ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

夜のパークタワー

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夜も内装すすめてますね

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壁がしっかりできていますね。
あと2ヶ月後には内見あるので
ここから一気にすすむでしょうね。

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メインエントランスとサブエントランス

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>>2592 匿名さん
いよいよですね。

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>>2596 マンコミュファンさん
テナント情報は
求人含めてそろそろ
出てくるでしょうね。

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>>2601 購入者さん
物件前に植栽用の花壇も出来てました

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この時間までお疲れ様です

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>>2605 マンコミュファンさん
店舗入口の写真ですかね？

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最近、川越駅の賃貸物件、分譲賃貸は20万前後が散見されますね
もし、ここの高層階、角部屋が賃貸に出るとしたら、35万前後ぐらいでしょうか
はたして需要があるか？

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>>2607 通りがかりさん
需要あるでしょう。
希少価値高いですから。

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引っ越し日早く知りたい
結果が心待ちです

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週末には日中のマンションの様子がアップされるのを楽しみにしています。

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>>2608 通りがかりさん
需要は無いですよ絶対に

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https://suumo.jp/chintai/jnc_000083080445/?bc=100332054705
こういったワンルーム系が35万なので
一定の需要はあるとおもいます。

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>>2607 通りがかりさん
最上階の広い部屋ならギリかな

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週末写真期待しています

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内装工事夜までお疲れ様です

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エントランス付近も進んでますね。
日曜日ですが工事お疲れ様です^_^

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>>2618 匿名さん
植栽の部分がかなり出来上がっていますね。
これからあと２ヶ月、内覧会までどんどん進むとおもうので楽しみでならないですね。

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メーター系や設備系も設置されてきましたね。

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>>2618 匿名さん
写真クオリティめちゃくちゃ高いですね。
いつもありがとうございます。

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引越し日の連絡、来ましたね。

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>>2622 マンション掲示板さん
いよいよ引っ越しの具体的な日程が出てきましたね。
テナント情報が何かあると嬉しいのですが。
まだ具体的な店舗名と何科のクリニックなのか
このあたりの情報がないので気になっています。

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https://kawagoe.goguynet.jp/2023/08/23/preopen_jrkawagoe/
駅ナカでらーめんいいですね。

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https://www.ryutsuu.biz/store/p082873.html
きれいになりましたね。

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内覧会まであと２ヶ月
コリドーを早く歩きたい

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https://www.kurasapo.net/chintai-detail/30000211-18641794-202308070204...
内見できたら１発で決まるでしょうね。

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残念！駐車場の抽選落ちちゃいました。
これを機に車生活やめようかな。
今は所有する時代から必要なときだけ使う時代ですしね。
日常の生活には困らない立地だし、ゴルフも電車とクラブバスで行けますしね。

でもやっぱり駐車場残念です！

優先住戸が羨ましい！

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>>2628 マンション検討中さん
私も、抽選落ちてしまいました。。
近くの駐車場探さないと。

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>>2628 マンション検討中さん
わたしも駐車場の抽選落ちてしまいました。
今乗っている車が幅が1950で全長5メートル超えなので
メリーゴーランド式や古い機械式で入らないので
近くで探していますがみつかっていません。

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>>2629 匿名さん
駅1分でこれだけの倍率になっているので
やはり富裕層が多いマンションということになりそうですね。

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>>2629 匿名さん
平置きで屋根付きだと川越西口で月極はかなり少ないですよね。。。

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>>2628 マンション検討中さん

うちも落ちたので、早速車の売却に向けて動いています。。
裏手すぐのところにタイムズのカーシェア（ヤリス、ノート）、線路の反対にレンタカー店があるので、脱車所有生活に挑戦します

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木が植えられていました

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>>2634 マンション掲示板さん
めちゃくちゃすっきりしましたね。

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>>2634 マンション掲示板さん
メインエントランスとか
内装すすんでましたか？

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>>2634 マンション掲示板さん
近くにお住まいですか？
また写真お願いします。

