プレサンス グラン 福島ってどうですか？

高過ぎて無理ですね。ジオより駅から遠いのに、高級感というオプションでジオより高い。

どのくらいの金額帯でしたか？

福島区ならこんなもんちゃいますか？

坪単価どのくらいでしょうか？

SUUMOで書いてるのは坪80~90くらいじゃないですか？

平米単価でした。
坪300くらいですかね？

高いけど立地はなかなか良いと思うので検討中です。

北区もっと高いし福島区ならこのくらいなら買いやすい価格や思う

ヴェリテよりはグランの方が良いですね。って言ったら業者やと言われそうですがただの近所住みです。
立地的と広さ的にはDINKSとファミリー向けですね。
ファミリー層だと近所の子が結構通っている公文があります。

駅から近いジオより高いのは、野田と福島の差でしょうか？福島ブランド、というほど
福島じゃないんだけどな、と近所住民的には思いますが(笑)

子供の保育園が遠くなるのが面倒で引っ越し渋ってたら、福島区がどんどん値上がりして買えなくなっちゃったー、って愚痴です。
みなさんお金持ちなのだなぁ、とちょっとビックリしています。
個人的に買える価格帯はヴェリテの方なので、価格見て諦めました。
あーでもない、こーでもない、と書きましたが、美味しいご飯屋さん多いし良いところです。

期待してたんですが、高すぎです。
駅からこの距離で。
将来売る時に苦労しそうです。

グランって名前がついてるけど、ロジェとの違いは一体どの辺なんでしょうか？

昔この辺に住んでましたが、福島界隈と野田阪神界隈のいいとこ取りができる場所ですよね。駅遠ではあるものの自転車があれば梅田まですぐなので、その辺割り切れば別に不自由しないと思います。

確かにリセールはあまり期待しない方がよさそうですが、実需なら良さげに思います。

>>10 マンション検討中さん

わかりませんが地下駐車場があるからですかね？
福島駅７分なら今の相場でいえばこんなもんはすると思いますよ。

>>12 匿名さん

うちは車持たないので、残念ながら地下駐車場があっても全くメリットになりません。

福島吉野のロジェは完売していないですよね？
近くにロジェがあるから、とりあえずグランって名前にしといた、それで値段も乗せちゃえー的に感じるのですが。
福島区のこの辺りは数年で相場がおかしくなってますね。
あのジオが安く感じるなんて。

>>13 検討板ユーザーさん

その可能性もありますね。
はい、大阪自体が狂ってるほど高くなってます。笑

>>10 マンション検討中さん
ロジェの設備とかは存じ上げないのですが、クリーニングを受け取れる｢コンシェルジュ｣ですもんね～。
個人的にはディスポーザーやウルトラファインバブルとかの標準装備は要らないです…ｗ
全体的に高級感押し？
扉がスライド式だったり、吊りタイプだったりは設備的にもだいぶ好みですが、
70㎡で6000万ごえはキツイ…

仕様見ましたが、キッチン天板がフィオレストーンという以外は
割と標準的な仕様に思われます。
トイレもタンクレスと明記されてないところをみるとタンク付きと予想します。

名ばかりのグランw

間取りは普通で買いやすいかと。

ただし肝心の値段が高すぎるので、うちみたいや一般的なリーマン家庭だと躊躇するんじゃないでしょうか。

確か社長逮捕で着工が一年ぐらい？遅れましたよね。
うちは当初のタイミングで買いたかったんです。
でもあけてびっくり、値段が高すぎて買えそうにありませんw

>>15 マンション比較中さん

プレサンスロジェ都島レジデンスはロジェだけどコンシェルジュいててディスポーザーもついたるみたいですからそこはロジェでも一緒ですよね

>>18 匿名さん

ではグランとの差はキッチン天板のみ・・・？
それでこんなに高いとは。
ちょっと釣り上げ過ぎでは。

フィオレストーンなんて20万くらいのオプションでしょうに