだろう？

>>337 マンション比較中さん
特に下の階はデメリットが多いですが…
売れたのでしょうか。

>>338 検討中さん
下層階検討中なのですが、日当り以外のデメリット教えていただきたいです。

>>338 検討中さん
下層階のデメリット教えていただきたいです。

338さんではありませんが、結構交通量の多い道路に面してるのでおそらくベランダの汚れ＆換気口の汚れがキツイと思います。
ただここのエレベーター事情からすると下の階で階段前提の方がストレスなく暮らせそうだけど。

>>340 マンション比較中さん
このマンションの周囲を実際にみて。下層階でいいと思うなら、いいのでは！
わたしは無理でした！

Ｅタイプの下の方良いですよね。狙ってます。

横浜市　道路の不法占用物件への対応について
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/h27-h28/katsudog...

先着順5戸になってたけど、これて終わりなのかな？

もうほとんど無かったですね。
このスピードはすごい

1階に店舗入るようです。飲食店ではないみたいですが。残りは3Lは低層であと5個でしたかね…
1LDKはまだ余裕ありそうで2Lはあと3個だったかな。
自分は同じ通り沿いのマンションの口コミ参考に騒音が気になって撤退しました。かなり交通量あったのでびっくりしました。それでも価格がもう少し安ければ分からなかったですがね。

どこかに1階のテナント情報が出ていましたか？
立地と外観を拝見する限り飲食店が入ったとしても
おかしくない環境のように思いますが、
以前こちらに建てられていた旧地主さんの店舗か
何かが入るんですか？

セブンイレブンがいいな～。

>>348 匿名さん
出てないです。営業さんにききました。地主さん店舗ですが飲食店やるための設備は入らないそうです。

>>349 マンション比較中さん
綺麗なセブン欲しいですね。

セブン良いですね。でもセブンは反町駅にあるし、ローソンも近くにあるのでファミマが良いなー

セブンもファミマもドミナント戦略なので、近くに店舗があるセブンの方が可能性高いかな～と期待してます！反町駅から横浜新道を左に進んだところにもセブンありますよね。

コンビニがあると便利そうだけど、騒音や害虫などの問題は大丈夫なんでしょうか？

外観とブランドを考えると「ナチュラルローソン」か「gooz」ですね。
「gooz」はJR横濱タワー１２階のスカイデッキ横にも出店してます。

>>355 周辺住民さん
ナチュロが庶民エリアに作らないでしょ、、、

>>356 さん

>>356 マンション検討中さん
地権者さんがされていたお店がはいるとききました！
瓦屋さん？？

>>356 マンション検討中さん
ん？最近ではナチュラルローソンも新横浜や綱島、川崎、関内などにも店舗ありますよね。良いエリアにしか店舗ないとか、かなり前の時代の話ですが。。。

>>358 口コミ知りたいさん
都心しかないものかと勝手に思っておりましたが、
郊外にもあるんですね。
ナチュロが入ればよかったですね、、
瓦屋さんとは、、、

営業の方も何の店が入るかまだ決まってないと言っていましたよ。瓦屋？何それ？
飲食店が入らないらしいですが、コンビニは調理もあるのでどう解釈されるんでしょうかね。

goozがいい。おしゃれだしコーヒーうまいし。
https://gooz.three-f.co.jp/

>>357 検討中さん

昔植木鉢とか売ってましたよね。

以前聞いた時は、地権者さんがお店をやるのではなく地権者さんが貸店舗として貸し出すようなことを言っていたような。飲食じゃないならコンビニが一番無難そうだけど。

>>363 マンション検討中さん
でも、たしか、自販機的なのできますよね。
ラーメン屋目の前の階とか売れたのかなー

ラーメン屋の建物が4階ぐらいまでありましたね。確か。匂いとかするんですかね。

ラーメン屋さんの外待ちの列がどうなるか。今は建設現場側だけど。

いつもこの近辺を見てるんですが、プレミストでキャンセル出たみたいですね！
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/?med=124&...