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自分も駐車場の抽選に落ちました。。

残念ですが、タクシーを使っても駐車場代＋維持費分にはなりそうにないので、安上がりになったと前向きに捉えるようにします。。

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>>2634 マンション掲示板さん
マンションの正面だけでなく、線路側もシートが取れていましたね。

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メインエントランスの前も内装工事がだいぶ進みましたね。
シートが外れてから内装のペース上がったとおもいます。
人の数が一気に増えましたね。

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今週末も写真が
たくさんアップロードされるのを楽しみにしています。

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>>2641 周辺住民さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

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9月に入りましたね
いよいよ来月には内覧会
ここから一気に内装が進むはずです。

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もう完売している物件で、さらに引き渡し前なので
情報交換するなら
１、現地写真
２、駐車場情報
３、テナント情報
なのでは？

写真だらけにはなってないですよね。。。

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シート外れてすっきりしたね

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線路側より

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https://kawagoe.goguynet.jp/2023/09/01/open_jrkawagoeeki/
おにぎりとらーめん同時オープン

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>>2645 匿名さん
1階に食料品や日用品買える
ウェルシアでもよいので
簡易スーパー入ってると便利
簡易なヤオコー入ってほしいが
ウニクスにあるからはいらないだろう

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>>2634 マンション掲示板さん
週末もすすんでますね。
シート外れて存在感がさらに増しましたね。

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>>2645 匿名さん
来月末には内見できるときには
テナントは決まってますかね？

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成城石井もルミネにあるしな

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週末写真撮影した人いますか？
毎週楽しみにしてます。

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>>2653 マンション検討中さん
もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

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写真の投稿にいつも一番参考になるがついているので
やはり求められているのは現場写真だと思います。
まだ住民ではないので住民スレもおかしいし
購入者で完成前で情報交換するなら

１、現地写真
２、周辺情報
３、物件に入るテナント情報
このあたりになるとおもいます。

写真だけって書いたいる人
何か有益な情報に対する書き込みお願いします。

購入者でもなさそうですし。。。

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電車内からぱしゃり

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存在感がありますね
今日も内装工事が大人数ですすんでますね

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物件前のシートがとれて
全面道路がかなり歩きやすくなりました。
上を見上げると首がいたくなるほどですね

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>>2659 マンション検討中さん
この景色が日常になるのは
最高ですね。

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川越新富町商店街ライブカメラは
天気アプリWindyで全世界に写し出されています。
くれぐれも路上飲みはしないようにしてください。

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大勢の方たちが、頑張ってくれています。
感謝です。
事故なく完成します様に！

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素晴らしい出来上がり

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ここから早いね

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歩きやすくなりました

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線路側からパシャリ

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>>2665 匿名さん
本当に感謝ですね。
来月には内覧会。

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>>2665 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

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下から見ると高いね

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>>2665 匿名さん
シート外れてかなりすっきりしました。
緑多くて素敵です。

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緑たくさんあるのはよいですね。

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>>2671 eマンションさん
いやいや、写真もう十分すぎますよ。写真だらけで情けないスレに成り下がってますから。

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>>2672 口コミ知りたいさん
緑がたくさんあるのはいいですね。
シックなデザインですね。
この前を歩く日楽しみにしています。

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>>2674 マンコミュファンさん
おー良い感じですね！

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外構に石積みの所も設けてるのも良いね
川越だから和テイストも入れてみましたって感じですかね

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私は建築関係の仕事をしています。
以前から建築が遅れている事が気になっています。
突貫工事でどうにか後期を間に合わせようとされているようですが、外壁だけでも施工が雑な所が気になります。

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>>2679 マンコミュファンさん

駅側の目立つ場所ですが、埼玉スペックだから仕方がないですかね??

