【千里中央駅前】サウスタワー

価格決定が７月初旬とか言ってましたが・・
ＭＲ行かれて、購入意志カードを書かれた方で既に
話がすすんでいる方いらっしゃいますか？？

現在、工事はどこまで進んでいるんでしょうか？
なんか秘密裏に作っていますね。ちなみにここの敷地はどこまでなのでしょうか？

現場を見に行きましたが、新御堂筋の側道とあまりにも接近していて、車の排気音とタイヤ音がとてもうるさく感じました。また、この場所で、駐車場への引き込みはどこへ設けるのでしょうか。東側からの進入路は、隣のタワーマンションとくだらない電気屋への進入道で２車線がふさがれ、新たな車線はできないと考えられます。仮にタワーマンションと共用になるのなら、週末は何十分待てばいいのかという感じになるでしょう。西側は新御堂筋の側道に面していて、今は工事用車両の進入路がありますが、これが確保される可能性はあるのでしょうか。隣のタワーが倒れてくることと（笑い）同様に、駐車場進入道が心配です。

確かにサウスの駐車場への引き込みはどこなんでしょうか？新御堂筋の測道に関しては、案外
第２立体駐車場からの出口、スクールバスの乗り場、２車線から１車線への変更の流れで車がきます。
１車線に変更される手前に、もしサウスの駐車場からの出入り口がもうけられると事故の懸念が
されますね。
西は道路、北東？はタワー。住み心地はどうでしょうか？
（写真のほぼ真ん中のバスの後ろあたりが、サウスからの車の出入り口か？）

明日から価格がわかりますね。
25日から1期の登録受付の案内来ました。

やはり強気な価格設定なのでしょうか？？
とりあえず聞きに行ってきます。

価格はどれくらいだったのでしょうか？
南向き８０㎡、１００㎡の金額をご存知の方がおられたら教えてください。

南向き100㎡４Ｆ～６Ｆ　７７００万前後で　７Ｆ～１４Ｆの角部屋は７０００万後半～８０００万前半
　　　80㎡４Ｆ～６Ｆ　５０００万後半　７Ｆ～１４Ｆは６０００万中ば

という感じです。
南向きは希望が多い感じでした。
ＭＲもたくさん人が来られてて順調そうでした。

やはり高いですね～～。　それでも千中で、しかも駅直結だと人気があるんですね。
その値段だと我が家は諦めざるをえないです。

なんか隣のタワーの内覧会に行った人で、「西側は新御堂の影響か騒音が気になりました」と言う
投稿があったから、サウスタワーはもっと騒音が気にかかるのかなあ。空気も悪いのかな。

＞８１
本線と側道とも通交両が多いし、わきの車線は長い直線のくだりでスピードも出るし。間違っても静かではないでしょう。

昔二重窓をネットで探していた時御堂筋横が夜うるさくて施工している
人が何人かいました。やはりうるさいでしょう。
ここの防音サッシにもよりますが、購入後すぐ二重窓にした方が万全かも。

>83
共用部は設備変更できないですよー

>84
本当に不動産屋？
カバー工法なら二重窓に出来るでしょうに。

そうそう内側にすればね。

85は一戸建て住人？

サッシ外面は完全なる共用部だよ？

ルールを守る人は勝手なことはしないけどね。

「カバー工法」で検索かけても色々なやり方があるんですね。そこで「内側」と言うのも
わかりましたが、個人的意見では見栄えもあるし、やっぱり最終的には管理組合の了承が
いるんではないでしょうか？

共用部、特に外から見たベランダのサッシなんかは統一感が大事なので外は難しいかもしれないけど内側は専有部なので管理組合の承認はいらないでしょう。

インナーサッシがあるでしょう！

ここは第一期でかなりの戸数が契約されたのでしょうか？
第一期申し込みまでにＭＲに行けなかったのですが、どなたかご存知の方情報ください。

今から「インナーサッシ」を考えなくてはいけないマンションなんで、どうもいまいち。