物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
28.12m2〜70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円〜1万350円/月(全体管理費)、5370円〜1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円〜2120円/月(全体修繕積立金)、2530円〜6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15180
eマンションさん
うーん、住民板まで見に行ってるんだ。気になって仕方がないんだね笑。買いもしないのに、わざわざ悪口ばっかり執ように書き込みにくる人は、一度自分の性格を自己分析してみるとよい。きっと日常でも知らず知らずのうちに、周囲の人に同じことして嫌われてるかもね笑。どんな性格してんだか。嫌な奴なのは間違いない。
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15181
検討板ユーザーさん
>>15179 検討板ユーザーさん
どうして10年後に変わると思うの?目の前の羽沢池戸線は30年かかってもまだできてないが。自分を納得させるために適当に10年と言っているのだろうが、その10年というのも希望的観測だということに気づいた方がいい。人口が減るのにこんな僻地の開発は後回、中止リスクの方が高い。買うなら隣の新横。
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15182
マンコミュファンさん
>>15180 eマンションさん
逃げ場がなくなったら相手の人格批判、いつもの人だよね。理事会とか苦労しそう。
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15183
マンション掲示板さん
>>15181 検討板ユーザーさん
そう思うなら黙ってご自分がお買いになればよい。人気を煽ると価格が高騰しますよw
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15184
名無しさん
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15185
eマンションさん
>>15180 eマンションさん
ここが心情を吐露する唯一の場だということは分かるが、人の迷惑になることをするのはアカンな。
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15186
匿名さん
で、結局、最寄りのコンビニまで何分なんでしたっけ?
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15187
マンション掲示板さん
>>15181 検討板ユーザーさん
羽沢を僻地だと考えること自体、オツムが昭和時代からアップデートされてないw
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15188
名無しさん
>>15179 検討板ユーザーさん
開発できる土地がないからどうしようもないでしょ。
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15189
検討板ユーザーさん
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15190
匿名さん
>>15189 検討板ユーザーさん
45ページあたりは、羽沢にとってまさに追い風。それを受けての神奈川区版というわけだ。新横浜都心の完成に向けて、羽沢が今のままでは困るんだねw
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15192
マンション掲示板さん
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15193
匿名さん
>>15190 匿名さん
神奈川区案は既に実質市街化されている区域を見直すだけ。
地元は開発を望んでいないのだろう。
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15194
マンション掲示板さん
>>15182 マンコミュファンさん
部外者は要らん心配しなくてよろしい
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15195
マンコミュファンさん
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15196
マンション検討中さん
>>15190 匿名さん
見直し対象地域の色がついてない時点でただのポーズの気がするけど。政治界隈によくある、関係者がうるさいからとりあえず要望だけ文書化して放置というパターンかと。何事も妄想するのは自由ですけど、実態の見極めが大事です。
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15198
マンコミュファンさん
>>15196 マンション検討中さん
ほお、政治界隈にもお詳しいのですかwww
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15199
検討板ユーザーさん
これ2040年に向けての計画みたいですけど、素案で色ついてないと市街化するの厳しいですよね。
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15200
通りがかりさん
どんなときでも希望を捨てずに生きていくのは良いことですよ
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15204
検討板ユーザーさん
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15205
通りがかりさん
>>15188 名無しさん
だから線引きを変えるために、行政が必死に根回しをしてるのが分からないの?鈍感だねw
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15206
評判気になるさん
営業が残念すぎる。これから検討される方気をつけてください。
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15207
匿名さん
>>15202 検討板ユーザーさん
勝手な憶測をどや顔で言いきる。アンタ相当頭悪いよ?www
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15208
通りがかりさん
>>15202 検討板ユーザーさん
出た出た。自分が持っているコンプレックスを羽沢の住民すべてが持っていることにしようとする例の論理w。他の住民はいい迷惑だろうよ。
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15209
マンション検討中さん
住民の民度もなんだかなあ。お金を払っているのだからいいだろ理論は完全にクレーマーだよ…
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15210
マンション検討中さん
>>15209 マンション検討中さん
本当に住民が投稿したかどうか確かめる術はありませんよね。検討板を見るに、それ以外の人間が投稿することも大いに考えられると思いますが。そもそも住民板や他の板の書き込みをここに持ち出すこと自体が普通じゃない。
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15211
匿名さん
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15212
購入者
自分で住まないし10年程度で売るつもりなので将来の街の発展など正直どうでもいいかな。
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15214
eマンションさん
>>15212 購入者さん
普通は投資目的の人ほど気になるものですがね。
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15215
名無しさん
>>15213 検討板ユーザーさん
そりゃ住民板の声自体は参考になることあるだろうけど、わざわざ投稿内容を貼り付けて「民度が低い」「クレーマー」とか住人と思しき人を批判する目的の投稿は有益とは言わない。見え透いたネガ投稿だから異常って言われてるんでしょうよ。
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15217
口コミ知りたいさん
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15221
マンコミュファンさん
