ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>1855 川越さん
下から見上げると首が痛くなるレベル
高さ際立ちますね。

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>>1849 川越地元さん
川越の駐車場料金は都内並みでバカ高いです。
ただ車無しの生活は厳しそうですが。

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>>1857 通りがかりさん
車なしでも駅前なら問題ないと思いますよ。
前にも書かれている方がいますが
お金あるかたが購入されてるマンションのため
駐車場料金なんてあまり気にしてないのでは？
高い高いと言われようが
希望者が多数で抽選確実のようです。
高いと感じるなら少し離れたところで
駐車場借りるのがよいのでは？
5分離れれば1万円台で月極借りられますよ。

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本日の現場

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>>1859 マンション掲示板さん
毎週末に写真たくさんアップされますね。
近くにいったかたぜひ写真アップお願いします。
今川越のホーム、東口からのデッキからも
存在感が抜群です。
写真たくさんアップされるの期待しています。

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今日の現場

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>>1861 名無しさん
東口のデッキからもめちゃくちゃ目立ちますね。
コリドー部分をあと半年後には歩けると想像しながら過ごしています。

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>>1859
となりにあるマスダビルが邪魔ですね。
マスダビルから見たらものすごい圧迫感。

変な意地張らずにマンション用地として売れば良かったものを。

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>>1863 匿名さん
もう終わったこといっても意味なくない。
まあうまくやってくしかないよね。
色も似てるしよく融合してるよ。

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いよいよ今週末からＧＷ
来月にはオプション会
引き渡しまであと7ヶ月
今日立体駐車場は１５階部分まで伸びてました。

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>>1863 匿名さん
大阪に比べれば、きれいスッキリ

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そばにある再開発住宅店舗、どうにかなりませんかね？

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>>1867 マンション掲示板さん
このマンションが完成したら
周りも色々変わりそう
期待しましょう

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>>1868 マンコミュファンさん
ゴールデンウィーク川越工事はすすむのかな？
川越いったかたいたら写真お待ちしています。

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ゴールデンウィーク川越は
すごいにぎわいですね

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一部のネットが取れていて色合い確認できました全てのネットが取れるのが楽しみです^_^

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>>1871 匿名さん
写真のクオリティーにあっぱれ
素晴らしいです
あらためて川越ナンバーワンマンションですね。

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現地で見てきたけど高さがないので想像していたより目立たなくて存在感がなかった。
もう少し高さがある方が良かったのではないかと。

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>>1873 eマンションさん
購入者？
これで存在感がないとか
どうかしてますね。。
川越駅の西口からも東口からみても
存在感があるよ。
本当に現場いった？

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存在感抜群です

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川越完全に活気戻りましたねhttps://www.asahi.com/sp/articles/ASR4Y6WVPR4YUTNB004.html

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>>1875 名無しさん
ピカピカ光ってますね。
いよいよ今月はオプション会ですね。

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やっぱり地下駐車場が良かったような？地下までスロープ作るだけの土地がたりなかったのかなぁ？

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>>1878 マンション掲示板さん
今さらどうした？
当たり前だろ？
地下無理だから今の形になってるわけで
プロが設計して土地最大活用して
いまに至ってるんだよ。

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本日の現場

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車好きからすると、駐車場が地下自走式じゃないのだけが残念。東口の地下公共駐車場あたりと繋げてくれないかね

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超遠景です。わかりますかね。

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>>1882 eマンションさん
川越タワーみえますね

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>>1881 通りがかりさん
税金たくさん払えばつながりますよ

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>>1882 eマンションさん
北環状線からの遠景ですね

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マンション写真お待ちしています。
ゴールデンウィークは川越は人すごいですね。

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ゴールデンウィーク
川越で写真撮影したかた
写真アップお待ちしています。

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本日の現場

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>>1888 評判気になるさん
これは、、、ひどい画角だ、今までで最低点進呈します

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>>1889
おかしなコメントをする方ですね
写真とても参考になりますし有難いです。

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>>1890 周辺住民さん
でも確かに酷い写りだと思いますよ。

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駐車場タワーの高さ
思ったより高い！
地震には弱いだろうね
住居は免震で安心だけど
出庫に最大3分と聞いた気がするが
3分で出てくるのだろうか？

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>>1892 匿名さん
ほぼほぼ無理です。最大15分みておかないと出庫できないでしょうね。

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>>1893 匿名さん
でたらめばかり書くなよ。
最大で6分だよ。

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>>1894 名無しさん
15分かかる場合もありますよ。位置とタイミングによりけりですが

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>>1895 匿名さん
だったら平置き借りれば？
高いといったり、待ち時間長いといったり
あんた本当に購入者？
納得したひとだけ使えばいいんだから
駐車場は抽選になるよ。
人気だからね。

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>>1896 匿名さん
購入者ですが駐車場は使わない者ですがどうかしましたか？