>>367 マンション検討中さん
もともと3LDKが2LDKになっている感じですね。坪単価320くらいですか！

ここは１階店舗に何が入るかでブランド価値がかなり変わりそうだな。プレミスト買いそびれたって思っている人が結構いると思うから、その人達に「リビオもいいじゃん！おしゃれじゃん！」って思わせることができればいいんだけど。資料の外観は高級感あって良さそうな感じだけど、実物はどうなるのかな～。

このあたりはおしゃれなお店がないから、そういうの作ってくれたら周りの目も変わる気がする。

>>367
プレミストって本当に完売してたのかな...。
今更キャンセルや仲介で当時の販売価格で未入居住戸とか
何か裏がありそう。

>>370 匿名さん

シンプルに団信通りませんでした～パターンからの、団信なしフラット35はやっぱイヤです！の可能性が高い気がします。

東南角住戸なんて、わざわざ取っておかないんじゃないですかね。ルーバル付き東南角であれば、値上がりまで目玉物件として取っておこ！とはなりそうですが。
私見ですいません。

>>371
それにしては入居開始しているのに、このタイミングでってのはあります。
リビオの販売にあわせてキャンセルみたいな形で在庫出してきているような気がします。

>>369 周辺住民さん

知る人ぞ知る、隠れた名店！っていうコアなお店多いですよね、反町。
東横線各駅しか停まらない、代官山みたいになれるポテンシャルありそうなのですよね。
フラワー緑道、せせらぎ緑道、横浜駅徒歩圏。
素材てんこもりなので、どこかで勢いさえ付けば、一気に盛り上がるはずなのですよね。

>>373 マンション検討中さん
ポテンシャルはあるから後は街づくりの仕方ですね。反町公園再開発が実施されれば地価がさらにあがって、古い家が新築マンションに生まれ変わっていくことでしょう。

横浜の隣駅といえば戸部や高島町などもあるけど、歓楽街（南幸）が近いし、京急やブルーラインだからな。。反町はせっかくの東急ブランドがあるんだからもったいない。

>>374 さん

横浜新道沿いもマンションが立ち並んでいるのに、デベさん方は建てっ放し感がありますよね。
隠れ家的な名店を探し歩くのも楽しいんですけどね。
ラゾーナなんかの造られた街に慣れすぎたのかもしれない。

東高島の再開発で、遊びは向こう側、住むのは反町側、ってなっていくのでしょうね。
資産価値上がるから良さそうです。
東神奈川駅のキャパ足りなくなるぞ（笑）

>>375 通りがかりさん
ラゾーナ？川崎？？

本当に！もっと！！
東神奈川も再開してほしい！
ユニクロ、大きめ百均、無印、ニトリ、ヨドバシ…あたり！
あったら！！日用品はすぐそばですませられて。
良いもの買いには横浜！ってなれて、便利なのになー！

そーゆーとこで、日用品がラゾーナは全て入って便利！笑

ところで反町エリアNo. 1マンションはどこなんでしょうね？
パークホームズ？プレミスト？

マンションレビューでは、パークホームズが１位になってましたが、みなさんはどこだと思いますか？？

>>377 通りがかりさん
それぞれにメリット・デメリットありますが、総合的にみたらプレミストかなぁと思います。規模、立地、設備仕様など。
定借でなければ、パークホームズでしたね。

ほんとにパークホームズが定借じゃなければね。。。

昔はプレミストのとこも、パークホームズのとこもボロボロの家が立ち並んでいたのに、すっかり様変わりしましたね。どんどん生まれ変わっていくことを願うばかりです。

そういえば、反町公園のリンナイの隣には何か建つんですかね？
反町公園の周りのぼろいマンションがなくなれば、路駐して煙をまき散らしている迷惑な方々もいなくなるのにな。とにかくもっと再開発してほしい。

もう１LDKしか残っていない？

>>380
3LDKのみ完売だから2LDKは残ってるよ。限定ページにも間取り残ってるし。立地的にシングルよりファミリー需要が多そうだから1LDK1個減らして3LDKにしといたほうが良かった気がする。

