シエリア茨木東中条ってどうですか？

>>21 評判気になるさん
3LDK 5,990万円　中古より安値？？
広告部屋？？

>>51 匿名さん
1番安い部屋やろでてるのなんて

シエリアは東中条も西中条も竣工から入居までの期間が短いのですね。
内覧会やって、不具合の有無の確認と修繕はどうするのかな？と。
シエリアの来年以降入居の他の物件や、他社のマンションは1ヶ月から2ヶ月くらい前に竣工が多いみたいですが。

東中条町は来月下旬に入居で、建物は完成に近そうですが、エントランスなどの周辺部分はまだまだのようです。雨などで遅れているのでしょうか。
入居者は内覧会などでサイズを測ったりして、家具など事前に買うには1ヶ月くらいある方が良さそうですけど。

もう入居が開始されて、棟内モデルルームもあるみたいですが、灯りがついている部屋は少なそうですね。
売れているのか？謎です。
シエリアで何棟も建て過ぎて、分散しちゃってる？？

>>もう入居が開始されて、棟内モデルルームもあるみたいですが、灯りがついている部屋は少なそうですね。
>>売れているのか？謎です。

この立地で、6,190万円～8,598万円はかなり高めの価格設定。
なかなか買いたくても・・って人も多いでしょうね。
残り６戸が販売中のようですが、
総戸数２８戸小規模ですし、灯りがついていないように感じるのかも？

>>55 匿名さん
不在の家もあるでしょうけれど、灯りがついているのが片手程度しか見えないので。。。
本当に残り６戸なのかなぁ？と思って見ています。

レジェイド完売してるみたいだし、センター狙いはシエリアシリーズの東西2択って感じ

>>57 口コミ知りたいさん
それは願ったりかなったり。
上質のシエリア。

先日は販売個数６戸となっていたのが、今は８戸に増えてる。。。
もう竣工済みなのに、まだ販売は小出しなのだろうか？

駅から離れた立地で、間取りなども特別感はないので

この価格帯はかなり高めの設定だと思います。

総戸数が少ないのに、まだ売りに出ているということは

かなり値下げなどないと完売は厳しいかもしれませんね。

ここの物件だけシエリアシリーズの中でもSUUMOに掲載されていないですね。
だから売れているのかと思ったのですが、何だかそうでもない様子。
西中条ももうすぐ入居開始になる時期ですが、先着順１２戸販売中で３割近くは残っているようですし、東中条だけではないのかも。
だとしても、すぐに値下げじゃ既に買った人も気分悪いでしょうし、建設中の他のシエリア物件にも影響出そうですから、まずは家具・家電・オプション等のプレゼント付きとかからでしょうか？
売れるまでデベが管理費・修繕積立金を負担しないといけないので、4つも茨木で販売しちゃって大丈夫かな。

専有面積を広めにとって、仕様も高めに設定して…となっているので
物件価格が高くなっているのか？その逆かも？？
広くはありますが、
ファミリーの入居はアリなのかなぁ。
少しグレード高い系だと、大人のみの世帯が多くなりそうな気がして。

駅にも近すぎるというほどでもなくて、
子供が居るファミリーだったら丁度いいくらいのエリアなのかもしれませんね。
来年できる子育て施設みたいなのもあるので、
そういうのも子供が居る家庭にはよさそう。

大人にとっても2路線使えるのは大きいので、
通勤に関しても特に困ることはないかと思われる。

>>65 匿名さん
子育て施設って市役所前のおにクルのことか？
図書館も引っ越してくるし、ホールとかもできるし、
カフェもできるらしい。
茨木市の特設ページ
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/kikaku/shiminkaikanatochikatuy...

結構、自治体自体が子育てに力を入れている感はありますね。
特にこのエリアはそうなんじゃないでしょうか。
だからおにクルができるし、子どもがいる人が魅力的になるようにしているのでしょう。
嬉しいけれど
保育園に入るのは体験そうかな～^^;

先着順の物件が８戸販売中です。
総戸数が２８戸ですし、売れ行きとしてはなかなか厳しそうですね。
とはいえ、半分以上売れているわけですから価格を少しでも下げれば
早く売れるかもしれませんね。ちょっと価格が高過ぎるかな～。

>>68 匿名さん

これだと出てるのが8戸だけで、もっと未供給あるんじゃない？

確かに価格が高過ぎて手が出にくいですよね。
西中条も総戸数38で売りに出てるのが12戸ですし、非中条で後発の奈良町や東宮との価格バランスも難しそう。

価格高騰し過ぎ&供給過剰気味は関電に限らず茨木全体に言えることですが。

>>69 評判気になるさん
同感です。
間取り図が5タイプ掲載されていて、トップページには「お陰様でEタイプが最終2邸になりました」と書いています。ということはその他は3邸以上残っているというように見えます。となると残り8戸ではないような。。。
他のマンションを見てみても、完売している間取りは掲載してない（削除されていっている）のをよく見かけます。
棟内モデルルームの販売は後から行われることも多いようですし、もしかするとモデルルーム2個も販売個数に入っていないかもしれません。

見学に行く前にホームページを確認すると思うのですが
もし、８邸以上販売されているとしたら・・・
それはないかなぁと思いつつ、選択肢が増えるのはラッキーという考え方も。
でも、立地から考えると価格がちょっと高いですね。

値段は結構してしまうけど、柱も目立ちにくいし
室内を無駄なく広々使えるのは普通にいいなと思います。
収納もマンションにしてはある方じゃないかなぁ。

子供がいる人だとここの場合は特に暮らしやすい。
後は本当に値段に関して納得感があるのか？です。

もう最後の1戸となってしまいましたね。
最後はかなり広めの物件。
子供さんがいる方なのか、値段もするので富裕層なのかわからないけど
思っていたよりは早めに売れていっている印象。
駅までの距離もまあまあだったので、それもよいのかもしれません。

>>74 匿名さん

はあ？
煽りなさんなよｗｗｗ
不動産屋でなくても、一般の検討者
概要見れば残戸くらいわかるよ。
ちなみに概要では6戸なので、それ以上に残ってるyo。

>>74 匿名さん
敷地の狭さは指折りレベルだわ

おにクルできますね。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/shimin/shiminkaikanatochikatuy...