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>>1897 匿名さん
だったら借りなきゃいいだけだよ
女々しい書き込みやめなよ
タワーパーキングは
どこでもそうだし、吹きさらしにならない
メリットもあるし。

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>>1892 匿名さん

朝のラッシュ時とか、週末のお出かけの際は、何人か並んで待つこともあるから、1台出るのに数分でも自分の番が回って出し終わるまで、数十分待つ可能性もあるかもね

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>>1899 とおりすがりさん
その通りで数十分待つ可能性あるからうちはやめました。

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>>1898 eマンションさん
女々しい書き込みとはどのことですか？

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>>1900 匿名さん
駐車場辞めたならそれでよいじゃん
料金高いとか待ち時間長いとか
いちいち書く必要なくない？

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>>1902 マンション掲示板さん
入居前からギスギスしたやり取り....
オンライン上でもよく無いと思います。
あまり感情的にならないで頂きたいです。
女々しいと言う表現はよく無いと思います。
「金持ち喧嘩せず」この物件を購入された方はそれなりの富裕層だと思っております。
入居してからもお互い管理規約を厳守して、穏やかに暮らしませんか？

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>>1902 マンション掲示板さん
料金高く待ち時間長いという事実を書いたまでですが
書く必要ないと他人に言われる筋合いはないです。
そもそもなぜ書く必要がないと断言されるのですか？

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>>1902 マンション掲示板さん

駐車場の待ち時間の話は検討者としては大事な情報です。事前に知ることがありがたいです。例えば雨の日とか冬の寒い日とかに出庫の順番待ちする時は外で待つことになるのでしょうか。

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>>1904 匿名さん
仲良くやるのが一番ですよね。
あと半年ちょいで引き渡しになるわけですから。
地下駐車場をつくれなかったのかとか
料金が高すぎるとか、待ち時間が10分以上かかるとか
そういったことを書かれていたので気持ちはわかります。
立体駐車場が優先についているお部屋を買われている方もいるなか
最大5?6分という説明がされているのに。
ラッシュ時にはたしかに10分とか待つことはあるかもしれませんが。
それを10分以上かかるのが普通のように書かれるのは
あまりよくないのかなと第三者目線でそう思いました。
購入した時に立体駐車場である旨
料金についてもすでにきちんと説明されて
購入になっているはずなので
いまさら地下がとか料金が高すぎるとか
なんで今更ってなる人の気持ちもわかります。

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>>1905 口コミ知りたいさん
きちんと待つスペースがありますよ。
このあたり購入時に説明されているはずですけど。。。。
図面にもしっかりかかれていますし。
資料をよく読んだ方がいいですよ。
もしわからなければ専門ダイヤルを
三菱地所さんがよういしているので
そちらに確認するのがいちばんですよ。

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>>1906 口コミ知りたいさん
私は先程も言いましたがただ事実を伝えているだけです。
自分の感覚としても他者の感覚としても明らかに値段が高すぎること、
そして待ち時間が出庫希望者が重なった時に数十分かかってしまうことがあるということ。これらが要因で私の家族はこの駐車場を諦めたのは事実だということです。
他にも検討者がいるやもしれません。そういった方々にもこの事実はきちんと認識して頂いていた方がいいと思いお話ししました。
それなのになぜかそういうことを言うなとかネガティブなことを半切れで言われたので少々気分を害した次第です。
結局のところなぜ言ってはいけなかったのかも分からずしまいですし、挙句の果てには今さらとか言われなきゃいけないのか、おかしな人もいるものだなと感じております。

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>>1908 匿名さん
事実伝えるのは悪くないですよ。
書き方がよくなかったとは
おもわなかったですか？
明らかに高いとは
どこと比較したのですか？
屋根付きに立体駐車場で
大型まで入るサイズですよ。
多少高いかもしれませんが。
明らかに高いとはいえないのでは？
比較対象とか教えてくれますか？
地下駐車場とかの話題とか
意味不明だったので。
まあ誤解もあったかもしれないので
そこは申し訳ありませんでした。

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駅前1分で25000円で大型まで
屋根付きに納車できるところある？
25000円が高い？安いと思うけど。。

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>>1908 匿名さん

>>1908 匿名さん
駐車場はパンフレットにも書かれてるし
あなたが書かなくても知ってるよ。
高い安いは個人の感覚だからね。
わたしからしたら安いよ。
川越は駅前にいくつか立体駐車場あるが
どれも車幅が1850しか入らない
車幅2200まで入るのがないよ。
同じ条件で明らかに高い述べるなら
どこと比較したのか教えてください。
高いか安いは個人の感覚。
金額はパンフレットに書いてある
みんな価格に納得して契約するんだから。
立体駐車場が多少待つのも
みんなそんな事知ってる
待ち時間も最大6分
ラッシュ時はたしかに結構待つかもね。
ただ数十分とか書くのは飛躍しすぎ。
予約出庫登録になるはずだから。
能率良い出庫をしてくれるからね。
単純に最大待ち時間の足し算にはならない。
能率よく出庫されるよ。
もしかしたら使ったことがないのかな？
まあどのみち
借りないことにしたのなら
アドバイスは不要かもね。