そういえば、OP反町のスレッド消えた？

１階にテナント入ったら、管理費の一部に充当する的なことってあるんでしょうか？
教えて詳しい方

他の物件はわからないけどここの一階のテナントは地権者の持ち分だから、賃料は全て地権者のものかと。勿論、専有面積相応分の管理費・修繕積立は地権者が払うだろうけど。

最終期になってますね

プレミストを超えるマンションが早く出てきて欲しいですね

>>386 マンション比較中さん
超える物件作っても買い手がついて来れないかと、、
坪400近く・超えなら、みなとみらい買えますし、、、

>>387 マンション検討中さん
最寄り駅＆横浜駅に近いってのがこの辺の売りなんだから、坪400くらいであれば買うんじゃないですかね。鶴屋町のタワーは坪500～ですよ？
今は価格がどんどん上がってて、新子安とかでも坪350～です。坪400ならみなとみらいっていうのは、何年前の話でしょうか？

マンションのテナントの店舗の内容はまだ決まっていないんですか？
外観を拝見するとおしゃれでそこそこ面積もありそうなので
アルコールを提供するカフェができてくれたら嬉しいと思います。

>>389 匿名さん

マンションの規約上、飲食店は入らないようです。
何が入るかはまだ決まってないみたいですね。

元々あった地主さんのお店じゃなんですか？

ここの人たち過去の投稿読めないのかな？

>>387 マンション検討中さん

みなとみらい良いですか？
水没しそう。
水位かなり上がってます。

マンションの規約で飲食店はNGなんですね。
という事は食品を扱うミニスーパーやコンビニも不可ですか？
そもそも飲食店NGの理由が判りませんが衛生面でマンションに影響が出る可能性があるからなんでしょうか。

>>396 匿名さん
◆店舗候補
無印
セリア
雑貨屋
花屋

お店が入るのを前提とするなら飲食店NGの規約って意外と評価高いんじゃないでしょうか？
飲食系はどうしても396さんが書いてるようなことがありますしね。
あと比較的営業時間が長め（夜遅かったり）だったりして住人の方にもちょっとずつ影響は出ますしね。
マンションデザインを拝見すると397さんの挙げた中だと雑貨屋や花屋が近そうな感じ。

サカタのタネのサテライト店舗で決まりだな

新しいラーメン屋さん入らないかなー

残り３部屋になりましたね。
少し値下げしてくれないかな～なんて（笑

マンションのテナントは397さんが挙げておられる店舗に絞られている状態なんですか？
花屋さんが入るマンションなんて素敵ですよね。
住人としては日用雑貨が揃うセリアか無印がありがたいかもですが。

>>402 匿名さん
まだ決まってないです。願望を込めて適当に言いました（笑）
無印かセリアだったらだいぶ盛り上がりますね。
無印の場合、東神奈川のシャル内のサテライト店舗はどうなるんだろ？

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
一人暮らしでも広々とのんびり過ごせる間取りですね。

飲食店は良し悪しだと思います。匂いとかも漂ってくることもあるし、夜営業だと人の声が響いてくることもあります。今そういう環境なのでわかるのですが。上階でもさほど変わりません。コンビニが無難かなとは思うけど、今どきのコンビニはお総菜も作ってますしね。
残っている3戸は単身～ディンクス向けでしょうか。1LDKには床下収納が付いてるんですね。珍しい。しかも深くて広い。404さんが言われるように、収納がしっかりあると暮らしやすいだろうなと思います。

早く店舗決まらないかな？カルディができますように。。

>>406 ご近所さん
カルディいいですね。単独で路面店になるイメージがどうしてもないです・・。

>>407 マンション比較中さん
確かに。。路面店見たことないですね。
じゃーもう仕方ない、セリアにしときましょう！

早く情報でないかな～？

テナントにカルディがあれば利用頻度がかなり高くなりそうです。
ただ店内が常に混雑するイメージがあるので
通路が広く買い物しやすいレイアウトにして欲しいです（要望）
利用頻度の高さで言えばセリアもいいですね！