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>>2679 マンコミュファンさん
内覧会の時でも指摘したらどうですか？
三菱地所ブランドなのでしっかりやってくれるとおもいます。

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我々の内覧会前に、工事の責任者と三菱地所がまずチェックして欲しいです！
写真の箇所は注目していきましょう。

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>>2679 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございます
建築関係のお仕事とのこと、
購入者さんでしょうか
今後ともよろしくお願いします

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>>2683 検討板ユーザーさん

購入者です。他にも外壁で気になる所は沢山有ります。
予想としては手直しは指摘しても三菱地所さんは何もしないと思います。

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>>2684 マンション検討中さん
こちらも購入者です。
あきらめずに写真に残して記録して、
施工会社に直してもらいましょう。
プロの目はありませんが、アプローチの仕方は少し知ってます。

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いつも写真ありがとうございます。
完成が近いてきてワクワクしますね！
住人に建築関係の方もいて心強い。引渡し前に直してもらいたい。
1階ドラッグストア隣の区画には三井のリハウスが4月に引越してくるそうですよ。

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写真見返すと、いくつか気になる点が。。。
まだ途中ですかね
直すべきところは、三菱地所を介して施工会社に対応してもらいましょう
我々は三菱地所を信用して購入しているのですから
1階、三井のリハウスとは！
売ったり貸したりする時、頼もしいのかしら？

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メルアドはここに書いてはダメ

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>>2690 匿名さん
公開されてるメアドですよ。

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>>2691 川越さん
どこに公開されてますか？

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現場

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川越パークタワーのpdf資料にメアド出てますよ。

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>>2692 川越の川越さん
川越パークタワー　メアドで
検索してみてください。
公にメアド出てますよ。
ネット上に出ている情報です。

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もうひとつのアドレスも
きちんと公開されてるメアドです。

三菱地所レジデンス
カスタマーサポート部
コールセンター

0120-863-573
受付時間 10:00～17:00
定休日 ： 日曜日、祝日

※お問合せの際は「マンション名・お部屋番号・お名前」をお聞かせください。
※土曜日はオペレーターによる電話対応のみとなるため、
メールによるお問合わせは翌営業日以降にご返信いたします。ご了承ください。
e-mail
resi-500@mec-r.com

引き渡し前の見た目が悪いのは
三菱地所ブランドにも影響するので
指摘してあげるべきです。

購入者側、三菱地所側ともに
メリットがある話です。

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「500」が含まれている2つ目のアドレスは？

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>>2679 マンコミュファンさん
https://comm.mecsumai.com/sp/enquete/index/contact-service?_ga=2.12967...
公開されてるメアドだめな理由わかりません。
であれば問い合わせフォームから
きいてみるしかないですね。
きちんと対応してもらいましょう。

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>>2686 購入者さん
引き渡し前に手直しをしてもらいたいですね。
三菱地所さんは手直ししっかりやってくれるとおもいますよ。

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ここに移り込んでる幽霊ビルなんとかならんかね？このスレには関係ないけど

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>>2684 マンション検討中さん
内覧会で外壁指摘すれば
なおしてくれると思います

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>>2702 通りがかりさん
内覧会で廃れたビル外壁指摘すれば
なおしてくれると思います

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>>2685 匿名さん
サブエントランス外壁工事を
メールや電話で問い合わせしてくれたかたいますか？
いたら書き込みで教えてください。

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>>2686 購入者さん
テナント情報
追加で入って来ましたか？

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内装の進み方がペースアップしていますね。
来月の内覧会が楽しみでなりません。

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ユープレイス側からとか
素敵な写真が沢山あがっていたのがなつかしい

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モデルルーム裏の一軒家は
かなりいい感じに出来上がってました。

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早い人は今月、入居説明会ですね！

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>>2710 なんという人さん
そうなんですね。
今月入居説明会がある方がいるのですね。。。

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>>2711 周辺住民さん

この飯塚さんという方もいいですね！

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>>2712 坪単価比較中さん

9月は9月30日だけ、入居説明会があるようです。

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夜間工事されてました。
内装も進んでそうですね^_^

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>>2715 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。
ユープレイスからのショット素晴らしいです。
サブエントランスの外壁は
手直しされてましたか？

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>>2714 eマンションさん
入居説明の時に外壁のことなど聞いてみたいですね。
おそらく複数の方がいえば動いてくれると思うのでお願いします。
テナント情報などそろそろ出てきてもいいので
そのあたりももし情報あったら共有お願いします。