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同じ管理組合員になる方々の様です
気持ち良くいきましょう
自分の感想意見は述べる
他人の感想意見を非難しない
知ってる事を共有する
でいきましょう
我らの川越のランドマークタワーですよ
掲示板も盛り上げましょう

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駐車場高ければ管理組合収入になるのだから組合員には良いじゃん！

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>>1912 匿名さん
平和にいきましょう

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駐車場収入は修繕積立金会計に計上すべき費目です。
こちらのマンションは管理費会計に組み込んで年間収支を策定しているので、いずれは管理費の値上げ要因の一つとなります。

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>>1911 eマンションさん
いやいやぐだぐだとゴタク並べるのはいいけど、25000は高すぎるでしょ。完全にアウトのレベル。
ここは小江戸とはいえサイタマですよ。
江東区とか墨田区レベルの金額ですからね。
しかも長時間の待ち時間が発生する使いづらさもあり、これなら近隣の平置き一択ですよ。

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>>1916 マンコミュファンさん
もう駐車場の話よくない？
25000円で高いとか思う人は少ないと思う。
待てないとか心に余裕もないのかな？

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今月オプション会ある
内覧会まであと5ヶ月

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駐車場なんてどうでもよいんだけど
それよりテナント募集は
どこまですすんでる？

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>>1911 eマンションさん
車幅2200とかそんな大型乗ってる人少ないからそれなら車幅狭くして欲しい。または小さい車と同じ料金設定にして欲しいよ。せめて2万までかな。それ以上は無理。

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>>1919 匿名さん
テナントといえばマルナカが5/20で閉店してしまうそうですね。
当たり外れの大きいお店でしたが、タワーパーキングで車の出庫入庫が面倒な為徒歩圏内のお店がなくなってしまうのは残念です。敷地がせまいのでスーパーは難しいと思いますが、生鮮食品に関しては、すでに買い物難民地域ですもんね。

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>>1915 通りがかりのマンション管理士さん
その通りです。ですから駐車場借りてない人にとってはもっともっと値上げして欲しいと考えるのが普通。逆に駐車場借りる人はこぞって値下げして欲しいと訴える。それゆえポジショントークの応酬となってしまうのでしょう。管理組合が発足したらそのあたりしっかり相場感を見極めて料金設定考える必要があります。

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>>1920 匿名さん

そのサイズでないと入らないデカい車持ってる地権者がいたんじゃない？

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>>1921 周辺住民さん
マルナカって徒歩圏内にはないでしょ？？
駅中でいくらでも買えるのでは？
成城石井、ウニクスのヤオコー
アトレやマルヒロもあるのに買い物難民？？

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平置きにするのか、それとも屋根があるパーキングにするのか
これは高級車に乗る方にとって大きいです。
そういう層が多く買っているマンションです。

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>>1925 口コミ知りたいさん

惜しむらくはタワーパーキングのデザインですね

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>>1926 マンション検討中さん
だからデザインの話をいまさらしても意味がないよ。
納得してみんな買ったのだし。

パーキングと被る部分に関しては
価格的にも安かったわけだからね。

わたしはそこは避けてパーキング側でないほうを
購入しました。

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ここに駐車場とか書いている人
料金について今更高いとか書いている人は
本当は購入者ではないのでは？？
なんか完成前にいきなり変な書き込みが増えましたね。

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週末にまた素敵な物件の写真がアップされれば
掲示板の雰囲気はガラリと変わりそうですね。
近くでよくみていますが
迫力と存在感は間違いなく川越ナンバーワンです。

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>>1923 名無しさん
地権者だけじゃないでしょ
今やレクサスLSもベンツSもBMWも基本的に
会社は1850の車幅では入らないよ。
国産車でもランクルもその車幅じゃ入らないし。
今高級車は大型化しているから
これから先を考えたら車幅が広いものが需要があるよね。

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>>1930 ご近所さん
エコ化が進んでコンパクト化が流行してるから、排気量ギトギトの大型外車は今どき流行らないし、時代に逆行してしまうよ。

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>>1931 口コミ知りたいさん
国産車のレクサスとかLXとRXやLSなど
今全て出ているのは全て1850超えだよ。
これは外車だけでなくレクサスなどもこの流れ
コンパクトカーや軽自動車であれば
外の平置きでいいかもね。

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コンパクトカーの乗っている方にとっては
たしかに25000円は高く感じるかもね。
維持費がぐーんとあがってしまうしね。
そのあたりを考慮しないで発言してしまって申し訳なかったです。
コンパクトカーなら駅前でも平置きも含め
選択肢がたくさんあるから価格優先でもいいかもしれませんね。