店、まだ決まっていなかったんですか。
普段遣いしやすいところがいいのかな。

あと3戸というところまで販売は行ったようです。
特に根下げとかはしていないようなので、
このまままで最後まで行くのかな？？

あと2戸？ここまで売れてしまえばもう急がないのかな？

完売？
相当早かったですね

3LDKのキャンセル住戸の案内が来たけど、売れたのかな？

やはり反町強いな。。
横浜駅近い＆水害リスクがない＆フラワー緑道の存在が本当に大きい。

購入された方おめでとうございます

このあたりは個人経営の飲食店が多くあって、テレワークのランチが毎日楽しい。

結局、プレミストかリビオあたりを買えた人はラッキーだったということか・・。
これから景気が悪くなって、マンションの価格や住宅ローン控除が以前のレベルに戻ってくるのにどれほどの月日が必要か・・・。

反町駅エリアの2030年の土地価格を予想

グッドシナリオ
10,064万円（266.2万円/坪、10年間で+76.4%を予想）
ノーマルシナリオ
9,199万円（243.3万円/坪、10年間で+61.3%を予想）
バッドシナリオ
7,652万円（202.4万円/坪、10年間で+34.1%を予想）
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%8F%8D%E7%9...

店舗はまだ決まらないんですか？

だいぶ出来てきました

>>420 マンション検討中さん
なんかCGのデザインとだいぶ違う

もっと黒と茶色が強いとおもった

>>421 マンション掲示板さん

日が当たっているので色が飛んで見えるのかもしれません。
夜だとこんな感じです。

>>421 マンション掲示板さん
思いっきり西日が当たっている時間だったので実物とはだいぶ色が異なります。
横浜新道沿いも覆いが取れてきました。

思っていたよりも、カッコ良くて、大きいですね。

>>424 周辺住民さん
思ってたより…

黒が強調してペイントが安っぽい、これから色々仕上げるのかもしれないけど、昔の建物みたいかな

横の壁もパッと見グレーのトタンみたいなような

どちらもこれからコーティングとか加工したらカッコよくはなりそう！

>>425 マンション掲示板さん
足場も解体してしまっているのでこれからコーティングはなさそう。。
竣工して少し経つとだんだん風格のようなものがでてきますよ。
近所のプレミストも完成直後はCGより白っぽいとか恰好悪いとか言われたけど、今ではいい感じです。

それはそうと、1階の店の工事も始まってると思いますが、そろそろ何か分かるでしょうかね。

>>426 マンション検討中さん
グレーの四階あたりの右側2番目あたりが禿げてたり、その他も傷や白っぽいのが少しあったのでこれから特殊コーティングするかと思いました。

きっと下からより正面から見るとゴージャスなんでしょうね！

囲いが完全に取れたけど、まだ1階のお店は分からないですね・・。
コンビニにしては広すぎるような気もしますが。

>>428 マンション検討中さん
たしかにコンビニにしては広すぎますね。
飲食がだめだとしたら、やっぱり無印、セリア、スリーコインズ、イングリッシュガーデンのミニ店舗、ナチュラルキッチンあたりが妥当でしょうな。

店舗の内装工事がなかなか始まらないですね。
国道沿いで駐車場がなくても大丈夫な店ってなんだろう？

美容院だよ

小売系だと思ってたからちょっと以外。

美容院か～。トップパルケとか中島家の並びの蕎麦屋さんの跡も美容院だしな～。
残念！

美容室残念だね～
見栄えはいいから仕方ないか～

店舗は美容院ではなく医療クリニックが入るようです。内覧会時に営業の方に聞いたので間違いないかと。

>>435 匿名さん
ほんとですか！まだそっちの方が助かるので良かったです！
内科とか小児科だといいな～

思ってたより、ベランダの柵がスケスケで
外から割と見えちゃいますね

関東大震災で横浜は壊滅的打撃を受けた。
木造住宅が減りマンションが増えたら、少しはリスクが減るんだろうけど。

反町に住んでていいところって何ですか？

美容院も病院ももうたくさんあるし、本屋とかカフェとかもうちょっと文化的でクリエイティブな発想が欲しい。

>>439 購入経験者さん
東京・新橋・品川・渋谷・新横浜（東海道新幹線）・羽田空港など、多方面への交通の便がいい。
鎌倉や三浦半島など日帰りで遊びに行けるところもいろいろ。
中華街や山下公園ならお昼くらいからぶらっといける。
個人経営の飲食店が多いので外食が楽しい。
フラワー緑道を通って横浜駅まで散歩気分でいける。
反町を目指してよそから人が来るような場所ではないので人が少ない。

