物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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729
通りがかりさん
〉〉728さん
ここは提携銀行しか使えなかったです
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730
マンション検討中さん
えぇ!?提携以外使えないとかってあるの?
そして今どきネット銀行と提携してない所もあることにびっくり。
>>728
どこを使いたいかと、本当に使えないかを担当に確認したほうが良いかと。提携以外を使うと結構面倒ですが…。
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731
検討板ユーザーさん
>>728 マンション検討中さん
提携以外も使えると思いますが、ローン特約の対象外になりますね。特に審査に問題なく通れば関係ない話だと思いますが^^;
あとネット銀行に関しては、あまり提携してない理由について私も聞いてみたのですが、やはり土地区画整理事業という特殊性(抵当権が融資実行の段階でつけられない等)からネット銀行では対応ができないんだとかなんとか言ってました…
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732
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
営業さんには、事前に確認しました。
その上でネット銀行にトライしてる猛者いらっしゃるのかなと気になり。
でも、それ込みで購入していますので、個人的にそれもあっての物件価格と判断しております!
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733
マンション検討中さん
>>731 検討板ユーザーさん
ご記載頂いた通り、仮換地のため、地番が出来上がるのが引渡の数ヶ月後であり、ネット銀行は対応できないと思うと営業さんおっしゃっていました。
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734
買い替え検討中さん
>>730 マンション検討中さん
733さんのおっしゃる事と同じ話ですが、区画整理事業のため提携金融機関しか使えないのです。ただ、私は0.345%で提案されたので、金利に対する不満はありませんでした。
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735
マンション比較中さん
>>728 マンション検討中さん
提携以外のローンはデメリットも多いですが、
それは確認済みですか?
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736
マンション検討中さん
>>735 マンション比較中さん
はい、確認済です?
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737
契約済みさん
>>735 マンション比較中さん
どんなデメリットがあるのでしょうか?
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738
マンション検討中さん
>>734
なるほどそういうこともあるのですね。勉強になりました。
>>737
・住宅ローンの特約が使えない(本審査が通らなかったとき手付放棄無しでキャンセルできる)
・通常旧住所での登記になるので登録免許税の低減を受けるため、それ用の書類の準備が必要&認められない可能性がある
・新住所で登記し直す場合、登記費用が掛かる(自分でやれば印紙代だけだけど)
・当日午前中融資実行、午後登記&鍵引き渡しなので大変
くらい?ほぼ丸投げ出来る提携と違って、売り主側と融資側の調整が必要なので全般に面倒だとは思う。
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739
匿名さん
>>733 マンション検討中さん
私が営業さんから聞いた話だと、仮換地よりも、保留地がNGの銀行が多いとのことでしたよ
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740
検討板ユーザーさん
>>739 匿名さん
保留地は現状で地番を持たず、換地処分後でないと登記申請ができない、本物件の換地処分があってから登記がなされるのは融資実行から数ヶ月後、ということで融資にあたって銀行側は抵当権を完全な形でつけられないまま実行することになるので地所レジとそれなりの関係性がないと対応できないのでしょうね。
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741
匿名さん
提携銀行以外使えない理由、よく理解できました。
ネット銀行を検討する理由が金利のみであれば
こちらの提携で進めるのが楽でよさそうですね。
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742
検討板ユーザーさん
ベルクフォルテにクリーニング店が入るみたいですね。
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743
マンション掲示板さん
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744
名無しさん
>>743 さん
これはめちゃくちゃ朗報!!
D街区はどこのデベロッパーが落札、取ったのか気になります。三菱地所だといいなぁ。
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745
検討板ユーザーさん
>>743 マンション掲示板さん
フォルテに入るかなと思ってましたが、なんと!駅目の前だし、マンションからも信号渡らずに通えるのは素晴らしいですね!
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746
マンション掲示板さん
>>744 名無しさん
地所が三棟目の建設を予定していると認識しておりましたが、別のデベロッパーかもしれないですね!
ANYTIME FITNESSのHPの住所に1Fと明記されているので、複数階の商業施設ができるのではないかと期待しております。
>>745
私もフォルテかと思ってました!笑
駅の南側もどんどん栄えてほしいですね!
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747
購入経験者さん
>>746 マンション掲示板さん
1Fがエニタイムということは、たしかに商業施設かもですね!Dもマンションだとばかり思っていたので、1Fが店舗、上が住居なのかな~となんとなく思っていました。
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748
検討板ユーザーさん
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