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川越パークタワーの
うれゆきすごかったよね。
希少性もあるし
これからが楽しみです。

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分譲マンションにおける駐車場の賃料と言うのは、一般的にはその周辺の月極相場に合わせて決まります。
とは言うものの、西口徒歩1分での月極と言うのは他に存在しない。
徒歩数分の所にはあるようですが、そこより条件は良いので、ちょっと高めに設定しているのかとと思います。
なので25,000円は妥当かな！？と思います。

ただ、車1台停めるだけで25,000円と考えると、余り払いたくない金額かな‥、とも思います。
年間30万円ですからね。。

相場感からすると、今後の物価上昇もあると思うので、5年以内にはひと月30,000～35,000円位に値上げした方が良いかと思います。

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>>1933 購入経験者さん
うちもコンパクトカー乗ってるから25000円は高く感じる。車1台停めるだけで年間30万円ですからね。車あるだけでとてつもない贅沢品になっちゃう。

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やれやれ

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>>1937 マンション掲示板さん
あらあら

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今日も自衛隊のC-2輸送機がずっと旋回してるけど、川越駅付近の上空って入間や横田の空路になってて何気に気になるね

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>>1939 評判気になるさん
あれほんと怖いですよね、、、うるさいしなんか落ちてきそうだし

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駐車場料金については
元々わかっていたわけで
駅前1分を買うってことはそりゃ
駐車場がこれくらいの価格するのは当然だし。
ここを買っている層はそんなこと気にしない人が多い。

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誰かまた週末に綺麗な写真をあげてくれないかな。
コリドー部分もだいぶ進んだし
来週末からインテリアオプション会もはじまりますし。

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>>1941 購入経験者さん
気にする気にしないの問題ではないです。
駅近とは言え埼玉県の奥まった郊外川越市にもかかわらずの金額で出庫に長時間要して不便なのに割に合わないです。
メンテ費用が高額なのでやむなしかもしれませんが、、、

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>>1943 評判気になるさん

将来の駐車場の大規模メンテ費用は駐車場利用者が支払う25000円から充当されるのでしょうか？それとも入居者全員の修繕積立金から充当されるのでしょうか。

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>>1944 口コミ知りたいさん
駐車場の大規模メンテ費用は一部駐車場料金から充当されますが、不足分については一般の修繕積立金からも賄われることになります。

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>>1945 評判気になるさん
なるほど。
だから駐車場使わない人はこぞって料金が安い安いと言っているのですね。
使ってもいない駐車場の大規模修繕費用を支払いたくないから、少しでも値上げして欲しいということなのでしょうね。

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マンション管理会社への委託料や光熱費などの共有費用は管理費会計から支出するのですが、多くのマンションでは一部の人しか恩恵がなく修繕コストが高い駐車場の利用料を管理費会計の収入として組み込んでいます。
そうする事で全世帯から徴収する管理費を低く抑えることができ、新築マンションの販売会社がマンションを売りやすくなるからです。修繕積立金も最初は低く抑えていますが、数年おきに段階的に値上げしていくのも同じ理由です。
管理組合の理事になったら管理規約や会計の内容をよく読んで当事者意識を持って自分たちのマンションの資産価値を守っていって下さい。
三菱だから安心！と思っている人も多いと思いますが、マンション管理会社に丸投げだと何事もコスト高になります。
そうは言っても管理組合はマンションの素人集団なので、第三者の外部専門家に頼る事も選択肢の１つです。(もちろん費用は掛かりますが)
https://www.cip.co.jp/

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>>1947 通りがかりのマンション管理士さん

それってとどのつまりは一部の人しか恩恵がない駐車場の高額な修繕コストを全員で賄っているってことだよね？

だから使わない多くの人からしたら極端な話し駐車場代は高けりゃ高いほど好ましいってことなんだね。

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「一部の人しか恩恵がない駐車場の高額な修繕コストを全員で賄っている」という理解は正しいです。
しかし、「だから使わない多くの人からしたら極端な話し駐車場代は高けりゃ高いほど好ましい」というような単純な話ではありません。
一部の人しか利用していない駐車場利用料（管理組合にとっての収入）を全員が使う共通費（管理委託料や光熱費など）として支出しているのです。
駐車場収入の約150万円（約25,000円×58台）を駐車場の管理・修繕だけに充当するとなると、約150万円は全世帯の管理費を値上げして賄う必要がでてきます。
約150万円を173世帯で割ると1世帯あたり、約9,000円/月の管理費値上げです。

