プラウド大宮桜木町ってどうですか？

>>94 定年退職間近さん

ムクドリはかなりレアになってるので何日も来ないと見られないかも

しかも数が少ない

たまにベデストリアンデッキに囲まれた木にたまっってうるさい日が本当に数日のみって感じ

>>92 定年退職間近さん
私はどちらも住んだことがあるので周辺環境も知っていますが川口よりは大宮の方が全然いいと思いますよ。
大規模マンションや共用部沢山ついている方が好きというなら川口でしょうけど。

>>93 マンコミュファンさん
ご丁寧にありがとうございます。

採光の話は参考になりました。価格も反映してくれたら、低い階でも高い階でも両方ともハッピーになりますね！！野村不動産側へ向けて。

モデルルームの案内がまだ来てないんですが、10月から予約できるという事なんでしょうか？

先行オンライン案内会に参加した？

>>100 マンション検討中さん
参加しました。もう案内きてますか？

>>101 匿名さん
案内は来ました

>>88 マンション検討中さん

川口が人気ありそうだけど、なぜ？？

>>102 ジヌ氏さん
ありがとうございます。案内を待つしかないですね。

モデルルーム営業開始したみたいね。
今日、たまたまモデルルームの前を通りがかったら、ちょうど入っていく家族を見かけたよ。

たった52戸しかないのに、エントリー1500ってお手頃なら瞬殺だから、結構な価格になりそう

>>106 マンション検討中さん

果たしていくらになるんでしょうかね

ムクドリ見に行くなら今じゃなく年明けてからの方がいいですよ。
例年1月末くらいから3月頃まで夕方から夜に集まっていました。

南東と南西、どちらがいいんですかねー？南西の方が明るくて好きなのですが、南東の方が人気なのですよねー…

>>109 マンション検討中さん

やっぱり朝日を感じられる方面の方が人気かもしれませんが
西側は山々の連なりや富士山が見えたり、夕日は綺麗です、低層階は無理ですけど

私もどちらかと言うと西側の方が夕焼けの方が好みなので

>>110 マンション検討中さん

現在、さいたま市内の駅近タワーマンションの上層階（4LDK）の南西角住戸に住んでいます。ほとんど真南といっていい向きです。

夏の朝は北東から、冬は南東から上がりますから、不便は全くありません。
リビングに行くと目の前に富士山が見えます。家族にとっては”日常”ですが、ほとんどの来客者は驚かれます。　
正面に富士山が見えるのは南西の部屋だけですが、4LDKすべての部屋が南向きのため、窓から顔を出し西南西方向を見れば富士山は見えます。
西側は全面窓ガラスなので、夏は暑いですが、冬は暖かく最高です。

冬の朝夕の富士山は筆舌に尽くしがたいほど美しいです。

その前に住んでいたマンションも南西角住戸でしたが、駅前でビルが多かったことと、今の住戸より低かったことで富士山と街の灯が若干被っていました。
それでも富士山は素敵でした。

個人的には南西角住戸をおススメします。

参考までに。

南西向きの方が日照時間も長くてオススメじゃないですかね。
朝日が入るのにメリットを感じるのは朝型の人かご年配の方位だし、

この物件に関しては東側には南に続く道路や路線があるので少し音が気になりそう。
販売価格も南西側の方が高くなるんじゃないですかね。

>>93 マンコミュファンさん

JRの8階建てはオフィスですから、住宅の8階建てとは高さが全然違います。
JRのビルがなくても、東側が地平線まで見えることはありえないし、中層階であれば大きな影響は受けない（朝日を見られるのが10分遅くなるといった程度）のではないでしょうか。
その分、鉄道の騒音は聞こえにくくなくなりますから、私はその存在を好意的に捉えています。

>>112 Let It Beさん

とても素敵な景色ですね！高層階は良さそう！

もうどこもかしこも電車止まりすぎていて、家まで帰るには新幹線乗るしかないな。（住んでる想定で。）

MRの案内こないな。浦和と川口は来たけど。

Dプランの南東角部屋、玄関を出てすぐ共用階段なのがきになります… 南西角部屋高層階は人気で抽選になりそうですよね…

>>118 マンション検討中さん

洗濯機ブースというのは今まで見たことないのですが、使い勝手とか皆さんの評価感想はどうですか？

>>111さん
すごく素敵な景色ですね?? 写真のアップロードありがとうございました。南西角部屋… きっと人気がありそうですね。

※122削除依頼済です。何度も投稿申し訳ございません。

申し訳ございません、121の投稿に一部誤りがございましたので、訂正いたします。

>>111さん
すごく素敵な景色ですね！！ご自宅からのお写真のアップロードありがとうございました。南西角部屋… きっと人気がありそうですね。ただ、南東角部屋も間取り的家具等設置しやすそうで魅力がありますね。

>>120 マンション検討中さん
モデルルーム見学した者です。脱衣所で脱いだ服は、脱衣所の戸棚を開くと、洗濯ブースに通じていて、洗濯ブースにあるかごに置けるようになって
いましたよ。