名前が「鬼来る」？
あんまりだなと思ったんですが、他の語源なんでしょうか。

プレイベントは楽しみです。
子どもが遊べる施設だといいなと思っています。まずは図書館に行ってみたい。
演劇なども親子で楽しめる内容があるといいと思います。

>>74 匿名さん
最終１戸って、Dタイプの話ですよね？
前々からここのHPは○○タイプ最終1邸！お急ぎくださいってちょこちょこ書いてますけど、先着順の販売戸数が６戸から変わらないという不思議さ（笑）

>>77 匿名さん
鬼来るからであってますよー。公募で6歳のお子さんの考えたものなので他の語源ではないかと。
「怖い鬼さんですら楽しそうで来たくなっちゃうところ」だそうです。
子育て特化施設になりそうだし婆には関係ないわー(´･ω･`)

>>79　マンション検討中さん
ホールができるみたいなので、クラシックコンサートとかあるといいなと思います。

年末に第九とか。
もちろん、子供が参加できるといいと思いますが。

歌のおにいさんおねえさんコンサート規模は無理だろうと思うものの、ちょっとしたコンサートが開催されるなら行ってみたいです。

おにクルは図書館が入るのはいいんじゃないかな、と思います。
どの程度の蔵書数になるかはわかりませんが、
本が好きな人にとってはご近所にそういう場所があるのは良きことかと。
借りた本を返すときにも
気軽に立ち寄れるっていうのもいいなぁ。

子育て特化施設があると地域としてはいいなと思う。
あと仮にリセールなり賃貸に出すなりするときに、
こういう施設があると、子供がいるファミリー向けに流動性が高くなるのではないかと期待。
子育てしやすい街は、
資産価値は維持されやすいとも聞きますし。

建物自体は、なんとなく変わった感じのデザイン。
よくよく見てみると、窓面はかなり広くとられつつも、庇がきちんとあるので
変わった形に見えたのかもしれません。

これだったら、直射日光が暑い時期には入りにくいから
大丈夫そうかな？

建物の外観はよくも悪くもごく普通という印象。
変に目立つこともないですし、
周りの風景に普通に溶け込めそうな感じがします。

設備に関しても過不足ない、というかいい意味で普通です。これ以上になると普通にオプションにするご家庭が多いのではないでしょうか。

私はマンション建物と歩道が直接に接しているところになんとも言えない違和感を感じました。土地ギリギリいっぱいに建てるために仕方がなかったとは思いますが、家の窓のすぐ外側を通行人が通っているような余裕のなさを感じます。

使いやすい間取りと部屋の配置、
よくあるコンパクトなマンションでもなくていいなと思いますが
価格はちょっと高めの設定かなと感じました。
駅に近いとやっぱり、これくらいの価格になってしまうんでしょうか。

あとどれくらい残ってますかね？

あとどれくらい残ってますかね？

のむらに聞いてみたら？
なんでもしってる

少なくとも5戸以上は販売中ですね。もしかしたら24戸に対して半分くらいは残っているかもしれませんね。完成してから2年目、頑張って欲しい。

>>90
>>のむらに聞いてみたら？
証券会社？

販売概要
販売期先着順
販売戸数5戸
販売価格6,190万円～8,598万円

物件概要見ればいいと思いますよ。

販売概要の5戸以外にも残っていると思います。最終5戸という表現はしてませんし。

東中条はよい。ただしこのマンションは敷地があまりにも。。隣の駐車場の敷地取り込めたら良かったね。断られたんだろうけど。

阪急は少し離れていますが、阪急もJRも利用できる立地は便利そうだと感じます。
ただ、価格そのこを含めてなのでしょうか、思っているよりもお高めです。
すでに入居されている方のほうが多いですし、お値引きとかはやっぱり厳しいのでしょうか。

周辺の道が狭いことと、ハザードマップ的な問題以外は大きな問題は無い物件とは思います。確かに割高感はあるので、営業さんに聞いてみるのが良いですね。28戸ですが、完成からもうすぐ1年半とスローな販売状況ですね。

すみません、1つ質問させて下さい。
物件概要によれば引き渡しは2024年4月上旬となっていますが、既に入居済の方がいらっしゃるのですか？
もしかすると契約時期により引き渡し時期が異なっているのでしょうか？

>>97 匿名さん
私が見たら、即入居可と書いてあるように見えるのですが。。。

竣工は2022年9月ですので、既に入居者はいらっしゃいます。
今販売されいるのは、先着分として5邸。

キャンセルが出たのか理由はあると思いますが、
まだ完売していない状況ということです。
今年の秋で竣工して２年ですし、それまでに完売したいところでしょうね。