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管理費の値上げは定期総会の普通決議で承認が必要です。
家族構成、価値観、家計状況はそれぞれ異なります。理事会では管理費や修繕積立金を値上げする前に削ったり見直せるコストはないか？管理会社に発注するコストは妥当なのか？そもそも修繕計画は妥当なのか？を議論する必要があります。
こちらのマンションを購入された方は優秀で社会的に成功している方が多いと思うので、ぜひ自分事として管理組合の活動に積極的に関わっていってください。
駐車場利用料だけでなく、管理費や修繕積立金など自分たちの支出に関わってくる問題です。

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>>1949 通りがかりのマンション管理士さん

駐車場代を駐車場の管理・修繕だけに充当するなんて話し誰がした？してないよね？結局全員で賄うことに変わりは無いんだから。

だから大多数の人からしたら駐車場代は高けりゃ高いほどありがたいって意味だよ。
例えば駐車場代を3万に値上げしたら月30万積立に回せるじゃない？

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仮の話をしただけです。
駐車場を値上しすぎると借り手が減って管理組合の収入も減りますよね？
結果、全世帯の支出も増える。そういう視点を持って駐車場料金を決めていく必要があります。
購入者の方かどうかは知りませんが、管理組合が発足したらぜひ理事長になって推進していってください。応援しています。

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もう駐車場の話は終わりにしようよ。
購入者でないやつが書き込みしてそうだし。
ほぼ一人で書き込みしてそう。

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駐車場だけでなく、ここは店舗もあるマンション
なので、話しあって賢く管理したいですね。
ここの管理修繕費は現時点約400円/㎡。
他の川越マンションよりかなり高額です
唯一のランドマークタワー、中廊下、各階ゴミ捨て場、免震、管理修繕費がかかりますが、資産価値を維持してくれるでしょう。
駐車場もマンションの資産価値のひとつ。
現時点では需要の方が多いので、駐車場代が自分の価値観に合わなければ、他に借りれば良いだけです。
購入者なら、マンションの資産価値を落とす事柄に注意するべきです。
この掲示板で駐車場料金を嘆いても安くなりません。言いたい心情は良くわかりますが、管理組合で話し合いましょう。
ちなみに、当方業者ではありません。

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>>1952 通りがかりのマンション管理士さん

仮の話しとか言いつつ話しをねじ曲げただけだよね？そんな言い訳聞きたくない。

駐車場を値上しすぎると借り手が減る？そんなこと誰でも分かる。
でもここは川越でも金持ちばかりで駐車場代など気にしない人ばかりと聞いてる。

1941 購入経験者さんのコメント参照してください。

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1954より
通りがかりのマンション管理士さん
色々教えて頂きありがとうございます
おっしゃる通りだと思います
管理組合員内での揉め事予防の為にも、
管理士さんのような第三者プロの方のご意見を適宜頂けるとよいですね。
コスパよく、気持ちよく生活したいので。

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1955の方のように賢さがなく、粘着質なクレーマータイプはどこのマンションにも潜んでいます。
管理組合の運営は会社経営と同じです。しかしながら、上下関係のないフラットな組織のため運営が難しいのです。
管理会社と信頼関係を築きつつ、困った時は管理士などに相談できるようにしておくとマンション管理の質が高まります。
購入された方は賢く、充実した川越タワー生活をお過ごし下さい。

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>>1957 通りがかりのマンション管理士さん

誰が賢さがなく粘着質なクレーマーだって？お前いい加減にしろよ？大体俺がクレームいつした？

駐車場使わない大多数の人からしたら駐車場代は高けりゃ高いほどありがたいって真実だよ。
みんな正直になれよ。ここは駐車場代なんかへのカッパな金持ちばっかなんだから。

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>>1941 購入経験者さん

あんたは正しいよ。ここを買っている層は駐車場代なんてみみっちいこと気にしない人が多い。

まったくその通りだと思う。便利な立地なんだから高くて当たり前、いくら積んでも駐車場は手放したくないよな。

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管理費など
細かいこと気にするなよ
べつに何万円値上がりしようが関係ない
物価も人件費もあがってるんだから。

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>>1960 評判気になるさん

いや管理費は上がって欲しくない。だからそのためにも駐車場料金を上げるべき。

そもそも駅前にしちゃ駐車場安すぎるんだし。

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具体的にいくら値上げが必要と考えますか？
全体最適の視点で考え、理事会に提案して検討してもらい、定期総会で過半数の賛成が得られれば値上げ可能です。

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中長期的な修繕計画と全体収支を考えずに管理費は上げたくない、とだけ言うのは単なるワガママに過ぎません。

人任せではなく、自分の頭で考え、論拠を持って提案し、関係者を巻き込んで推進していく。
視野が狭く、人望がない人に周囲はついていきません。仕事と同じです。

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>>1962 通りがかりのマンション管理士さん

まずは5万から考えたら？
相場からしたら妥当だろ？

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>>1963 通りがかりのマンション管理士さん

よく言うよ。相変わらずゴタク並べるだけの他力本願なやつだな。さんざん人をバカにしやがって。

お前はいくらがいいんだ？

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既にオプション会に行かれた方は情報提供して頂けますとありがたいです！

