匿名さん
[更新日時] 2024-05-01 18:30:42
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第2期2次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～91.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.01m2〜120.26m2 |
| 価格 |
7178万円〜1億3398万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円〜3万1270円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円〜1万4070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2024年8月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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1917
管理担当
[NO.1913～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1918
口コミ知りたいさん
>>1912 検討板ユーザーさん
どれもすごく高そうでしたね。エアコンは家電量販店の見積もりと比較予定です。
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1919
匿名さん
建物の外側の植栽ではソテツが南国ムードを醸し出していますが、中庭には桜が植えられるんですね！
公式の中庭完成予想図だけでは知り得ない情報でした。
毎年春には住人の皆さんでお花見ができそうですね。
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1920
マンション掲示板さん
都心買えない人が検討している。
これが真理かと。
中には天邪鬼で都心より新浦安って本気で思ってるのかもしれないけどマイナーですよね。ここの検討者の大半はお金あれば都心に住むんだけどって口には出さないけど心の中で思ってるでしょ。
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1921
マンション検討中さん
明日２期登録締め切りですね
今回申し込むので楽しみです
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1922
eマンションさん
第2期は中庭ビューの住居がメインですね。
中庭も緑豊かなで素敵な雰囲気になるみたいですから、楽しみです。
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1923
匿名さん
>>1920 マンション掲示板さん
多くの人が都心に住めるものなら住みたいと思っているでしょうね。それ故に都心は高いのでしょうから。
とはいえ、こちらに住めるのも十分素晴らしいと思います。
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1924
匿名さん
新浦安はTDLがあるので
イメージが良い分高いです
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1925
匿名さん
>>1923 匿名さん
無駄に都心を持ち出して、新浦安をあげようとした輩がいたので、変な空気になりましたよね。。
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1926
eマンションさん
>>1920 マンション掲示板さん
都心都心ってあちこちでしつこいけど。
そもそも都心って住むところなの？
マンコミュ見て地方出身者が憧れてる場所なんだと初めて知ったよ。
都心より副都心の方が便利だよ。
都心ってより23区で検討出来ない層が郊外で検討するんじゃない。
あちこちで都心都心言うの恥ずかしいと思った方がいいよ。
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1927
eマンションさん
>>1926 eマンションさん
そう思う人がマイナーだから、都心が高いんじゃないかな。
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1928
マンション検討中さん
>>1926 eマンションさん
副都心の方が便利と言っている時点で、あなたも都心を囚われてる人だと思いますよ笑
>>1927
まさしくおっしゃる通り。
1926の都心て住むところなの？ってコメントがヤバすぎてびっくりした。
久々にこんなこと言ってる人見ました笑
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1929
匿名さん
この掲示板では、プラウド新浦安パークマリーナの話をしましょうよ。
都心が、、、とか、郊外が、、、とか、そんなのどうでも良い。
中庭のイメージ画像があまり公開されてないので、その辺の情報がもっと欲しいですね。
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1930
評判気になるさん
>>1928 マンション検討中さん
そう？
都心に住みたいと全然思わないんだよね。
余裕で住めるけど。
あなた地方出身者だよね。
その書き方は品川大好きさん。
得意の自押しまでしちゃって。
都心に住みたいと思わない人もいるんだよ。
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1931
マンコミュファンさん
>>1929 匿名さん
あ、ごめんね。
投稿してから気づいた。
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1932
マンション検討中さん
それにしてもクロスやカーテンやエアコンやら高すぎますね。値下げしてくれないのかな。
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1933
口コミ知りたいさん
モデルルームにあった食器棚は結構よかったですよね。
洗面台、キッチンと天板の素材に統一感が出て素敵でした。
お値段も素敵でした。
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1934
マンコミュファンさん
>>1930 評判気になるさん
そんな必死なあなたは副都心さんと命名ですね笑笑
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1935
匿名さん
>>1932 マンション検討中さん
オプション会では絶対に提示価格から値引きしないので、価格が気になるなら、自分で別の業者を探してきてお願いした方がいいですよ。
結局、オプション会でお願いしても、そこから下請けに出すので、特に野村ならではのクオリティにはなっていないかと。
ちなみに私は買い替えの前のマンションで、デベのオプション会だからと思って安心して任せたら、仕上がり後のチェック時にフローリングに重いものを落としたなようなデッカい穴が空いてました。。。当然直してもらいましたが。。。
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1936
名無しさん
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1938
