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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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3534
検討板ユーザーさん
皆さんが総括している通り城南タワマンなら武蔵小山が生活利便性コスパ共に◎
但し駅遠だとしても山手線徒歩圏内に執着ある一部の人間にはここは選択肢として入る。
だが、五反田ハザードタワマンには負ける。そんなポジションだよね。
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3535
マンション検討中さん
>>3524 通りがかりさん
このエリアに芸能人がいるとかなんの根拠もない情報を出しているほうが薄っぺらいと思うのですが。
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3536
匿名さん
エリアに芸能人がいるかは知らんけど、駅遠、高仕様、車メインでちょっと目立たない感じだとそういった需要がありそうな気もする。
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3537
匿名さん
>>3534 検討板ユーザーさん
少なくとも総意ではないな。一部の人の意見だね。
ある程度コンセンサスを得られるところで言えば
○
目黒徒歩圏(9分以内)
マンションの仕様が高い(天井高、間取り、バス、キッチン、二重サッシ、長期優良+低炭素など)
ハザードエリアはギリギリかからない
日野第三小学校学区
×
どこの駅もそれほど近くはない
足元にスーパーがない
線路脇
そんなところがコンセンサスでは?
武蔵小山と五反田は近隣物件ではあるがそれぞれ正確が異なるので、好みの問題。
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3538
匿名さん
>>3531 マンション掲示板さん
とはいえ福太郎さんも根拠を示していないので、何をもって言ってるのかわからないんだよね。
4次を延期したことかな?
自分は延期したってことは要望書の集まりが悪いのかなとは思ってるけど、アトラスタワー五反田の様子見で少し動きが鈍ってるのかな。それか、20階以下の南東角と南西角と言う70-80平米台の人気ゾーンがある程度埋まってしまった事も影響しているのかも(20階以上の角は、一部を除き100平米越え)。
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3539
口コミ知りたいさん
近隣タワマンが条件良すぎるせいで劣悪な環境が悪目立ちしててネガティブなところあるよね。その分建物でリカバリしようとしてるんだろうけど、誤魔化しきれてないというか。結局マンションて立地が全てだから人気駅の駅前以外はババ引くことになるんだよな。最近はそれが周知されつつあるから余計。
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3540
マンション検討中さん
駅徒歩10分はきついですね。
最近の夏は暑いですし。
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3541
匿名さん
>>3538 匿名さん
プレミアムが売れてないからじゃないのかな??
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3542
匿名
いよいよ31にオフィス棟のカフェがオープンしますね。先日、オフィス棟裏の中庭でくつろいでいたのですが、高台のせいか気持ち良い風がとても心地よく感じました。カフェができたら中庭でゆっくりくつろげそうです。楽しみです。
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3543
通りがかりさん
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3544
匿名さん
>>3542 匿名さん
高台?ここは線路脇の低地ですよ。現地分かって書き込まないとステマだと思われますよ。
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3545
匿名さん
>気持ち良い風がとても心地よく感じました。
線路脇で、周囲はビルだらけで気持ちいい風ですか?そのエリアだと高台でビルが少ない住宅地として良好な環境なのは、花房山と少し離れますが池田山のあたりだけでしょう。無論価格帯も地ぐらいも大違いなので、比較対象とはならないと言われたらそれまでですが…
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3546
通りがかりさん
>>3542 匿名さん
周辺住民ですが確かに風が抜けそうなロケーションですよね。特に今なんか初夏を感じれていい感じでしょうね。カフェができたらヘビロテさせていただくと思います。
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3547
匿名さん
>>3544 匿名さん
目黒駅周辺の方がさらに高くなるので、高台という表現が合っているかはわからないけど、目黒川脇の道から高さ10m程の擁壁があって、その上なので決して低地ではない。地形的には斜面の途中を平坦にしたところなんだとおもう。大人なのだから嘘はやめましょう。
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3548
匿名さん
>>3541 匿名さん
売りやすいところを売っちゃったっていう売り方の問題もある?野村の売り方っていつもそういう感じなんですか?
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3549
匿名さん
>>3548 匿名さん
人気のところから売るのは野村に限ったことではないですし、プレミアムは事前に先行販売とかなければ、特別感が薄いと高すぎて苦戦するのはどこでも同じじゃないかと思います。
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3550
匿名さん
>>3547 匿名さん
10メートルじゃあ丘でしょうw
高台というのは20メートル以上はないと。
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3551
マンション比較中さん
>>3548 匿名さん
スーペリア仕様でも十分高仕様だから、プレミアム買うまでもないってなっちゃうのかな。プレミアム感が薄まるというか、スーペリアでも十分な選択肢がありますし。
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3552
匿名さん
プレミアムの予算あればブリリアとかもっといいマンション買えるしな。
この立地だと価格重い部屋は売れづらいでしょうね。
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3553
匿名さん
>>3552 匿名さん
それだよな。与信アッパー層には選ばれても、富裕層には選ばれづらいのかもね。
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