物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市東中条町413番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「茨木」駅徒歩7分 阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK+S(納戸) |
専有面積 |
70.44m2〜95.83m2、 (防災倉庫面積含む) |
価格 |
6190万円〜8598万円 |
管理費(月額) |
1万4400円〜1万9600円/月 |
修繕積立金(月額) |
7100円〜9600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2022年9月 |
入居時期 |
即引渡可※手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発 LeTech |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア茨木東中条口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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42
匿名さん
>>40 匿名さん
私も、最初は何?と思いました。
”建築基準法では、人が長い時間過ごす部屋を「居室」と呼び、採光や換気を行う窓の面積の最低ラインを定めています。採光条件は部屋の床面積の1/7以上となっていますが、窓の目の前に階段やエレベーターがあって影になるようであれば、その部分は有効面積にカウントできません。そのように居室としての基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」と呼び、居室と分けています。”
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00044/
日当たりがあまりよくない部屋、ってことと思います。「窓があって風通しも良さそう」でも日当たりがあまりな部屋はサービスルームになります。
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43
匿名さん
無償セレクトメニューが豊富な点は魅力の一つかなと思います。
メニュープランはけっこう大幅な変更も可能な感じに思えます。
例になっているメニュープランだと、リビングダイニングを拡張してコンサバトリーを設けるプランが出ています。
3LDKが2LDKになってはしまうけれども、物入が3つになっていてキッチン関係のものが十分仕舞えるのも便利だろうなと思います。
コンサバトリーも洗濯物を干したり寛いだり、多目的に使えるのではと思います。
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44
匿名さん
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵。
間取りは割と広めに設計されているので使い勝手が良さそうかなと思いました。
最寄り駅まで少し距離がある感じですが、価格は割と強気な設定ですね。
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45
マンション検討中さん
全然売れてませんよね?
竣工が近いけど、そろそろ値下げかしら。
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46
匿名さん
>>45 マンション検討中さん
全然売れてないってのはどこからそう思ったの?
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47
匿名さん
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48
口コミ知りたいさん
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49
匿名さん
1フロア4邸ですかね。
小規模ではありますが、ご近所付き合いも楽かも。
今はコンパクトな間取りが多い中、こちらは比較的広めの間取りで使いやすそう。
ただ駅前でもないこの立地としては価格が高過ぎるかな。
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50
匿名さん
>>49 匿名さん
いやもう資材不足でどこもこんなもんよ(´・ω・`)かといって待ってても一度値上げしたもの下がるとも思ないし。
駅前ではないけどフラットだし歩けなくない距離だからってのもあると思う。
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51
匿名
>>21 評判気になるさん
3LDK 5,990万円 中古より安値??
広告部屋??
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52
マンコミュファンさん
>>51 匿名さん
1番安い部屋やろでてるのなんて
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53
評判気になるさん
シエリアは東中条も西中条も竣工から入居までの期間が短いのですね。
内覧会やって、不具合の有無の確認と修繕はどうするのかな?と。
シエリアの来年以降入居の他の物件や、他社のマンションは1ヶ月から2ヶ月くらい前に竣工が多いみたいですが。
東中条町は来月下旬に入居で、建物は完成に近そうですが、エントランスなどの周辺部分はまだまだのようです。雨などで遅れているのでしょうか。
入居者は内覧会などでサイズを測ったりして、家具など事前に買うには1ヶ月くらいある方が良さそうですけど。
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54
匿名さん
もう入居が開始されて、棟内モデルルームもあるみたいですが、灯りがついている部屋は少なそうですね。
売れているのか?謎です。
シエリアで何棟も建て過ぎて、分散しちゃってる??
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55
匿名さん
>>もう入居が開始されて、棟内モデルルームもあるみたいですが、灯りがついている部屋は少なそうですね。
>>売れているのか?謎です。
この立地で、6,190万円~8,598万円はかなり高めの価格設定。
なかなか買いたくても・・って人も多いでしょうね。
残り6戸が販売中のようですが、
総戸数28戸小規模ですし、灯りがついていないように感じるのかも?
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56
匿名さん
>>55 匿名さん
不在の家もあるでしょうけれど、灯りがついているのが片手程度しか見えないので。。。
本当に残り6戸なのかなぁ?と思って見ています。
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57
口コミ知りたいさん
レジェイド完売してるみたいだし、センター狙いはシエリアシリーズの東西2択って感じ
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58
名無しさん
>>57 口コミ知りたいさん
それは願ったりかなったり。
上質のシエリア。
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59
評判気になるさん
先日は販売個数6戸となっていたのが、今は8戸に増えてる。。。
もう竣工済みなのに、まだ販売は小出しなのだろうか?
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60
匿名さん
駅から離れた立地で、間取りなども特別感はないので
この価格帯はかなり高めの設定だと思います。
総戸数が少ないのに、まだ売りに出ているということは
かなり値下げなどないと完売は厳しいかもしれませんね。
シエリア茨木東中条
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所在地:大阪府茨木市東中条町413番1(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 茨木駅 徒歩7分
- 価格:6,190万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.44m2~95.83m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 28戸
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