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>>1966 購入者さん
わたしは来週いってきます。

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コリドー部分がだいぶすすみましたね。
いよいよあと半年後には内覧会

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川越の活気戻りましたね
5類になってさらに活気つきましたね

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皆さんどんなオプションを選択していますか？
欲しいオプション全て選ぶと軽く300万円オーバーです。。予算あるので何を削ろうか悩みます。

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近くでみると迫力すごい
高層階買えた方おめでとうございます
花火大会とか屋上でみれたら
最高でしょうね

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>>1966 購入者さん
ちなみにどのオプションに興味ありですか？
わたしはバルコニータイル気になってます。

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>>1967 検討板ユーザーさん
やはり人気は玄関の鏡や
エコカラットあたりかと思います

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>>1969 評判気になるさん
人多すぎて観光地化するとこれだから嫌になります。昔はこんな人いなかったから良かったのに。生まれも育ちも川越市民としてはこれから先が思いやられます。

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数ヶ月前に
オプション会のパンフレット
大量に届きました。
川越マルヒロでやるのは便利ですね。

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>>1974 マンコミュファンさん
西口は静かですよ
住むのは西口と決めてました

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>>1974 マンコミュファンさん
川越市自体が観光推しをしてますからね。
税収も増えて良いことだらけだと思います。

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>>1970 購入者さん
気持ちわかります。
玄関のエコカラットあたりは
高級感も出ますし検討しています。

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メインエントランス
めちゃくちゃシックなデザインで
高級感ありますね

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サブエントランスからコリドー使うか
メインエントランスを使うか
どちらも素敵ですね

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>>1976 検討板ユーザーさん
ユープレイスとウニクス
そして東武ホテルができて
西口一気に便利になりましたね。
そして静かで住みやすいです。

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>>1871 匿名さん
最近はネットがとれて
スタイリッシュに磨きかかってます

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個人的には空港バスなどのバス停まで
徒歩30秒な点です。

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週明けに素敵な写真がアップされるの
楽しみにしてます

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>>1970 購入者さん
ちなみにどのオプション検討していますか?
参考までに教えてください。
わたしはエアコンやカーテンは
内覧会でイメージみて決めようと思ってます。

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オプション会楽しみにしてます。
マルヒロ川越

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>>1983 匿名さん
ゴールデンウィーク
さっそく羽田空港行きバス利用しました。
めちゃくちゃ便利です。

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エアコン、カーテン、フロアコーティングはオーダーしようと思ってます。
あとエコカラット、カウンター下収納、バルコニータイルを悩み中。MDIオリジナルのバルコニータイルはフローリングと同色でいいけどお値段が。。

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昨日オプション会行って来ました！
ほんと色々悩みます。
うちはエアコン、エコカラット、アクセントクロス、カーテン、カウンター下収納、フロアコーティング、水廻りコーティングを見積もりしてもらいました。
どれを削るか悩み中です。
フロアコーティングは、皆さんやりますか？やった方がいいですかね？

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>>1989 マンション掲示板さん
わたしはフロアコーティングはやる予定ありません。
エコカラットはやろうかなと思ってます。

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>>1990 検討板ユーザーさん
うちは逆にフロアコーティングと水廻りコーティングはやりますが、エコカラットは見送りました。東川口サンクチュアリに依頼してます。

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>>1991 匿名さん
サンクチュアリさんですね！
私も色々調べて良さそうでしたので、こちらにお願いした方がいいのか悩みます。
やはり、外注にお願いした方がお安いですよね。

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オプション色々と悩みますね(^_^;)
土曜日の写真です
シートが少しずつ取れてきましたね。

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>>1993 匿名さん
雨のなか写真ありがとうございます。
写真撮影うまいですね。

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>>1993 匿名さん
これは前回よりはましなもののこれまたかなり微妙な撮影なってしまいましたね、、、

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>>1995 マンション検討中さん

では貴方が納得する写真を上げたらどうですか、、、
私は撮影者では無いですが、、

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>>1996 名無しさん
小生は毎日見ているので写真アップは大丈夫です。

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>>1997 マンション検討中さん
わたしは写真ありがたいです。
とても参考になりますしこの様な訳のわからない書き込みで写真投稿が無くならないでほしい。

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>>1998 口コミ知りたいさん
すみません、この様な訳のわからない書き込みとはどのことですか？？

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善意の写真投稿へのディスリや不毛な駐車場料金へのコメントは無視しましょう。器が小さい残念な人たちです。
いつも素敵な写真ありがとうございます！
5ヶ月後には内覧会、年末には引越し！

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わからないのが悲しいです、、、
この口コミはマンションの評価などを口コミするもので
その参考に写真を投稿して頂いている方の写真の撮影に対して評価するのは少し違うと思わないのですか？
そのような方に何を言ってもわからないでしょうが、、、