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誰も外壁のこと、伝えてないんですかね？

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>>2718 匿名さん
幽霊ビルのことについてですか？

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>>2719 購入経験者さん
幽霊ビルはビルごと撤去するのではないですか？

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本日の現場

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緑増えていい感じ

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>>2719 購入経験者さん
サブエントランスの
柱の上の部分のことだと思います。
ここは入居前に直してほしいですね。
サブエントランス
おそらくかなり使われる方多いので。

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幽霊ビルのことよりも写真だらけでやばいスレになってきましたね。

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外壁は声をあげてた人が伝えてるのではないですかね？

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バスも物件前からどこでもいけますね。

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>>2723 匿名さん

1階店舗（ドラッグストア）入口の駅側の外壁の目地埋めの施工（コーキング）が雑過ぎて気になります。
足場外されてますから、手直し難しいでしょうね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2727 匿名さん
直していただきましょう！
白い所ですよね
雑は駄目です！

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サブエントランスの部分も
マストで手直し依頼が必要です。
めちゃくちゃ目立ちます。

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>>2729 マンション掲示板さん
わかりやすい写真をありがとうございます
もう、今は期日に間にあわせるので必死でしょうから、
説明会や内覧会で伝えていきませんか？
専用部分のみならず、共有部分もこの様に、購入者で情報共有したいですね
是非、建築専門の方、今後もお気付きの点を教えてください
ちなみに、三菱地所もこの掲示板見てます
動いてもらいましょう
川越市場、稀に見る値段で高層階を売っているのですから

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>>2730 評判気になるさん
工場不良、見た目不良は
三菱地所さんに伝えてあげるべき。
三菱ブランドのマンションは
三菱ブランドのある意味作品なので。
ブランドイメージもあるでしょうからね。
お気づきの点あれば教えてください。

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やっぱカッコいいな

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>>2730 評判気になるさん
三菱地所がこの掲示板みてますかね？
もう完売してますのでみてないかもしれない。
やはり説明会や内覧会で
各々がいうのが1番動いてくれるはずです。

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川越ブランドってなんですか？

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特急 川越物語号 運転

https://www.tetsudo.com/event/44800/

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>>2741 eマンションさん
今月にマンション説明会がある方
手直しについてご指摘お願いします。

連休中にだいぶ工事が進みましたね。
時間があったら写真撮ってみます。

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メインエントランス付近だいぶ出来てます。

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メインエントランスかなりクール

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ライトアップ素敵です。

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正面より

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サブエントランスの柱の上は
まだ手直しされてませんでした。

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>>2745 検討板ユーザーさん
よくみるとコリドー部分も
ライトアップされてますね。

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>>2746 通りがかりさん
こちらに縦の模様が入るのが楽しみ

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>>2746 通りがかりさん

靴が汚い苦笑

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いい感じですね。

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>>2751 名無しさん
わざわざ汚れないように
脱いでくれているのだから。
頑張って工事してくれている方に
感謝しかありません。

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本当に感謝です。
事故などありませんように。

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テナント部分もだいぶ工事すすみました。

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今月末から説明会
来月には内覧会
11月には確認会
12月には鍵引き渡し

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立体駐車場側もかなり整備されてました。

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川越食べ歩き

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シンプルでいてシック

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>>2754 匿名さん
工事されている方には
感謝しかありません。
テナントも何が入るか楽しみです。

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タイルない外壁は高級感がでないですね。
コストカット作戦かな
ベランダのしきり壁もそうだし

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>>2759 eマンションさん
シンプルすぎてショック

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>>2761 マンション検討中さん
タイルですよね
高級な石ではないけど、
川越西口駅前にはマッチしてます

免震タワーですし、
建物に派手さはありませんが、
安心に暮らせますよ

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>>2762 eマンションさん
あなたは購入者じゃないだろ？
もともとデザイン説明あっただろ？

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>>2764 口コミ知りたいさん
購入したけど、シンプルすぎてちょっとショックだ。

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>>2765 eマンションさん
はい、はいそうですか
第一こっちは店舗の入り口でメインエントランスでもないし。
どうせ購入してないでしょ？
もう完売している物件にデザイン通りできたものを
みてシンプルすぎるは残念すぎる人ですね。
最初からわかっていたのに買ったのだから自己責任ですよ。