検討者さん
都内がそんなに良ければ、都内物件の掲示板に行きなさいよ。
ここは千葉県だぞ。
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1939
匿名さん
都心やら都内やらもういいよ。
都心買えないコンプレックスをこの掲示板でひけらかさないでくれ、見苦しいし恥ずかしいから
新浦安の話をしましょう
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1941
名無しさん
>>1930 評判気になるさん
>都心に住みたいと思わない人もいるんだよ。
田舎好きが一定数いるのは理解するが
そう言った人はマイナーなので都心に比べて激安なんですよ。
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1943
匿名さん
越谷って郊外の田舎だな。
あの辺りマンションが見当たらない。
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1944
管理担当
[NO.1937～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1945
口コミ知りたいさん
>>1938 検討者さん
よくわかってらっしゃる。
その通り、ここは千葉県、都心とは異なるルールで動くエリアです。
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1946
名無しさん
さておき、実際、ここで100平米とはいえ億を出すのはどういう属性の人なんでしょうね？
100平米の家は売れてるのかな？
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1947
匿名さん
>>1946 名無しさん
億越えは16戸中13戸は契約済みみたいですね。
そもそもこの物件にどんな属性の人が住むのかも気になります。
最安値でも7000万~ですから、普通のサラリーマンではないんでしょうね。
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1948
評判気になるさん
>>1947 匿名さん
おおー、新浦安に地縁あったりの方ですかね、100平米ごえは。
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1949
マンション検討中さん
倍率はいかほどなんでしょう？
駅からもう少し近ければ即決なんですがね。。遠さがネックです
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1950
マンション検討中さん
>>1949 マンション検討中さん
倍率なんてあるわけないっしょ？先着24戸ですよ
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1951
マンション検討中さん
パークビューはほぼ完売してますが、中庭ビューの住戸はどうなんでしょうか。中庭の雰囲気に関する情報があまりないので、どんな感じになるのかイラストとか欲しいですね。
先日現地に行ってきましたが、目の前の公園はそこそこ人がいて賑わっていました。公園から見ると結構存在感あるマンションになりそうですね。
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1952
マンション検討中さん
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1953
マンコミュファンさん
>>1952 マンション検討中さん
横からですが、今２期の部屋先着順受け付けてますよ
２期も一応抽選もあったみたいですけどね
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1954
マンション検討中さん
>>1953 マンコミュファンさん
なるほどーーー！ありがとうございます。
悩むなー悩んでるうちに完売しそう。
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1955
匿名さん
てっきり建物全体がサークル型になってるのかと思いました。一部南側の角が丸みを帯びているんですね。低層なのにとてもインパクトのあるデザインに思えます。でも丸みのある部分の内部、各プランの内容はちょっと複雑な感じに思えます。ずばり変形ということで、デッドスペースが生まれるんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。普通に何棟かに分けて四角い間取りにもできただろうに。
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1957
管理担当
[NO.1956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1958
名無しさん
ラグジュアリープラン南西向棟に避難階段はありますか?
地震時にエキスパンションジョイントが切れたら、避難できません。
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1959
匿名さん
>>1958 名無しさん
私も気になっておりました。その場合は、ベランダの垂直避難口からの脱出を想定しているのかなと考えておりました。。。この仕様は法令上は特に問題ないものなのでしょうか。
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1960
マンション掲示板さん
>>1959 匿名さん
詳しく見てないですが、避難階段とバルコニーからの避難梯子があれば二方向避難で問題ないのが普通です。
大規模だと複数階段があるイメージですが多くを占める中小規模マンションは２列も階段作れないので、とても一般的です。
タワマンになると変わって来ると思うのでそれは別で
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1961
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1962
匿名さん
>>1960 マンション掲示板さん
ラグジュアリープラン南西向棟については避難階段はなさそうですね。
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1963
口コミ知りたいさん
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1964
検討板ユーザーさん
>>1963 口コミ知りたいさん
担当の営業さんに聞いてみてはどうでしょう。気になりますね。
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1965
評判気になるさん
>>1964 検討板ユーザーさん
聞いてみましたが、対象にならないみたいです、残念。
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プラウド新浦安パークマリーナ [第2期2次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～91.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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