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>>2000 マンコミュファンさん
すみません、なぜ駐車場コメントＮＧなのでしょうか？？

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>>2003 匿名さん

久々にまさんさんかな？
東川口サンクチュアリは閉鎖してもうないぞ。
嘘情報で撹乱するのはやめたらどう？

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>>2004 匿名さん
横から失礼します。
まさんではありませんが、東川口ショールームのことではありませんか？

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>>2005 マンコミュファンさん

どこの会社の東川口ショールームですか？

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>>2006 匿名さん
東川口サンクチュアリープロショールームでしたっけ？

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>>2007 評判気になるさん
いや正式名称は分かりません。

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>>2007 評判気になるさん

そんなショールームはありません

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>>2007 評判気になるさん
SR系統の東川口駅のことですか？浦和美園の隣りの。それがショールームとどう関係あるのでしょうか。

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何気にシューズインクローゼット用のシートも注文したいです。

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>>2011 購入経験者さん
マニアックですね！

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>>2011 購入経験者さん
オプション会で、売ってましたね！

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何の気なしに検索かけたら…
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11201/to_1002435589/
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>>2014 評判気になるさんさん
これは、、、
売り主がめついですね笑笑

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これは。。。。。！！！
転売でしょうか。

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17階の買値からすると、6200万で売ってたら諸費用などで、税引き後は手元にほぼ残りませんね、、、6階の買値がすぐ出てこないけど、同様かと
他に競合物件が無いのだから、もっと高く出せばよいのに！逆に買えなかった人にはお買得かも

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>>2017 匿名さん
いやいや誰も買わんやろ。なんで売り出したのか、理解に苦しむ。投資とはならんし。それなら賃貸で貸し出せばと思うのは素人考えか。

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>>2017 匿名さん
おそらく個人ではなく法人の業者ではないかと思います。
ただこの向きの場合には
１９階以上でないと眺望がなかなかですね。
当初の価格設定もそうなってましたね。

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>>2019 匿名さん
ここはもともと眺望は期待できませんでしたからね。
もっとも駅前というだけで十分ですが。

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オプション会よかったです。

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玄関前ミラーは人気ですね

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いよいよ5月後半
内覧会まで5ヶ月きりましたね

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川越ナンバーワンマンションの
入居まであと約半年
楽しみです

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コリドー部分
だいぶ工事進んでました

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>>1993 匿名さん
また週末素晴らしい写真お待ちしています。
毎回きれいに撮影されていて
進捗がよく分かって助かってます。

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>>2025 eマンションさん
え？ナンバースリーにはなるかもです？

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駅前1分はやはりホームから迷いようがないくらい
目立っていますし存在感がありますね。
東口側からでもあまた一つ抜けています。

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あとはテナントが何が入るかですね
そろそろ情報がちらほら入ってくるはずです
何が入るか楽しみですね

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>>2026 通りがかりさん
コリドーがあるタワマン
とっても素敵ですね
他にタワマンでコリドーがあるところってあるのですかね？

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ウェルシアとクリニックはすでに決まっているとのことでした。
他のテナントも楽しみですね。

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>>2023 マンション検討中さん
オプション会では表札を選んでいる方が多かった印象です。
どの字体にするか、どのプレートを選ぶか
このあたりかなりセンスが分かれますよね。

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なにげに第二回のドレスアップオプションの案内が来ていましたね。

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5ヶ月後には内覧会、年末には引越し
本当に楽しみです

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>>2031 周辺住民さん
わたしはきいたことないです。
4階部分が廊下になってる設計
近隣ではオンリーワンだと思います。

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>>2036 匿名さん
少なくとも歴代ナンバー１０には入りそうですよね。

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>>2018 匿名さん
すぐ売れるとおもいます
特に角部屋
低層ですが、壁ドンではないし
電車の音は、線路沿いの宿命ですが

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>>2037 匿名さん
近隣では間違いなく
上位ランクインする物件ですね。
最上階は2億
非分譲のは3億してますからね。

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>>2038 匿名さん
6798万とか売れるとはとても思えませんが、、、

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川越駅前1分
希少性はかなり高いですね

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>>2041 口コミ知りたいさん
それでも6階が6798万円では売れませんね。

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>>2032 購入経験者さん
本当にテナントが気になります。
楽しみに待つようにします。

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>>2042 マンション検討中さん
高層階なら売れそうですが
低層階だとなかなか厳しいかもしれませんね。

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今週末もオプション会ですね。
物件近くにいったかた
写真アップお願いします。

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>>2045 eマンションさん
てか誰でもいいからさっさと早くアップしてほしいですよね。

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>>2044 マンコミュファンさん
高層階は、プラス2000万以上ですし
新築　駅1分、高級仕様の低層階
これが売れないと。。。

