プラウドタワー目黒MARC

黒田、安倍のアベノミクスは完全な失策。この10年で一部の人(当人たち含む)が儲けただけで実質的な日本経済の成長は促されなかった。低金利でないと存続出来ない企業ばかりが増え、国の借金は天井知らず。国としての競争力は落ちていくばかり。その証拠にロシアウクライナ情勢下にも関わらず、この局面で円安が進んでいる(米金利値上のタイミングでもあるが)。今日の含み益だけで金持ちになったつもりの日本人が増え過ぎて先行き不安しかないですねこの国。

>>2696 匿名さん
あんな異様な価格になってるところの方がリスクでしょう。次の新築が中古より安く出てきて高値掴みになる可能性あるよ。

>>2699 マンション検討中さん

金利の話？
それここに限ったことじゃないでしょ笑

>>2701 マンション検討中さん
人生は一度限り、生まれる国は選べません。この国で1番良い物件に巡り合うだけですよ。

本当にそう。アベノミクスにより誰でも儲かったそれまでの10年とこれからは比較できるわけがない。
この10年間は特別だったと認識した方が良い。
西五反田アドレスやカーブ線路沿いの音の話が出ると、その投稿を打ち消そうと凄い勢いで書き込み入るのって笑
本当のことを言われて辛いのは分かるけど高い買い物だからちゃんとそこに向き合うべきでしょ。

>>2705 マンション検討中さん
線路沿いは知らんが、五反田は上がる可能性大だろ。武蔵小山は直滑降だけどな。

音に関してはオフィス棟ができて敷地内に入れるのである程度確認できますよ。分譲棟の近くまで行って聞いてくればいいと思います。路線横の道はうるさいけれど、個人的には中からはそこまで気にならないです。 占有部に関してはT4で40dB軽減できるので閉めてる限りは全く聞こえないかと思いますが、バルコニーを使いたい方は人それぞれの許容範囲あると思います。正直、電車よりも飛行機の方が音量はうるさいです。飛行機は目黒、恵比寿、白金高輪全てに影響するのでどうしようもないですが。

必死で目黒恵比寿白金高輪と比べたがるのがまた笑
ピンクの街西五反田…

>>2708 マンション検討中さん
音の話をしてるだけなのに、すぐ反応して一生懸命下げコメント精が出ますね。ずーっと張り付いて必死に下げないと困っちゃうのかな？？

飛行機はA滑走路の目黒はまだマシな方。C滑走路の高輪港南とかだと本数が2倍以上ある。

統計的にネガの90%は格下マンションからの出張組らしい。要するに＊＊＊の遠吠え。笑

>>2711 eマンションさん

私は圧倒的勝ち組のPTK契約者ですよ。

>>2706 eマンションさん

武蔵小山が直滑降とは頭大丈夫ですか？
再開発目白押しで城南地区で最も有望なんですが。
恥ずかしいから書き込みやめれ笑

小石川に住まえない低民が必死ですね。笑

本当だ。見事なまでに格下出張組が釣れてる。笑

武蔵小山、小石川、芝浦

なんとも香ばしい面子です。

>>2716 匿名さん

もう1人、勝ちどきくん、忘れてる

勝どき、小山、小石川

マンコミ３Ｋトリオが躍動しますね 笑

客観的な資産価値で言えば
武蔵小山 < 西五反田 < 芝浦 <<<小石川
ですよね

西五反田なのに「格下が」どうのこうのとかはさすがに、、
日本を代表する風○俗街だって誰でも分かってますよね
その西五反田アドレスのカーブ線路沿いって本当に冷静に考えれば誰でも分かることだと思うのですが

小石川は売れずに値下げが止まらないらしいですが…
田舎者が勘違いしちゃったのかな。

>>2727 匿名さん

あそこハザードどっぷりの沼地ですからね。
地盤の良い高台を買わないからそういうことになる。線路北民には気の毒な話ですが。

>>2728 評判気になるさん
パーコー小石川って三井のプレミアムマンションレポートで見ると坪750前後で成約してまし、完成すると評価が高まるのかもしれないですね。スカイも人気っぷりを見るともう一伸びして900前後にはなりそうですし。そう考えるとここの670って別に割高じゃない気がしてきました。ここの販売当初よりも今の相場は上がってますし。建物が完成したら評価高まるかと

小石川に関しては、坪700以上で売れたのは３件
坪400台が１件、坪500台が５件、残りは坪600台で
平均の成約価格は坪643です

下の口コミでコンビニはNewDaysと書かれていますが確定なのでしょうか？

>>2724 匿名さん鏡に映るご自身ということやね。

>>2731 マンション検討中さん
JR東日本がオーナーのオフィス棟に入るんだから系列コンビニのNewDaysで確定でしょう

>>2733 匿名さん
やはりそうなんですかね。ありがとうございます。

分譲済みの部屋は1／4超えてるようですね

>>2735 マンション検討中さん

たったそれだけ？
やばいよ

>>2736 マンション掲示板さん

普通はどれくらいなんですか？

>>2728 評判気になるさん　ヒルテラス売れてるみたいですよ。そんなに倍率15倍とかは一次の激安の低層階でしか起きてなかったようですが、だいたいどこもうまく調整入って2 - 5倍くらいで抽選が起きてたのこと。3LDKはもうあんまり残ってなくて数少ない2LDKが残りはほとんどです。

>>2735 マンション検討中さん
どなたか3番の1超とおっしゃってましたが、まだそこまでにはいってないということですかね。

>>2739 匿名さん
いや、三分の一は超えてますよ

>>2740 さん

100部屋くらい決まってるみたいですね。
長期優良住宅と低炭素の認定とってることは魅力的ですね。

1/4とか1/3とか売れているらしい、という方の情報源を教えて欲しいです。デベの営業が言ってますか？

>>2742 マンション検討中さん
ポジショントークでしょうから無視してよろしいかと。売れてないですよ。金切り音駅遠ですから。

>>2742 マンション検討中さん

ご自分で確認しないと意味ないと思いますけど

営業さんの話もあるけれど、それよりどの住居が売れたかは価格表見ればわかることなので>>2743さんは否定してますが、戸数で言えばすでに1/3売れたというのが事実ですね。
1/4というのは1期1次ですかね？これが80戸くらいなので1/4強ですね。2次がはいって1/3です。

>>2743 マンション検討中さん 検討していないのに適当な事言わないようにね。前にもあったとおり営業に聞いて価格表見ればわかること。

>>2742 マンション検討中さん

そうですよ。流石に嘘を言うことはないので事実です。

これまで出したのは103かな？3分の1が分譲済なら先着はほぼ残ってなくて全て売れたか残ってても1、2戸ということですかね。

>>35536 匿名さん
ここは次期以降値上げしないんでしょうか？評価は分かれそうなマンションですが。

>>2749 匿名さん

順調なペースで売れてますから値下げはないでしょう。値上げされないことの心配をした方がいいでしょうね。