川越の駅前にはマッチしているデザインでだと思います。
いよいよ来週末から入居説明会
三菱地所からメールが届いていましたね。

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>>2766 購入者さん
うちももちろん買いましたけど、デザインに関しては初めから期待してなかったんで、あれくらいで十分かと。
変にコテコテにされるよりはよっぽどましだと思いました。
いよいよですね。

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>>2766 購入者さん
うーん、シンプルすぎてショックというのは普通に理解できますけど、、

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全てにおいて満足できる物件はなかなか無いですしね。

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>>2769 名無しさん
ですねですね！

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駅前新築なのにテナントが未だ決まらない。やっぱり川越、

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テナントが決まらなくてチョコザップとかはやめてほしいですね

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野村プラウドタワーとかだったら先にしっかりソコラ商業施設決めてから作りますよね。
川越にプラウドが進出しないのはなんかあるかな

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プラウドは丸広の隣に建設中です。

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>>2772 マンション検討中さん
チョコザップなんてはいるわけないだろ。
近いにあるし、はいるわけない。

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>>2771 通りがかりさん
いやほとんど決まって
あと一区画だけだよ
決まってないのは。

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>>2773 マンション検討中さん
野村は先に決めてる？
そんなのないよ、エビデンス出せるの？
知ったかぶりしてるだけで
何も知らないんですね。
恥ずかしい。

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>>2769 名無しさん
まさにその通りです

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>>2771 通りがかりさん
だったら川口クロスはテナント決まったのか？
川越のせいにすんな！

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>>2779 eマンションさん
川越はテナント区画を
クリニック系にジャンル
ある程度しぼってるだけ
全然心配してない

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>>2772 マンション検討中さん
川越知らないやつが
書き込みしてるのが丸わかり。
残念な人ですね。

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>>2771 通りがかりさん
まだ完成前で内見もできないのだから
物件完成して内見できたら、すぐ決まるよ

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自分の中では、商業≠医療機関だから、
クリニックが多めだと期待外れなんですよね。

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>>2783 口コミ知りたいさん
わかります
楽しみ！って感じではないですね
でも飲食より清潔
1階のドラックストアはかなり便利
数分歩けば何でも有る
結果、クリニック系、無難ですよね
目の前のビルの2階、三井のリハウス跡地もクリニックですかね　　病気をしても、便利で安心なマンション！
きっと、資産価値を維持してくれるよ

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>>2783 口コミ知りたいさん
クリニックは清潔で
医療機関が近くにある安心は
高いだろ

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>>2784 口コミ知りたいさん
まさに今の立地は
数分歩けば何でもある
アトレ、マルヒロなど。

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>>2779 eマンションさん
本当にその通り

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>>2784 口コミ知りたいさん
きちんと考えられてます
安心しています

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川越タワーが即完売になった理由
よくわかる、人気のまちですからね。

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>>2775 検討板ユーザーさん
川越の街にマッチするデザイン
落ちていて、シックでクール

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いよいよ来週から
入居者説明会
来月には内覧会

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週末も朝から内装工事が
すすんでますね。

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>>2784 口コミ知りたいさん
川越全体の雰囲気を変える
まさにランドマークタワーのような
マンションになりましたね

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1人？高圧的な口調の人がいますな。。

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>>2794 eマンションさん
ですねですね！

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>>2784 口コミ知りたいさん
立地考えれば
資産価値は間違いないよ

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そろそろ、引越しの見積もりですね
値段交渉とか面倒なので、あまり吹っ掛けた値段でこないで欲しいです　不快な値段だと別業者を選ぶ事になり、これまた面倒　

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>>2797 名無しさん
もうとっくに引っ越し見積もり終わってるよ
サカイ引っ越しセンターの
一括引っ越しですよ。
料金も全然良心的でしたよ。

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>>2797 名無しさん
新築マンションは
みんな引っ越しは決まってるもんだよ
いちいちここに書き込みする内容でも
ないですよね？