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あまり投稿されない川越市駅方面からの写真です。ネガティブな意見は受け付けません！笑

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>>2049 購入者さん
遠くからでもこの存在感
川越駅のランドマーク的なマンションですね。

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>>2051 通りがかりさん
いやー、存在感が半端ないです。
ネガティブなコメントは削除されてましたね！笑
荒らし的なコメントは無視、自然浄化されていくことでしょう。
多くの紳士淑女購入者は相手にしません。

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>>2052 購入者さん
たしかにほんとですよね！
ネガコメはことごとく削除され、ポジティブなコメントだけが残るという偏り。
なかなか気持ち悪いスレと化してますよね！

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本日は小江戸エリアを観光してクレアモールを通って川越駅まで歩きました。
丸広からの写真です。

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クレアパークから。

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楽天モバイルの店舗付近から。

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クレアモールの入り口付近から。
存在感がすごいです！

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西口のデッキから。
コリドーの工事も進んでいますね。

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だいぶ歩いて疲れたのでUPLACEに新しくできたglin coffeeで一休み。
コーヒーも美味しく、スタバより混んでなくでゆっくりできました！
帰りに成城石井でハウスワインと生ハムを買って家で寛ぎたいと思います。

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glin coffee良いですよね。ロースターも買いやすくて気に入ってます。

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>>2054 購入者さん
川越ににぎわい戻って来てますね。

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>>2058 購入者さん
コリドー部分の進捗わかりやすい写真ですね。
写真ありがとうございます。
年内に引き渡しになるのが楽しみです。

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モデルルーム裏の地主宅は解体が始まってました。新しいマンションの計画も着実に進み始めたようです。

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東口は観光客含め人が多くて疲れるので、西口の方が静かに暮らさそうです。

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>>2063 購入者さん
こちらは低層階と中層階のマンションが
2棟立つ計画らしいですね。
地所レジに問い合わせしました。
こちらも良いマンションになりそうです。
よいマンションなら追加購入も考えています。

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>>2064 購入者さん
住むなら圧倒的に西口ですね。

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ネットが少しずつ外れてきましたね^_^

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>>2067 匿名さん
ネット外れると迫力が増しますね。
デザインが素敵です。

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富士山と重なる川越タワー
伊佐沼付近から撮影

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本日の現場

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>>2069 購入者さん
目立ちますね。
もうすぐ6月、物件完成まであと4ヶ月
楽しみです。

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今週末もオプション会ですね。
いよいよあと物件完成まで４ヶ月ちょっとになりましたね。
羽田へ行ける高速バスが復活したのは大きい。
ほとんど物件の目の前から空港へバスがでているわけですからね。

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川越モデルルーム跡地に
マンション2棟立つ予定なので
そちらも楽しみですね。
ちなみにそちらも三菱地所レジデンスです。
西口が発展するのはよいことです。

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今日も良い天気で川越はにぎわってますね。
週末観光客やインバウンドがきて
本来の活気とりもどしましたね。
年末引っ越しまであと半年。
コリドー歩ける日を楽しみにして過ごしています。

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本日の現場写真

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モデルルーム裏の民家は
全て取り壊し終わってました。

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新しくユープレイスに出来たカフェ

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>>2082 通りがかりさん
きれいになくなりましたね。

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近くで撮影

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コリドー部分すすんでますね

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すごい迫力です。

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みなさま、素敵な写真ありがとうございます。早く引っ越したいですね！

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>>2088 購入者さん
川口は都内に行くには便利。
川越は都内に行くのに不便だし
川口は街自体が川越に勝る。

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>>2089 マンション掲示板さん
便利・不便、勝る・劣るの定義を教えて。
比較検討はファクトベースで語りましょうよ。
それがないと、それってあなたの感想ですよね？です。

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川越はTJライナーで28分で
しかも座って池袋までいける。
神社も小江戸観光もあり、魅力的な街です。
すでに物件も完売してますので
無視するのが良さそうです。

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>>2092 マンコミュファンさん
まあ無視が一番でしょうね。
町としては魅力ありますよね。
交通の便は川口と比べたらかわいそうですが。

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あとはテナント
何がはいってくれるか楽しみです

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>>2082 通りがかりさん
これって隣の立体駐車場も壊されるの？
モデルルームと立体駐車場も壊されたら結構広いね。

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>>2095 ご近所さん
ほんとうに良い土地です。
地主さん、よく手放しましたね。
どんなマンションでしょうか。
デッキ直通、低層で、緑溢れる最低1億の川越セレブマンションだと、インパクトありますが、高層エリアには勿体無いか。
いずれにせよ、高級路線ですかね。

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昨日の写真です。
外観の変化はありませんが、撮ったので^_^

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>>2097 匿名さん
6月に入りましたね。
完成まであと4ヶ月

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本日の現場

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モデルルーム裏