>>439 購入経験者さん
小中の学校の雰囲気も落ち着いていていいなと。
特に学区の小学校は優秀なお子さんが多いと聞きます。
住まいの環境も良いし知る人ぞ知る素敵な街だと
思っています。

>>441
>>442
ありがとうございます。
交通の便がよくて学区もよく、落ち着いた街なんですね。
人が多すぎないのは魅力ですね。

>>436 ご近所さん
小児科ははたの東神奈川キッズクリニックとかおすすめですよ。隣接コインパーキングに停めて掛かった分のコインが貰えます。

ここも桐畑のオープンレジデンシアも入居開始は来週かな？

目の前が幹線道路、、、ラーメン屋有名店がありますね、、、

幹線道路沿いのマンションなんていくらでもあるでしょう。
その代わりに駅近やフラットアプローチ、スーパーやコンビニなどのメリットもあります。ここは学校も近いし。
何を重視するか。

それにしても入居始まらないですね。

角部屋でも内窓つけると外の音まったくしないよ。

>>448 ご近所さん

バイクのふかし音はするよ

>>449 マンコミュファンさん
たしかにバイクのふかし音はしますね。。

結局1階のテナントには何が入るのですか？

クリニックという話がありましたが、全然工事が始まりませんね

>>452 周辺住民さん
お返事ありがとうございます。よし、スタバを誘致してみようかな、条件厳しくても、まずはやってみようと思います。

スタバ入ったらうれしいな。。横浜ならではのUNIコーヒー、キャラバンコーヒーでもいいな。。そしたら、マンションの価値も上がるのにな。。

以前このスレでは、飲食店以外というのが決まっているような話もありましたが、カフェできるといいですよね～

>>454 ご近所さん
スタバの出店基準には遠く及ばずUNI COFFEEでは、広すぎる
カフェが入っても、即撤退が繰り返されちゃう立地ですね、、

コンビニやドラッグストアあたりが妥当なんでしょうが、条件面で折り合いがつかなかったのかな？

そもそも，誰が所有している区分なんだろう

このスレの以前の投稿では、地権者（瓦屋さん？）の持ち分と書かれていましたね。
自分で出店するのではなく賃貸に出すとか。

1階は何も入りそうにないですね・・。もったいない。

ベレーナもしばらく何も入らなかったし、こちらもしばらく待ってみましょう。

西側のL字型の土地（今は駐車場）に、10階建ての共同住宅が3棟建つようです（看板有り）。
唯一開けている西側の眺望が絶望的です。

>>460 匿名さん
西側？東南側に開口部をもってくるのでは？
規模的に賃貸っぽいですが。

>>461 マンション比較中さん
南東側の棟は影響ないですが、南西側の棟の部屋（EとF）は、西から北西方向にかけての遠くの山々の景色が見えなくなりそうです。
仰るとおり賃貸かもしれませんね。

>>462 マンション検討中さん
蕎麦屋の前の小さな駐車場のとこ？

横浜新道沿いではなく、１本入ったところです。
フラワー緑道側にも接道していますが、クラフトビールの店が入っているアパートが残ったのでいびつな形。
なのでこちらか見ると真正面ではなく、斜め前方にあたります。

>>465 マンション比較中さん
あんな狭い敷地に3棟も建つんですか？
まあ、用途地域商業なので、価格に織り込み済みですね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10088943
これですね。

LifeStyle株式会社
1947.07 ㎡
共同住宅(66戸)

一階のテナントは内科でしたね、、

内科かあ・・歯医者は飽和しているから論外だけど、内科も何軒かあるからな～
そもそもそんなに病院なんて行かないし