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>>2797 名無しさん
みんなとっくに引っ越し見積もり
終わってるよ。。。

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購入者でないのに
批判している人がいる（笑）

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クリニックは沢山無いですか？ウニクス、ユープレイス、ヤオコーが入ってたビルもクリニック、まぁ購入者じゃ無いけどね

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>>2802 通りがかりさん
マンション下にある安心感は高い
ドラッグストアもあるし
処方箋もすぐもらえるし

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>>2803 マンション検討中さん

意味不明

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1週間ぶりにマンションの前を通ったらプレートが装着されていました。いよいよ完成が近づいてきましたね。

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>>2805 購入者さん
写真ありがたいです。

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>>2805 購入者さん
メインエントランスも
そろそろプレートつきますかね？
楽しみです。

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>>2805 購入者さん
サブエントランスの柱の上は
手直しされてましたか？

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プラウドタワー川口クロス　vs ザ・パークハウス川越タワー

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>>2810 口コミ知りたいさん
いや、こりゃひどいだろ

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物件裏の設備に柵がつきましたね。
いい感じですね。

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いよいよ週末から入居者説明会
あと１か月で内覧会もスタート
本当に楽しみです。

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バルコニーの仕切り壁が完成に仕切られてないタイプ
素晴らしいデザインですね。
スタイリッシュです。
他人の写真をただ拡大してキャプチャーして
掲載して何がしたいのかわかりません。
みんなが見事にスルーしているのがさすが川越。

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コストカットの一環ですかね
隙間がない方と比較

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見た目だけならどちらでもいいかと思うのですが、隔板が上まであるかどうかで、外観以外に何か変わるんですか？

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プライバシーや騒音、飛んでくるゴミなど
コストカットバレバレ

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本日の現場です。
入居準備で色々と忙しくなりますね^_^

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みなさん厳しいですねw
マンションマニアさんじゃあるまいし、評論家かぶれの方多い印象
確かに、しっかり遮って欲しい反面、私は低層ですから逆に開放感、日当たり的には
ありと自分に言い聞かせています

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ですよね！
プライバシーと言われても外に面している時点で気にする必要がありますし、そもそもバルコニーにいる時間なんて極めて短いですからね。

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>>2826 名無しさん
いや、あのバルコニーの隔て板って結構重要なものですよ。
プライバシーや騒音というか、とにかく隣人の話し声やテレビの音が筒抜けになりますからね。
あれは確かにちょっとコストカットしずぎというか酷いなあって思いました。

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>>2827 匿名さん
そうなんですね。
自分は気にしませんが、プライバシーには気をつけて下さいね。

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>>2828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
それなので私はオプションにてトールタイプを注文する予定です。多少割り高になっても良いもの付けるつもりですよ。

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見た目は凄くスタイリッシュだと思いますね
ただバルコニー側になるべくコンクリートを使わない構造はコストが上がってるから仕方ないかな

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いい感じですね

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例の箇所はまだ手直しされてませんでした。
入居説明会で担当者にみなさん団結して
伝えていきましょう。

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ここだけなんとか手直ししてほしい

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サブエントランスの柱の上以外は
かなりいい仕上がりになってました。
自転車用エレベーターもできてました。

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>>2833 購入者さん
入居説明会行く前に
サブエントランスの上はよくみて
状況把握したほうがよいです。

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引き渡し前に手直ししてから
引き渡しを受けたいですね。
説明会、内覧会があるので
アピールしていきましょう。

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>>2822 匿名さん
夜の川越タワーいいですね。

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>>2829 eマンションさん
私もオプションにあるのならば、ベランダ隔て板はトールタイプを注文したいです。
工事費が高くつきそうですが、結構な値段はするものなのですかね？

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ベランダ隔板の隙間を気にされている方が多くいらっしゃるようですが、これって三菱地所さんのコンセプトなのだと思います。パークハウス西新宿タワーでも同じ隔板です。そもそもタワマンなので洗濯物も干せませんし、ベランダに出る事ってさほど無いように思います。決してコストカットとは思いません。

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テナント部分にも自動ドアつきましたね。