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15223
口コミ知りたいさん
マンションの周り、ずっと変な音楽が流れています。他のタワマンでもそうなんでしょうか。
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15224
匿名さん
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15225
匿名さん
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15227
検討板ユーザーさん
>>15226 通りがかりさん
羽沢は不便なのかもしれないけれど、羽沢南は不便でないよ。お互いによく知らないことに言及するのはやめましょう。
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15228
検討板ユーザーさん
まだ、公示地価は見ていないけれど、羽沢南には下がる要素がない。築30年そこそこ?のマンションを建て直す計画が持ち上がるということは、世の中が羽沢横浜国大駅周辺をどう見ているか考えてみたら?ネガが個人的かつ希望的な予想することはご自由ですが。
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15229
口コミ知りたいさん
>>15226 通りがかりさん
全くお門違いで無知な考察おつかれさんwww
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15232
匿名さん
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15233
検討板ユーザーさん
周りの人間が土地を売ったり羽沢を離れたりするのを見て、自分だけが取り残されたように感じているのかな。そうなると羽沢の発展が忌まわしいのか。
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15234
匿名さん
そうだね、取り残されるのって相当寂しいよね。すべての事に色々と難癖付けるだけで何も行動しないと取り残されるよね。執着心が異常な人にありがちだわ。
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15236
マンション検討中さん
どっからどうみても必死なのはネガ…
>> 15230
>> 15231
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15238
匿名さん
竣工したあともこれだけ盛り上がってるのはある意味すごい
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15239
検討板ユーザーさん
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15240
検討板ユーザーさん
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15242
検討板ユーザーさん
神奈川県内の住宅地の地価上昇率トップ10のうち、6箇所が相鉄沿線。その相鉄線駅前1分のマンションに価値も将来性も感じない御仁はかなりの経済オンチかと。
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15243
マンション検討中さん
>>15242 検討板ユーザーさん
相鉄沿線なんて今まで見向きもされなかったからね、変化率は大きいんだろうけど相変わらずの微妙な場所ばかり。
沿線を計画的に開発して地力を高めようという意志が感じられない路線だから仕方ない。
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15244
マンション掲示板さん
>>15243 マンション検討中さん
いずみ野線の沿線開発をご存知ないの?相鉄がどれだけ苦労して都心直通を実現させたと思ってる?地価上昇はそれらに対する評価の表れだよ。
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15249
評判気になるさん
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15252
名無しさん
テナントいつになったら発表されるの…?
というかHAZAARオープンはいつ?
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15257
通りがかりさん
>>15247 マンション検討中さん
後悔している人ってどこにいるの?ここを見ている購入者は、この物件を買えたことに満足し愛着があるんだよ。あなたがここを諦められないのも根っこは同じでしょ。リビオに魅力があるということ笑
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15258
通りがかりさん
残っている住戸があるのは確かだが、それはタワマン の宿命。間取り、方角、価格、住戸が何階にあるかといった観点から見ると、いわゆる売れ筋ではない住戸が出てくる。逆に言うと、それが自分のニーズにピッタリとはまる人はラッキー。
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15259
評判気になるさん
一期の時に検討していた者です。
かなりの戸数が売れ残っているので値下げの可能性も有るかなと思い久しぶりに覗いています。
買っていないからこそ言えることですが今の価格はかなり割高かなと思ってます。エリアナンバーワンなのは間違いないですが賃料が安いエリアなので賃貸に出しても借り手は相当見つかりにくいと思います。投資として買うのはリスクが高すぎます。一期の時の想定賃料もかなり甘く見積もっていた感じもします。
何が言いたいのかというと入居始まっているのに売れ残っているんだから値下げお願いします。
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15260
匿名さん
>>15259 評判気になるさん
かなりの戸数とおっしゃるが、それが何戸であるかはご存知ないのでは?値下げを期待しているなら、ダメ元で営業さんにコンタクトを取りましょう。
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15261
匿名さん
まあ、ここに限らず、今どき新築マンション投資で表面5%を狙うのは無理があるかと。
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15262
匿名さん
>>15259 評判気になるさん
この物件は順調に売れているので値下げないはずです。大人気物件とまではいかないけど人気物件だと思います他のエリアの新築が軒並み高値で販売開始されているのでこちらに流れてきて成約のシナリオですね。だから下げる必要もないから下がっていないんですよ。本当に高いなら成約なんてしないですよ
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15265
通りがかりさん
残りは30戸ぐらいだろうか。
ここ3年程度の都心のタワマンで竣工前に完売してない物件なんてどれぐらいあったっけ?
売れない理由はマンションと価格が釣り合ってないからで、実際に売れ残ってるし、この引越しシーズンの良い物件は瞬か殺当たり前の時期に、竣工前から募集しているにも関わらず、全く借り手が現れない時点で不人気であることに間違いない。
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15269
口コミ知りたいさん
>>15265 通りがかりさん
ここ3年以内に、都心に分譲のタワマンが何棟竣工し、完成時にはそのうちの何棟が完売していたか調べたのですか?
引越しシーズンの賃貸?は瞬殺が当たり前であるという書き込みの根拠は?そういう数字がどこかにあるのですか?
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15270
口コミ知りたいさん
>>15265 さん
30戸ぐらいのぐらいって何だよ笑 知らないことは黙ってれば?
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15275
マンション掲示板さん
竣工後も売れ残ってるし賃貸は集まらないしテナントも入らない=人気がない限界タワマン以外の何物でもないんだが。ちなみに値下げに関してはモデルルームに行ってみることをおすすめします。
リビオタワー羽沢横浜国大
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:28.12m2~70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
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