洗濯ブースだとお風呂のお湯は使い難そうかな？

プランの図面にランドリーブースへの扉の位置が描いてありますね
そこから入れられるんですか！

ランドリーブースがLDと扉一枚しかないから古い洗濯機だと音が気になるかもしれませんね。考え過ぎかもしれませんが万が一漏水するとLD近いのがデメリットになる可能性もあるのかな。ブースの床面の素材も気になる。

>>120 マンション検討中さん

脱衣場からランドリーブースに直接入れられますよ
扉がついているので

モデルルームの直前に、ルピアコート買いませんか？の看板が立ちました。ここから徒歩＋２分！
値段によるよねっ！（野村不動産の方をチラ見しながら。）

１１２さんの写真、とても綺麗ですね。
その景色が自宅で見れたら毎日の生活が楽しくなりそう。
もちろん上階しか無理でしょうけど。
価格がどれくらいになるか、価格公表が待ち遠しいですね。

こちらと同じ駅の西側に立つ大宮の大規模タワーマンションの情報が出ましたね。入居時期は1年くらいずれますが、こちらのマンションの倍率にも多少影響してくるのでしょうか。

大宮のビックカメラ周辺にムクドリ大量発生してるようですね。
新都心のムクドリ対策の影響で逃げてきたのでしょうか。

1時間くらい前に通ったけど全く居なかったが？

マンマニ砲で祭り確定

マンマニさんBタイプ10年後予想は結構下がっているので資産価値としてはイマイチなうえ、どうしても大宮駅が良い人にとっても今後の駅近マンション供給予定をされていることを考慮すると微妙な感じですかね。
資産価値を気になるので70㎡超え、且つ角部屋のAかDですね。売買や仲介サイトを通すにしても70㎡以上で出てくるから出口戦略も良さげ。私達も買い替えるならこの辺ということで一応要望書出しました。
エレベーターが居室の隣のBはランドリーブースが未知数なので微妙な感じ。脱衣室から開ければいいというが毎回の開け閉めは面倒かな。価格や動線、収納などを加味するとBを選ぶならルピアコート大宮ゲートの方が良いと感じました。
DINKS、3人家族位ならマンマニさんの言う通りCで充分の広さと価格なのがMR行った感想です。

「ルピアコート大宮ザ・ゲート」はキッチン背面に備え付け大型食器棚を標準装備していたり、ごみ置き場が自動ドアだったり、シェリングポート、3人乗り自転車置き場等々プラウド大宮桜木町にはない（もしくはオプション）ものが標準で付いている。
ネームバリューで劣るし、駅からの距離も少しあるからなのでしょうが、住む人のことを良く考えていますね。　さすが、POLUS（ポラス）です。
1000万円位安ければ、「ルピアコート大宮ザ・ゲート」を選ぶ人も増える気がします。

Bタイプの気になる所は、一番広い洋室がエレベーターの隣なんですよね。夜間とか音気になりそう。
やっぱ選ぶならAかDですかね。

>>136 Let It Beさん

名を取るか、実を取るか、でしょうね。
価格差はそれほど大きくないと思いますが。

マンマニ持ち上げすぎじゃない？
ここはプラウドブランドに魅力を感じない人には響かないよ。
それくらい微妙なマンション。
予想より安かったのは意外だけど。

微妙だと思う方、ルピアコートの方がいいと思う方はご検討されなければ良いと思います。批判的な方がいたとしても52戸しかないですしすぐに完売してしまうと思いますよ。私は抽選にならず買えることを切に願っています。。。

大宮徒歩6分なのに静か
大宮と島忠で買い物は万全
平置き

安くはないけどお金持ってて落ち着いて暮らしたい人には最高でしょうね
しかし物件価格や維持費が高いので無理してまで買うのは禁物

私も抽選で外れずに購入できたらいいな、と考えています。
落ち着いたプライベート感あるところで暮らしたい人にはピッタリなのではないでしょうか。
先日、角上魚類で買い物しましたが、魚も肉も新鮮でコスパ良かったです！

マンションを初めて購入しようと思っているので、
批判的な意見も参考になるので微妙なら微妙と言って頂けるのは助かります。
理由や比較対象もあると嬉しいです。

私はBタイプ下層階に申込みました。
現在でも申込みしてる方は多数いたので抽選です。
当初は6,900万までならいけると思いましたが、初期費用が思った以上に
掛かるので下層階にしました。
7,000万以上の部屋がいけるのなら角部屋が本当は希望です。

ネックとしてはインターホンを映像にするのがオプションと
キッチンの食器棚レンジ置き場がオプションで50万以上など
他にもオプションの初期費用や家具などで予想以上に掛かりそうです。
購入するにしてもマンション以外の費用もあったので予算枠以内にしようと
するとおのずと下の階になりました。

修繕積立も年々上がっていくので給与が年々上がるのが確定している人以外は
本当に無理は禁物だと思います。
知人もダブルローン前提だったり、色々あって払えなくなったりということを
聞くので夢を見ずに現実を見ないとだと改めて思い知りました。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションと大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの物件エントリー始まりましたね。こちらも気になります！

新しくできる武蔵浦和のプラウド、都内通勤者には駅直結1分はアツイです。