物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大手町1724番1(地番) |
交通 |
阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩5分 JR東海道本線(京都線)「茨木」駅徒歩11分
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間取り |
2LDK・2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
64.51m2・80.05m2、 専有面積に一部トランクルーム面積を含みます |
価格 |
5980万円・6980万円 |
管理費(月額) |
1万6890円・2万960円/月 |
修繕積立金(月額) |
6460円・8010円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2022年10月竣工 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き済み次第。104号室は2024年2月末以降のお引渡し予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ茨木大手町口コミ掲示板・評判
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83
名無しさん
>>82 匿名さん
リタイア組にもよさそう。周り結構医者多いし隣オアシスだし。
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84
匿名さん
あー、確かに!
戸建てを処分してマンションに移り住む子育てが終わった世代が多いというのは、聞いたことがあるので
そういう方たちにはちょうどいい環境ですね。
通院もそうだし、
こういうところだと買い物も便利だから。
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85
匿名さん
年を取ったときの課題って買い物と移動手段がメインになってくると思う。
少なくてもここだと移動に関しては駅に近いことから、電車とバスが使えてクリアできる。
買い物に関しては阪急オアシスがすぐのところにある。
お年寄りにもいいかもだけど
普通に誰が暮らしても便利な点はいいところだと思います。
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86
匿名さん
総戸数が24戸なんですよね。
気になるとしたそこかな~って思います。
比較的早めにお互いの顔を覚えやすいというメリットはあるのですが
戸数が少ない分、理事の仕事は周ってきやすそうだなぁって。
理事会を4人で組むとなると、
6年毎には理事になるので・・・そんなに大変ではないといいのですけれど。
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87
名無しさん
>>86 匿名さん
小規模マンションに住んでるけど、最初って管理会社が理事決めて始めるやん?なーんもやることないから任期2年でよくね?って2年ごとになった。理事会もトラブルないから毎月してないみたい。
小規模でしかも価格高いとこだと問題おこすような住民いないし、コロナで町内自治会のイベントもないし楽みたいよ。
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88
匿名さん
>>71 匿名さん
老舗の本屋さんも近くにあります。
前の道路が意外に車走って音が心配かな。
ちとJR遠いかな。
早く完成しないかな。
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89
匿名さん
>>73 マンション検討中さん
西日はボチボチ差し込んでる
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90
匿名さん
阪急やJRの駅が近いとはいえ、ここまでの価格になりますか?
かなり高めかなという印象なのですが、茨木自体が坪単価が上がっているのかな。
小規模マンションということもあってか、ジオマンションというブランドからなのか
ここまで出すのであれば、もう少し広い間取りがいいかなと感じました。
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91
マンコミュファンさん
>>90 匿名さん
茨木は数年前から高値ですが(´・ω・`)
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92
匿名さん
総戸数24戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かな。
1フロアに戸数が少ないのも魅力だけど
この規模なら低層階でも良かったかもしれないなぁ。
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93
マンション検討中さん
>>92 匿名さん
この場所に低層マンションはないんじゃない?
東西通り直結で、中層マンションが前にあるんだよ?
茨木で低層マンション出すなら、中条 稲葉町 大池 くらいしか、イメージ合わない。
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94
マンコミュファンさん
>>93 マンション検討中さん
ここは7階だから高層マンションになりますよ。
低層は2.3階、中層は3-5階、6階以上が高層、20階以上が超高層だそうです。
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95
匿名さん
タワーマンションとか高層マンションとか、定義、難しいですよね
タワーマンションはきまりはなかった気がするけれど、20階以上がタワーマンションのイメージです。
7階の最上階は眺めいいでしょうね。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
マンション理事会の仕事は大変だと思い込んでいました。
業務内容を調べると一年間の会計報告やら来期の事業計画やら収支予算案やら住人に承認を求める他に規約変更に関わる業務やトラブル対応もあるんですよね?
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98
通りすがり
>>97 匿名さん
管理会社がほとんど起案してくれるので、そんなに大変じゃないですよ。
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99
評判気になるさん
入居が開始されて2ヶ月くらい?経つようですが、売れ行きはどうなのでしょう?
昼頃に前を通りましたが、折角ベランダが南向きなのに、4階くらいまで前のマンションの影になって陽があたっていませんでした。
今の季節は太陽の位置が低いのもあるでしょうけれど。5階以上が買える人って限られるだろうなと思って見ていました。
戸数も少ないのに、4階を2部屋もモデルルームにしてあって、ちょっと不思議だったのですが、既に完売まで長期戦を覚悟しているのかな?
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100
評判気になるさん
>>99 評判気になるさん
モデルルームは4階1部屋と7階1部屋の間違いでした。
しかし、良いところをモデルルームにしちゃうのですね。
1階も2階の西側から2部屋もまだ空いているように見えますが、どんなんだろう?
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101
匿名さん
四階まで影になりやすいということでしたら四階と七階をモデルルームにするというセレクトは悪くないかと思いました。
四階のリアルな日差しを見て、他の階を選ぶか、もしくはそのまま納得して購入するかが選べるでしょうしね。
しかし24戸という小規模マンションで入居が始まっていても次期分の販売予定があるんですね。次は何戸出てくるんでしょうか。
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102
評判気になるさん
他のマンションを見ていても、棟内モデルルームにしてしまうと、その部屋は後から売りに出すことが多いように見受けられます。ましてや、壁紙などオプションで良いものを取り付けた上で、人が出入りした部屋なので、家具やエアコンなども付けて安く(販売価格を下げると言うよりオプション分安いという感じかも)売ることになりますし、販売する側からすると人気の出そうな部屋をモデルルームにするメリットがないようにも思います。
売れているマンションだと、低層階をモデルルームにしているのをよく見かける気がするのですが。
モデルルームを売ってしまうと、また別の部屋をモデルルームにしないといけないですしね。
入居が始まってから次期分の販売って、結局売れなかったって意味にも思えますね。
ジオ茨木大手町
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所在地:大阪府茨木市大手町1724番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
- 価格:5,980万円・6,980万円
- 間取:2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.51m2・80.05m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 24戸
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